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Gastos extras

Actualizado 29/11/2003
471 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
27/11/2003 09:54
Hola a todos, el otro día me pasé a ver las obras y ya van por la tercera planta yujuuuuuuuuu :)parece que van rápido.

Por otro lado quería preguntaros una cosilla, el otro día leimos el contrato y hay una cosa, que la verdad, creo que está fuera de lo común. Hay un apartado en el contrato en el que pone que el impuesto de revalorización del suelo corre por nuestra parte. Por ley este impuesto debe correr por su parte a menos que se pacte lo contrario, el hecho es que ya metido lio aceptas esta condición, te da rabia que te metan mas gastos extras pero que le vas a hacer, lo único que me gustaría saber es si alguien sabe a cuanto puede ascender este impuesto.

Por otro lado, no sé si sabeis que inicialmente nos ponen un conserje que luego si queremos podemos quitar, yo no sé si estais de acuerdo en esto, yo lo veo como una seguridad, pero cada uno tiene una opinión y creo que esto lo deberíamos decidir entre todos los vecinos en la primera reunión y ponerlo si la mayoría lo cree conveniente.
Avatar BCN
oct.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  BCN
27/11/2003 15:40
Hola,

Yo suelo mirar el foro de BuenaVista, que como tienen la misma constructora/promotora que nosotros y se los deberian estar entregando ya, pues supongo que todas estas cosas les iran pasando antes.
Te dejo un link a un mensaje que puede servir para explicar esto:
http://www.nuevosvecinos.com/buenavista/mensaje.asp?id=143222

En cuanto a lo del conserje y eso, en el contrato ponia que nos pondran todo lo necesario para que la comunidad funcione en un principio, conserje, administrador, etc... obviamente, en la primera reunion supongo que podremos cambiarlo si no nos parece bien lo que vemos...
Avatar YRE
sep.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
  YRE
27/11/2003 20:22
Interesante cuestión. Creo que estas cosas se pueden mirar con tranquilidad, pues tenemos tiempo y si la claususla que nos han puesto resultara ser abusiva, siempre nos podemos poner de acuerdo todos los vecinos y reclamar ¿no os parece?

En cuanto a lo del conserje, en algunas promociones nuevas ponen vigilante 24 horas y han instalado control de accesos por cámaras. Todo es cuestión de pedir en su momento presupuestos y ver qué es lo que más interesa a la comunidad.

SALUDITOS
oct.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  ISAN
28/11/2003 11:02
HOLA A TODOS, RESPECTO A LAS CLAUSULAS ABUSIBAS TENEMOS ALGUNA QUE OTRA EN EL CONTRATO COMO SON LA PLUSVALIA, O LA INCLUSION DE UNA FECHA DE ENTREGA MERAMENTE INDICATIVA O LA OBIGACION DEL COMPRADOR A SUBRROGARSE A PAGAR UN PRESTAMO SOLICITADO POR EL PROMOTOR. SEGUN UNA DOCUMENTACION DEL CONSEJO GENERAL DE NOTARIOS DICE SOBRE LA
NULIDAD DE CLAUSULAS ABUSIBAS: SI EL CONTRATO INCLUYE CLAUSULAS ABUSIVAS ESTAS QUEDAN ANULADAS Y SE TIENEN POR NO PUESTAS AUNQUE LAS HAYA FIRMADO Y ACEPTADO EL COMPRADOR.
ESTE DOCUMENTO MUY INTERESANTE LO HE SACADO DE UN MENSAJE DE EL FORO DE BUENAVISTA. ESPERO QUE LLEGADO EL MOMENTO PODAMOS REUNIRNOS PARA TRATAR ESTE Y OTROS TEMAS.
UN SALUDO.
Avatar BCN
oct.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  BCN
28/11/2003 12:57
Tambien me parece muy interesante lo que pone de que "en caso de duda, se entendera lo que sea mejor para el comprador".

Si nos han puesto 2º trimestre, ¿¿podria entenderse entonces que la fecha limite es 1 de Abril de 2005, y las prorrogas empiezan a contar desde ahi?????

Lo digo por los puñeteros retrasos que se dan en todas las obras...
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
28/11/2003 13:21
Yo supongo que lo del 2º trimestre de 2005, es una forma de cubrise las espaldas, así que lo mas seguro es que 2º trimestre de 2005 será Junio y a partir de ese momento si no han hecho la entrega tendremos algún derecho. Por mi parte espero que 2ª trimestre signifique Abril, jo que ganas tengo de poner la caja - mesa en el salón :)
Avatar YRE
sep.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
  YRE
28/11/2003 19:37
Tengo la esperanza de que los grandes retrasos se estén dando ahora, motivados por los puñeteros nombres de las calles, colector, etc. que son asuntos de gran relevancia y que no permiten avanzar para entregar viviendas ya. Para 2005 no existirán estos problemas, aunque quizá existan otros... esperemos que no.

CHAO
sep.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
29/11/2003 13:52
He estado unos dias sin ordenata y no me he enterado de muchas cosas, pero bueno aqui estoy.

Con respecto a lo de las clausulas abusivas, como ha dicho uno de vosotros, hay unas cuantas en el contrato: plusvalia a cargo de nosotros, no poder elegir notario,... y sobre todo que aunque te dan la eleccion de subrogarte o no creo que tambien es abusiva porque si no te subrogas encima tienes que pagar mas dinero antes y si de por si estamos pagando una burrada imaginate pagar un 10% mas durante este tiempo. Vamos a mi me parece abusiva y supongo que todos o casi todos habremos puesto la crucecita en la subrogacion.

Ademas la vida da muchas vueltas y con dos años no se sabe lo que te puede pasar. A lo mejor en un principio quieres subrogarte pero luego te puede tocar el gordo de navidad, "ahorras y no necesitas subrogarte", alguno de vosotros es multimillonario y no necesita hipotecas..(esta es broma) y tambien puede ocurrir que dentro de dos años nos ofrezcan condiciones mejores en otro sitio y que se piensan los de neima, que vamos a subrogarnos? estamos hablando de ahorrarnos millones de las antiguas y si yo encuentro algo mejor no me pienso quedar con el bbva que cobran por todo. Si alguien opina como yo que me lo haga saber. Ahora mismo ya ofrecen en muchos sitios euribor mas 0.5 y sin gastos.
Ademas con la nueva ley ya no tendremos que pagar el 1%, se baja al 0.5%. Aunque esto tambien deberia correr a cargo de neima, nosotros como mucho si no nos subrogamos debemos correr con gastos de notario y cancelacion registral de la hipoteca. y esto supone como mucho 1000 euros en vez de 10.000.

Con respecto a lo de los gastos de seguridad, nosotros vamos a tener solo una entrada, asi que supongo que si que pondremos algun tipo de seguridad "fisica". Pero para decidir eso queda mucho tiempo.

Bueno creo que me he enrollado un poco, pero tenia muchas ganas de hablar con vosotros. Estoy deseando que nos entreguen los pisos y hacer una megafiesta de bienvenida.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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