ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Vistapinar Vistapinar

Vistapinar

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Portal 6

Actualizado 02/10/2003
748 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 00:19
Buenas a todos, nos acabamos de inscribir, vamos a vivir en el portal 6 tercer piso, en la puerta 5.
Según he estado leyendo alguien ha indicado un gasto de un 3 % no creo que se refiriera al gasto a la entrega de llaves, normalmente en total suele ser un 10 %.
También estoy deacuerdo en hacer fuerza para poner un plato de ducha, así como que nos dejen las paredes en liso.
Saludos a todos y espero poder hablar mucho con vosotros.
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
30/09/2003 09:12
Bienvenido!!

La verdad es que me dejas un poco fuera de juego con eso del gasto del 3% o del 10%, no se muy bien a que te refieres, pero da lo mismo. Los gastos son muchos, ;-) eso lo sabemos todos.
Sigo secundando la mocion del plato de ducha, ya veremos como nos organizamos para hacer la peticion formal de todos aquellos que queramos esa modificacion.
Lo que me deja un poco descolocado tambien , es lo de las paredes en liso. No recuerdo haber leido nada con respeto a las paredes...

Saludos a todos!
jun.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
30/09/2003 09:27
La verdad es que yo no había leído tampoco nada de lo de dejar las paredes en liso pero a eso sí que me apunto. Lo prefiero al gotelet.
Respecto a lo del plato de ducha, si hay que pedirlo, se pide, contad con mi firma, si quereis solicitarlo, aunque en mi caso, no hay opción. Mi piso es de un dormitorio con un baño.
Saludos.
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 10:13
Con respecto a lo de los gastos me refiero a lo que mas o menos tendremos que pagar cuando nos entreguen las llaves, suele ser un 10% del cual un 3% se refiere a gastos de escrituracion y el 7% restante se refiere al IVA.

Con respecto a lo de dejar las paredes lisas es algo que nos gustaría a nosotros y que si quereis lo podemos proponer tambien junto con lo del plato de ducha.

Saludos a todos!!!
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
30/09/2003 11:33
SI , es correcto, pero el IVA del piso ya lo estas pagando , de hecho las cuentas que te hace Coivisa, con las letras me refiero, en ese precio final de la vivienda ya esta incluido el IVA, por lo que a la entrega de llaves, a parte de la ultima (pero no por ello menos importante) letra, tienes que pagar unos gastos, que son los que suponen ese 3%, restante. O eso es lo que yo tenia entendido... pero ya no se muy bien.

Pero como me quedan 23 meses para terminar de entender todo el follon este, no tengo prisa. ;)

Saludos a todos!
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 11:58
Nosotros le preguntamos a Araceli y nos dijo que era el 10% aproximadamente lo que habia que pagar a la entrega de llaves, alomejor se equivoco, pero no lo creo.
mar.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
  evita
30/09/2003 12:04
Yo me apunto tambien a lo de la pintura lisa, mejor que el gotelé. Lo que creo es que antes de que quiten la caseta deberiamos ponernos de cuardo en lo que queremos pedir y proponerlo, porque luego cuando la quiten (y ya quedan muy poquitos pisos por vender) va a ser mas dificil que nos hagan caso.
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
30/09/2003 12:24
Pues sinceramente espero que se equivocara, por que si a parte de la letra final, que ya es un pico gordo, tengo que soltar otro 10% del total del piso, es otro pico mucho mas gordo.
Ponte en el caso de uno de los pisos que quedan de dos habitaciones, a 40 kilos:
Calcula que si el piso te cuesta 40 kilitos de na, te ponen el IVA, alturas, garajes, trastero.....45 para redondear al final, la ultima letra que le pagarías a Coivisa estaría en torno a los 3 kilitos , y a parte tienes que soltar otros 4´5 más, así de plano de gastos?
No es la idea que yo tenia de los gastos que me quedaban por pagar... pero como dije antes , no estoy seguro del todo.
Creo que solo de pensarlo se me ha puesto mal estomago, jejejeje.
Mejor no lo pienso mas.

Saludos a todos!!
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 12:55
Te acuerdas alrededor de cuanto hay que pagar en la ultima letra? es que yo no lo recuerdo.
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 12:58
Si la letra final que hay que pagar a Coivisa es de esa cantidad mas o menos entonces es que te estan cobrando el iva del piso y entonces a la entrega de llaves solo habrá que pagar el 3% pero es que yo de esa letra no me acordaba y de esa manera si salen las cuentas asi que no te preocupes q yo no contaba con eso.
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 13:02
estoy deacuerdo en que deberiamos de ir los máximos posibles a la caseta antes de que la quiten porque la union hace la fuerza, pero antes deberiamos de hablar para que cada uno no diga una cosa distinta y se arme la de dios.
jun.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2003 17:51
Yop lo que tengo entendido, es que cuando pages la penultima letra, es decir cuando hayas pagado todas las letras pequeñas, te queda por pagar alrededor de un 10% del coste total del piso, eso es un 7% de IVA y 3% de gastos, repartido en la ultima letra y la "toca teja". Es decir que si el piso te cuesta 40 kilazos, la ultima letra mas los gastos serán +o- 4 millones ¿no?
Salu2
mar.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
  evita
30/09/2003 18:37
EL iva lo vas pagando y en las letras que vas a dando y en la entrada que distes, asi que al final te queda una letra de los que te falta de pagar por el iva + un 3% (escrituras, gastos hipoteca etc..). Por ejemplo a nosotros el piso sin iva nos costo 38.500.000 y al final araceli nos tijo que tendriamos que pagar unos 3,500.000 que era lo que quedaba de iva, mas los gastos de escruturas, hipoteca, etc
sep.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  Yoga
30/09/2003 18:58
Por cierto a parte de seguir hablando de este tema, ¿cuantos sois del portal 6?
Saludos a todos.
jun.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2003 20:59
Como comenta evita y otros tantos, a medida que vas pagando las letras hasta la entrega de llaves, vas pagando una parte,que se destina al IVA y la otra es para que al final sumes un dinero que añadido a la entrada inicial,esté en torno al 20% del valor del piso.Ellos calculan que el piso se revalorizará desde que se firma el contrato de compra-venta hasta la entrega de llaves, por lo que al final queda una hipoteca que es algo superior al 80% del valor del piso, y generalmente los bancos no financian hipotecas por un valor superior a ese 80%.En mi caso,que será igual que en el vuestro,es así, la hipoteca que nos queda es algo superior al 80% del valor del piso en el momento del contrato de compra-venta. Por tanto, el dia que tengamos que firmar a la entrega de llaves, deberemos hacer frente a lo que reste del 7% de IVA,(IVA total-suma total de las parte de IVA de las mensualidades) mas un 3% del valor del piso que es lo que supone la formalización de las escrituras y la hipoteca.Asi es como yo lo entiendo.
En cuanto al tema del plato de ducha y el gotelé,quizás deberiamos de crear un post donde cada uno de los vecinos del foro dejase las mejoras que quiere realizar en su piso, de modo que se puedan agrupar todas aquellas que sean comunes y despues formalizar un escrito a Coivisa.Es algo que se me ocurre para unificar criterios.Luego, el resto apoyariamos los escritos con las firmas, si eso sirve de algo.
Así que animaros a aportar ideas, que por lo que puedo comprobar siguiendo este foro,seguro que serán muchas y muy buenas.
Un saludo a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+