¿Unas preguntas?

Estimada vecina del portal "E", el viernes por la mañana observé como tu marido dejaba por la puerta de la conserjería el presupuesto. Dices que es más barata, sí pero si te fijas arriba en el folio pone "Presupuesto básico Pinar de San josé".  Básico, y no lo que tenemos que es más,como por ejemplo en limpieza el limpiado y fregado de garajes con máquinas especializadas y no a manguerazos como hizo la primera empresa de limpieza que hubo, que por cierto era mucho más cara y encima teníamos que comprar productos de limpieza por que no la traían ellos, creo que esto te suena por lo que te toca. Parece mentira que viéndome como me ves en la urba tengas que hacer las cosas a escondidas y bajo un nick,  y  echando por tierra el trabajo de la junta y más a un vocal que entiende bastante de ello y que es el que lo negocia y bastante bien por cierto. Un saludo vecina del portal "E"

En la pestaña descargas he colgado el presupuesto de la empresa de limpieza, con otros importes distintos a los que pones, decir también que una cosa es el presupuesto y otra es el contrato ¿entraría en el presupuesto la limpieza de los garajes? ¿cuántos metros de limpieza?, etc...

Cuando haya que negociar un contrato sobre todo de limpieza que es en lo que parece que te más te interesa ahorrar te avisaremos para que estés presente y como es tan fácil nos asesoras tú, gracias por tu interés.

Estimada Tisa, veo que lo estas haciendo muy bien y te preocupas por la comunidad, eso es lo que tienes que hacer por la comunidad, muy bien, pero eso mismo lo podías haber hecho el día de la reunión, no a través del foro, pero a esos precios le tienes que sumar el IVA , no ves como como te gusta crear polémica y tienes algo en contra de la junta. Te dije anteriormente que te cedía mi puesto y no me contestaste, que fácil lo ves todo.

Llamando a la empresa se puede ver facilmente lo que nos costaría. Eso es lo que he hecho, y no las cuentas de la lechera, que parece que nos queremos reir de los demás.

El presupuesto es de 6950 con iva incluido, contratando 24h de conserjería y 6 horas 2 personas de limpieza, que es lo que creo que hay ahora y no 8.

Desglosado es 5000 por la conserjería y 1950 por la limpieza.

Repito no digo que sea la mejor pero es más barata y hay que informarse.

En los próximos días dejare copias del presupuesto en conserjería para quien quiera verlo. Saludos

Estimada Tisa, efectivamente, es más barata, pagamos 6130€ IVA incluido por la conserjería y esta que dices son 5000 + el IVA =5800€, 330€ mas barata. Dicen que tienen 3 conserjes para las 24 horas, si lo dicen será verdad, pero la esperiencia me dice que no es así, les damos un voto de confianza, de la limpieza no veo nada, pero me voy a fijar como si fuese un conserje pero x 2, por que son 2 bloques con 8 portales los que hay que limpiar: 1 persona x 8 horas 5 días a la semana=1500+IVA =1740€ esto multiplicado x 2 por que son 2 personas =3500€, ahora mismo pagamos 3481€, ahorrámos19 €.  Veo que haces muy bien los deberes por la comunidad y te preocupas por ella, creo que o bien me he relajado o últimamente estoy muy liado o bien ambas cosas así que pongo mi cargo a tu disposición sin ningún tipo de problema ni rencor, piensatelo que es gratis y no cuesta nada. El Domingo escribes en el foro y me confirmas. Un saludo.

gurobasa.webgarden.es ; no digo que sea mejor, digo que es más barata. Ivan no tengo nada en contra de nadie, no me interesa tener nada en contra de nadie, lo que si puede ser es que tenga otra visión de las necesidades de la comunidad, pero nada más. Por cierto en mi mensaje no dije nada de la junta. No te tomes las discrepancias como cosas personales, que sino va a parecer que no se puede decir nada.

Estimada Tisa, dudo mucho que por 7500€ tengas 24 h de conserjería y de limpieza, no hay mas que hacer cálculos financieros de lo que tienes que pagar a los trabajadores incluido sus seguros sociales y te saldrá la cuenta. Sí te gusta levantar polémica y veo que te aburres y tienes algo contra mí cosa que me dá igual, pero como te dije anteriormente como vecina que eres tú tambien puedes aportar esas ayudas a la comunidad, no la delegues en la junta directiva, puesto que veo que te aburres en casa y no haces más que mirar por internet, ayudanos, ya que te veo tan puesta y sabes tanto. No hace falta que les des tus presupuestos a la junta directiva, se los puedes dar al administrador. Respecto a Ivanbam como vocal que es poco puede ayudar pues lo fué anteriormente y o no venía a las reuniones o decía que iva a traer un presupuesto de telefonía para abaratar costes y todavía la estamos esperando. Anda Tisa anímate y ayuda que es gratis.

Sr. administrador gracias de nuevo, ahora ya me ha quedado claro, aunque no estaría de más hacer otro anexo al acta para que todos los vecinos lo supieran y lo tuvieran claro, aunque sé que es mucho pedir.

Ivanbam, respecto a lo de recortar gastos te propongo que te metas en google y busques empresas de limpiezas de comunidades en Madrid. Podrás encontrar empresas con precios sorprendentes, como por ejemplo una que por 7500 euros al mes hace la limpieza (6 horas) y la conserjería 24 horas, pero hazlo tú para que no se diga que siempre la misma persona hace las cosas para crear polémica. No digo que esas empresas sean mejores que las de ahora, pero son más baratas, Ivanbam cuando lo hayas hecho lo comentas en el foro, gracias.

Tisa, yo también agradezco tus preguntas, no me gusta que nadie pueda tener dudas en cuanto a nada referente a nuestra gestión. En relación a tu comentario, en cuanto a recibos pendientes de cobro y de pago, en efecto, tienes razón... Intentaré que no vuelva a ocurrir y no cambiar los conceptos. Pero vamos, que ha sido un problema a la hora de nominar los conceptos, nada más.

En cuanto al comentario de Ivanbam, estoy plenamente de acuerdo en que las cuentas se deben controlar y añado, si me permitís, que mejor ven 4 ojos que 2. En cuanto que yo he dicho que no se pueden bajar los precios, nada más lejos de la realidad... Siempre he mantenido que ese control ya se hace y como ejemplo el ahorro en varias partidas en los 2 últimos años. Y en cuanto a que no se pueden bajar los salarios creo no haberlo dicho tampoco, más bien recuerdo que, en la pasada reunión, algún integrante de la Junta de Gobierno lo pudo comentar, pero yo no hablé de salarios de trabajadores, ya que ahí no me metería nunca, cada trabajador que reclame a su empresa, sea la que sea...

No obstante Ivanbam espero igualmente, como tú, que este año podamos cerrar con mejor saldo que en los últimos 5 años...

Y por favor, cualquier duda que tengais, comunicaros con nuestra oficina, que os atenderemos y os intentaremos dar cuanta información necesiteis de un modo claro, preciso y detallado...

Un fuerte abrazo, atentamente,

Fdo.- Alberto Sánchez

Ados Asesores Servicios Integrales, S.L.

Gracias TISa, por hacer estas preguntas,

nunca está de más controlar las cuentas, por un tercero.

Sobre el presupuesto y los gastos, se comentó que se deben recortar gastos, pero desgraciadamente, estas sugerencias se hacen una vez al año, y no se hace nada.

PArece ser que el administrador dice que no se puede bajar los precios,

y en algún caso que no se pueden bajar los salarios ( que si no no harán bien su trabajo)

que se lo digan a los funcionarios¡¡

gracias de nuevo por preocuparte por la comunidad, y a ver si este año intentamos borrar los números rojos por primera vez en 5 años.

saludos

Estimado Ivan, es cierto que no he ido a la reunión, por eso digo que las dudas me surgen al ver el acta de la runión. Es cierto que lo que digo de las cuentas se refiere al compararlo con el año 2008, pero lo que no es cierto es que quiera crear polémica, simplemente hago unas preguntas, creo que de forma correcta, para que alguien me las conteste o comente.

En cuanto a lo de las cuentas lo que no entiendo es el saldo que resulta, en el acta de esta reunión ponía:

             Seguridad y mantenimiento Protec            -928,00

             Optimant Controls S.L                                  -4937,93

              Recibos pendientes de pago                     18105,28

              2ª cuenta caja de abogados                        7,51

              Caja                                                                   1666,94

              Banco                                                                -1206,03

            -------------------------------------------------------------------------------

                 Total                                                                11207,77

   Mientras que en la justificación del saldo del periodo del 01/11/2006 al 31/10/2007 ponía lo siguiente:

               Caja                                                     -39,41

               Bancos                                                 -244,67

                Recibos pendientes de cobro       5933,18

                Pagos pendientes de realizar        -18354,84

             ---------------------------------------------------------------------

             Total                                                         -12705,74

   Y la duda que tengo es que, a mi modo de entender los recibos pendientes de pago es lo mismo que los pagos pendientes de realizar, que pone en el año 2008, por lo tanto o las dos cantidades son positivas (que no creo), o las dos cantidades son negativas o bien yo no lo entiendo bien. Por cierto lo que hay en banco pone -1206,03.
   
    Con respecto a los 58000 euros, digo lo mismo, viendo el presupuesto del ejercicio 01/11/2007 al 31/10/2008 la empresa de limpieza era 42000 y como no he visto la partida de mantenimiento de la finca, me he supuesto que ya estaba incluida en los 42000, lo mismo que he supuesto que ya estaba incluida en los 58000. Ahora bien, si en el año 2008 la empresa de mantenimito no era la de limpieza pues vale, me lo decis y ya está.  Si podeis decirme en que empresa estaba incluido el mantenimiento mejor.