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Guardería

Actualizado 06/10/2006
2122 lecturas acumuladas
36  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 14:18
Hola Vecinos,
En el foro general de Carabanchel, he visto varios mensajes de gente que se interesa por la guardería que tenemos integrada en la urbanización y parece ser que hay gente que ha llamado a la empresa propietaria de la guarderia y les han dicho que tiene zona interior de juegos y "PATIO EXTERIOR DE JUEGOS!!!!" me ha dado toda la impresión que se refieren a parte de la urbanización ...alguien sabe si vamos a tener a los niños pululando por ahí..??espero que sólo sea una mala interpretación mía...
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 15:29
Hola,

Pues sinceramente espero que no. Sería bastante desagradable empezar con movidas de estas en las primeras reuniones de comunidad. Por que patio exterior de juegos ... no tienen. A ver si llamo para enterarme y os puedo decir algo.

Saludos!
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 15:58
Ya te digo...además yo he entrado en la página web (chiqui.com) y desde luego en el apartado nuevas aparturas aparece ésta con varias especificaciones, entre ellas lo de los 80 m2 de patio exterior..y es lo que yo digo ...patio exterior desde luego no hay..a no ser que participen como el resto de la comunidad y les hayan concedido parte de la zona común(lo cual me parecería muy fuerte..) ...no sé...
ago.-2003
166 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 17:13
Creo recordar que en algún sitio he visto que los locales están exentos de pago de la comunidad correspondiente al uso de las zonas comunes, pero no me hagáis mucho caso. Pero si lo que estáis diciendo es así, pues o bien pagan como todo hijo de vecino si no nos importa que 30 churumbeles estén desperdigados por la urbanización. O bien nos negamos a que hagan uso común de las instalaciones y dejamos las cosas como están.
sep.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
  mark
22/09/2005 18:14
Entiendo que si están exentos del pago de la comunidad es porque no tienen derecho al disfrute de las zonas comunes, que como local comercial sería lo lógico. Por mi parte estoy en contra de que invadan dicha zona, aún pagando. Valoro más una cierta tranquilidad en nuestros jardines que los pocos euros (por cabeza) que nos podamos ahorrar. Además, cuando adquirimos las viviendas en ningún momento nos indicaron que tendrían derecho a las zonas comunes.
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 18:22
Yo no sé en que condiciones habrán vendido los locales, pero por experiencia, en el 90% de los casos los locales no tienen nada que ver con las zonas comunes de las urbanizaciones, si en este caso si tienen algo que ver nos deberían haber informado, porque es un poco fuerte que tengan un patio en el interior de las zonas comunes, con el riesgo que puede suponer si a un niño le pasa algo en nuestras zonas comunes, ¿tendrá que hacerse cargo la Comunidad o la Guardería?
Además no sé si os habeis dado cuenta de las ventanas que han hecho y que dan a las zonas comunes entre los portales A y B, pues una de estas ventanas pertenece a la cocina de la guardería y espero que no haya problemas de olores y nada parecido, porque, entre otras cosas, para hacer esas ventanas y modificar la fachada deberían haber pedido permiso a la comunidad de vecinos (que aun no está constituida). Porque ahora a lo mejor no hay problema porque es una guardería pero si el día de mañana ponen un bar de copas, o algo parecido.....
Desde mi punto de vista creo que han tenido un poco de morro en hacer la obra antes de entregar los pisos porque así se evitan tener que dar explicaciones a los vecinos y una vez hecho quién lo quita?? Además es la primera urbanización que dejan hacer las obras de los locales antes de entregar pisos y constituir Comunidad de vecinos, espero que no nos de problemas.
feb.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2005 20:33
Lo mismo digo, me parece indignante, unicamente el hecho en si. El tener una zona comun de caracter privado supone eso ; porque de la misma forma, la caixa en periodo veraniego podria montar el chiringito con piscina free y gimnasio para todos sus clientes. Si lo pensamos es lo mismo, puesto que en si publicitar un espacio acotado para la guarderia supone, el poder dejar a los niños sin peligro ninguno, el tiempo que se tarde en ir a recogerlo etc..., es decir un handicap a su favor. Y que, sinceramente por la forma que veo las cosas, nos estan intentando meter un gol, al no estar constituidas las comunidades. Deberiamos ponernos manos a la obra, porque considero, que frente a otras propuestss interesantes planteadas en la pagina, es la primera en la que veo que peligra el malestar conjunto de la comunidad.
Decir como podemos proceder, si llamamos a Coivisa, a la guarderia o a que..., un saludo vecinos.
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 09:26
Pues la verdad yo soy partidaria de que llamemos en masa para preguntar sobre el futuro funcionamiento de la guardería a Coivisa, sobre todo antes de firmar...no sé si servirá para disuadirles si tienen pensado dejar a los niños en la zona común...la verdad no me parece ni seguro para los mismos niños ni cómodo para los vecinos...y por supuesto,la urbanización desde luego pierde bastante del carácter de privado...y de tranquilidad para la gente que esté encima de esa zona y por ejemplo tenga que dormir por el día por que trabaja por la noche..y cosas así..
Me fijé ayer al pasar por la urbanización y el local de la guardería tiene por la parte trasera, la que da a la zona común, una serie de puertas y justo desde esas puertas hay un "caminito" blanco que lleva a la zona acotada dónde están los columpios y el arenero...no sé...no pinta muy bien...
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 10:21
Hola,

He revisado las fotos que hice en su dia a toda la zona y creo que la guardería, de cara a la urbanizacion solo tiene ventanas. Las puertas corresponden a los portales, creo recordar que tienen un cartel sobre cada puerta, uno pone Basuras y el otro no recuerdo (Contadores ?? )

A parte de eso, solo hay unas pequeñas relillas ( seis en total ) que no se para que serán, algun tipo de ventilacion o algo, ya se verá con el tiempo.
Tranquilos que los metros que nos han quitado del contrato que firmamos inicialmente ( con el correspondiente disgusto ) destinados a la zonas comunes, seran para nuestro disfrute.

Y si la guardería quiere vender algo que no tiene, pues ya tendra sus movidas. Personalmente ni aunque pagaran por el uso de las zonas comunes les daría acceso, no me gustaria por los problemas que nos puede traer despues (accidentes en algun columpio, la piscina ... )

Saludos!!
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 10:35
Hola vecinos:

Tranquilos !!!! estaba tan indiganada con el tema de la zona exterior que he llamado para preguntar por información general de la guardería (como si me interesara, por cierto es bastante cara) y me han dicho que la zona exterior de juegos es hacia fuera. Si os habéis fijado han colocado un muro delante de la puerta, a continuación de la entrada a la urbanización, y van a colocar una valla para que jueguen los niños, así que de ocupar las zonas comunes nada de nada.
Espero dejaros más tranquilos con este tema, lo que sigue sin gustarme son las "pedazo" ventanas que han colocado con vistas a la urbanización, sin permiso y modificando la fachada, no me quedo conforme.
Por cierto abren el día 17 de octubre.

Un saludo,,,
abr.-2003
546 mens.
Usuario Frecuente
23/09/2005 10:40
Buenos dias vecinos

Acabo de hablar con la responsable de la guardia (telefono 605-16-86-50) y me comenta lo siguiente:
Lo del patio de 80 m2 se refiere a la parte de delante del local, es decir la que da a la calle. Ayer estuve por alli y me estuve fijando que desde la pared del local a la acera hay un espacio con un muro bajito y una rampa de minusvalidos. Ellos tienen pensado hacer este muro mas alto y dejarlo como patio. Ya veremos si es suyo o es de uso de todos.
Aparte me ha dicho que en la primera reunion de los vecinos piensa decir que si le autorizamos para utilizar las zonas comunes. Lo lleva claro
A la primera reunion vamos ha tener que ir con los tanques, se prevee movidita.
Un saludo
feb.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
  Nany
23/09/2005 10:41
Buenas!!!! Al ver vuestros mensajes me he escandalizado tanto como vosotros y lo primero que he hecho es llamar a COIVISA. Hay para no variar me han dado largas diciendome que llamara a la guardería que ellos no sabian nada.
He llamado a la guardería pidiendo información de las instalaciones y me dicen que "ese patio exterior" no va dentro de la urbanización, es un patio que están haciendo que da a la calle, que va desde un muro que hay hasta la entrada de la guardería, nunca dentro de nuestras zonas comunes. De todas formas me ha comentado que seguramente pedrían permiso a la comunidad, pero creo que todos ya sabemos la respuesta.
El tlf de la guarderia es 605 16 86 50, por si quereis llamar y quedaros mas tranquilos
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 11:47
Bueno pues creo que está claro,no?
Yo por mi parte..lo siento mucho por los pobres niños pero por nuestra parte es un NO rotundo...resulta que compramos ese piso por lo tranquila que parece la urbanización y por lo "privada" y de repente nos aparece una guardería en las zonas comunes...lo dicho...en la reunión de la que hablan tengo claro mi no, por supuesto...me parece muy fuerte que Coivisa no esté al tanto..y tb. me parece muy fuerte que la responsable pida permiso para utilizar las zonas comunes...no sé igual deberimos pedirles permiso para utilizar de igual forma su guardería como patio de juego de nuestros hijos!!!
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 11:54
Bueno, pues mirar el foro general de PAU Carabanchel, por lo visto han abierto otra guardería en otra urbanización como la nuestra y también tienen problemas, porque han hecho unas ventanas hacia el interior de la urbanización como en nuestro caso que no está permitido, y han colocado los equipos de aire acondicionado hacia el interior de la urbanización a la altura de la cabeza que cualquiera que pase se puede dar. Y es que por lo visto el dueño no hace caso a nada y le da todo igual. Los vecinos van a emprender acciones legales, y creo que nosotros no deberíamos quedarnos parados con este tema.

Un saludo
jul.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  rafae
23/09/2005 13:21
La verdad es que no creo que ni siquieran puedan hacer la obra que dicen , para el patio exterior, al ser una zona de paso . En cuanto al uso de la zonas interiores, no me preocuparia tanto, sencillamente no pueden hacerlo unilateralmente ,la repuesta unanime seguramente sera que No, aunque bueno lo mismo asumen todos los gastos de mantenimiento de la urbanización...habría que pensarselo jeje. Esta claro que hay gente que se pasan por el forro absolutamente todo, y quiero pensar que existen maneras civilizadas de si llega el caso solventar esta cuestión. No es nada contra los niños, y yo creo que los padres debería preocuparse mas que nosotros de que la futura guardería de sus hijos reuna las condiciones necesarias .

En la memoria de calidades , explicitamente se indica " los locales no participan en los gastos de conservación , mantenimiento , vigilancia y limpieza de los portales de los edificios donde estan enclavados ni de los del control de acceso al conjunto o urbanización, pasos o zonas interiores a este" de lo cual se desprende que no pagan porque no usan....

Yo personalmente creo que lo que hara sera invadir la zona de paso de la calle delante de su local, algo que denunciaremos , y durante unos años lo disfrutara por el morro.... cuando ganemos recurso tras recurso..en cinco años o siente , cerrara la guardería...y el habra hecho su negocio ,no olvidemos que es un negocio ...si fuese una guarderia sin animo de lucro talvez me lo vería de forma distinta...
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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