comunidad

Esta mañana he estado con la administradora y vitra le ha dando nuestros datos de representantes de la comunidad mas el papel que le dimos el otro dia, el lunes iría a dar de alta en hacienda la comunidad, y la semana que viene nos llamará para abrir la cuenta bancaria. Mu2 el tema de limpieza, conserjería y alguna cosa mas, son cosas que nos propondrá la administradora en la 1ª asamblea de vecinos, y le podremos hacer todo este tipo de preguntas, un saludo vecino.

El precio de la cuota de la comunidad, va a depender directamente de los servicios que contratemos,la limpieza de portales,la vigilancia, si vamos a querer portero o no,los gastos de jardineria, de alumbrado y fuerza de garaje,el gasto de los contratos de mantenimiento tanto de ascensores, calderas y demas sistemas de la urbanización,del AGUA CALIENTE Y CALEFACCION (un tema que habrá que tratar mas adelante) , sin olvidar el IBI de las 20 plazas de garaje que estan adjudicadas a todos los miembros de la cooperativa en regimen de proindiviso.

Por otro lado hay que destacar,que habrá que hacer una provisión de fondos para la comunidad, es decir que habrá que determinar una cuota inicial para proveeder de fondos a la comunidad, aunque inicialmente, este aporte economico lo hará VITRA, el cual se lo tendremos que devolver una vez que este constituida la comunidad.

Por otro lado hay pendiente una junta de todos los vecinos para determinar que servicios vamos a contratar y cuales no, pero esta dependerá directamente de la fecha de escrituración de las viviendas.

Así que como ves, la cosa para determinar la cuota de la comunidad,es algo mas compleja de lo que se puede pensar inicialmente y variará dependiendo de los gastos contratados.

Por ese mismo motivo,todavia no hay una cuota estimada.

un saludo.

Creo que este no es el sitio mas adecuado para poner una noticia de esta indole. Limitemonos a poner cosas extrictamente de la comunidad de vecinos.

un saludo

Buenas tardes vecinos, despues de la reunion mantenida con la gestora de la cooperativa, en relación con la legalización de la comunidad de propietarios. La licencia de calificacion definiva esta ya en nuestras manos y en espera de la licencia de 1ª ocupación por parte del ayuntamiento, se cree concederá a lo largo del mes, ya depende del ayuntamiento. Hasta que no se conceda no se puede dar de alta, agua, luz, gas y ascensores. La gestora ha pedido presupuestos a varios administradores de Alcala y se nos ha presentado a Administradores Mesonero que va a ser nuestra administradora, se esta procediendo a dar de alta la comunidad para lo cual nos hace falta un CIF, abrir una cuenta bancaria y libro de actas.

Entiendo que se podrá pedir permiso al presidente para que en las mudanzas se pueda abrir la puerta grande, sin descuidar la seguridad

Otra cosa. Si no recuerdo mal en la última asamblea dijeron que la luz de la comunidad era cosa de Iberdrola. No se si nosotros también tendremos que contratar a título particular con Iberdrola o se puede hacer con otra compañía.Habrá que empezar a mirar tambien tarifas.

Tengo una duda y os la planteo por si alguien me la puedo resolver. Yo llevo viviendo toda la vida en un portal que da directamente a la calle. En nustro caso al ser una urbanización cerrada, cuando empiecen a traernos los muebles no se si tendrán que acceder por la puerta de la urbanización o podrán entrar con los camiones (siempre que no sean muy grandes ) por la entrada de los bomberos. Lo digo porque los primeros días puede ser un mogollón. No es lo mismo que en una comunidad que  ya esté establecida alguien cambie algo a que lo hagamos todos. No se si alguien se ha visto en otra de estas.

Qué caso más triste en nuestro barrio  :-(

http://www.diariodealcala.es/articulo/general/9418/una-mujer-se-quema-a-lo-bonzo-en-espartales-norte

En la asamblea se dijo que era necesario nombrar al presidente, secretario,... etc para hacer el contrato de luz, agua, gas pero solo de la comunidad, para que cuando nos entregen las llaves tengamos ascensor, se abra la puerta del garaje, etc... luego individualmente tendremos que hacer los contratos cada uno de nuestros pisos pero eso sera cuando ya firmemos y tengamos las llaves

Hola a tod@s:

Nosotros no podemos saber el coste de agua, luz, gas, etc., porque aunque se pueda hacer por ejemplo, contrato de agua, sería el promotor de forma general, nosotros no tenemos de momento ni escrituras ni calificación definitiva.

saludos

pues el pago de la comunidad?
si la luz etc es solo comunitaria o general?
y el coste de todo.
gracias.

Buenas vecinos, soy el secretario, y me han llamado esta mañana y me han dicho que el dia 2 a las 4 y media tenemos que ir los 6 para empezar a tramitar algo, no se exatamente el que, me imagino que sera para empezar para lo de la luz, gas, las 20 plazas de garaje que no se han vendido y todo lo que dijeron, ya os contaré el dia 2 por la tarde cuando llegue a casa. Si alguien tiene alguna duda que necesite saber, pues que lo comente y si es una cosa normal pues se pregunta, que al estar alli, seguro que te informan en el momento y con mas exactitud, espero, bueno lo dicho que ya mismo estamos en nuestras casas.

Alguno de los miembros de la comunidad, presidente, vicepresidente... si entra en el foro podria darnos información sobre si se ha realizado ya algún tramite? contratos de agua/luz? eleccion de administrador? etc...