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posible subida de precio

Actualizado 06/05/2005
476 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
06/05/2005 10:43
Hola a todos. El otro dia hable con Jesus y me dio un precio algo diferente del piso. Según las cuentas que yo eché (puede ser que me haya equivocado) hay una diferencia de unos 6000 euros a pagar de mas. Nose si alguno de vosotros a preguntado si el precio de la vivienda sigue igual que al principio, si no hay variaciones.

Un saludo vecinos
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
06/05/2005 11:17
Supongo que el precio no puede subir, yo creo que será debido a los locales comerciales.

Como se explica en la carta, según la última tasación se han vendido los locales por encima del dinero estimado, por lo que nuestras viviendas deberian ser mas baratas.

Por otra parte no estan vendidos todos los locales comerciales, algunos de montecarmelo todavia faltan y el dinero correspondiente lo tenemos que poner nosotros.

El tema seria ver que tiene mas peso economicamente, si la sobretasación o el no estar todo vendido.

Si fuera asi el dia que se vendan los locales que faltan se nos abonaria el dinero correspondiente a cada uno.

¿Creeis que esto es lo que puede estar pasando?
may.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  JGMN
06/05/2005 11:18
Creo que 6000 euros más o menos era la cantidad que teníamos que pagar por haber aprobado las mejoras comunes de puerta acorazada, portales de marmol, detectores de presencia, cámaras de seguridad...

Espero que se refiera a eso cuando te comentó lo de la subida...
may.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
06/05/2005 11:52
No me comentó porque era la subida.Lo que el me dijo era que las cosas en las cooperativas eran asi...Puede ser lo que habeis dicho de los locales comerciales, o lo de las mejoras, aunque me parece mucho dinero por vecino...

Hombre yo pensaba que el dinero de la venta de los locales de las tablas era solo para las tablas, al igual que el de los locales de montecarmelo solo para montecarmelo no?



feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
06/05/2005 12:00
Juraria que no, que los locales pertenecen atoda la PROMOCION y la promoción la componen las 3 parcelas, y dentro de cada parcela dependiendo de los metros cuadrados de tu vivienda,

me parece justo, ya que hay parcelas que tienen menos locales comerciales que otras.

Yo creo que lo que pasa es lo que he explicado antes mas las mejoras comunes que no sumaban 6.000€ ni por asomo, +

El dia 24 en la reunión nos explicaran bien todo esto (espero)
may.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
06/05/2005 12:39
Si en la reunión nos contarán a ver. Lo mismo esque me equivoque yo al echar mis cuentas y pense de menos. Venga vecinos muchas gracias.
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
06/05/2005 13:22
Haber si me entero:

1.- En este momento tenemos que pagar el IVA correspondiente a lo que queda de pagar el piso.
2.- Tenemos que pagar las mejoras comunes.
3.- En el caso de que no se hubieran vendido los locales y plazas de garaje sobrantes habria que pagarlos.

Como los locales se han vendido a falta de alguno y las plazas de garaje tambien a falta de alguna, se queda anulado el punto 3.

Para que los pisos no se encarecieran se debian de vender los locales por 1550€/m2 aprox, segun la carta que nos ha enviado vitra se han vendido por 3500€/m2 aprox por lo cual supongo que el piso no es que se encarezca si no que sale mas barato,creo yo.

Las plazas de garaje por su parte tambien se estan vendiendo por encima del dinero que necesitabamos para la financiacion de la promocion.

Como queda algun local y plaza de garaje sin vender supongo que lo que sucedera es que no se finalizara la cooperativa hata que todos los locales y plazas de garaje esten vendidos y se puedan cerrar las cuentas de la promocion en su totalidad.

Asi es como lo entiendo, yo no se si estoy en lo cierto pero creo que es asi.
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
06/05/2005 13:31
Hola a todos.
Os voy a contar muy por encima lo que nos contaron a nosotros ayer en la reunión de la 16.1 de Montecarmelo, pero para que os vayais haciendo a la idea, EL PRECIO NO SUBE SINO AL CONTRARIO,BAJA BASTANTE.Os explico:
Se han vendido todos los locales menos 6 de la 5.4 que todavia no pero se venderán, luego esto reprcute en el precio de todos los pisos de las 3 parcelas. Os pondo mi ejemplo: lo que a mi me queda de hipoteca son en números redondos 80.000 € de piso + 9600 de la 2ª plaza de garage,esto supone al ser un préstamo libre no cualificado el 90% del valor del piso (por cierto, al ser libre no tienes derecho a ayudas, pero te lo puedes cambiar a cualificado, que sería el 80% del valor si pagas ese 10% de diferencia,ya os lo explicarán).A lo que ibamos, si el 90% son 89600 €, el 100% son 99555 € + el i.v.a.(pongamos que son 10.600 € aprox. en total. o sea en ptas. 18 millones, creo que no llegará). Si el dinero que hemos estado adelantando es para que el valor del piso sea en mi caso de 22 millones, me tendrían que devolver 4 millones. ¿como lo van a hacer? de momento, los gastos de notaría, registro etc que son 2600 € ya no los tenemos que pagar en llaves, despues si te cambias al prestamo cualificado y tienes que pagar el 10% de diferencia tambien te lo paga Vitra, si no te lo devuelven aproximadamente en Octubre-Noviembre, y el resto te lo devuelven al liquidar al año o así la cooperativa.
Esto es lo que yo entendí, si alguien de mi parcela lee esto y estuvo en la asamblea ayer y no es así, por favor que nos lo explique mejor.
Saludos
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
06/05/2005 13:35
Ah, por cierto, las mejoras comunes tambien nos las paga Vitra , o sea, es una devolución más que nos hacen, y quedan por vender 2 plazas de garage en vuestra parcela que, según nos dijeron, no se venden porque son muy malas.
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2005 17:21
¡Hola a todos!
Despues de casi 1 año leyendo con sumo interes todos los mensajes y las muchas reflexiones en algun, alguna, de los futuros vecinos nos han deleitado, me he decido ha participar con todos vosotros, en esta tan importante empresa que nos reune a todos.
LO primero, os pido perdon, por no haber sido capaz hasta el día de hoy de atreverme ha participar con todos vosotros y ser un mero espectador en la sombra, de vuestras cavilaciones.
Segundo, espero que esta sea una larga serie de mensajes para satisfacer las espectativas que todos depositamos en nuestras futuras viviendas.
En resumen esto tiene muy buen color, suerte y gracias.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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