ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

¿Puede alguien resumir la reunión de ayer?

Actualizado 31/05/2005
625 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 08:06
cuando ya estaba metido en el coche para acudir a la reunión de la A19 el niño se puso con fiebre y me impidió ir.
puede alguien contar lo que se dijo

ivan
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 09:22
Bueno , puese se eligio presidente, vicepresidente y secretario de la comunidad de vecinos.

Nos dijeron que justo ayer fue la gente que tiene que conceder la cedula de habitabilidad a hacer la inspección y que aproximadamente quedan 2 meses para que nos den las llaves. Se intentará por todos los medios que nos den las llaves antes de entrar en agosto.

Luego el 20 de junio tenemos nos van a cobrar en nuestra cuenta el importe del IVA de la hipoteca, llama para preguntar cual es tu cantidad, mas o menos son unos 7.000 €

Tambien nos dijeron lo que se rumoreó que con la venta por encima de espectativas de los locales hemos ganado pasta y que esta pasta nos la van a devolver:
a- pagandonos los gastos de notaria
b- pagandonos el 10% del valor de la hipoteca sobre octubre, este dinero lo puedes destinar a pasar tu hipoteca a cualificada
c- cuando se venda todo, todo y se escriture todo podremos disolvernos y se hará otra posible liquidación.

luego nos dieron la persona de contacto de ibercaja con la que tenemos que hablar para que nos den su hipoteca, tenemos que subrogarnos a estas hipotecas por cojones, es a 25 años y al euribor + 0.70 sin redondeo mientras que la de la plaza de garage es a 15 años y en las mismas condiciones de interes.

gastos de cancelación de hipoteca del 1% creo.

y asi que recuerde poco mas se dijo, que nos van a dar una relación de fabricantes de ladrillos, puertas, rodapies, etc, por si el dia de mañana necesitamos repuestos.

En fin que nuestros proximos "deberes" son
- Ir quedando con los de ibercaja para que nos acepten la hipoteca
- Ir preaprando unos 7.000€ para el 20 de Junio.


Espero que esté mejor el chaval.
may.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  JGMN
25/05/2005 10:24
Muchas gracias por resumirlo tan bien, joselmoreno, lo único una puntualización: la cancelación de la hipoteca es un 1% si quieres amortizar una cantidad superior al 25%, en caso que sea menor del 25% no lleva comisión.

Y si la cancelación total es para coger hipoteca en otro banco diferente, cancelando la hipoteca que tendremos con ibercaja, dijeron que la comisión máxima que permite la ley es del 0.5 %. De todas formas, para cambiarnos de banco hay que solicitar la oferta del nuevo banco, luego ibercaja tiene un mes para igualar la oferta, y si no la iguala nos podemos cambiar.

Espero que no sea nada lo de tu hijo. Un saludo.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 10:54
que bien resumido,joselmoreno!
mejor que los de vitra!
¿me puede explicar alguien cuanto me costaria si cancelo la hipoteca para irme con otro banco?no me entero.lo siento.esque esto de los porcentajes..y demas..no lo llevo bien.
gracias..
may.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  JGMN
25/05/2005 12:28
Te costaría el 0.5 % de la cantidad que sea tu préstamo hipotecario, es decir, la cantidad que ponía en la hoja que nos dieron el día de las visitas de desperfectos. Además una cantidad para gastos de notaría y registro que desconozco cuánto puede ser.
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 14:10
Me alegro que os guste mi resumen, esto fue lo que yo mas o menos entendi. Si bien es dificil enterarse bien de todo ya que no tenemos experiencia en estos menesteres.

Si bien igual no deberiamos poner aqui a vista de todos cosas de la reunión que solo competen a los que somos socios.

Volviendo al tema de la hipoteca ¿Cuanto podrian ser los gastos de notaria y registro?

Unos compañeros me han desaconsejado buscar otra hipoteca, dicen que no merece la pena, es hacer unos numerillos.
jul.-2004
395 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2005 14:20
Hay un truquillo para que la cancelación total no sea el 0,5%, sino el 0% (gratis): como las cancelaciones parciales menores del 25% de lo que quede por pagar no tienen comisión, se trata de hacer varias (una tras otra el mismo día) del 25%, hasta que quede un resto tan chico que no importe pagar el 0,5%.

Los gastos de escrituración creo que son de 2600 €, pero una de las devoluciones (la primera) es, justo, de 2600 €, luego no hay que pagar gastos de escrituración (lo uno por lo otro).

Saludos.
dic.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 15:57
Yo también quiero añadir a vuestro completo resumen una cosa que nos dijeron ayer en la reunión:

La Cooperativa ha firmado un acuerdo con una aseguradora (Atlantis) por el cual tenemos cubierto todo el continente de las zonas comunes y de nuestras viviendas por periodo de un año. Sólo tendríamos que contratar una póliza para asegurar el contenido de nuestras viviendas. Lógicamente esto es algo voluntario aunque recomendable.
En cualquier caso tener la póliza básica pagada durante un año es un ahorro más, que dados nuestros gastos actuales no es nada desdeñable.

Saludos inminentes vecinos.
may.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 16:41
Currupipi.
La amortización del credito vivo es ANUAL, y no en cada acto de amortización como tu sugieres.
jun.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 17:21
Estoy de acuerdo con lo apuntado con Pepito (último mensaje), para acogerte al citado 25% (supongo que de lo que resta del crédito) que no tiene penalización, es al año, el importe superior al 25%, tiene una penalización del 1% sobre la cantidad.

En relación con el amplio resumen anterior, tal vez yo añadiría el tema del notario, que nos llamarán para firmar la escritura y en el mismo acto nos entregan las llaves y los documentos para establecer los contratos de suministro (gas, agua teléfono, luz etc.)

Que la hipoteca se establece con Ibercaja pero se firma el día de la escritura y va incorporada a la misma

El tema de que en la escritura de la hipoteca, figure que la vivienda es el DOMICILIO FAMILIAR no es ninguna tontería, os lo aseguro, en otro momento os puedo indicar en que revista de la OCU y en que fecha lo aconseja a sus socios, y tiene que ver, como explique, con el impago de las cuotas mensuales, supongo que en este momento nadie se lo plantea, pero 25 años son mucho tiempo.

Otro tema que generó bastante expectación fue el acogerse al famoso crédito cualificado (si se reúnen las condiciones), yo he estado haciendo números y en principio si interesa, te sube un poco la cuota (de 25 años pasas a 20) y tienes que adelantar el famoso 10% del total de la hipoteca, lo que no he encontrado, aun, son los requisitos personales y económicos se deben cumplir.

Los temas de cerramiento de terraza y demás para la primera junta de la comunidad.

Otro tema que me parece muy interesante es el de los vocales, sin ánimo de asustar, no os imagináis la dedicación y esfuerzo que lleva constituir la comunidad, por ello el nombrar un vocal por portal que canalice las demandas de los vecinos del portal y ayude en lo que pueda a al presidente, vicepresidente y secretario es muy importante.

y no sigo con más que soy un pesado
feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 20:07
Yo entendí que no hay gastos de notaría y registro si te cambias de crédito después del de Ibercaja, que sí hay gastos de "novación", que no sé muy bien lo que es y la comisión por cancelación total.
Me pareció en general que está pensado para que no nos compense hacerlo y para tenernos como clientes el máximo de años posible.
Por lo demás creo que han funcionado muy bien y me dio la impresión de que todos estábamos muy contentos. Me alegré de que hubiera gente que aprovechara su turno de preguntas para darles las gracias.
Saludos vecinos.
jul.-2004
395 mens.
Usuario Frecuente
26/05/2005 08:46
Papito y Arroyo:

Respecto a si la amortización del credito vivo es anual o no en el tema de las sucesivas cancelaciones parciales, me he remitido a lo que me dijeron en Vitra, pues yo no soy en absoluto experto en estos temas. A no ser que quien me lo comentó supiera tan poco como yo.

Saludos.
jul.-2004
395 mens.
Usuario Frecuente
26/05/2005 09:08
Elesia:

Creo que la "novación" es cuando, sin cambiarte de banco, cambias las condiciones de tu hipoteca (plazo, cantidad hipotecada, cuotas, etc). ¿Estás seguro/a de que no hay gastos de notaría y registro si te cambias de crédito? Normalmente tengo entendido que sí los hay, tanto por cambio como por novación, a no se que Vitra haya pactado otra cosa más favorable.

Saludos.
may.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 10:15
gracias a todos, aunque con retraso por las informaciones.
Según entiendo si se quiere calcelar totalmente la hipoteca , te cobran el 1 % o el 0,5 %?
gracias
jul.-2004
395 mens.
Usuario Frecuente
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "¿Puede alguien resumir la reunión de ayer?" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+