ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Reunión de 07072005 con Vitra

Actualizado 08/07/2005
576 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2005 15:19
Para la información del foro.

Nos hemos reunido el presidente, vicepresidente y secretario con dos personas de Vitra. (el técnico y trabajador).

En el mismo se nos han dicho varias cuestiones:

1. Solicitar presupuestos a Administradores de fincas. Buscaremos algunos presupuestos, si bien Vitra nos propone a uno que viene funcionando con regularidad y que les consta que trabaja bien, si bien nos han aclarado por activa y por pasiva que ellos no se llevan nada y que podemos elegir al que consideremos. La tarifa ofertada para los 8 bloques es de 856 euros mensuales (impuestos no incluidos) de ahí hay que considerar el reparto correspondiente a las viviendas, garajes y locales.

2.Legalizar la comunidad de propietarios, que eso se hará cuando designemos al administrador.

3. Apertura de cuenta corriente a favor de la comunidad de propietarios, se propone una cuota inicial de 200€ para que se vayan realizando los gastos iniciales a los que vamos a incurrir.

4. Revisión de los contratos de Seguro de incendios, mantenimiento de extintintores y bombas de incendio, contrato de mantenimiento de ascensores, contrato de mantenimiento de grupo de presión y bombas de garaje., contrato de mantenimiento de puerta del garaje, de piscina y de la jardineria,...

5. Convocar la primera reunión de vecinos con todo vsito.

6. A partir de mañana se van a remitir por correo ordinario, la segunda visita a la casa para revisión de desperfectos que tendrá lugar por el 18 ó 19 de julio.

7. Están esperando los documentos por parte del ayuntamiento aún, esperemos que lleguen a tiempo, dado que agosto es un mes inhabil para la administración.

Por lo demás, ya os iremos informando.
jun.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
07/07/2005 16:57
En primer lugar muchas gracias, supongo en nombre de todos, por la información.

Con relación a lo apuntado, me permito escribir mi opinión, con el exclusivo ánimo de cooperar.

La contratación de Administrador es prioritaria para la Comunidad y además os quita un montón de trabajo a vosotros, en mi opinión deberíais establecer un contrato con el que os recomienda Vitra y empezar a trabajar, si no recuerdo mal, en la asamblea se votó además de la aprobación de vuestros cargos el que pudieseis vosotros contratar el Administrador, sin someterlo a la aprobación de la Junta de propietarios.

Una recomendación a la hora de establecer las cuotas de comunidad para cada propietario, establecerlas conforme al coeficiente de participación de cada vecino, (figura en cada escritura), en principio es más lioso, pero es lo que prescribe la ley y así se evitan un montón de follones que pueden surgir a lo largo del tiempo. No traguéis con la tradicional cuota establecida de aquella manera, “los pisos de tres pagan ...... los de cuatro ......., los áticos ....... No es lo correcto

Totalmente de acuerdo con la apertura de la cuenta de la comunidad, y su importe, propongo IBERCAJA oficina de nuestro bloque, este punto puede llevarse a la asamblea y que cada vecino entregue su número de cuenta para descontarle las cuotas.

Los contratos de mantenimiento, deben realizarse con las empresas instaladoras, lo explicó muy bien en la asamblea alguien de la mesa, si tenemos un periodo de garantía con quien ha instalado, la misma empresa debe llevar el mantenimiento al menos hasta el fin de la garantía, luego ya se estudiará si otra empresa lo haces a mejor precio.

Concretar fecha para la asamblea y prepararla, la semana del 18 al 21 es perfecta, el día 22 no sirve, hay vecinos que salen de fin de semana.

Si necesitáis algo que yo pueda hacer, a vuestra disposición estoy.

Saludos y suerte.
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2005 18:18
Coincido en todo con la opinion de Arroyo.

Gracias por la información presi.
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
07/07/2005 19:33
A ver presi, en una ocasión te comente que tengo una oferta de un administrador amigo mío,fijate si hay diferencia en el precio que el presupuesto comunitario es de 540 € al mes + iva claro creo que son unos euros,contestando a Arroyo, estuve como vosotros en la asamblea y precisamente lo que yo entendí es todo lo contrario que habeis dicho,dijeron que nos propondrían administradores que ellos conocían pero que era normal que nosotros decidieramos luego.En cuanto al resto de puntos coincido plenamente,pero creo que ahorrarnos todos los meses 300 euros es un dinero , y este administrador no es nuevo y lleva un monton de fincas en madrid y sobre todo en Sanchinarro.No tengo ningun interés economico en esta propuesta,pero es amigo mío y un buen profesional,presi no se como me puedo poner en contacto contigo pero mi telefono es 696250008 creo que a los vecinos nos interesa mas este administrador que el mas caro.
jun.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2005 20:40
Ese es el que nos ha propuesto Vitra, pero nosotros podemos elegir al que queramos.

Te llamo por teléfono hoy o mañana y que nos haga un presupuesto para toda la comunidad.
mar.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 14:00
Hola vecinos.

Estoy completamente de acuerdo con PSELXI. Ese ahorro nos vendrá bién para el saldo de la Comunidad.

En cuanto a la cuota inicial me imagino que será una provisión de fondos, porque si es una ipotética cuota mensual sería altísima. Calculando 200 euros x 186 vecinos y locales me sale: 37200 euros mensuales.
Ninguna comunidad de estas características tiene ese gasto.

¿Que opinais?

Un saludo a todos.
jun.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2005 14:32
lo de los 200€ obviamente es una cuota inicial y es para que tengamos remanente para los gastos iniciales.

La cuota final dependerá de lo que quiera y lo que se vote en la junta.
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 21:50
Señor Presi,bueno fuera coña, que bastante valor tiene el que hayas tenido que salir de presidente,yo lo soy ahora de la comunidad en donde vivo somos diez vecinos y tres locales y no veas que rollos para cualquier chorrada,así que no te digo nada para la nuestra,bueno en fin que lo del presupuesto del administrador para la comunidad lo tengo ya,por eso te dije que nos ponemos en contacto quedamos y te entrego para que lo estudieis,podemos mirar mas si algún vecino conoce a otros administradores,no quiero que penseis que tengo algún veneficio porque salga el mio,loque pasa es que la oferta que nos ha hecho por conocerme a mí es bastante buena,pero miramos los que haga falta ,eso si lo mas rápido posible, por cierto alguien sabe algo del informe del ayuntamiento con respecto a nuestra parcela?. un saludo y cuente conmigo para lo que sea menester señor Presi.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+