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Devolución del dinero

Actualizado 30/11/2005
1026 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
03/11/2005 17:49
Me gustaría saber si alguien sabe algo de la devolución del 10 por ciento que nos iban a dar y según tengo entendido iba a ser antes de finalizar el año. Tampoco sé cuando nos van a dar las escrituras supongo que registrarlas llevará un poco más de tiempo.
ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
03/11/2005 18:59
Hola, sobre las escrituras estoy sin saber cuando las vamos a tener...esperemos q no tarden mucho. Si alguien sabe algo q nos diga ;-)
Sobre la devolución del dinero nos dijeron en la última reunión de la cooperativa q fue poco antes de darnos los pisos q intentarían q fuera sobre noviembre pero no lo aseguraron...no me he puesto en contacto con la cooperativa pero creo q algo se demorará.
Salu2
may.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 08:47
Igual estoy equivocado pero la devolución de dinero era por la venta de locales y creo que no hay muchos vendidos.
O... ¿había otros conceptos por los que iban a devolver dinero????
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 11:05
Iván, los locales estan todos vendidos a un inversor que a su vez los revenderá o alquilará, o sea que nosotros ya tenemos todos los locales vendidos y va a repercutirnos en lo que nos devolverán, salvo 5 locales de la 5.4 de Montecarmelo que no se han conseguido vender todavía.
Saludos
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 11:13
Y en cuanto a la devolución del 10 % hablé del tema con Jesús de Vitra hace una semana y me dijo que la persona que se encarga del tema ya estaba con ello y que las devoluciones empezarían aprox. la 1ª quincena del mes de diciembre, que nos irían llamando para preguntarnos si los nº de cuenta eran los mismos o habíamos cambiado (debe ser que nos harán transferencias) y que fueramos solicitando las ayudas ya, porque tardan bastante en aceptar y contestar si nos conceden los prestamos cualificados para los cuales necesitamos ese 10 %.
Saludos
ago.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 11:38
Lo de las ayudas no sé si realmente merecela pena, la verdad es que no entiendo mucho así que si alguien me puede aclarar un poco el tema se lo agradecería, porque en la calle Avda. de Asturias que es donde fuí tampoco me sacaron mucho de dudas
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 15:31
Nieves, ve a la calle Marcelina 12 que allí al menos a mi me informaron muy bien y me dieron los impresos que hay que llevar despues a Maudes 51, y al menos en mi caso te puedo asegurar que si que merece la pena.
Saludos
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
05/11/2005 00:32
La ultima vez que hablamos con Jesus, esta misma semana, nos indicaron que harian una preliquidacion despues de la entrega de la promocion que queda de Montecarmelo (las entregaban a partir de hoy), es decir final de Noviembre o primeros de Diciembre, segun se les diera la cosa.

Justamente en esa parcela quedaban los 6 locales aun sin vender en su momento (al menos hace algo mas de 1 mes seguia asi la cosa). DINAMITA, ¿te ha confimado Jesus de Vitra la venta de todos los locales de la 5.4 y el tema de
la primera liquidacion de la cooperativa? ¿Cuando lo ha hecho? Seria buenisimo que asi fuera, mejor por el tema de liquidacion y menos follones para poder luego quitarse el muerto de encima.
Segun mis calculos personales el que no estuvieran vendidos esos locales suponia aprox. un 33% menos de dinero en la liquidacion.

Si es asi, si que salen las cuentas como se comento, aunque tener en cuenta que no pagamos (es decir ya descontamos de la liquidacion) tanto las mejoras colectivas de la parcela como la provision de fondos para las escrituras.

De las escrituras, segun entendi el otro dia ya estaban en el registro. En Vitra estan las copias simples, que valen igualmente para tramitar cualquier cosa con la CAM o bancos.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
05/11/2005 00:37
Perdon, no habia leido bien el mensaje de DINAMITA. Si estan sin vender los locales de la 5.4, entonces ese 10% de media se quedara aprox. entre un 6% y 7% si no calcule mal. Hay que decontar lo que se ingresaba de mas, y a su vez lo que cuestan esos locales de cara a las cuentas (se conto que como minimo se debian vender a 1400 €/m2 para cubrir gastos segun las cuentas que nos indicaron), con lo que significa que al no ingresarse esa cantidad, se ha de descontar ese importe (1400 €/m2) de lo que se ingresaba de exceso en la venta de otros locales.

A ver si con suerte nos los quitamos de encima porque ademas es un poco "marron". Lo raro es que no se hayan vendido y si los de la otra parcela que esta a 2 calles (hablo sin saber mas de la parcela que haber pasado al lado 2 veces). Espero que no sean de los que nadie quiere por su situacion (si en la nuestra hubieramos tenido locales en la calle que da a la parte trasera, seguramente se habrian vendido bastante mal tambien).
ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
05/11/2005 20:53
Hola, usuario22 si mal no recuerdo la parcela 5.4 de Montecarmelo es q está bastante abajo del PAU y posiblemente la gente piense q es menos comercial y de menos paso de gente...no sé de ahí q sea mas complicado vender dichos locales.
De paso aprovecho para decir q ya están las llaves (una copia para cada piso dan) de la nueva cerradura de la puerta principal de la urbanización. Yo ya la he recogido y he visto q le quedaban mas por entregar...es en dónde el conserje.
Tb animo a quien no haya entregado el impreso q nos dieron (en la copia de los resultados de la reunión) que lo entregueis en la parte del conserje para quienes no lo hayan podido entregar todavía...es bien para todos. Son para defectos comunes de la urbanización ;-)
Salu2
may.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 08:43
¿alguien sabe cuanto aproximadamente van a devolver?
ya se que depende de la venta de todos los locales, pero aproximadamente cuanto correpondería por vivienda?
gracias
ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 19:12
Hola, si mal no recueerdo dijeron q aprox. el 10% pero no se si es del total del precio de la vivienda o de los q nos ha quedado de hipoteca...si alguien sabe algo q nos diga ;-)
Salu2
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
07/11/2005 19:44
Se hablaba de una cifra aprox. al 10% del importe de hipoteca. La cosa esta en que habia que tener en cuenta las devoluciones ya hechas (no hemos pagado directamente provision de fondos para el notario sino que se desconto de ahi directamente, tampoco las mejoras comunes...), y que se diera el hecho de estar todo vendido (y nos quedan los locales de Montecarmelo que aun estan sin vender).

Con lo cual pensar en un 6% o como mucho 7% en el mejor de los casos seria ya ir bien a mi forma de ver. Puede que sea menos perfectamente. Los locales que ya son nuestros (para eso se firmo el poder notarial para facilitar la firma posterior de venta) son "devolucion en especie" por decirlo asi.

feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 20:31
Hola a todos.
Según me dijo Jesús en la conversación de la que ya os hablé, se va a devolver ahora ese 10 % seguro, y cuando liquidemos la promoción se devolverá algo más (y si se venden los 6 locales que quedan, pues nos devolverán más todavía), tener en cuenta que los locales que ya se han vendido se ha hecho a un precio muy alto (una media de 3.500-4.000 € el metro cuadrado, cuando las necesidades para cubrir la promoción eran de que se vendieran aprox. a unos 1.500-1600 € el metro), con lo cual da para que nos devuelvan ese 10 % sobradamente y como digo algo más.
Saludos
ago.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 20:13
Hola, he hablado esta mañana con Jesús el de Vitra. Me ha dicho q estiman q a mediados de diciembre aprox empiecen con la devolución del dinero. Ahora bien, me ha dicho q aunq se dijo q era el 10% como hay 7 locales sin vender...pues como q no sabe la cuantía pero q se supone q menos será de lo estimado ya q contaban con la venta de todos los locales.
Estiman mediados de diciembre porq ahora estan con la entrega de la 5.4 de Montecarmelo.
Por otra parte, quien queramos el tema de la hipoteca cualificada me ha recomendado que empecemos ya. Se necesita una certificación con ok de la Comunidad de Madrid y dice que incluso puede llegar a tardar 2 meses...según los funcionarios...y sin ese ok el banco no nos lo puede conceder...asiq a ponernos las pilas chicos!!.
Salu2
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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