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Reunión

Actualizado 03/05/2006
958 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 09:26
Agradecería si alguien pudiera resumir la reunión de ayer ya que me fué imposible asistir por encontrarme por motivos familiares fuera de Madrid.
Gracias.
feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 20:36
Hola, te cuento un poco de lo que me acuerdo.
En cuanto a los desperfectos, se dijo que Dragados se había comprometido a arreglarlos (comunes y privados) y a pagarlos pero continúa el proceso de ir reclamando individual y colectivamente, sobre todo, para que pague los gastos que se están originando (gas, luz,...).
En cuanto a las cuentas, se dijo que había saldo para asumir los compromisos del año y se acordó por votación reclamar, por burofax primero y por vía judicial después, las cantidades adeudadas por los morosos.
Sobre la guardería, se explicó que tienen el derecho al uso exclusivo del patio porque figura en un papel que firmamos en la notaría que no me acuerdo como se llama pero se acordó que el administrador estudiará si también tienen derecho a abrir ventanas y puertas en las fachadas.
Se trató el tema de la conserjería y se pospuso para la siguiente reunión de la comunidad, que será antes de dos meses, según se comprometió la Junta y en la que se volverá a votar el tipo de conserjes que queremos, el horario y si podemos contratar, directamente o a través de una empresa, a Federico, que es el único con el que la gente está conforme.
Otros asuntos como cerrar el cuarto de bicicletas y poner algo para que jueguen los niños y alguna cosa más, quedaron pendientes para la siguiente reunión.
Insistieron en que la próxima junta se celebrará antes de dos meses.
Supongo que hubo más cosas pero ya habrá otras aportaciones.
Saludos.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
25/03/2006 11:25
Yo tampoco pude estar. De los puntos del dia, ¿que se explico y en que se quedo del tema de la antena de tv?

El que dentro de 2 meses se decida que hacemos al respecto del servicio de conserjeria me parece estupendo y de lo mas logico para no ir con las prisas de la renovacion de contratos.
may.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
25/03/2006 18:10
Hola, no pude asistir a la reunión del pasado 23 ; podéis explicar un poco más el asunto de la guardería, eso de que firmamos en el Notario, es comunitario el patio, es de ellos, quien lo mantiene ? Gracias
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
25/03/2006 22:45
No creo que lo firmaramos nosotros en si, sino que vendra asi definido en las escrituras del local/comunidad.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
26/03/2006 00:50
LO QUE SE SUPONE QUE FIRMAMOS SON LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD,PERO ES UN TOCHO QUE ME EXTRAÑA QUE ALGUIEN LO HAYA LEIDO
jun.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
26/03/2006 21:56
He revisado la copia de la escritura, (la que nos entregaron para que la revisáramos antes de firmar la definitiva) y dice en su estipulación sexta:

"La parte adquiriente declara conocer y aceptar la escritura de división horizontal en todos sus términos. Asimismo declara conocer y aceptar el régimen de comunidad por el que se rige el edificio al que pertenece la finca descrita".

Seguramente nadie ha leído los documentos que hemos firmado su aceptación, pero si es verdad que yo llamé a Jesús para que me los enviara, poniéndolos él a mi disposición en la sede de Vitra. Quedaban pocos días para la firma y no me pasé por ellos, además, si no me equivoco creo que nos dieron la copia poco antes de la fecha de la firma.

Mis esfuerzos los concentré en el tema de la hipoteca. En la copia figuraba euribor más 1 punto y lo que nos habían dicho Vitra era euribor más 0.70. IBERCAJA decía que no se podía variar, tras varias llamadas y un fax a Vitra, apreció el contrato privado.

De todas formas, y a pesar de que no me gusta que ese jardín/patio sea de uso exclusivo de ese local, se debe tener en cuenta que esa servidumbre para la comunidad y beneficio para el propietario del local, se debe haber tenido en cuenta en el precio del citado local, y como todos sabeis el precio del local ha repercutido en el precio final que vamos a pagar todos nosotros.

Recuerdo que la servidumbre afecta a ese concreto patio/jardín, y que no tiene comunicación con el resto de nuestras zonas comunes.
ago.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 11:08
Gracias por la información eclesia, solamente no me queda claro una cosa, cuando dices los gastos ocasionados que los asume Dragados ¿son gastos individuales de la gente que ha tenido que salir de sus casas para los arreglos? o ¿las cosas comunes como probar la piscina con el consiguiente gasto de agua que conlleva etc?
may.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
27/03/2006 13:44
¿No se ha hablado nada de la devolución del dinero por parte de vitra?. Porque si Dragados es el realmente responsable y se va a hacer cargo, ¿porqué tienen que seguir con el dinero, ¿o es que nos van a dar también la cantidad de intereses que se están generando cada mes que siguen teniendo nuestro dinero ?.
may.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  JGMN
27/03/2006 15:56
Respecto a lo de las cuotas de la comunidad, me parece que ya nos hemos olvidado de que pasaron alguna mensualidad y una cuota inicial fija que se cobraron fuera de la legalidad vigente, en este caso la ley de propiedad horizontal. El administrador no hizo en su momento su trabajo, y debería de regularizar la situación antes de reclamar las deudas, dado que las cifras que aparecían en las cuentas no son reales.

Respecto a lo de Vitra, yo llamé hace un tiempo y me dijeron que hasta después de verano no tienen intención de devolvernos nada. Que estaban esperando la devolución del IVA por parte de Hacienda, que estaban liados con la reclamación de desperfectos y que tenían que hacer primero una auditoría de cuentas, luego enviarla y convocar una reunión, y luego liquidar la cooperativa, así que no podrían devolver hasta después de verano.
feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 21:19
Buenas, lo de que los gastos los asume Dragados, es lo que les dijeron a la Junta en la reunión que tuvieron con Dragados y Vitra, se refiere tanto a los gastos individuales, como por ejemplo el gas que han tenido que gastar para las pruebas de gente que aún no vive, como a los gastos de luz, agua de piscina, etc que están ocasionando a la comunidad mientras arreglan las zonas comunes.
No obstante, esto no está escrito, es un compromiso verbal con la Junta y el administrador dijo que cuando se terminaran las obras, habría que estudiar qué gastos se podrían pasar a Dragados y reclamarlos.
Ya veremos si entonces pasan de las palabras a los hechos.
En cuanto a la devolución del dinero, se trató en la Junta y yo también hablé con Jesús en su momento. Vitra no nos va a devolver nada de momento porque está unido a la disolución de la cooperativa y no quieren deshacerla hasta que los desperfectos estén solucionados.
Aunque a todos nos vendría muy bien el dinero, me parece lógico esperar porque es mejor que frente a Dragados seamos una cooperativa y Vitra nos ayude que ser propietarios individuales y batallar con ellos.
Un saludo.
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 09:59
Una curiosidad, Todo este dinero, unos 9000€ por vecino parado durante casi un año habrá generado unos intereses bastante importantes ¿No?
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 11:57
Segun donde este "guardado". Hay cuentas que no dan nada o un 0,02% y cosas asi. A groso modo entre 600 € y 65000 € (0,02% a 2% aprox).

Pero vamos, de ahi creo que debamos esperar nada especialmente.

Lo mejor creo que es que devuelvan cuanto antes, creo que todos estamos de acuerdo en eso. Parece que al menos estan medio respondiendo desde Dragados (a su ritmo, eso si). A ver si acabamos pronto.

De la antena de TV no se explico nada de qeu se ha realizado y que incluia (como he visto que ninguno deciais nada del tema). ¿Se anulo del orden del dia?

Por cierto, ¿la piscina este año podremos usarla?
Porque lo que a dia de hoy NO PODEMOS hacer vaciarla y llenarla, al estar las medidas de nivel 1 por sequia. Si te pillan llenando la piscina el multazo es muy muy muy muy majo. El agua que tiene ahora no creo que este utilizable para verano si no se ha estado filtrando y cuidando.
feb.-2004
409 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 12:31
sobre la antena se comentó que se han instalado los amplificadores necesarios para ver la TDT pero un vecino comentó que alguno no estaba, yo por ejemplo tengo problemas para ver la TV analogica, en el resumen de la reunión que nos van a mandar se va a incluir el telefono del antenista al cual podemos llamar si no vemos algo correctamente.

sobre la piscina efectivamente dijeron que si seguiena asi las cosas igual no podriamos usarla, se veria.

Tambien dijeron que en la garita iban a poner ya los muestrarios para elegir el color de los toldos, habrá que pasarse a ver.

un tema muy muy importante que salió es que por lo visto nos está llegando demasiada presión de agua a nuestras casas lo cual no es positivo y hace que la caldera no funcione correctamente,

Lo que se quedó es ver con la empresa de mantenimiento de las bombas si es cierto que llega demasiada presión, si nuestras bombas pueden regular este exceso de caudal que lo regulen y si no habria que instalar una valvula de regulación de presión. aprobecho para recordar este tema a algun miembro de la junta de gobierno que lea esto, ya que me parece muy importante para que nuestras calderas funcionen bien e incluso para ahorrar agua.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 17:05
Muchas gracias por la informacion joselmoreno.

Si estan instalados los amplificadores de TDT, algo falta. Hay 8 canales que no se pillan (los ultimos locales que estan emitiendo en TDT desde hace semana y media o 2 semanas a lo sumo). Van por el canal 39 y el 50, que me juego que no tienen amplificador instalado. Si dan el telefono es tan facil como preguntarselo al antenista.
Aparte, que por lo que comentamos varios parace que muy fina la antena de orientacion no debe estar, porque en analogico algunos canales se ven con doble imagen.

De la piscina, yo creo que entre obras y sobre todo como no llueva, este año no toca. En cuyo caso nos ahorraremos este año la parte de presupuestos de mantenimiento de piscina y socorrista. Aparte que ya por mala suerte seguro que algo pasa cuando empecemos a usarla... con la suerte que llevamos.

Lo de los toldos, a ver si toca, que ya era año desde que se hablo. Quien quiera y pueda ponerlos (no es mi caso, que prefiero dejarlo para mas adelante), ya podra hacerlo.

El tema de la presion. A ver si hay suerte, porque mejoraremos en consumo (ya no tanto por dinero que no creo llegue a notarse mucho salvo que sea realmente muy muy muy alta la presion, sino porque estamos en sequia). Y si asi la caldera va mejor cuando abres el grifo del agua caliente, mejor. En la calefaccion no influye claro esta, pero agua caliente entre baños y fregar se gasta....
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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