A VER SI SOY CAPAZ DE EXPLICARME PARA QUE ME ENTIENDAS ;
LA PROMOCION ESTA REALIZADA CON UN COSTE EL CUAL TIENE QUE SER IGUAL AL DINERO INGRESADO POR TODOS NOSOTROS MÁS EL DINERO DE NUESTRAS HIPOTECAS MAS LA VENTA DE TODOS LOS BAJOS COMERCIALES Y PLAZAS DE GARAJE.
AHORA BIEN, SABIENDO ESTO, HAY QUE TENER EN CUENTA QUE DE TODOS LOS LOCALES SOLO SE HA VENDIDO UNO Y QUE DE LAS PLAZAS DE GARAJE SOLO SE HAN VENDIDO 3, CON LO CUAL SE LE DEBEN A LA PROMOCION PARA QUE TODO CUADRE Y LAS CUENTAS QUEDEN A CERO 580.113,50 € QUE ES EL IMPORTE DE TODOS LO BAJOS Y COCHERAS SIN VENDER.
SI DIVIDIMOS ESA CANTIDAD ENTRE TODOS LOS VECINOS SALDRÍAMOS A PAGAR UNOS 9.000 € CADA UNO, Y CON ESO LA PROMOCIÓN QUEDARÍA SALDADA.
SI TE FIJAS EN LA CASILLA DE OTRAS APORTACIONES A LA PROMOCION VERAS QUE HAY UN IMPORTE DE CASI 200.000 € QUE SON LA DIFERENCIA QUE TODOS TENEMOS APORTADO A LA PROMOCION DE LOS 27.014,06 A LOS 23.957 QUE REALMENTE DEBERIAMOS DE HABER APORTADO. ESO FUE PORQUE NO DIERON MAS HIPOTECA AL FINAL QUE LA QUE ESTABA PREVISTA EN UN PRINCIPIO, ESE SALDO ES A FAVOR NUESTRO.
AHORA BIEN SI RESTAMOS DE LOS 580.000 € QUE DEBEMOS, LOS CASI 200.000 € QUE TENEMOS A NUESTRO FAVOR, SALDRÍA UNA CANTIDAD DE 380.000 €, QUE SERIA LO QUE TENDRIAMOS QUE SON UNOS 6.000 €.
SI AL FINAL DE LA PROMOCION TODAS LAS PLAZAS DE GARAJE Y LOCALES COMERCIALES SE VENDIERAN POR EL PRECIO QUE ESTA ESTIPULADO TU NO TENDRÍAS PROBLEMA Y SE TE ABONARÍAN LOS 3.000 € QUE HAS APORTADO DE MAS A LA PROMOCIÓN, PERO EN CASO DE QUE EN NOVIEMBRE ESOS LOCALES Y COCHERAS NO SE VENDIERAN, LO QUE PASARÍA ES QUE GPS, QUE ES COMO SI DIJERAMOS LOS JEFES DE VITRA, NOS COMPRARÍAN ESOS BAJOS Y ESAS PLAZAS DE GARAJE, PERO LOS LOCALES CON UN 25% DE REBAJA SOBRE EL PRECIO QUE ESTA ESTIPULADO EN ESTOS MOMENTOS, CON LO CUAL TU PASARIAS A COBRAR EN NOVIEMBRE, EN VEZ DE LOS 3.000 € ADELANTADOS, SOLO 1.500 € QUE SERIA LO QUE QUEDARIA PARA LIQUIDAR LAS CUENTAS Y QUEDAR A CERO POR CULPA DE ESE 25%.
HABLANDO DEL IVA, TU SIEMPRE IBAS A PAGAR EL MISMO IVA, BUENO AHORA ES UN POQUITO MAS CON LA AMPLIACION DE LA HIPOTECA, LO QUE PASA QUE CONTABAS CON QUE TE DEVOLVIERAN ESOS 3000 € DE MAS Y AHORA NO TE LOS VAN A DEVOLVER POR EL MOMENTO, PERO EL IVA ES EL MISMO.
WENO, JEJEJEJJ, VAYA PARRAFADA, ESPERO HABERME EXPLICADO LO SUFICIENTEMENTE CLARO PARA QUE LO ENTENDIESES, ES QUE ES UN POCO ENGORROSO.
UN SALUDO.