Vivienda Complutense
170 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con 2 plazas de garaje y trastero. Urbanización cerrada con jardines.
Actualizado 02/05/2016 - 3961 lecturas acumuladas
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feb.-2013
77 mens.
Usuario Habitual
Subida comunidad 100 EURAZOS!!!!
Usuario  eco4
08/03/2014 21:12

pues parece que subira la comunidad a mas de 100 eurazos por la carta que ha enviado el administrador

segun los papeles los morosos siguen sin pagar,el vecino del aire acondicionado nos esta costando dinero y alli sigue el aire etc

Porque tengo yo que pagar la segunda plaza de garaje en el recibo de la comunidad,donde no meto el coche si no lo malmeto, igual que los vecinos que tienen 2 plazas donde pueden aparcar casi 3 coches,hasta vecinos aparcan el coche y la moto en la misma plaza no se si es legal no se no se.
Si te ha tocado una o dos plazas pequeñas no son pequeñas todas miden lo mismo jaa es porque eres torpe y las columnas se mueven y te jodes

quien hizo el reparto de las plazas de garaje: la cooperativa ahhh espera la cooperativa somos nosotros como es que vecinos tienen 2 plazas digamos buenas y algunos 2 muy malas o hay vecinos que estan ocupando plazas que no son las suyas o hubo cosas raras en el reparto de plazas cosas raras en las escrituras

que se ponga encima de la mesa de quien son las 2 plazas de garaje a ver como se han repartido,porque no tengo mis plazas seguidas si todas son iguales???, el administrador nos lo podra decir cobrando mas de 900 euros al mes

las piscina nos cuesta 20000 EUROS AL AÑO para 3 meses de actividad que sabemos quien disfruta...los MOROSOS que no pagan la comunidad porque no tienen dinero pues no pueden irse de vacaciones no???

mas de 100 euros al mes para lo que tenemos valla tela

que vuelva la anterior administradora ruth que con ella teniamos mas dinero jaa todavia se esta riendo de nosotros por las llaves de 100 euros no me quiero imaginar perder ninguna mas de 6000 euros que costo la broma cuando algunas empresas te lo hacen gratis total na

habria que ver que portales gastan mas porque no es normal lo de 455,34 eurazos de luz portal y escaleras de oceano atlantico 15 el 25/7/2013 o alguien esta enganchado o no lo entiendo,creo que los portales tendrian que pagar segun gastan.

los 400 euros del principio sin noticia no se sabe cuantos pisos quedan por vender nada no se sabe nada

nos vemos el miercoles vecinos que va a estar caliente

ene.-2012
149 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Desi3
09/03/2014 20:53

Lo de la luz de Océano Atlántico, o es un error, porque si no es una pasada.

Lo del vecino del aire acondicionado me parece de risa que ha día de hoy siga con él puesto...

 

Sobre la segunda plaza de garaje, se use o no, es normal que cada uno pague por su plaza, porque es como el vecino que todavía no vive allí, y tiene que pagar la luz del resto. Y te lo digo yo, que tengo una de las mini plazas con paredes a los lados y que estamos con la demanda al arquitecto.

 

Sobre la piscina, por lo que he estado mirando se paga al año 11.637, y no 20.000 euros como dices..

 

P.D. La reunión es el jueves, no el miércoles ;-)

sep.-2008
88 mens.
Usuario Habitual
10/03/2014 00:32

me parece una estafa pagar 92€uros que estamos pagando,como para pagar mas de 100€uros.

este administrador nuevo se suponia que habia reducido costes elevados que teniamos en distintos contratos de mantenimiento,no entiendo que suba la comunidad y lo del aire acondicionado del vecino ese es de traca...en fin veremso en la reunion

mar.-2014
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/03/2014 08:09

Se suponía que también teníamos que votar para el cambio de aseguradora de la comunidad y no aparece en el orden del día ¿Alguien sabe algo? Porque me han comentado de otras urbanizaciones que él tira "demasiado" por Mapfre, que se lleva comisión si las comunidades aceptan Mapfre. No sé si es verdad o no pero visto lo visto ya me crea la duda.

No sé los demás, pero si estamos abaratando costes lo hacemos en todo. A mí me da igual (dentro de un criterio de seriedad) de quien salga pero es lógico que si los hay más baratos lo pensemos y por su puesto seamos nosotros quienes debemos decidir y no este señor.

dic.-2008
215 mens.
Usuario Habitual
10/03/2014 13:28

Yo le puse en contacto con una persona de otra compañía y sé que le han pasado un presupuesto mejor que el de mapfre, además había otras ofertas más..... pero según me dijo se tenía que votar. No sé qué habrá pasado. Confío en que se vote el jueves, no?

feb.-2013
77 mens.
Usuario Habitual
Usuario  eco4
10/03/2014 13:34
Cuando alguna persona venga a preguntar por los pisos y le digan que pagamos mas de 100 euros de comunidad y pagar 100 euros por 2 llaves que imagino si nosotros lo pagamos o nos estafaron se seguira cobrando porque si no seria un cachondeo y una verguenza no pregunta nada mas sale corriendo.
Aunque fueran 15000 euros gastos mas AGUA la piscina es normal este gasto para 3 meses que esta abierta y luego muerta de risa pedimos ahorrar en todo y esto que es un lujo que desde las 7 de la tarde no hay sol queremos mantenerlo cuando no tenemos la comunidad al dia y no sabemos cuantos morosos hay porque la lista no deja nada claro nada
y lo de las plazas de garaje es un cachondeo hay vecinos que tienen las dos plazas seguidas y otros salteadas y malas o eso o aparcan donde quieren raro que en los papeles solo este escrito piso y 1 plaza de garaje o se podia cambiar la ubicacion de la segunda y nadie dijo nada un misterio
feb.-2013
77 mens.
Usuario Habitual
Usuario  eco4
10/03/2014 15:10
Estoy llamando al administrador sin suerte todavia para que informe en los actas de las reuniones de asistentes y representados del piso plaza garaje 1 y plaza garaje 2 porque el trastero no tiene interes y ver quien tiene las mejores plazas y porque vecinos tienen dos plazas decentes y otros ni una porque?
mar.-2013
48 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2014 17:52

Hola!

100 € de Comunidad! Los morosos estarán partiendose de risa cuando hayan recibido en sus buzones la documentación para la reunión. Pq ellos ni van a pagar 92 ni 100 ni un pavo, que fuerte!

Para flipar! Ni que fuera esto la Moraleja (con todos mis respetos, vecinos)


Lo de la cuota que hay que pagar por la segunda plaza que alguien menciona por aquí, me temo que no puede ser de otra manera, independientemente de que se use o no y/o que reúna las condiciones/medidas mínimas según el Plan General de Ordenación Urbana de Rivas.
 

Desde aquí lanzo la siguiente cuestión a los miembros del foro… ¿Alguno de vosotros pudo ver las plazas que les habían sido asignadas antes de la firma de la Escritura? Porque yo no pude verlas hasta el día de la entrega de llaves…


Sobre el tema del reparto y asignación de las plazas el Administrador no puede hacer nada, ese asunto se está tratando desde fuera de la comunidad como colectivo de afectados con un abogado que se ha contratado.


A mi también me ha llamado la atención el gasto de luz de Océano Atlántico 15 en comparación con el consumo de otros portales…


Sobre los 400 € de capital social que aportamos al inicio a la cooperativa y que reclamamos, en la Asamblea que se celebró el año pasado en Junio, a la que por cierto fuimos 15 socios de 170, se nos dijo que hasta que no se vendan todos los pisos que quedan y se resuelva la sentencia que hay pendiente con la anterior gestora nada de nada… Espero que para la convocatoria de este año que será en Junio asistáis más vecinos y entre todos nos aclaren este asunto y otros.


Pues sí, parecía que en Noviembre este Administrador iba a tratar de revisar/negociar contratos de mantenimiento para conseguir reducir costes y sacarnos del agujero de la situación caótica en la que nos dejó la otra administradora y seis meses después nos encontramos con que lo que ha conseguido es subir el recibo mensual. Ole, ole y ole!!! Así yo tb saco a flote una comunidad de vecinos.


No se a vosotros pero a mi la relación de impagados que nos ha pasado es un poco confusa, no hay quien se entere de qué dinero deben y de en que situación de cobro se encuentran en estos momentos ni a cuanto asciende la cifra total de morosos…


Eso si! Alucino con que una de las personas que figura en la lista es uno de los miembros que nos representaba y nos sigue representando en las Asambleas anuales de la Cooperativa, vaya ejemplo... y no solo eso si no que este verano disfrutaba de la piscina como el que más y seguro que tiene dos plazas de parking como dos plazas de toros.


Del presupuesto que se nos ha pasado para este año, veo un poco desorbitado el gasto estimado en Luz Garajes (21000) cuando el año pasado fue de 18000 aprox.


Y por si alguien no lo ha calculado, en Conserje + Limpieza se nos van 61250 €/año, lo que supone un 35% del Presupuesto Total.
27.000 € brutos/año Conserje. Me parece que para 8 horas de L a V, estaréis de acuerdo conmigo en que no está mal lo que cobra todos los meses, ya quisiera alguno de los vecinos que se encuentra en paro poder ocupar ese puesto. Quizás tendríamos que plantearnos el que volviera a sus 5 horas o revisar ese salario. Desconozco cuál es el salario medio de un conserje con las funciones que desempeña el nuestro, que por otro lado, tampoco se lo que hace pq es que ni lo conozco…


y 34.250 € de limpieza, pufff, yo no digo que no esté limpia la finca pero si cada uno de nosotros colaborásemos un poco en mantener limpio nuestro portal/rellano/ascensor y zonas comunes quizás pudiéramos prescindir de alguna hora más de limpieza a la semana.


Nos vemos el jueves vecinos.
 

ene.-2012
149 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Desi3
10/03/2014 19:51

nita_o. Te contesto punto por punto jeje.

Lo de los morosos, en algo intrínseco en este país. Y más en comunidades grandes. Que no quieren pagar, no pasa nada. Se les demanda y el Juzgado les obligará a pagar, y con la consecuencia de tener que pagar los costes del juicio. (Es efectivo pero lento.) Otra solución, es que no hagan uso de la piscina por ejemplo. La piscina este año, se debería de dar a cada vivienda ciertas "entradas", con el consiguiente control que se haría. A los morosos, no se les da, punto.

Lo de las plazas de garaje, yo se de gente, porque me lo han dicho ellos mismos, que si pudieron ver las plazas antes de la entrega. Y a alguno se que se quejó y le cambiaron una plaza. Esto dicho por él mismo.

Lo del gasto de luz, me parece una pasada, ahora mismo las luces no lo he cronometrado, pero calculo que estarán un minuto seguro, una solución, sería poner sensores de movimiento, y bajar el temporizador a 20 segundo por ejemplo, y esto mismo, ponerlo en el garaje también, que están encendidas las dos plantas todo el rato, si se pusieran sensores en el garaje, muchas horas estarían apagadas, sobre todo por la noche, y si además se ponen que funcionen por zonas, al igual que en los portales, que das la luz, y se enciende toda la escalera... Todo eso, se pondrá cambiar, que se baje el tiempo que estén encendidas...

 

El conserje yo creo que si es necesario y en todo caso, la limpieza hacer que venga menos a la semana... cada dos tres días.. por ejemplo.

Aunque algunos vecinos colaboremos en la limpieza, siempre hay gente que no lo va a hacer, el que fuma y tira la colilla al suelo, el que se le cae un papel en el portal al coger la propaganda y ahí lo deja.. etc. Siempre hay alguien que opina que ya que hay una persona de la limpieza, pues que limpie otro.

feb.-2013
77 mens.
Usuario Habitual
Usuario  eco4
10/03/2014 21:02
confirmas entonces que algunos tienen las plazas de garaje que quisieron ,elegidas por ellos mismos,alguien puede tener mi plaza que me hubiera tocado a mi y yo me tengo que fastidiar.esto como se puede saber pedire al administrador la lista de plazas de garaje,no habia dicho nada hasta hora porque creia que fue mala suerte ahora veo que no y esto no va a quedar asi,te sale mas rentable ser mala persona
pero sera facil de saber, quien tenga las plazas de garaje seguidas eligio los demas a fastidiarse con las que te dejaron, las que no hay quien meta el coche madre mia que verguenza
con la piscina ya dije que habia que hacer algo y algunos vecinos dijeron en el foro que era una barbaridad y tal y cual,ahora la unica posibilidad seria aunque fastidie cerrar la piscina hasta saber como planteamos los MOROSOS ahora si se pueden llamar asi no? no pagan porque no les salen de los huevos claro ven al vecino del aire que encima se pone chulo antes no pagaban ahora con 100 euros menos todavia
yo si vi las plazas en el contrato y si que me parecio algunas una chapuza pero la realidad fue peor y encima sabiendo que paso...cosas raras en las escrituras
ene.-2012
149 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Desi3
10/03/2014 21:45

Sobre las plazas de garaje, a ver que dice el administrador, pero me imagino que lo de covibar sabrán mejor como va el tema... sobre todo porque se les ha demandado por las plazas entre paredes que tenemos algunos vecinos.

may.-2008
176 mens.
Usuario Habitual
12/03/2014 16:23

Los planos de vuestras viviendas los tendriais que haber visto varias veces antes de firmar la visita de desperfectos y de firmar las escrituras. Y ahi vienen todas las medidas, las plazas de garaje y el trastero. Otra cosa es que en el papelito ni se intuyan las columnas o los espacios con las paredes, que si que hay unas cuantas plazas penosas.

En la visita de desperfectos no recuerdo si bajamos a ver el garaje pero si no lo hicimos es porque no quisimos. Porque eso se pide y lo hacen

Todos los morosos estan en proceso de pago y lo pone en el informe, cada uno a su ritmo.

Los gastos de luz a poco que nos pongamos se podrian reducir, sobre todo con temporizadores en los garajes. Ademas creo que la luz de los trasteros la paga la comunidad, si alguien se deja una luz encendida... ahi pueden estar las diferencias. Pero es solo una suposicion. NO dramaticemos

Recuerdo el jaleo que se hizo en la primera junta de vecinos a finales de verano de 2012 en el patio del edificio, a la que no vino ni la mitad de la gente, y el ruido que hizo el tema conserje y limpieza. Ahora nos lamentamos. Nunca vamos a estar todos contentos, pero esas cosas cuestan su dinero. Y si a estas alturas no sabemos que se paga una empresa un dineral para que el trabajador que viene no cobre ni la mitad... es que no sabemos en que mundo vivimos.

Asi que tranquilizemonos un poco y hablemos las cosas en la junta, que las cosas no se solucionan ni a gritos ni con malos modos.

mar.-2013
48 mens.
Usuario Ocasional
12/03/2014 17:18

En la visita previa a la firma de escrituras, no nos dejaron acceder al garaje, no recuerdo el motivo que nos dio la jefa de obra y resto de personal que allí se encontraban, pero en definitiva no pudimos ver las plazas ni los trasteros. 

Sigo sin tener claras las cuentas de los impagados y eso de que TODOS estén en proceso de pago, pero sí, mañana tendremos la oportunidad de que el Administrador nos aclare como está ese tema.

Si para reducir el consumo de luz, vamos a tener que hace una inversión inicial de Xmil euros en poner temporizadores, sensores, etc, etc...y pagar recibos extra de comunidad durante un tiempo, sinceramente, prefiero que se quede como está, eso sí, averiguando de donde vienen esos excesos de consumo y buscar medidasy soluciones para reducirlos.

Sí, la empresa que lleva el tema de la limpieza y conserje, como intermediaria, se lleva un pico todos los meses por estos dos servicios.

Puede que en verano de 2012 ante la inexperiencia de la mayoria de nosotros en una comunidad de vecinos, no supiéramos votar, gestionar, etc, correctamente los servicios que queríamos para nuestra comunidad y estuviesemos un poco perdidos, nos dejamos llevar un poco por la administradora, por la opinión de unos pocos, pero a estas alturas creo que ya sabemos un poco más como va esto y podemos buscar alternativas para que esto no se desmadre por el bien de todos.

Y si por ejemplo, se me ocurre, contratamos a un conserje directamente del INEM, nos ahorraríamos un pastizal. ¿Por que tiene que hacerse a través de otra empresa como si fuera una ETT?

 

Aqui (en el foro) nadie está hablando a gritos ni de malos modos.

 

 

may.-2008
176 mens.
Usuario Habitual
12/03/2014 17:39

Espero que en la reunion podamos saber de donde salen todas esas facturas de luz y supongo que habra alguna manera de ir ahorrando. Supongo que se propondra poner leds, si hay que gastarse ahora 100, para ahorrar 200 el año que viene... no es descabellado no? Pero en fin, seguro que hay muchas propuestas mas que tendremos que votar

 

Y lo del conserje a traves de inem tiene sus problemas, como pagar la cuota de seguridad social (creo que en torno al 30%) de su sueldo y hacer los papeleos asociados, y los dias que pueda estar de baja o vacaciones ver como se cubre eso.

mar.-2008
1178 mens.
Usuario Asiduo
12/03/2014 20:25
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