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joserrazarza3
10/06/2007 12:41

EN CASO DE RENUNCIAR??

¿Cuáles son las consecuencias de renunciar a una casa en la fase III del portal 4?

977 lecturas | 13 respuestas
Hola, Soy de la fase III un bajo con jardin del portal 4... no es una cosa segura, pero me estoy pensanso seriamente en renunciar a la casa. Sabeis que es lo que hay que hacer y las consecuencias que eso supone??? Que penalización me impondrian y si pierdo mucha pasta???
Si conoceis las condiciones o a alguien que lo haya hecho, os agradeceria que me informarais. Saludos.
 
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Etiquetas
Renuncia de vivienda Penalización por renuncia Consecuencias económicas
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sonia_sanchez
14/06/2007 17:44
de casmar, tampoco puedo decir nada bueno. ya sabeis que a mi ni siquiera me informaron de que pagaba sobreprecio, con eso lo digo todo. ahhh,y me prometieron en diciembre de 2005, que las obras estaban ya iniciandose, y que en junio de 2007 ya tendria mi casa. pero vamos, que seguro segurisimo... de lo demas, poco mas o menos que punto norte, asi q vende donde mas te paguen, son todos mas o menos iguales.
 
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mizza
14/06/2007 16:50
Nosotros se la compramos a una persona a traves de la inmobiliaria PUNTO NORTE,en Arroyomolinos. Os aseguro que el vendedor se lleva dinero, cada uno va a utilizar los criterios de la lógica como más le convenga. Lo que sí aviso y me gustaría que quedase bien claro es que esta inmobiliaria solo tiene un nombre : IMPRESENTABLES, venden algo de lo que no tienen ni idea, engañan a las dos partes, no informan de nada y encima no asumen sus errores. El tiempo transcurrido entre que nos enteramos del piso hasta que fue nuestro fue un horror de nervios, incertidumbre y dudas. Solo quería que aquellos que querais hacer una cesión no caigáis en el error de hacerlo a través de PUNTO NORTE, os engañan a vosotros y al comprador.
Saludos.
 
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lasfloresdeljardin
12/06/2007 23:09
Ah, se me olvidaba, la cesión según bitango además de ellos dar el visto bueno,la tiene que dar la junta de vigilancia de dicha fase.A mi hermano, le tardó casi 1mes en concedersela,y una vez que se la dieron,tenia no se exactamente cuantos dias en hacer todos lo tramites.Saludos.
 
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lasfloresdeljardin
12/06/2007 23:02
Hola, yo tengo un hermano que renunció al piso, pero lo hizo através de bitango y no de casmar, que por cierto están como locos de cojer pisos en estas condiciones,pero el se puso en contacto con bitango una vez que tenia mas o menos comprador,porque si te conceden la cesión tienes un tiempo limitado desde que te la dán,pero vamos el no a perdido dinero,ni mucho menos, al contrario lo a ganado,el además expuso que era por problemas de separación con su pareja y que ninguno podia afrontar el pago solo de dicha vivienda, espero que te haya sido de ayuda.
 
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sonia_sanchez
12/06/2007 16:00
jose, las condiciones vienen en el contrato, pero todavía no conozco a nadie de todos los que lo han vendido que haya perdido dinero. en principio pierdes el 20 % del valor de la vivienda. yo lo miraría en una inmobiliaria de arroyomolinos que tiene en venta varios de nuestra fase por más de 300.000 €. la verdad que sean cuales sean tus razones, es lógico que mires por tus intereses, y supongo que querrás dejarlo solucionado cuanto antes. a mí me lo vendió una pareja que quería quitárselo cuanto antes, a traves de casmar. también puedes mirarlo ahí, pq como se llevan tan bien con bitango ellos seguro que se encargan de todo. espero que tengas suerte, que no pierdas ni un sólo euro, y que la operación quede solucionada cuanto antes. un saludo
 
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Gaia
12/06/2007 15:04
hOLA A TODOS ;

Bueno pues creo recordar que lo que se pierde es el 15% que se le paga a bitango para que gestionen, vamos que te quedes con la casa o no, hasta ahora te lo han estado gestionando ellos por lo que ese dinero es suyo y no se devuelve.

Vamos que en total creo que se pierde un 20% y para vender tienes que pasar a traves de ellos, si lo haces por tu cuenta finalmente tienes que contar con ellos y tu negociacion con el comprador tiene que quedar al margen.

Bueno de todos modos hablalo con ellos, yo hablo solo de oidas.

Ah! y lo de la pregunte del motivo por el cual vendes, no te la tomes a malas JOSERRAZARZA pq no es que nos interese tu vida, con decir que es un tema personal,nosostros tan contentos, solo que cuando alguien que resulta que es de la fase que va mas avanzada quiere vender pues siempre te surge la duda de si sera por algo nuevo que el resto desconocemos, y eso es lo unico que nos interesa.

Un saldo.
 
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SIN_NOMBRE
12/06/2007 14:14
Hola.

Joserrazarza3, te cuento.

Un conocido a comprado un 1º de la FASE I, por una inmobiliaria y el precio del piso es de 234.000 , hay estan las escrituras y IVA metidos.
De los 234.000 € tuvo que pagar 110.000 €, quedandole 124.000 € de hipoteca, a la entrega de llaves., y tambien ha tenido que pagar los intereses de preamortizacion 5.000 €, al antiguo propietario, que sería tu caso, porque le dijeron que era el total de intereses que se generaban durante todos los años.
Vamos que los intereses se los tuvo que pagar en negro, sin que el antiguo propietario haya pagado esa cantidad, y encima a sacado un veneficio de unos millones.

Bueno espero que te haya servido de ayuda.

Un saludo.
 
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ilusion
12/06/2007 13:54
SI, CONOZCO GENTE QUE HA COMPRADO AHORA POR LO QUE HA QUERIDO, ESCRITURAN POR LO QUE SE COMPRO EN UN PRINCIPIO, Y EL RESTO ES EN B, EN NEGRO, EN ALGUNOS CASOS MILLONES.
SIEMPRE Y CUANDO ENCUENTRES TU AL COMPRADOR, LE MANDES EL FAX A BITANGO Y TA AUTORIZEN EL COMPRADOR, YA QUE TIENE QUE TENER LOS REQUISITOS DE NO TENER OTRA VIVIENDA,......ETC... CON LO CUAL SI, SE PUEDE VENDER.
 
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J
joserrazarza3
12/06/2007 09:39
Gracias por los consejos.
Pero puedo vender como si de un piso normal se tratase?, es decir, si lo vendo puedo hacerlo por el precio que a mi me parezca, dentro de una lógica claro!!!! Es decir, mi lógica, si yo ya le he pagado a Bitango cerca de 14 millones de pesetas, si lo vendo puedo hacerlo por eso y algo más, sea este más, la penalización que bitango me va a imponer??
 
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mizza
11/06/2007 16:37
Hola joserrazarza. Nosotros lo hemos adquirido hace poco, se lo hemos comprado a otra persona. Yo creo que tienes una penalización y quizá si lo vendes le sacas lo que te van a quitar Bitango. Es una idea...
 
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lacacs
11/06/2007 14:53
Hola joserrazarza3 no te puedo ayudar en ese tema pero sí, te digo que conozco gente interesada en comprar, en caso de que sigas adelante podrías anunciarlo aquí? y, si estás interesado os podría poner en contacto. Gracias y suerte.
 
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joserrazarza3
11/06/2007 02:39
Cada persona es un mundo y en cada mundo existen problemas diferentes que no son para debatir en este foro, las decisiones personales las toma uno en le intimidad de su casa... si pongo este hilo es para informarme de las condiciones que supone una renuncia, sea el estado de construcción el que sea... no para polemizar.
Insisto si alguien me puede informar de lo que supone una renuncia y de los pasos a seguir, estaría muy agradecido de cualquier información, antes de acudir a Bitango. Gracias
 
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bormon
11/06/2007 00:27
PERDONA POR SER COTILLA PERO ME SORPRENDE Q CON LO ABANZADO Q VA TU FASE LO KIERAS VENDER
 
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Fin del hilo
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