Noticias Fase IV

¿Cuáles son las razones del cambio de constructora en la promoción de viviendas en Zarzalejo V?

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Buenas tardes a tod@s de nuevo,

después de varios mails, y de la preocupación de un vecino, Javier, por el cambio de constructora, me llegó un mensaje de Iván del día 25/10, comentando que en el Foro decían que ya empezaban las obras esa semana:

Ante todo tranquilidad porque no hay problemas.

Antes de nada deciros que ya tenemos LICENCIA FINAL. En cuanto al tema de constructoras, Os informo de los cambios.

Bitango nos propuso cambiar a FCC, ya que nos informó de que en las últimas 8 promociones que ha entregado EDISAN ha habido 8 retrasos, en algunos casos injustificados y de más de 1 año.

El mayor problema es que BITANGO ha demandado a EDISAN, por lo que hay 8 juicios en marcha, y las relaciones entre ellos como podéis imaginar es muy mala, y esto no nos facilitaría las cosas.

Por otro lado BITANGO ya no le da ninguna de las nuevas obras a EDISAN sino que ha comenzado a trabajar con FCC (según datos de la mayor parte de los miembros de la junta, FCC funciona muy bien)

Por lo que BITANGO nos propuso firmar con FCC, ya que según ellos no tendríamos casa al menos en 3 años.

Para realizar el cambio, nos hemos informado mediante varios bufetes que conocemos los miembros de la Junta, y le solicitamos a BITANGO un documento que nos eximiera de responsabilidad.

BITANGO aceptó y ha firmado con la JUNTA de VIG, y ANTE NOTARIO un documento por el que se hace responsable de todas las sanciones que surjan del cambio de contrato. Tanto de los gastos jurídicos, como sanciones económicas del posible juicio (aunque lo más probable, y lo que todos queremos, es que se llegue a un acuerdo, del que nos informarían)

Por todo ello se ha firmado un contrato con FCC de 14 meses+2, con el mismo proyecto, calidades, etc., es más caro, pero paga BITANGO ya que tenemos precio cerrado.


Motivos del cambio

BITANGO se hace responsable de todo.

EDISAN tardaría más que FCC pues quedarían 17 MESES firmados, (pero no hay que olvidar que la obra estuvo parada por causas no imputables a EDISAN más de 3 meses, por lo que nos iríamos a 20, y esto sin contar los retrasos. Con los retrasos debidos al Estudio de detalle, hemos considerado que era demasiado tiempo.

EDISAN ya no va a trabajar más con BITANGO, lo que en principio no nos da demasiadas grantías.

FCC está empezando a trabajar con BITANGO, lo que hace que tenga gran interés en trabajar bien y en plazo como han demostrando en dos promociones que tienen con BITANGO. Además FCC va a realizar también Zarzalejo V, por lo que va a contar con muchos medios en la parcela.

Seguro que hay muchas formas que se os ocurren de hacer las cosas, pero después de varias reuniones entre los miembros de la Junta a solas y con Bitango, y de informarnos mediante varios abogados y arquitectos, se ha procedido de esta forma.

Vamos a esperar unas semanas a ver que tal empiezan las obras

No obstante bitango va a informar a todos mediante carta (Según ha dicho RAFA)

Otros vecinos, Julio por un lado y Silvia por otro, comentan que han estado en la obra y no han visto nada.

Así que, yo, por mi parte, os cuento lo poco que se, esperando que los demás hagáis lo mismo, y recalcando que no soy de la Junta (espero que alguno de los del mail lo seáis y nos informéis), ni he podido recoger las dichosas escrituras, por lo mismo, no pertenecer a dicha Junta.

Hablé la semana pasada con Bitango (creo que con un tal Rubén) y me comentaron que ya habían empezado las obras. Cuando recibí la carta con la definitiva modificación de constructora, volví a llamar y la misma persona me dijo que ya había carteles recalcando que la nueva era FCC. Ante esto, yo le informé de que había pequeños letreros que ponían FCC, pero que nuestra fase estaba sin tocar, que han comenzado el vaciado de la V Fase, pero nada de la nuestra. Sorprendido, me comentó que no tenemos porqué preocuparnos que esta gente construye muy rápido. A colación de lo cual, ví la oportunidad para preguntar si habían firmado la obra por 14 meses + 3 como con Edisan. Mis noticias (recibidas de parte de esta persona de la promotora) son que se han firmado otra vez los 18 meses + 3, y siempre teniendo en cuenta los otros 3 hasta que nos den la certificación de la Comunidad de Madrid con la calificación definitiva, pero siempre volviendo a recalcar que no hay que preocuparse, "pero si éstos construyen muy deprisa y acabarán antes".

Concretando, no se exactamente cuándo comenzarán las obras, pasé ayer, 13/11, por allí y no hay nada ; está muy avanzado el vaciado de la otra fase y ya hay un cartel de FCC, pero lo nuestro no ha comenzado. Sólo querría saber cuándo consta que se ha vuelto a "construir", ya que en Bitango no lo saben y para nosotros cada día cuenta, porque, como todos sabéis, cada día de más de los meses que sean (espero que alguno pueda informarme si 14 o 18, más los que sean) será penalizado.

Pero, después del drama, sólo confirmar que la gente de la construcción, me ha comentado que ciertamente, FCC construye bastante rápido, en base a las calidades que se hayan estipulado con la promotora, por supuesto. Así que, vuelta a esperar..., pero ahora sí que está más cerca, por lo menos ya tenemos obreros por todas las fases y la nuestra debería ser la más fácil, ya que es más pequeña.

Suerte y espero que comentéis toda la información que podáis conseguir.

Un saludo