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Viviendas en Arroyomolinos

PROBLEMAS SERIOS

Actualizado 13/02/2004
500 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2004 14:18
Os voy a contar nuestra historia intentando conseguir una hipoteca y de lo que hemos ido enterandonos.

El ivima estipula que el precio del m2 de suelo para una VPP en Arroyomolinos el año pasado es de 831.74 €/m, construido y de 499.04€/m para el garaje y el trastero.

Esto hace que el valor de la vivienda ( en nuestro caso una casa jardin de 3 habitaciones ) sea de 87249.502 lo cual esta un poquito por debajo del precio de venta.

Cual es la cuestion, que sobre VPP, los bancos como por ejemplo la BBK ( que te da 100% del valor de la vivienda ) te lo da sobre los precios marcados por la CAM. Es decir que te dan 15 millones y el resto te lo curras tu. Y por lo que he leido no somos los unicos que tenemos poco, por no decir nada de pasta.

El tema esta en que cuando tu quieres vender la vivienda (VPP), a menos que la descalifiques tienes que ceñirte al precio que marca la CAM y lo demas en negro, Si quieres, claro.

Estamos un poquito moscas, y vamos a intentar hablar con bitango, para ver que pasa con esto. a ver si los unicos que se aprovechan de que sean VPP son ellos y no nosotros.

Palabras testuales de la agente de la BBK - " Para ser en arroyomolinos esta bien de precio, pero para ser una VPP es muy cara, cuando lo normal es que este en torno a los 16 mill." ( Esto antes de que supieramos cuanto vale el m2. Lo ha clavao )

Por favor contarnos vuestras experiencias hipotecarias, porque nosotros todavia seguimos indagando.

UN SALUDO.
dic.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Xana
10/02/2004 16:02
Hola.
Acabo de leer tu mensaje y la verdad es que me has dejado hecha un lio, vamos que ya dudo hasta tener claro el significado de las abreviaturas VPP, ¿qué significan exactamente?
dic.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Xana
10/02/2004 16:13
Hola de nuevo
Ya me he informado bien, y estaba en lo cierto, quiere decir que es una vivienda normal, no de protección. no se es un poco raro eso¿no?, pues la gente que vende su piso hoy en día lo vende por lo que quiere(teniendo en cuenta el tamaño, calidades,etc), nunca habia oido eso de que hay que venderlo por lo que rige el IVIMA y el resto en negro
dic.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 16:30
por lo yo tengo entendido estas viviendas al cabo de unos años se liberan, y por lo tanto su valor es libre, durante un tiempo estan regidas por las normativas de la comunidad, a diferencia de la vpo, que siempre estan sujetas al valor que estipula la cam.
Por lo que he podido ver en otros mensajes el tiempo es más o menos unos 5 años, creo. Si alguien tiene información más concreta que nos lo comente, gracias.
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 18:37
Esta mañana estuve en una sucursal de Caja Madrid de la cual conozco al director pues es amigo desde hace tiempo.
Si no recuerdo mal si me le ha comentado que el terreno , piso o lo que sea está sujeto a VPP y no me ha puesto pegas para decirme ( Claro está en las condiciones que se encuentre cada uno) que me concedería el 100% de la vivienda incluido gastos de escrituras etc. no sé particularmente no entiendo mucho de bancos e hipotecas( aunque creo que a partir de ahora me voy a convertir en un experto)pero os recomderaría que no os caseis con el primero que os ofrezaca lo necesario y compareis. Un saludo.
feb.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  pider
10/02/2004 22:12
¿Alguien puede explicar exactamente so que son VPP?

¿Se pasan de metros los pisos para solicitar ayudas?

ene.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
11/02/2004 08:26
Hola. Nosotros (segun nos han dicho) tenemos unas hipotecas ya concertadas (que no contratadas) con el bbva, es decir, que con buenas o malas condiciones, no vamos a tener que pedir un extra de dinero para poder pagar todo lo que no nos financien otras entidades. Imagino que deberíamos buscar hipotecas pero para encontrar las mejores condiciones puesto que luego se podrá cancelar la hipoteca y subrrogarse a otra.
De todas formas, creo que es muy bueno que nos movamos por los bancos y cajas para enterarnos de todo lo que nos pueda influir en lo que se refiere a hipotecas. Un saludo.
dic.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Xana
11/02/2004 09:24
Hola pider
VPP significa Vivienda de Protección Pública, es decir, la vivienda normal , la que no es VPO (Vivienda de Protección Oficial).
Por otro lado lo de los metros ya si que no tengo ni idea.
Espero a ver sido de ayuda.
un saludo
feb.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  pider
11/02/2004 20:51
Gracias por la aclaracion pero vpp no es la vivienda normal. La vivienda normal es la que no tiene que cumplir ningun requisito y esas son las de renta libre.
saludos.
feb.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 20:08
yo soy de otra cooperativa se supone que vpp son viviendas que no pueden tener mas de 109m construidos, ademas hasta los 5 años no la puedes vender mas cara de lo que te costo es decir lo que te diga la comunidad.
Y a partir de los 15 años tu la puedes vender ya al precio que quieras.
eso es lo que nos han dicho nosotros donde lo compranos.
ademas no son de precio final por lo menos los nuestros que nos han dado mas o menos de precio 18 millone 109m mas lo que pueda subir.
ademas tengo entendido aunque no estoy muy segura que si son de vpp el precio puede variar en funcion de lo q suba el m.De esto no estoy muy segura pero si podeis informaros
se supone que una cosa es de vpt es decir vivienda de precio tasado y otra vpp vivienda de proteccion publica
un saludo
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
13/02/2004 20:34
Vamos a ver si nos aclaramos con esto del precio de las VPPs porque ya me estais liando hasta a mi. He estado en el banco (da lo mismo el que sea), y me dan en mi caso el valor del 100% de la vivienda que en el caso de un duplex por ejemplo son 25 kilitos y pico, osea el 100% de eso, indiferentemente de como lo pida, pero tb he oido por todos lados que el precio de la casa lo pone la C.A.M al ser de precio público con lo cual se iria mas o menos por decir algo a unos 18 kilitos, entonces , ¿ que coño pasa con el resto? , 1º no pueden ofertar una casa a bombo y platillo por 25 kilos y que luego su precio real sea de 18 , ¿me entendeis?, bajo mi punto de vista es un fraude y a su vez un delito, pero por otro lado estuve en otro banco y me dijo que efectivamente el precio seria de unso 18 kilitos con lo cual los otros a la firma de la hipoteca te los comes con papas, con esta información me vuelvo a la inmobiliaria se lo explico y me dicen que de ninguna manera que el precio de las VPPs es que el pone en la publicidad, osea , de 25 kilitos y pico. Como yo casi ya no se a quien creer.
¿PODRÍA ALGUNA AMABLE PERSONA QUE SEPA A CIENCIA CIERTA DEL TEMA ASESORARNOS POR ENESIMA VEZ SOBRE LA CUAESTIÓN? ,GRACIAS.
ene.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
  jomo
13/02/2004 20:51
Hola yo he estado hoy en la consejeria de Obras Publicas y me han dado la direccion de las oficinas de la consejeria donde dan informacion de las VPP,yo no podre ir hasta dentro de una semana si alguien quiere ir es en:CALLE MARCELINA 12(LOCAL PLANTA CALLE),EN HORARIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00--14:00 el metro mas cercano es Valdeacederas(linea 1)
sep.-2008
808 mens.
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