Hola.
Segun tengo entendido y comprovado los avales son obligatorios por ley. En Ley más actual "Ley de Ordenación de la Edificación" se establece la obligatoriedad de los avales o seguros de caución en todo tipo de promoción de viviendas, es más en la Disposición Adicional Primera de dicha Ley en el apartado a) dice " La expresada norma será de aplicación a la promoción de toda clase de viviendas, incluso las que se realicen en regimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa".
Si todos lo reclamamos, la unión hace la fuerza.
Hablando con algunas entidades financieras, me explican que es un mecanismo de garantía y seguridad para los comuneros y para la gestora, y a la vez un mecanismo de control externo, dado que aquella entidad que avala controla desde la sombra el funcionamiento de la comunidad y la gestion de la gestora.