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Viviendas en Arroyomolinos

Metros cuadrados en las viviendas

Actualizado 01/07/2004
590 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
27/06/2004 09:34
Sumando por curiosidad los metros cuadrados que existen en el plano ( habitaciones, cocina, salón, armarios... ) que nos dieron del dúplex, observo que no coincide con el número total de metros cuadrados de la vivienda. ¿ Cómo es posible que no coincida si todavía no está hecha la división horizontal y no nos han asignado las zonas comunes?
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2004 08:29
Hola, no entiendo muy bien tu duda, ¿que es lo que no te cuadra, los metros construidos con la suma de metros útiles por habitaciones, armarios, etc?

Saludos.
ene.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
28/06/2004 15:32
En el plano que nos dieron de la vivienda aparecen detallados los metros cuadrados que corresponden a cada habitación, armarios empotrados, cocina... Pues bien, esa suma no coincide con los metros útiles de la vivienda. Es decir, la suma de habitaciones, armarios... no concuerda con los casi 97 metros cuadrados que tiene la vivienda ( on una diferencia aproximada de 10 metros ). ¿ Por qué ?
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
28/06/2004 15:37
Por lo menos en mi plano la superficie que viene sumada total es la superficie construida. Esta superficie se consigue sumando tambien los tabiques exteriores, por eso te da la diferencia de 10 metros.
La superficie util, habitables, es la que tu sumes de la dependencias, armarios, etc, que te viene detallado por cada habitación.
Saludos......
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2004 15:40
Vale, en tu plano aparece arriba de la distribución de metros una cantidad de metros que son 97 ¿no? y si sumas la distribución de metros que aparece abajo no te salen 97 en total. Creo que ahora te entiendo lo que dices. Los 97 metros son construidos, y la distribución de metros de las habitaciones, armarios etc son útiles, por eso no concuerda. A los 97 se les resta tabiques, etc.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
28/06/2004 16:02
Eso es, los arquitectos te dan la superficie construida, bueno los arquitectos y todos, inmobiliarias, etc, por una sencilla razón, te venden un piso de en tu caso 97m², pero esos metros son construidos. Reales, utiles tendran pues los 10m² que tu dices de menos, porque son los tabiques exteriores que no se cuentan. Tu duplex en tu caso pues tendra la suma de las superficies independientes que te vienen.
Yo tengo un 2º de 118m² construidos pero utiles son casi 108m².
Saludos.....
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2004 16:07
claro, pero lo que también tienes que tener encuenta, pchersan, es que la escalera también se lleva unos cuantos metros, porque no se considera superficie construida, pero tampoco es útil, no se puede aprovechar (salvo para subir y bajar, ja, ja)... te lo digo porque yo he vivido en un duplex y la escalera le robaba metros a la superficie útil de la casa.
mar.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  kely
30/06/2004 15:01
hola,yo soy nueva aqui,pertenecia a las Nieves pero me cambiaron. mi duplex no tiene 97m sino 125m. Estoy en la fase II,es un duplex de esquina. Yo sume los m utiles de las habitaciones....y me daba mas que la superficie construida. me daba 130m utiles, a mi tampoco me cuadra. No tiene nada que ver los tabiques,nunca puede medir,aunque sea en plano,más la suma de metros utiles que la superficie construida. saludos
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
30/06/2004 15:20
A lo mejor en tu caso está relacionado con el tema de la terraza ¿no?

mar.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  kely
30/06/2004 18:35
A que te refieres al asunto de la terraza,es que como estos de bitango no cuentan nada no me entero,me lo puedes explicar por favor????
nov.-2003
252 mens.
Usuario Habitual
30/06/2004 20:30
Normalmente los metros cuadrados útiles con respecto a los totales son un 10 % inferior aproximadamente. También hay que tener en cuenta si en la superficie que nos dan están incluídas las partes proporcionales de las zonas comunes del bloque (portal, descansillos, escalera)
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/07/2004 17:44
Eso lo estuve preguntando en Casmar antes de meterme en esto y me dijeron que lo que nos decían era superficie útil porque la total no se conocía. Me su pongo que cuando nos den el proyecto definitivo nos lo dejaran claro. Pero seguro que en ese aspecto no la meten por algún lado.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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