Zarza5i3.
Muchas gracias por la información. Es importante comprobarlo porque si fuese así tendríamos que:
A nosotros nos quedan por pagar 110.000 euros a cada uno, según dice nuestro contrato y según le insistió en la última reunión Rafael a Eva P.
110.000x241= 26.510.000 € Esto es lo que nos queda por paga a los comuneros.
A los de Bitango les quedan por pagar 30.000.000 de euros a la constructora y, suponiendo que no se haya amortizado nada de la hipoteca del suelo que es lo más probable, 6.800.000 € a los del banco de Caja Duero. Y me imagino que más cosas que no tengo ni idea ni de lo que puede ser ni de cuánto.
O sea, que si nos dieran a nosotros el crédito al que se comprometieron en el contrato, en cuanto nos lo concedan ellos tienen que poner por lo menos 10.290.000 € de su bolsillo para que se pueda continuar la promoción.
Por eso es importante saber a cuánto asciende el importe de la obra, porque a lo mejor los que tienen dificultad para conseguir el crédito son ellos, porque no creo que tengan más de 10 millones de euros sin invertir en solares o en lo que sea.
Por otro lado tenías toda la razón: FCC tiene dos obras paradas con estos señores, pero no son de Bitango, sino de DUS y PC.
Una es la nuestra y la otra una promoción de 98 chalets adosados, también en Arroyomolinos, que se llama “las Terrazas de Sinaloa”. Comercializa la obra “CASMAR” y “PROMOVID”, que no sé si os suenan.
Y esta sí que tiene financiación, porque hay un cartel tirado en el suelo en el que se lee que financia ¡CAJA DUERO¡.
Si le preguntas al tipo que está por ahí te dice que la obra está parada del todo y que le faltan remates. Que lleva parada cerca de dos meses (Más o menos lo mismo que la nuestra) y que la obra se reanudará en enero. Y la verdad es que la obra está a punto de terminar, porque se ve que han tenido dinero y que lo han dejado de tener y por eso han parado la obra.
Los 98 chalets son de promoción libre y estarán sin vender.
En resumen:
DUS y PC tiene hipotecas con Caja Duero en nuestra obra y en la otra. Y además tiene crédito concedido y por lo menos usado en parte.
DUS Y PC tiene deudas con FCC en nuestra obra y en la otra.
DUS Y PC tiene por eso las dos obra paradas. Y en una tiene financiación y en la otra no.
Y otra cosa.
Si en lugar de ser el engendro que es esto, fuéramos realmente una comunidad de bienes, tú, yo y todos los demás estaríamos perfectamente al tanto del importe de todos los contratos que firman los de la junta en nombre de la comunidad, porque no se nos olvide que los promotores, los de la pasta, somos nosotros.
Y las certificaciones estarían firmadas por miembros de la junta.
Y no habría que estar tratando de averiguar constantemente qué es lo que han hecho con nuestro dinero y por qué no consiguen financiación para una obra en la que se supone que está todo vendido.
Muchas gracias y un abrazo para los dos.