Buenos días:
Ante las dudas surgidas fui a Cajamadrid con las escrituras y hablé con una tal Elisa Nieto. La verdad es que esta señora fue bastante amable, se estuvo leyendo las escrituras y me aclaró lo de los 18 meses: en realidad esos 18 meses están referidos a la garantía hipotecaria, es decir, en caso de impago, esas cantidades son las que Cajamadrid ejecutaría: 18 meses al 3.11%, 12000 y pico euros de costas y no recuerdo ahora si hay otros gastos adicionales.
Aparentemente, la subida es correcta. Al ser nuestro préstamo cualificado, las subidas tendrán lugar cuando el consejo de ministros suba el interés, que no sube con el euribor. Me dijo que la subida suele ser una vez al año.
En cuanto a la subida del segundo garaje en noviembre del año pasado, efectivamente está mal (viene en las escrituras sobre la página 38-40 más o menos). Me ha dicho que lo siguen mirando, aunque no sé hasta qué punto le están dando mucha prioridad.