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Viviendas en Madrid
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Haciendo las cuentas (aclaraciones)

Actualizado 06/03/2004
344 lecturas acumuladas
2  mensajes
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Fecha
Avatar gom
jun.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
  gom
06/03/2004 21:17
Veo que estamos todos muy liados, he estado haciendo mas o menos todas las cuentas tanto de lo que hemos pagado como de lo que queda por pagar las expongo y algunas dudas que no se si alguien se habra planteado.

Primero explicare el planteamiento de pago que nos hace la cooperativa y luego como se está llevando a cabo. Lo estoy haciendo sobre una vivienda del tipo 5, pero con una regla de 3 es aplicable a todas.

Estamos comprando en realidad tres cosas (luego aclarare por que hago esta distinción).

1) Precio vinculado (vivienda + trastero + garaje)


Avatar gom
jun.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
  gom
06/03/2004 22:12
Continuo que me he quedado colgado

1) vivienda + garaje + trastero
109.573 E + 7% IVA (117.243 E)

2) Precio no vinculado.
2ª plaza de garaje 15.918 + 7%IVA (17.032E)

3) Imprevistos y mejoras (la piscina...)
12.020 + 7% IVA (12.861 E)

TOTAL SIN IVA (137.511) CON 7% IVA (147.137)


APORTADO HASTA ELECCION DE PISO

18.030 3.996 = 22.027 + 7%(IVA 1.541E )= 23.568E

610,92 * 6 = 3.665 (con iva incluido)= 3.665E

27.234E


COMPLEMENTO DE SEPTIEMBRE 3.210E

CON PISO ELEGIDO TIPO 5

24 cuotas * 528 = 12.678E


TOTAL: 43.123 E


HIPOTECA A SOLICITAR 97.209 E (7% IVA 6.804E)

TOTAL A LLAVES 49.928 E





********** El simulador es bastante ajustado, aunque tener en cuenta que donde aparece gastos de compra (iva de vivienda hay que descontarle el iva pagado, que en este caso sera de 3.495 E)

********** Lo mas importante es que las cuentas cuadren bien y no se produccan subidas inesperadas, hasta ahora la gestora creo que lo está haciendo bastante bien, mi gran duda es que no tengo claro que se pague un iva reducido del 7% en el caso del 2º garaje y de las mejoras, pero esperemos que sea así y no del 14%.

si le sirve a alguien este rollo me alegro, es extrapolable a todas, es cuestion de seguir las tablas.

sep.-2008
809 mens.
Administrador
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