Lo ideal seria que no entrara nadie de fuera, pero me parece difícil, al final las sobrantes se venderán o alquilaran y como dices no se sabrá si el que entra es vecino o caco, tanta verja para que luego entren por la puerta del garaje sin mas problema.
Antes se debería ver la demanda con la elección de piso y repartir las sobrantes de dos plazas para que repesquen los de una y no hacer mas de las necesaria para evitar hacer negocio con estas.