Por ahora tu estate tranquila por que se están cumpliendo los plazos en todo lo que ha dicho el ayuntamiento y la junta de compensación. 

Gracias Valdecop!!
?Esq como también estaba en el aire el plan de reordenación y demás, digo.. vaya a ser q esto esté ligado y la hayamos fastidiado :S

Yo esq cada vez que veo algo de urbanismo me echo a temblar jejejeje

@nita84

De la noticia "Queda así en el aire un plan que preveía, entre otras medidas, crear bulevares en las principales vías de la ciudad, regenerar Delicias y Villaverde, renovar el área de Madrid Río, flexibilizar los usos del suelo y cambiar el catálogo de edificios protegidos."

No hay nada de Valdebebas. De hecho es un plan para desarrollos futuros.

Muy buenas chicos!!
Acabo de ver publicado esto: "Botella renuncia al plan urbanístico http://ccaa.elpais.com/ccaa/2014/12/01/madrid/1417467001_195297.html" y me ha entrado el tembleque...
¿Afecta esto a los planes de Valdebebas? Lo digo por lo que estábamos comentado del BOCM
Espero que no :(
Un abrazo y buena semana!!

En principio esta todo publicado en el BOCM (creo que se llama así el boe de la comunidad de madrid).

Seguro que esta noticia dará un empujón a la entrada de más cooperativistas, aún así vamos por un buen ritmo (63,6% si los calculos no me fallan).

Parece que si son ciertas. Estuve hablando con Isabel el lunes y ya avanzando en tramites. La reparcelación definitiva tiene un plazo de 20 dias hábiles, según tengo entendido. A mediados de enero podrian estar llamándonos para firmar. 

Creo que me dijo que eramos 55 o 56..no lo recuerdo bien.

Un saludo

Buenas a todos!!

Traigo noticias frescas, no lo he contrastado pero si esto es cierto ya queda menos.

http://www.madridiario.es/distrito/hortaleza/ayuntamiento-de-madrid/paralizacion-reparcelacion-valdebebas/417736

Ya lei que eran tratarian pero es que de las veces que yo hable con ella nunca dijo nada de eso y me sorprendió muchisimo que te lo dijeran a ti y al resto no, por eso pregunte y a mí tampoco me ha dicho ahora nada. AUnque sea un tratarían yo creo que lo suyo es que lo digan a todos y no a personas puntuales porque al final esto es una locura.

No ha sido nada para mal, sino que al final todos decimos cosas y algunas hay que contrastarlas.

Yo espero que si nos dan la opcion de la cocina podamos mejorar calidades o que si no nos convence podamos compensar ese dinero la cocina de otra manera. Yo me habia hecho la idea de cogerla con una empresa que conozco bastante buena.

Pero bueno lo importante es que vamos por 52 ya esta de camino la aprobación de la reparcelación... esto sale adelante chicos!!!!!

Fue Isabel y dijo que "lucharían" por poner a todos los muebles básicos de la cocina, pero era algo que estaban estudiando no una realidad, salvo al colectivo de policías, que esos sí que la tienen incluida.

Perdona si he dado a entender q era un si o si, dije que tratarían :( no pretendía suscitar un debate para mal.. 

He recibido esta contestación de Isabel

A mí no me consta todavía que vayamos a tener o no mejoras opcionales, ya que el proyecto definitivo aún no nos ha llegado y no soy partidaria de dar por hecho "posibilidades" (que las hay y, de hecho empieza a ser habitual hacerlo) hasta que tengamos seguridad de algo concreto. No obstante, en cuanto reciba cualquier información, no dudes que me pondré en contacto con todos vosotros rápidamente.

Esta mañana se ha asignado el nº 52 y puede que me llegue alguno más de éste fin de semana.

Nita ¿a tí quien te ha dicho eso de la cocina? ¿te lo dijeron en el salón inmobiliario? Lo que sí sabemos con seguridad es que al colectivo de policías sí que le incluyen los muebles de cocina (ya lo mencionamos con anterioridad en este hilo).

Hola

Lo de la cocina a mi no me dijeron nada, y menos si dicen que han ajustado los precios de construcción etc. Me parece un poco inviable y que se lo digan a alguien y no a todos.

Preguntare a Isabel, pero me parece mas viable la opción de que nos digan que pongamos la cocina con alguna empresa con la que lleguen a un acuerdo y asi evitar el 21% y que solamente sea el 10% como se ha hecho en otras promociones.

Con lo que me diga Isabel os cuento para que sepamos que hay de mejoras en realidad.

Muy buenas a todos!!!

A mi me dijeron que tratarían de incluir los muebles "básicos" de la cocina para todos. 
Luego, el resto de mejoras que queramos, vease puertas, parqués, colores de algo de los baños, etc.. supongo que depende de que se apruebe por parte de la cooperativa.

Pantech :) me has dado la alegría del día, ójala todo se reactive pronto que yo creo que el 2015 va a ser nuestro año y nuestra promoción va a brillar :)

Un abrazo a todos y buen fin de semana!!

hola  a todos

Cuando yo le pregunte por las mejoras me dijo rotundamente  que No. Solo cabria la posibilidad del lacado de las puertas blanco, que las viviendas tienen todos los acabados inmejorables, 

Todo esto como ya sabemos todos se vera cuando vayamos avanzando´

Alguien sabe cuantos cooperativistas somos ya?

Un saludo 

Según en las hojas de materiales pone como opción acabados en lacado blanco....ese es el único extra en el que se han pronunciado, pero nos ofrecerán mas......

Por cierto ya va avanzando los tramites legales en poco tiempo estaremos ya pendientes de que empiece realmente a funcionar!

si las mejoras valen mas caras, por cierto ¿os han dicho que tienen pensado proponer y precio? prque a mi no me dijeron nada al respecto.

yo por eso he dicho que top gestión nunca me había dicho nada de que fuera mas caro pero si que estaba ajustado. yo cuento con lo otro por experiencia solamente.

Buenas,

Yo si hable con ella de ese tema y me dijo que estaba ajustado y que no pensaba que fuera a pasar, me indico que en otras promociones se había incluso devuelto, eso si me dijo que en esta no se iba a dar el caso y que tampoco creía que fuera a ser mas caro.

Sera mas caro lógicamente cuando nos ofrezcan los acabados en lacado blanco y tal.....

No incluyen IVA. creo que lo pone en la web en la parte inferior (te lo estoy diciendo de memoria).

Precios a mi me dijeron que eran los definitivos que los tenían muy ajustados, pero yo siempre cuento que puede subir un 5% (por lo que me dijo la anterior cooperativa que estaba apuntada, en ningún momento me ha comunicado top gestión nada al respecto).

Hola vecinos de Top Gestion!

He estado echando un ojo a los planos y la promoción tiene buena pinta!

Sabéis si los precios que aparecen en la web son los definitivos?? Esta el IVA incluido?

Saludos y mucho animo...si habéis conseguido el 50% de cooperativistas es un paso importante!!

Hola

Pues yo creo que si que se han echado un farol, también date cuenta que tenían que vender y si dicen que quedan pocos la gente se lo piensa menos, estrategia comercial.

Lo de alza ya lo dije yo al principio que estaban en UTE de hecho ya contestaste que no tenias ni idea. jajaja, es que con todas las cosas que hablamos por aquí, normal que se nos pire.

Pues esperemos que reparcelen pronto y que sea verdad que a principios de del 1T de 2015 se inicien las obras, porque desde que empiecen son 18 meses de construcción más luego el tiempo que sea de papeleos.

Eyyy!! Qué bien!! Bienvenido :):)

Yo ayer me pasé por el SIMA y fue una sorpresa, pero había un rollup de publicidad de Residencial Puerta Jardín. Es cierto que TOP GESTION no tenía stand pero debieron de dejarles ponerlo o lo que fuese. El caso es que había dos personas repartiendo folletos de la promoción y estuve charlando con ellos. 

Me comentaros que construirán con ALZA.. ¿Eso nos gusta? Yo voy a investigar un poco. El tema del crédito con Ibercaja, que ya sabíamos y que la diferencia de piso con otras promociones reside en el suelo y en las calidades, además de en el porcentaje que ellos se llevan que es inferior al de otras promotoras. 

También me comentaron de nuevo todo lo que ya sabíamos por Isabel: que esperan tener todo más atado para finales de año y ya arrancar en 1T de 2015 y que habríamos superado las 60 inscripciones.. (quizá en esto se echó un farol, por lo que vamos comentando por aquí..)

En fin :) Sólo comentar lo que supe ayer con vosotros y desearos una buena semana!!! A ver si esto va tomando forma que cada vez hay más ganas!!

Un abrazo!!!

Bueno ya somo 46, pasamos el umbral del 50% y subiendo,genial. 

A la espera

No se porque....es una paralización total de 22 barrios de Madrid no solo de este. En cualquier otro sitio que estuvieras estaría la cosa igual. El tema va salir seguro ya que la mayoría absoluta por mucho que no quieran otros es lo que tiene.

El tema del PSOE es otra cosa a largo plazo de 6 a 12 años y que pasara? Pues lo mismo que ha pasado ahora con las tablas, sanchinnarro, montecarmelo ect........osea nada. Una vez una barrio esta construido la sentencia no es ejecutable, asique si dentro de ese tiempo de 6 a 12 años dan la razon al psoe que pasara en valdebebas??? nada.....entonces que pasara? pues que otro barrio que este como valdebebas ahora se paralizara hasta que el gobierno de turno saque un nuevo plan urbanistico.......es todo politiqueo por desgracia.

Hable hoy con Isabel,el tema sigue igual, la patata caliente la tienen el ayuntamiento y la junta de compensacion. Poco mas de lo mismo. Quisiera estar mas tranquila pero este tema me preocupa.

Un saludo

ya estoy dentro, soy el numero 42 :D esto va a buen ritmo ya esta el 48% cubierto (en teoría)

Hola David,

A todos los que estamos aquí nos da respeto las cooperativas. Si lo hacemos es por el tema del ahorro tan brutal con respecto a una vivienda de promoción directa. Aunque me imagino que si vas hoy te contaran de donde vienen....el grupo de esta gestora han trabajado en grupoeminmobiliaria, grupoemgestion que han realizado siempre en forma de cooperativa muchas viviendas por el sur de Madrid y en la zona de Toledo. Por lo que he podido leer en este mismo foro de nuevos vecinos de sus promociones, es que suelen estar contentos pero como siempre no llueve a gusto del todo el mundo.

Os contara como esta la situación actual de valdebebas y del resto de 21 barrios de madrid en actual construcción que están en este momento parados  hasta que eso no este resulto (finales de año) no nos pedirán nada. No obstante a diferencia de los otros 21 barrios de madrid en valdebebas se ha formado una asociación de vecinos que esta consiguiendo hacer la suficiente presión para que nos tengan en cuenta,  por lo que a los que os estáis apuntando ahora tb os aconsejo que os apuntéis a la asociación de vecinos que son solo 10€ y así estar asesorados en todo momento. http://avvaldebebas.es/

Nos vemos pronto con mas información.

Saludos,

aaaandaaa coño!! asi queda mas claro jajaja que lío me estaba haciendo yo solo, o sea  que en la entrega de llave es cuando hay que tener pagado todo eso! jaja ahora si me ha quedado claro, perfecto pues mañana seré el numero 41 si todo sale bien :D

Te estas liando!!!! En la hoja que te dio Isabel con los pagos son el 20% del piso y del iva. Te hago los cálculos para el piso de 3 habitaciones que son 176.000€. Eso se divide en la entrada que son 29040€ (que ya incluye su parte del iva y que se te descontara los 1000€ que ya has aportado por lo tanto se queda en 28040€ en la firma) y en 24 cuotas de 806,67€ que cada cuota ya tiene su iva y que en total asciende 19.360€ y a esto hay que sumarle la entrega de llaves que son 4.400€ que tb tiene su parte de iva.

176.000€x0,2= 35.200€    + 176.000x0,1(iva) = 17.600€ = 52.800€

29.040€+19.360€+4.400€ = 52.800€

Como ves cuadra con la hoja de pagos que te dio Isabel.

Saludos!!!

buenas!! que tal??

sigo teniendo dudas,  a ver yo doy 1000 ahora para la pre adhesión, luego Isabel me mando una hoja con los pagos y seria en cuanto empiece pagar 29040€  todo correcto pero a la hora de firmar la solicitud de adhesión pone q habrá que pagar en el momento de la confirmación el 15% del piso mas el 10% de iva, que en mi caso serian unos 44000€ pero a la hora de hacer las cuentas  1000+29040 son 30040 con lo que faltarían entonces 13960€¿no? o el 15%+ iva debe estar pagado a la entrega de llaves? perdón pero tengo bastante lío con los números :S

Sin ese detalle las cuentas me salen con un +1000€ de inversión más, supongo que son los primeros 1000€ que no forman parte como pago para el piso.

Muchas gracias a todos. 

Seguimos!! Ya somos cuarenta seguros y con algún que otro interesado en el aire. Buen ritmo y esperando noticias.

Si tu obra esta construida y estas viviendo en nada! Este recurso afectaria a todos los barrios de madrid que no estan en el centro y como dice el compañero afectaria a futuras construcciones ya que se paralizarian hasta sacar un nuevo plan.

Los que viven allí yo diría que nada, como mucho para las nuevas construcciones en el peor de los casos que supongo que tendrían que esperar a otro procedimiento abreviado que les permitiese inciiar su obra.

Sea como sea, lo único que nos quieren fastidiar son con los tiempos y la espera de la soluciones burocráticas. En la práctica parche tras parche esto sale adelante, y cada vez es más difícil meterle mano.

Buenos dias

Acabo de ver en el foro que la asociación de vecinos ha dicho que el PSM sigue en sus trece, también se indica que todo tardaría como 5 o 6 años en el caso de que se estime.

Ahora mi pregunta es.... ¿que pasaria para aquellos vecinos que esten viviendo en esa epoca alli y nuevas construcciones?

Ando un poco perdida en el tema.

thx

Así es. Hasta que no estén atados todos los cabos no van a pedir nada. Y es posible que sea entrado ya el 2015. Las obras empezarlas a principios del 2T antes de las elecciones y así evitar cualquier otro lió posterior.

Ya va quedando menos para que empiece nuestro proyecto :)

Gracias por la información Pantench!!
Creo que el problema son las "reparcelaciones", pero me quedo más tranquila. No obstante me voy a asociar para poder asistir a próximas reuniones y así enterarme mejor de todo lo que pasa. 
Entiendo que con todo lo que ha sucedido vayan con pies de plomo. 

Por otro lado, comentaros que acabo de llamar a Isabel.. van 39 y camino de 40 :) dice que es buen ritmo, pero que van a esperar a tener todo cerrado (post Junta de Compensación y problemáticas varias) para pedirnos el dinero a los que estemos en la lista y ya realizar el pago del suelo y arrancar obra.. Antes de final de año esperan poder decirnos algo más concreto sobre todo esto.

En cualquier caso, me ha comentado que calculan que el inicio de obra se puede retrasar al 2T de 2015, pero prefieren ir sobre seguro y la verdad es que, visto lo visto, casi que es mejor, ¿no os parece?

Seguimos informando ;)

Un abrazo a todos!!

Buenas para apuntarse en la asociacion es aqui:

http://www.avvaldebebas.es/

En la reunión me dejaron muy tranquilo la verdad ya que los problemas una vez aprobado el plan económico van a desaparecer al 100% para las nuevas obras. (obra que empieza en marco legal correcto, cero problemas).

El problema mas gordo lo van a tener las parcelas que tienen en estos momentos medidas cautelares y cautelarisimas y que estan trabajando en ello para ver que solucion tendrian una vez aprobado el plan.

Contar no os puedo contar nada mas de lo que se publique en la pagina web de la asociacion ya que aqui hay gente que lee relacionada con el recurrente habitual y nos dijeron que por seguridad nos ciñeramos a los datos que ellos dan.

Esta semana hablare con isabel y preguntare por cuantos vamos.

Saludos,

Muy buenas a todos!!
Pantench... No tenía ni idea de que tenía que ser socia, dónde puedo ver cómo apuntarme?
Por cierto, sabemos algo de la reunión del viernes? 
El foro se ha suspendido hasta el próximo mes, habrá que ver si van al SIMO que es a finales de Octubre, ya que eso podría dar un impulso muy bueno a la promoción :)
¡Feliz fin de semana a todos!