hola
siguiendo investigando un poco mas, he visto quien les ayuda a vender las casas y la union federal de policia. Aqui os dejo el dossier adaptados a ellos

https://www.ufpmadrid.org/attachments/article/483/folleto%20residencial%20puerta%20jardin%20UFP.pdf

De nada

Todo sea por el bien común. Yo en cuanto sepa algo del tema del coste del suelo (me ha confirmado Isabel que esta esperando la respuesta), seguramente me apunte.

Esperemos que todo vaya bien.

Gracias por poner la info tan detallada. Como ya dije yo tb estoy apuntado asique según me entero de algo tb lo pondré aquí. Esperemos tener suerte y conseguir lo suficiente para arrancar que pinta muy bien el proyecto.

Hola

He hablado con Isabel el tema del suelo, me ha dicho lo siguiente:

Ibercaja les financia el suelo y posteriormente pediran otro credito para el prestamo promotor. Ahora mismo estan esperando que les den la adjudicación definitiva para poder proceder a la compra del terreno que esperan tenerlo todo hecho en diciembre.

Por otro lado, con todas las entradas se piensa pagar el suelo en diciembre. Aqui me ha surgido la duda, en el enlace que ya puse el otro dia de la salida a sorteo de la parcela pone que está valorada en 4,5M de euros. Según me ha dicho Isabel, ese precio no es el de la parcela porque no sería viable realizar ningún proyecto por lo que me ha dicho que me va a preguntar cuanto les ha costado. Con este dato más los cálculos de la entrada de los 88 pisos podemos ver si realmente se soporta el pago del mismo.

EL dia de la firma del contrato de adhesión nos ha dicho que nos daran los estatutos y que nos indicaran con quien se ha realizado la poliza de caución etc. esta firma se estima en diciembre. y se realizara el pago de la entrada en esa epoca y un mes posteriormente se empezaran con las cuotas.

por otro lado, estiman que las obras se hagan en 18 meses y que supone que podrían empezar en febrero-marzo del 2015 si la licencia de obras no se retrasa, que por lo que me ha dado a entender la darían rápido, algo que me sorprende sabiendo todo lo que hay parado y que tienen que dar salida.

En las calidades no viene como son las paredes interiores y exteriores de cada piso y me ha dicho que seguramente sean de pladur con lana metalica como aislamiento. Esto no se que tal será de calidad etc. si alguien sabe que lo comente. Me ha comentado que van a poner un paquete de mejoras como las puertas lacadas en blanco que seran un par de coss con coste extra pero todavia no me lo podia concretar.

EN cuanto al proyecto definitivo, me ha dicho que este anteproyecto va a ser muy similar al proyecto final, ya veremos que pasa.

hoy habia 26 preinscritos. me ha comentado que llevan un ritmo como de 3 por semana y que les estan ayudando a comercilizarlo por otra gestora o algo así pero no me ha dicho quien

en cuanto a lo de que urbas quiere absorber a alza, me ha dicho que todavia no es seguro y que la ute ya lleva mucho años montada porque esta cooperativa en su dia no fue viable y la han seguido manteniendo hasta poder hacer esta promoción.

no se si me dejo algo en el tintero

Por cierto incluyo la pagina web de la cooperativa del hilo con esta promoción:

http://www.topgestionmadrid.es/promociones/todas-las-promociones/residencial-puerta-jardin/planos-precios#.VA3IOvl_t8E

Esperemos que todo salga bien por que por ese precio no he visto nunca nada por esta zona

Por lo que hemos visto esta cooperativa es bastante nueva. Asique cotilleando los cargos por Internet algunos de sus integrantes vienen de esta otra cooperativa:

http://grupoeminmobiliaria.com/index.php

He encontrado varios foros de sus promociones y no he encontrado nada raro. Si alguien encuentra mas información ya sabéis!!!

Por lo que yo entiendo siempre hay una opción de compra del suelo que se lleva a cabo cuando hay un numero de socios suficiente para seguir adelante. Si no, no se compra el suelo para no buscar ruinas a los socios.

En este caso, en lugar de ser un propietario o varios los del suelo, se trata del Ayuntamiento.

En principio todo es correcto y ahora está en la fase inicial de captación de socios, como en todas las cooperativas.

Suerte

Cuando pongamos cosas de este tipo vamos a tener certeza de lo que decimos para no asustar al personal. La parcela ha salido a concurso si o si xq esta en el BOE de la comunidad de Madrid.

http://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2014/03/17/BOCM-20140317-56.PDF

Lo que no figura aun es como registrada para esta gente ya que el procedimiento es una adjudicación provisional y si el adjudicado hace uso de esa adjudicación es cuando ya saldrá oficialmente y podremos consultarlo en que tipo de estado tienen todo (sobre todo en que tipo de estado esta el suelo)

Por cierto soy el numero 22. Nos vamos viendo por aquí para seguir con este proyecto y estar al loro de que no nos la cuelan.

Saludos

Muy buenas!!
Yo también estoy interesada en esa promoción e investigando sobre todo lo dicho.
Lo de que el Observatorio de Valdebebas la incluya en la lista de licitadas, me parece muy buena señal, porque aunque se demore, por lo menos queda claro que es una promoción prevista. 

En cuanto a ALZA yo no tenía ni idea de que se vaya a sumar a URBIS, pero lo investigaré. Lo único que está claro es que ya han trabajado con TOP GESTION porque la promoción de Cubas de la Sagra la han hecho ellos.

A ver si los compañeros nos comentan más cosas por aquí!!
Muy buen fin de semana a todos!!

Hola

Hemos estado hablando de esta promoción en otros hilos, pero me parece bien que hayas abierto este de manera exclusiva. Yo estoy investigando un poco y el lunes ademas he quedado con Isabel que es quien esta comercializandola. Te comento lo que sé hasta la fecha:

- Adjudicación: fue a principios de verano parece y ahora en septiembre u octubre van a hacer el primer pago del suelo. Según me han dicho desde el observatorio de la vivienda de valdebebas ellos tienen constancia de este hecho y les van a pedir si pueden incluirla en el listado para que quede constancia de esta nueva promoción. Ahora, no se donde se puede obtener un papelito que certifique esta adjudicación pagos etc...

- Por otro lado, dicho observatorio me ha indicado que han hecho una UTE con ALZA. Por lo que he visto, corregirme si me equivoco, ALZA va a pasar a formar parte de URBIS o algo así.

- La financiación parece ser que va a ser con IBERCAJA, la cual a la hora de que se inscriba alguien a la cooperativa le hacen un estudio de viabilidad economica para garantizar su solvencia.

- por ahora hay 23 inscritos no se si ha habido alguno más durante la semana.

eso es a groso modo lo que se,.

Saludos