Hola , te cuento lo poquito que se...
1)Con el pago de los 10.000 , Caja Madrid te da un certificado conforme la cantidad que has entregado , y que formas parte de la promoción.Ese proceso es rápido , en cuanto entregas el dinero te dan el certificado , por lo que se entiende que ya has entregado un dinero para la adquisición de una vivienda en 2010 , por lo de desgravarse.Otra cosa es cuanto tardes en tener los 42.000 porque en las fechas que nos encontramos no se yo si los tendrias para este año.
2 y 3)Los 42.000 son un préstamo personal , por lo que llegado el momento de realizar la hipoteca , tendras que subrrogar la cantidad del dinero que te quede por pagar a la hipoteca. Aquí viene el problema o no , habra que ver que condiciones de financiación daran los bancos en ese momento , porque xejemplo , a dia de hoy , caja madrid financia hasta un 80% del valor de la vivienda , por lo que en tu caso sólo te financiaria hasta 168.000€.Aquí es donde entra en juego el precio de modulo , nosotros hemos comprado a precio de modulo 2010 , y se entregara en 2013 , con su correspondiente precio de modulo que será supuestamente más alto que en 2010 , por lo que la cantidad que podrias solicitar al banco seria mayor , no se si me explico...
De todas formas me imagino que si tienen que financiar algo más del 80% del valor de tasacion de ese momento , despues de todo lo que ya se ha pagado , no habría problema , aunque ya sabes que con los bancos nunca se sabe...
4)Las vivendas que no vendan se las queda Arjusa , comercializandolas en un futuro , y referente a que un comunero deje de pagar , me imagino que ya el banco actuaria en consecuencia , quedando la vivienda en poder de Arjusa imagino...
Espero haberte aclarado algo.Yo me metio en una de 3 solo y estoy un poco acojonao con todo lo que hay que pagar pero bueno con esfuerzo se conseguira...eso espero!jaja!