Normalmente no contestamos a las criticas que se exponen en los foros sobre nuestro trabajo, porque, además de ser muy pocas con respecto a los que aprecian nuestra labor o exponen su criterio de forma constructiva, no son tan virulentas ni pretenden socavar nuestro trabajo como algunas que desde el más absoluto anonimato se hacen en este foro y que a continuación comento.
El pasado 31 de Octubre se publicó en este foro por “danielcs” una demoledora sarta de inexactitudes y falsedades que comienzan “Un servidor también ha estado investigando, porque este asunto huele a podrido”
Ante todo requiero a “danielcs” para que lea las NORMAS BÁSICAS DE USO de este foro ya que está incumpliendo varias de ellas:
• Ante todo, sé educado, e intenta respetar unas mínimas normas de convivencia, como harías en cualquier comunidad no virtual
• No está permitido publicar mensajes, fotos, vídeos o documentos que contengan insultos o descalificaciones, sean éstas a personas, empresas o instituciones.
• No está permitido acusar de actuaciones ilegales a personas, empresas o instituciones
Espero que no se entienda este mensaje como una publicidad de GCV, pero nos vemos en la obligación de contestar a las infamias que en este foro se exponen con total impunidad.
GCV es como sus propias siglas indican una gestora de cooperativas de viviendas, con más de 20 años de experiencia, en los que ha gestionado y asesorado en la promoción de más de 1.000 viviendas en régimen de cooperativa (ver nuestra página www.gcv.es). Somos empresa asociada a GECOPI (Asociación de gestoras de empresas proyectos inmobiliarios) y actuamos según su estricto código deontológico. No solo prestamos a nuestras cooperativas servicios administrativos sino también asesoramiento y gestión jurídica, técnica, económico financiera, fiscal y contable, y por supuesto a cualquier entidad o empresa del ámbito inmobiliario que contrate nuestros servicios.
Como es lógico en cualquier empresa no todos los documentos propios de su actividad están a disposición del primero que llega, y normalmente un administrativo está autorizado a dar la información estrictamente necesaria, máxime si esta documentación es referida a un tercero, HABITAT (que no se olvide es el propietario del edificio).
El personal de GCV con una antigüedad media de más de 18 años en la empresa, es totalmente competente, y se atienen a las directrices marcadas por la dirección. Resulta totalmente ofensivo e indignante el calificar de forma gratuita como incompetente a cualquier trabajador que ejerce su labor de forma profesional, honrada y correcta sin exponer razones o fundamentos para ello.
Disponemos con HABITAT, que se encuentra en concurso de acreedores, con el visto bueno de los administradores concursales, un acuerdo para la comercialización completa del edificio “Mirador del Parque” ya construido de 66 Viviendas Libres, 107 plazas de garaje, 66 trasteros y 6 locales comerciales, en la C/ Ámsterdam, 4, P.P. 6 Solagua Residencial de Leganés (Madrid) propiedad de esta última. Y que como consecuencia de ello G.C.V., S.L. ha ofrecido la compra de dichas viviendas a los colectivos de interesados en la adquisición de viviendas por ella gestionados. Para ello se dispone de un plazo hasta el 15 de Diciembre próximo. De no poderse llegar a cerrar la venta, a partir del 15 de Diciembre y en el plazo máximo de un mes se devolverían todas las cantidades aportadas, y en cualquier caso si llegado el momento de la elección de vivienda el interesado no pudiera elegir a su plena satisfacción se le devolvería lo aportado hasta la fecha dentro del mismo plazo que en el supuesto anterior.
La Escritura de Obra Nueva y División Horizontal del Edificio “Mirador del Parque” se realizo ante notario el 21 de Noviembre de 2007, de cada una de las 66 viviendas y sus trasteros, las 107 plazas de garaje y los 6 locales que lo forman y registrados todos en el Registro de la Propiedad de Leganés nº 1, con número de división del 1 al 179, Tomos 1491 y 1492, Libros 649 y 650 y Fincas de la 37.410 a la 37.588. Están a nombre de Ferrovial Inmobiliaria que se fusionó con HABITAT y hoy es Promociones HABITAT S.A. con quien tenemos el acuerdo.
Debido a esta situación especial en que se encuentra HABITAT las viviendas se ofrecen a unos precios inferiores a los precios en que en su día se vendían en aproximadamente un 40%. (Cabe preguntarse si esto puede molestar a alguien o ser contrario a algunos intereses)
Con que razones se afirma que si las viviendas no están terminadas sería una ESTAFA. ¿Es que no se señalizan y se entregan cantidades a cuenta para la compra de viviendas sobre plano?, esto es, sin ni siquiera haber comenzado su construcción. El edificio está a falta de limpieza y remates. Antes de la escrituración de las viviendas y sus anexos (que se prevé para la primavera de 2010) HABITAT rematará los acabados de todo el edificio, instalará algunas cocinas pendientes y tramitará la licencia de primera ocupación (A la señorita no se le escapó nada, informó de la realidad).
HABITAT ha rematado y limpiado un piso de la promoción al que le hemos llamado “piso piloto”, y ha permitido, previa cita, que únicamente se visite este, y parte del garaje y trasteros.
No es obligatorio en absoluto que el comprador se subrogue en el préstamo de CAJA VITAL, de hecho hemos ofrecido la financiación a través de UCI del Santander, y de Caja Madrid, pero puede financiarse a través de la entidad bancaria que se desee.
Los ingresos en CAJAMADRID se hacen en una cuenta protegida a nombre de GCV y que tiene el especifico fin de esta promoción y no puede disponerse de ella sin el consentimiento del Departamento Jurídico de CAJA MADRID. Una vez realizado el ingreso se entrega un certificado del mismo.
Efectivamente la sede social de HABITAT está en Barcelona y por lo tanto es en los Juzgados de esa capital donde se tramita el concurso de acreedores. ¿Que tiene ello de extraño?
¿A cuento de que viene esta actitud inquisitorial y de continua e infundada sospecha?
¿Por qué tanto interés en intentar desacreditar la magnifica oportunidad que HABITAT y GCV ofrecen?
Ello nos lleva a sospechar que aquí hay intereses personales o de grupo. Por ello pedimos a “danielcs” que se identifique. Nuestra asesoría jurídica, está estudiando la posible presentación de una querella criminal para investigar esa identidad y tomar las medidas oportunas ante lo que consideramos un delito.
No se entienda esto como una amenaza y si como la defensa de nuestros legítimos intereses y el de un grupo de personas que nos otorgan su confianza y han puesto su ilusión en un proyecto que podría verse frustrado por infundadas aseveraciones totalmente inexactas como las expuestas por “danielcs”
Queremos también contestar, a las que en este caso consideramos desorientadas afirmaciones de “atema”
1. Como ya hemos dicho la cuenta corriente de CAJAMADRID está a nombre de GCV y en ella, como es lógico, tienen firma únicamente los administradores de esta empresa, y repito, la cuenta es indisponible y los ingresos en ella realizados tienen como fin esta promoción.
2. El realizar el ingreso de 13.000 € da derecho a la elección y reserva de la vivienda, trastero y plaza o plazas de garaje. La elección (que comenzó el pasado día 22 de Octubre) se hace por orden de fecha de este ingreso. Hasta el momento han realizado el ingreso 42 interesados y elegido vivienda 20 de ellos, del resto 12 están citados para los días 3 y 4 de Noviembre y quedan 10 por citar para los siguientes días. Puedes hacer el ingreso cuando quieras; pero cuanto más tarde lo hagas menos viviendas quedarán para elegir.
3. De los áticos, que no se porque dices que publicitamos, quedan de 4 dormitorios de los portales 2 y 5 y los dos dúplex de 4 dormitorios con acceso desde la cuarta planta, y otros 6 en las otras plantas. De tres dormitorios quedan 34. No se ha asignado ninguna vivienda “a dedo” sino por riguroso orden de fecha de ingreso. ¿De donde lo has sacado o deducido?
4. Como ya se ha dicho si no quedan viviendas que te interesen cuando te toque hacer la elección se te devolverá íntegramente los ingresos realizados a partir del 15 de Diciembre y en el plazo máximo de un mes.
5. Solo está totalmente rematado y limpio el piso piloto el resto está a falta de pequeños remates y repasos e instalar en alguno la cocina. El remate de las viviendas se completará a partir del 15 de diciembre, sí se a completado la venta de las viviendas y una vez formalizada con HABITAT la señalización global del edificio, y habrá un periodo antes de la escritura de compraventa en el que los compradores realizarán las visitas a cada una de sus viviendas. Para la entrega estarán totalmente terminadas y cocinas instaladas, según el modelo del piso piloto.
6. Si en Diciembre no hemos conseguido cerrar la promoción, se devolverá, como ya se ha dicho, todas las cantidades aportadas y los interesados habrán perdido su tiempo, nosotros nuestro trabajo e inversión y todos la ilusión que en este proyecto se ha puesto.
7. Así pues, si no se consiguiera cerrar en Diciembre, nuestra y vuestra relación con HABITAT habría finalizado y lo que HABITAT, los administradores concursales o el juez decidieran no nos atañería.
8. ¿Quién te ha dicho que las viviendas se entregarán a finales de 2010? La previsión es que sea para la primavera de ese año, según el compromiso de HABITAT.
9. Hemos creído conveniente que no se realizara la elección de viviendas hasta que estuviera limpio y rematado el piso piloto, y por eso no se ha elegido vivienda hasta haber visto dicho piso.
10. Los 19.000 € que en media han de aportar los compradores antes de la escrituración aproximadamente representan el 6,5% del precio medio de la vivienda y sus anexos y son las únicas cantidades que han de aportarse antes de la escritura. Normalmente antes de escriturar se requiere el desembolso de un 20% que la hipoteca normalmente no cubre.
Entendemos que si la información que tienes es la totalmente errónea que expones, te hayas llevado un CHASCO, ¿Quién te ha dado esta información o a través de que medio te ha llegado? Procura informarte de manera fiable y en todo caso antes de exponer en público afirmaciones que no tienen fundamento y pueden perjudicar seriamente a personas o entidades totalmente honradas, contrástalas con ellas. Y te diré que sí nos hemos sentido OFENDIDOS, si bien, después de meditarlo hemos pensado que quizás tu intención, como dices, es no ofender a nadie, para una próxima vez procura asegurarte que si vas a hablar mal de alguien sea por una poderosa razón y con fundamento, sino sería una difamación.