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Primer mensaje

Actualizado 15/07/2008
17969 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
12/03/2007 12:20
Si no recuerdo mal lo de la plusvalia estaba en las condiciones generales del contrato. No te lo puedo decir exactamente porque no lo tengo a mano.
feb.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2007 12:56
Apreciados pseudo vecinos:

Os he remitido a los faltantes la información registral. Yo con esto lo estoy tramitando en ING la hipoteca.

La próxima semana tengo reunión con Patrick, ya os contaré que ocurre.

Me ha llamao IBERCAJA, para subrrogarme o no. Les pedí que me hicieran un cálculo de todos los gastos posibles (tarjetas, comisiones, compra-venta- notarias, tasaciones, a los años que tenga que plantear la misma). Todavía pendiente.
Me indicaron que han solicitado mejorar las condiciones actuales que están desfasadas con la situación del mercado.
También me indicaron que la comisión de subrrogación para la Fase 2, era 0. Pero la de cancelación no lo sabía, y debía consultarlo.

Están todavía con las hipotecas de la Fase I. Supongo que de todo se aprende y agilizarán la de la Fase II.

La próxima semana os comento nuevas noticias.

PS: Alguien preguntava sobre ¿Qué es la plusvalía?. Es un impuesto municipal, sobre el Valor de los Terrenos, que se paga en los siguientes 30 días a la firma de escrituras. Y en una venta de 450.000 € supone unos 3.000 € aproximadamente.

Un saludo.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
17/03/2007 13:07
Hola a todos .

A mi no me ha llamado nadie del banco, he vuelto a leer el contrato por si se me escapaba algo , porque desde un principio dije que no queria hacer la hipoteca con ibercaja , y aunque indica que ellos han hablado un Ibercaja para obtener buenas condiones para quien se quiera acojer y que se adjuntan al contrato , en mi contrato no estan y yo no las firme por lo que entiendo que en esto estoy desvinculada ya que ni me las explicaron.

Yo la hipoteca la voy ha hacer con caja de madrid mediante un hipoteca joven , que da buenas condiones , todavia estoy esperando a que me contesten, porque tenian que ir a tasar el piso etc, y la famosa carta no se la he devuelto claro esta , hasta que no me contesten a mi que les voy a decir , que habeis hecho vosostros?

Nando ¿ a la reunion vas a ir tu solo o con abogado?. Yo pensaba pedir una cita tambien, pero me da miedo que todo sean buenas palabras que se queden en el aire, y por eso estoy pensando si llevar o no un abogado mas acostumbrado a lidiar con estas cosas.

Bueno ya nos cuentas la semana que viene.
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
19/03/2007 12:01
Hola Nando.

Si comentanos lo de la reunión con Patrick.

Una chica de la fase I con la que hable, me comento que ahora Inmobiliaria Chamartin tiene una comercializadora y otra empresa que le hace el servicio postventa, y sera la que nos tramite los imperfectos para arreglarlos, me temo que como todo con ellos tardaran meses en arreglarnoslos, aunque yo lo unico que quiero es que me lo entreguen cuanto antes.
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
21/03/2007 13:51
Hola, alguno por un casual vende la plaza de garaje??
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2007 09:32
Nando, que tal la reunión? Estoy impaciente de que nos comentes.

Yo quizas alquile la plaza de garaje toviwan.


NANDO_NuevoLegazpi dijo:

Apreciados pseudo vecinos:

Os he remitido a los faltantes la información registral. Yo con esto lo estoy tramitando en ING la hipoteca.

La próxima semana tengo reunión con Patrick, ya os contaré que ocurre.

Me ha llamao IBERCAJA, para subrrogarme o no. Les pedí que me hicieran un cálculo de todos los gastos posibles (tarjetas, comisiones, compra-venta- notarias, tasaciones, a los años que tenga que plantear la misma). Todavía pendiente.
Me indicaron que han solicitado mejorar las condiciones actuales que están desfasadas con la situación del mercado.
También me indicaron que la comisión de subrrogación para la Fase 2, era 0. Pero la de cancelación no lo sabía, y debía consultarlo.

Están todavía con las hipotecas de la Fase I. Supongo que de todo se aprende y agilizarán la de la Fase II.

La próxima semana os comento nuevas noticias.

PS: Alguien preguntava sobre ¿Qué es la plusvalía?. Es un impuesto municipal, sobre el Valor de los Terrenos, que se paga en los siguientes 30 días a la firma de escrituras. Y en una venta de 450.000 € supone unos 3.000 € aproximadamente.

Un saludo.
jun.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
25/03/2007 18:24
Buenas a todos. Hoy me he pasado por la obra y he visto que ya han limpiado las fachadas y los cristales, por lo que deduzco que no tardarán mucho en avisarnos para ver la casa.

He podido hablar con el comercial que vende los pisos que todavía quedan libres y me ha dicho que están pendiente de recibir la licencia de primera ocupación y una vez que la tengan nos irán avisando para realizar la "visita de cortesía". Me ha vuelto a confirmar que la entrega será en Abril.

Primero empezarán a entregar los pisos del portal 4F (el que está más cerca de la calle Embajadores) y después el otro. La entrega de los pisos no la lleva la Inmobiliaria Chamartín, sino que la ha "subcontratado" a una empresa que se llama algo parecido a Acerta. Esta empresa será la encargada de irnos llamando para decirnos cuando podremos ir a ver nuestras casas.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
26/03/2007 22:35
Yo me he pasado hoy por mi banco porque me extrañaba que tardasen tanto en decirme algo, hace unos 10 dias que deje la documentacion, pues bien estan pendientes de poder ir a hacer la tasacion porque no esta hecha la division horizontal , pero vamos que segun la srta Nicolasa que es con quien han hablado es cuestion de dias. Hace cuanto le dijeron a Nando que en unos 15 dias estaba?? yo creo que por lo menos un mes , mas mentiras. Nos van a entregar en abril si pero del año que viene.
y encima que devolvamos la carta con caracter de urgencia ja, ja, si no podemos hacerlo , a no ser que alguno tenga el dinero contante y sonante claro.
Yo lo siento,pero ya no me creo nada y estoy harta de hacerme ilusiones para nada.
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2007 17:46
Cuando sepais algo, contad aqui,

Tengo unas ganas de que me lo den.No os imaginais. Bueno si os lo imaginais.

A ver si pronto nos conocemos todos en las reuniones de vecinos.

mar.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2007 13:34
Hola,
soy nuevo en el foro. Me enteré ayer de que existia este foro y me he intentado poner al día leyendo los mensajes. En lo que puedo aportar comentaros que hace tiempo me cole en la obra y tengo alguna foto, sobre todo del interior, así que si puedo me la traigo al curro y se la mando al webmaster para que la cuelgue. Lo único es que todavía no estaba terminado pero sirve para hacerse una idea de como va quedando.
También, tengo una muestra del suelo de la cocina que voy a fotografiar y también la cuelgo. Se que es un poco tarde, pero si a alguién le sirve...
De lo de las fechas de entrega... Sin comentarios, son una inmobiliaria y como tal actuan. Es decir te engañan lo que quieren y tu a soltar la pasta... Y si te plantas te dicen que esto es lo que hay, que son lentejas, que si quieres bien y si no que te salgas (eso fue lo que nos decían en el piso que estamos viviendo ahora). En fin, sin comentarios.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
29/03/2007 22:54
¡¡¡Y mas mentiras!!!

Ayer llame (por supuesto no habia ningun responsable) -deje sus datos y la llamaremos dijo la tefonista - a lo que añadi, los dejo pero se que no me vais a llamar.Estareis intrigados ¿que paso? pues que no llamaron.

Hoy nueva tactica en vez de esperar a la telefonista marco 1 departamento de ventas y pregunto por responsable Fase II etc ¡oh sorpresa en ese momento no hay nadie que me pueda atender! sin embargo yo reconozco claramente la voz de la sta Nicolasa al otro lado del telefono, ya tienen el morro de hacerse pasar por otra persona, despues de quedarme de piedra sigo insistiendo y le pregunto si ella me podria decir si tiene idea de cuando van a entregar y me dice que no hay fecha fijada todavia pero que cree que sera en abril , a lo que le replico estado a finales de marzo y sin estar hecha la division horizontal y me dice muy seria que si que esta hecha, entonces le digo que porque le dicen al banco que no esta hecha y por eso no pueden tasar , se ha quedado callada y me sale con que es que esperan permiso para poder entrar a la obra,cuando a mi me dijeron que lo unico que tenia que hacer el banco era llamarlos para que ellos avisasen de que iban a ir. Ya me he disparado le he dicho que ya son demasiadas mentiras , que nos tratan como a imbeciles y con una falta de respeto impresionante y que dudo mucho que nos vayan a entregar en abril(se ha quedado callada) y he pedido una cita en persona con ellos. Me imagino que no va a servir de nada , solo va a ser el derecho al pataleo.
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2007 13:12
Hola futuros vecinos. Esta semana me pasé por las obras y un hombre me dijo que probablemente terminarían en 15 dias. Yo ya no me creo nada porque cada vez nos ponen una excusa distinta. De todas formas me parece que deberíamos hacer más presión para conseguir algo a cambio por tanto retraso. Yo les he enviado varios burofax y les he dicho que les reclamaré el alquiler que estoy pagando pero no se si servirá para algo. Alguien dijo en el foro que nos iban a compensar de alguna forma. ¿A qué os referíais?.


oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
01/04/2007 16:34
Fui al banco y les dije lo lo que me habian dicho llamaron delante de mi y efectivante les dieron todos los datos registrales de mi vivienda y el nombre de 2 chicas para ponerse en contacto con ellas para que les dieran la cita para ir a tasar , me tuve que ir porque llegaba tarde a trabajar, pero el banco se quedo pendiente de llamar para ir a tasar. Si puedo ire el lunes para confirmar que todo va bien. Ya esta visto que hay que ponerles las pilas . Voy a consultar a la asesoria juridica de la OCU sobre la nueva ley hipotecaria(es insufrible no hay quien lo entienda) y la obligacion ¡siempre! del vendedor de pagar la plusvalia , por si eso anulase la clausula de nuestro contrato al haber entrado en vigor ya y si merece la pena meterse en juicio por daños y perjuicios al no estar estipulada la cantidad a indepnizar en caso de retraso y si se puede reclamar de algun otro modo.
oct.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  dclm
01/04/2007 16:42
Por cierto me llamo ibercaja pan euribor +0,50 con 1% de clausula de cancelacion y creo que los 6 primeros meses sera un 4,47%. esto ultimo no lo recuerdo muy bien pero casi.
abr.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2007 09:46
Buenos dias
Despues de leer los correos del resto de propietarios os cuento lo que me han dicho a mi:
- La plusvalia es por cuenta de la parte vendedora .
- La Hipoteca con Ibercaja tiene las siguientes condiciones 2/4/2007 :
- Primeros seis meses 4,30
- Resto Euribor + 0,50
- Cancelación parcial 0
- Subrogación 0
- Cancelación total 1%
Solo me piden como obligatorio el Multirriesgo Hogar.
Me dicen que la entrega va a ser en Abril y Mayo.
Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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