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H
hugo_p
16/04/2009 21:44
hola pentamas,segun nos han comentado,nos recomendaron,q si no podiamos seguir adelante con la casa,por no poder afrontar la hipoteca como creo q estamos casi todos,pues eso que si la mandavamos firmada y tal,es como una autorizacion para utilizar tus datos para subrogarse en la hipoteca que tiene concertado la inmobiliaria con caja españa ;a ellos les da igual tu situacion economica ellos quieren entregar las viviendas si o si,al firmar la carta deberias informarte con un abogado,haber que te cuenta,a nosotros nos han comentado eso,y no la hemos mandado,estamos a esperas de noticias,cualquier duda q tengas o que tengamos,seguimos en contacto,haber si se puede solucionar todo esto,un saludo.
 
pentamast
pentamast
16/04/2009 20:02
Hola Hugo. Podrías decir que motivos te han dicho para que no mandaras la carta? Yo la mandé el último día por desconocimiento de lo que podia pasar si no lo hacia. El domingo hablaremos los que vayamos, he contactado con otra pareja propietaria que ma han dicho que también vendrán.
 
H
hugo_p
16/04/2009 17:46
hola nosotros tambien tenemos el mismo problema,la verdad aunque suene mal nos alegra encontrar gente en nuestra misma situacion,pienso que contra mas seamos podemos hacer mas fuerza ;nos decian que teniamos que enviar la carta antes del dia 15 para estudiar nuestra situacion,pero nos hemos informado y nos han dicho que no enviemos esa carta ni locos,esperemos que esto tenga solucion,me gustaria si teneis mas informacion acerca de ello nos lo comuniqueis,porque tenemos un problema no podemos ir el domingo,porque por motivos personales no nos encontramos en malaga,bueno espero noticias y seguimos en contacto.saludos
 
M
MCHVA
15/04/2009 15:01
perdonad la equivocacion se llama Isabel y es la gerente de parquesol
 
L
la_fury
15/04/2009 12:08
No tenia ni idiea de la existencia de la sra. pilar.
Sobre el documento del dia 15, ellos podran suponer lo que quieran, pero se equivocan, por supuesto, no creo que haya muchos vecinos que la paguen del tiron sin hipoteca, por no decir ninguno.
La informacion que ha dado MCHVA sobre lo que puede pasar a la hora de que nos tuvieran que demadar es muy buena, ya que entoces intentaran por todos los medios que no fallemos ninguno, y tal y como estan las cosas economicamente.....
Denuvo gracias por la información
 
M
MCHVA
14/04/2009 22:09
Hola,la_fury pilar es la jefa de Agustin para que nos entendamos y e estado para exponerle que aunque el banco nos de el dinero que pasa si no podemos pagar?solucion el banco a firmado con la promotora que tiene que dar el dinero a todo el mundo ante notario eso quiere decir que si se consigue que el banco te de por escrito que no te lo dan por falta de liquidez ellos los demandan y te devuelven el dinero integro ,pero claro eso no lo van a hacer lo que pasará es que te lo dan y luego cuando no paguemos se kedan con la casa para ellos y nos meten en el RAI.La otra opcion es no firmar y que ellos nos demanden y así al cabo de un par de años cuando sea el juicio pues el juez decide si pagamos o nos devuelven el dinero,pero claro las costas de juicio,ibi,comunidad y hipoteca las tiene que pagar la promotora hasta el juicio osea que cuando haya unos pocos a ver de donde van a sacar el dinero y las casas no la pueden verder mientra no lo decida el juez.Esta es la mejor solucion,así el 25% lo podemos recuperar.el domingo estaré alli y la carta todavia no la e entregado mañana me informare si tengo esa fecha limite,
 
V
virinay
14/04/2009 20:17
Hola, bueno por lo de la caja madrid, me dicen que la tasacion queda un poco justa, para el 80%, tendria que tasarla en 270000, que esta mas o menos en 260000 mas o menos, no pueden garantizar lo exacto,lo de la carta que mandaron, es para ellos saber los casas a hipotecar, porque dicen que hay quien lo pagara todo,entonces no tienen que pedir esa hipoteca. Yo he firmado el papel, eso no quiere decir que no te puedas ir a otro banco, hay que estudiarlo todo, si no firmas el papel dicen que le das a entender que lo vais a pagar todo y no necesitais el prestamo, por los del domingo, yo si estare, por mi bien,tenemos que hablar todas las cosiilas, que por hay se leen, cuantos mas seamos mejor, (mas opiniones)os seguiree informando lo de los bacos.
 
V
virinay
14/04/2009 14:28
fury, lo de las citas es para eso del dia 15, la contestacion a la carta, ahora si dices que no la contestaras, porque aun no tenemos fecha de entrega, mejor, de todas formas esta tarde hablo a las 5 con la promotora, y ya os cuento un saludo, por lo del domingo yo tambien ire.
 
L
la_fury
14/04/2009 10:57
Hola.
MCHVA, ¿quien es pilar?.
virinay ¿con que responsable has quedado? ¿para hablar de lo de la carta del 15 de abril?
Muchas preguntas hoy, pero esque me habeis liado con esas citas y nose para que.
Yo simplemente no voy a contestar a la carta de la promotora, me he informado y no estoy obligada aun a decirdirme por la hipoteca ya que aun no hay dia esacto de firma de escrituras, y ni siquieran me han enseñado la casa.
A mi me viene perfecto el domingo a las 12, y el sitio de al lado de la casa piloto tambien me parece bien ya que por alli no se ponen los guardas.
por favor explicarme eso de las citas. u saludo y gracias.
 
F
FR_mlg
13/04/2009 22:48
Buenas noches, por mi tampoco hay problema para quedar el domingo por la mañana a las 12. La zona que yo creo mejor la calle del poligono donde esta el piso piloto.
 
M
MCHVA
13/04/2009 18:53
hola,mañana tengo cita por la tarde con pilar en las oficinas de parquesol y le voy a preguntar varias dudas que tengo y el miercoles que descanso iré a cajaespaña para que me den por escrito todos los gastos que tengo de escrituracion y segun me digan voy a cajamadrid de calle la union que ya hablé con el director y a ver que me ofrecen y si os parece bien el domingo a las 12 mejor y de alli me voy a trabajar que me coje cerca y así os cuento lo que e podido aclarar en los bancos y en parquesol.
 
V
virinay
13/04/2009 16:24
Hola mañana tengo la cita por la mañana con lo de la tasacion y os contare por la tarde, tambien he llamado a la promotora y me dicen que hay que pedir cita para hablar con la responsable del tema, mañana a las 5 tengo la cita, haber que me cuenta ellos, mañana os cuento, yo no se para que nos mandan una carta, que contestemos antes del dia 15 si aun no tienen fecha de entrega, mañana se lo dire, y haber si quedamos cuando querais, yo puedo todos los dias y a cualquier hora, el domingo si quereis a las 12:00 donde el piso piloto,o a la hora que os venga, chao
 
pentamast
pentamast
13/04/2009 15:40
Hola,
la_fury entonces que piensas hacer con el tema de la carta que nos mandó la promotora diciendonos que teniamos hasta el dia 15 para decidir con que entidad la haciamos?
Si puedes solo el domingo por mi no habria problemas en quedar el domingo por la mañana en lugar del sabado, es importante que seamos el mayor número posible.
Yo ya he entregado la documentación en CajaEspaña para que me hagan el estudio, me han dicho que va para largo. Habrá que ir a hablar con la promotora a ver que cuentan ellos.
 
L
la_fury
13/04/2009 12:49
Hola, gracias a todos por la información aportada, todo lo que vayais comentando viene muy bien.
Para lo de quedar yo nada mas que podria el domingo, los demas dias trabajo, seria cualquier hora, pero bueno si la mayoria puede el sabado por la mañana pues luego me comentais lo que vaya pasando y ya esta, yo con que me mantegais informada va bien, hombre si puedo ir mejor....
Yo estuve hace no mucho en la caseta y me dijeron que durante el mes de mayo nos iran llamndo para los defectos, pero que como somos muchos nosaben si dara tiempo en el mismo mes.
Sobre las hipotecas yo no puedo dar mucha información, ya que creo que aun no es el momento de infromarse, de aqui a que firmemos las cosas van ir cambiadno bastante. Y seguramente con todo de fallos que van a tener que ir arreglando seguro que la firma de las hipotecas se atrasan. Pero como dije al principio viene muy bien la información, nunca esta de mas.
Un saludo
 
pentamast
pentamast
13/04/2009 12:05
Buenas,

virinay te agradezco que nos comentes lo que te diga el experto en tasaciones. Mi preocupación es que si voy a otro banco con una nueva tasación, el 80% no llegue a la cantidad que quiero solicitar para la hipoteca. Me extraña muchisimo lo del prestamo de la promotora...cosas más raras hacen en este banco. Yo estuve en CaixaGalicia y las condiciones también son bastantes mejores a CajaEspaña, y aqui sin euribor mínimo, pero claro, antes habria que hacer la tasación y ver que hasta que cantidad se podria solicitar. Si MCHVA le viene bien por la mañana pues yo propongo el sabado mejor que domingo. Y lo del día 15 pues tambien me preocupa, estamos a 13 y ni idea de con que banco vamos a hacerlo...no entiendo tanta presión si todavia no hay fecha de entrega.
Otra pregunta para aquel que entienda del tema...y lo de ver los fallos de la casa para cuando??
Saludos, seguimos en contacto.
 
M
MCHVA
09/04/2009 17:10
Hola a todos,yo elos fin de semana trabajo pero ese en concreto de tarde o sea k si kedamos de mañana puedo ir.Sobre lo de la hipoteca e estao en caja madrid y las condiciones son mucho mejores pero tendré k pagar un tasador y primero ir a caja españa k me de por escrito todos los gastos k tengo k eso no nos lo han dicho,solo estimaciones y lo de darnos mas de lo k nos tienen concedido tampoco nos han dicho k conlleba unos gastas asi k cuando me lo den por escrito voy a caja madrid y me dicen ya exacto todo.sobre lo del dia 15 de abril me rio ya k no tengo fecha exacta de entrega por lo tanto tampoco de decidirme un saludo y decidid la hora y contad conmigo
 
V
virinay
09/04/2009 13:58
Hola, ayer fui a caja-españa, al final el euribor es el 3, muy bien, pero siguen dando el 63 por ciento me siguen faltando 30000 euros, que me dicen el señor antonio que la constructora me ofrecera un prestamo con un interes muy bajito de 30000,jajaja vamos que la constructora va a ir dejando dinero por hay,jajajajajajaj, pero el no sabe el tanto por ciento ni nada,le he dicho si me dan el 80por ciento y que no lo saben que lo estan estudiando, pues hijo dejad de estudiar y mas trabajar, bueno le he dicho que me quedare con cajamadrid, y me dice que ahora cajamadrid no es seguro que me de elprestamo porque la casa de 303000 euros ahora vale unos 90000 euros menos
osea que vamos a comprar una casa de 50 kilos que ahora vale 35 kilos. pero que listo son, he llamado a cajamadrid y me dicen que no preocupe que tanto es imposible que baje la tasacion, que con los 90000 eur entregados si la casa costaba 303000, de hay a 213000 que tengo que hipotecar seguro que la tasan en bastante mas, el martes me lo van a mirar con un experto en tasaciones y me van a orientar, vamos que viendo las cosas, me arriesgare y les dire que no sigo con cajaespaña, y si cuando vea la casa y no me venden lo que compre,como falte un centimetro, me veo de juicio con estos impresentables,(habeis pensado que cajaespaña es la unica sucursal que hay en malaga)en la malagueta, y nosotros en churriana el que tenga que sacar dinero a darse una vuelta o a pagar intereses a otra sucursal, bueno mi correo es mauri7777@msn.com si quereis hablar algo por hay, el martes os contare.
 
F
FR_mlg
08/04/2009 20:54
Buenas tardes a todos, viendo el exito que ha tenido el intento de quedar este finde, se ha decidido dejarlo para el finde del 18 y 19 de abril.

Se ruega que la gente proponga dia y hora que le conviene para ponernos de acuerdo.

un saludo y gracias
 
F
FR_mlg
07/04/2009 21:10
Buenas tardes, os dejo mi correo para hablar mejor por el MSN. fr_bonilla@hotmail.com
 
pentamast
pentamast
07/04/2009 13:08
Por cierto, como llevais el tema de la hipoteca, se acerca el dia 15 supuestamente fecha fin para decidir con que entidad la hacemos. Sabe alguien si CajaEspaña ha mejorado en algo las condiciones?? Yo pienso llegarme mañana.
 
pentamast
pentamast
07/04/2009 13:06
Yo como ya indiqué este fin de semana no puedo porque salgo de viaje, os dejo mi dirección de hotmail por si quereis agregadme al mesenyer y asi tenemos comunicación más fluida después de ese día y me podais contar lo hablado, mnmonic@hotmail.com. Recordad hablar de las humedades de los aparcamientos como indicó alguien en un mensaje anterior. Llevas razón en lo de las rejas Fran, pienso que por ahi podriamos sacarles que nos pusieran rejas también arriba, y si son tan endebles como tú dices que las cambien.

Saludos.
 
F
FR_mlg
07/04/2009 11:44
Buenos días a todos. Que os parece quedar el domingo por la mañana a eso de las 12 en el lateral donde ta el piso piloto? o decid día y hora? Yo he propuesto el domingo que la mayoria de la gente no trabaja como ha apuntado la_fury. Que decís los demás.

Referente a mi último comentario que puse que habia detectado otro fallo es relativo a las rejas que aparte de ser super endebles si un día nos olvidamos las llaves en casa no hay problema porque en vez de rejas nos han instalado unas escaleras verticales. En que cabeza cabe poner los barrotes en horizontal.

Un saludo
 
L
la_fury
06/04/2009 13:35
Hola
Yo tambiene stoy dispuesta, contar conmigo tambien para la reunion, contra mas información tengamos mucho mejor.
No he escrito antes porque no tenia información nueva para daros, pero si he seguido de cerca todos vuestros coemtarios.
Estare pendiente del dia y la hora que quedeis, creo que seria mejor un domingo, pero como veais.
un saludo
 
V
virinay
06/04/2009 00:12
hola, conmigo tambien podeis contar, el dia que querais, tambien estoy un poco decepcionado,ya os comentare lo del banco me contestan esta semana de la caja madrid y bbva, un saludo
 
pentamast
pentamast
05/04/2009 17:42
Buenas, pues yo salgo de viaje el jueves y vuelvo el domingo-noche...este fin de semana me va a resultar imposible. Si os viene bien a los demás pues quedais y me poneis al día la semana siguiente, ó si podeis entre el lunes y el miércoles si que podria kedar, ya como mejor venga a la mayoria.
Que has visto esta mañana?
 
F
FR_mlg
05/04/2009 16:27
Buenas tardes a todos, como ya dije en un comentario ayer lo suyo es poder kedar un día y cuanto antes mejor para hablar entre nosotros las cosas e irlas viendo sobre la obra aunque sea desde fuera para luego exponerlo donde lo tengamos que exponer. Os vendría bien kedar el finde que viene? yo puedo tanto sabado como domingo a la hora que sea.escribid que dia podeis cada uno y elegimos uno, porque he estado esta mñn alli en la obra y he detectado otro fallo.y cuanto antes lo hablemos mejor.

Un saludo
 
pentamast
pentamast
05/04/2009 03:24
Buenas a todos.

Fran me parece perfecto lo que comentas de que tenemos que reunirnos cuanto antes. El tema del desague de los patios no me he fijado, y en cuanto a lo del recinto cerrado ya he expresado en algún otro mensaje anterior mi descontento con la situación y mi sensación de engañado.
A ver cuantos vecinos conseguimos reunirnos, cuantos más seamos más fuerza tendremos ante la promotora.
Por los mensajes que han ido apareciendo en este foro, creo q de entrada podemos contar con 4 ó 5 vecinos más, pero seria cuestión de intentar contactar con más gente, no se si seria cuestión de poner carteles por alli ó que forma veis mejor. Para lo que sea cuenta conmigo.
Un saludo.
 
F
FR_mlg
04/04/2009 16:26
Buenas tardes futuros vecinos. Mi nombre es Fran y soy propietario de una vivienda en la parcela A de la primera fase.

Quería comentar sobre el comentario de lunamora que tenemos que reunirnos y aclarar el tema de la calle peatonal, porque con dos vecinos más que son compañeros de trabajo lo hablé y a ellos Agustín le dijo lo mismo que a mí, que a cada lado iría un portón. Un recinto cerrado es un recinto cerrado. La urbanización es de 84 viviendas por lo que todas ellas deben de estar dentro del recinto, no que ahora se dividen en dos.

Luego otro tema es las rejas. Son papel de fumar. ¿De que material están hechas?

Y os habeis fijado en los desagües de los patios. No hay. Que pasará cuando venga un invierno como este que acabamos de pasar. Pues es muy facil, el trastero se nos convertirá en una piscina cubierta privada.

Yo soy partidario de hacer una reunión lo antes posible con la mayor parte de los vecinos para hablar las cosas y exponerselas a la promotora antes de firmar, poruqe una vez que lo hagamos ellos se van a limpiar las manos y luego van a ser calentamientos de cabeza para nosotros.

Un saludo.
 
G
girlowar78
02/04/2009 19:19
hola, yo he comprado uno en barama la segunda fase y estoy de abogados con el tema d ela resicision del contrato, asi que opino que toda ayuda es buena, te dejo mi mail para habalr del tema y proporcionarnos toda la informacion posible.un saludo sereb78@hotmail.com
 
G
girlowar78
02/04/2009 19:15
hola Malja me gustaria poder habalr contigo ya que yo estoy en la misma situacion y la promotora no acepta ni lo del 75% dice que hasta que no escrituremos no hay nada, son unos impresentables ya comentare el caso y creo que todos los que estamos en esta situacion deberiamos ayudarnos. sereb78@hotmail.com.yo tengo en manos de abogados esto y toda ayuda sera buena un saludo
 
G
girlowar78
02/04/2009 19:10
hola me gustaria poder habalr contigo ya que yo estoy en la misma situacion y la promotora no acepta ni lo del 75% dice que hasta que no escrituremos no hay nada, son unos impresentables ya comentare el caso y creo que todos los que estamos en esta situacion deberiamos ayudarnos. sereb78@hotmail.com. un saludo
 
G
girlowar78
02/04/2009 19:09
hola MCHVA me gustaria poder habalr contigo ya que yo estoy en la misma situacion y la promotora no acepta ni lo del 75% dice que hasta que no escrituremos no hay nada, son unos impresentables ya comentare el caso y creo que todos los que estamos en esta situacion deberiamos ayudarnos. sereb78@hotmail.com. yo tambien lo tengo en manos de abogados.un saludo
 
M
MCHVA
02/04/2009 00:07
CONMIGO PODEIS CONTAR PARA TODO LO QUE SEA POR NUESTRO BIEN
 
pentamast
pentamast
01/04/2009 08:43
Buenas a todos¡¡ Me parece estupendo lo que dices lunamora, hay que luchar todo lo que se pueda y cuanto antes mejor, que una vez entregadas eso no habrá quien lo cambie, cuenta conmigo para lo que haga falta. Yo sigo buscando mejores condiciones, si encuentro algo también os lo comentare. Saludos
 
L
lunamora
01/04/2009 00:55
Hola que tal:
En cuanto a la licencia de primera ocupación debemos exigir que nos la muestren, cuando sea concedida por el Ayuntamiento ; y durante las 72h previas a la firma de la escritura, solicitar un borrador de la escritura para revisarlo y pedir aclaraciones al notario en su momento. Son datos muy importantes de los cuales me informo y me resultan bastantes interesantes. Un saludo a todos!!!
 
L
lunamora
01/04/2009 00:38
Me resulta muy interesante este foro para poder compartir las opiniones de todos los futuros vecinos. A mi tampoco me agrada la idea que la calle sea via pública segredada al Ayuntamiento,es decir, que nos podrian ocasionar con esto un gran deterioro en todo el sistema de los cuadros eléctricos que van ubicados en ésa misma calle, al igual que el vandalismo que nos ocasionarían personas ajenas que transiten por esta vía.Si el recinto fuese cerrado, evitaríamos estos posibles accidentes.Para solventar el problema,nos reuniremos todos para recoger firmas y presentar las quejas y reclamaciones correspondientes al Excmo Ayuntamiento de Urbanismo por su autorización al recinto abierto y a su vez a la Consejería de Vivienda Autonómica. Con respecto a la hipoteca, las condiciones de Caja España son malísimas euribor + 1,15 es una pasada, y encima el mínimo a un 3 ; aún estoy estudiando las condiciones de otros y cuando tenga alguna que sea buena os la comento VECINOS!
 
M
MCHVA
30/03/2009 21:31
wenas,yo e estado en la caixa,bbv y unicaja y las condiciones d3 caja españa son mejores de todas maneras seguiré informandome en algunas cajas mas.
 
pentamast
pentamast
28/03/2009 13:04
Buenas, como va la busqueda de la hipoteca?? Yo miré en bbva y la mujer nos dijo que las condiciones que nos podian dar no iban a mejorar las de cajaEspaña, eso si, nos dijo que intentaramos reducir el euribor mínimo porque era muy alto. Alguien sabe si han conseguido bajarlo?? Las condiciones de Cajamadrid si parecen mejores, quiero llegarme a CaixaGalicia y a CajaGranada q me han dicho que dan también buenas, ya seguire informando. Un saludo
 
V
virinay
20/03/2009 13:33
he estado en la cajamadrid, alli el estudio me parece bastante mejor que el de cajaespaña: para empezar me dan el 80%,que pagando ya los 45000 de entrega de llaves se me queda una hipoteca de 213000, con el 80 por ciento son unos 260000(alrededor)hipoteca 213000-a 40 año/ los 6 primeros meses 3,25+0,60= 793.52 a partir del septimo mes el euribor que este en este caso 2.73+0.60= 730.33 gastos de compraventa 4500eur gastos de hipoteca=5500 total 10000 euros. bueno esto es lo que hasta ahorame ha parecido mejor, estoy esperando a final de la semana que viene que ire al bbva, lo estan estudiando, ya os contare,chaooooo hasta otra
 
pentamast
pentamast
20/03/2009 00:07
Wenas, ya he ido a cajaespaña y he podido ver las condiciones. Me parece algo excesivo el interés, eso del 3,5 + 0,5 los seis primeros meses y despues cambiamos el 0,5 por un 0,3 mas variables....
Me ha dicho que están "luchando" por bajar el 3,5 al 3, a ver si es verdad que lo consiguen. Alguien ha ido a otro banco más?
Saludos.
 

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