Estimados Vecinos.
En primer lugar y sin que sirva de precedentes, dado que, entiendo que un foro es para que cada cual exponga aquello que sepa y opine sobre un tema. En este caso, lo que nos interesa es la situación en la que nos encontramos con referencia a la construcción de nuestras viviendas, Residencial Cabo Palmeras y Grupo Masa que es el Promotor y Constructor. Por tanto, si lo utilizamos para “Elucubrar”, es decir imaginando cosas y divagando sobre lo que dice otro vecino, sin ningún fundamento, lo que conseguiremos es dividirnos y que al final nadie opine nada. Por tanto, reitero que tan sólo esta vez, voy a entrar en una cuestión personal, para aclararle al vecino apodado MILPALMERAS, lo siguiente:
1º Referente a lo que dices sobre la información bancaria de la que informo y a la cual pones en duda.
Tan sólo y con animo de aclararte , te explico: Evidentemente, esta información no se la dan a cualquier particular, pero hay que saber –cosa que tú desconoces- los contactos que tiene cada cual y su actividad laboral, para poder poner en duda las cosas que cada cual manifieste. Te explico, en todas las entidades bancarias, existe un departamento de riesgos y personal que en base a su puesto de trabajo tiene accesos a la Intranet Interbancaria, donde se hace constar las diferentes relaciones y operaciones que tiene una empresa con diversas entidades bancarias. Pues bién, cuándo entras en la misma, sale dicha empresa y la situación actual en cuanto a cobros, pagares, etc.., etc…; Por tanto, puedo decir, que a fecha de hoy la capacidad de riesgo del grupo Masa, no es alarmante, es decir, no esta en la zona roja de prestación/riesgo. Entonces, me dirás… ¿Por qué no les dan avales? Te contesto, la política general de los bancos es no dar ningún tipo de aval, y aquellos que lo pueden dar lo hacen “PIGNORANDO LAS CANTIDADES”, es decir, dejando en cuenta las mismas hasta su finalización. Eso significaría, que el Grupo Masa, debería construir con su dinero y el nuestro quedaría en cuenta. No ha sido nunca, en líneas generales la política de ese grupo en construcciones cuya propiedad del terreno es suya. Y eso lo saben las entidades bancarias, sobre todo aquellas que han trabajado y trabajan con dicho grupo. Todas estas conclusiones se pueden saber lógicamente si estas muy metido en el mundo de las entidades bancarias o tienes un contacto que tenga acceso ha todo ello, no sólo a través de Intranet / Riesgos, sino de la relación con personas de otras entidades bancarias y que conocen muy bien al grupo. Por tanto, no nos van a dar avales y si los dieran supongo que nuestras viviendas se encarecerían. En consecuencia, lo único que tenemos que intentar es pensar en propuestas y tipos de garantías que el grupo Masa nos pueda ofrecer, por ejemplo.. “otra vivienda que pongan en garantía…” ¿no sé?.
2º Referente a lo de las casualidades que si un vecino en Madrid, le dijo que si se echaba para atrás le devolvían el dinero
Te explico, querido vecino MILPALMERAS, a veces las casualidades existen y efectivamente coincidimos en la oficina de Madrid, estuvimos hablando con Ramón y él otro vecino que había dado la señal mas la primera aportación, pidió que hasta que se resolviera el tema le devolvieran la cantidad fuerte y mantener la señal, dado qué, sigue interesado en la opción de compra. Así que ¡Ya ves! Las Casualidades Si Existen. Por cierto, luego estuvimos tomando una cerveza y espero que el Grupo Masa le haya devuelto el dinero, dado que, si no perderé una comida.
3º Referente a que soy un comercial infiltrado.
Te contesto, NO, pero ahora que lo dices y viendo el desarrollo urbanístico que se ha proyectado allí y que se esta urbanizando. Me has dado una buena idea y lo voy a proponer como segunda actividad. Si me cogen, te invito a un cocido madrileño. Permíteme esta broma.
Para terminar, aunque no tendría que dar explicaciones, la información la tengo porqué me preocupo de llegar a los sitios, buscar las personas adecuadas e informarme lo mejor posible. Si me engañan ¿no lo se!, pero te digo que es un poco difícil, porque suelo cerrar los círculos. Con ello te quiero decir que cuándo digo que Ramón me coge el teléfono y me devuelve las llamadas, es porque es verdad. Cuándo digo y apoyo algo que otro vecino a dicho del Ayuntamiento de Pilar de la Horadada, es porque hablo con dicho Ayuntamiento, porque he estado en la oficina de urbanismo, porque he conseguido hablar con un técnico y porque he estado dos veces en la oficina del SUMA, para ver como se están realizando los pagos de una anotación de embargo que hay sobre el P.18 y que hasta la fecha se esta pagando según lo pactado entre el Grupo Masa y el Ayuntamiento. Eso sí, la anotación de embargo no se quita hasta que no se realice el pago en su totalidad. Dicho por la oficina del SUMA (oficina de recaudación urbanística del Ayuntamiento). – Horadada a comprado en el P.18-
En fin, reitero y sin que sirva de precedente, tan sólo esta vez he contestado esto por alusiones y no voy a entrar en más elucubraciones.
Es cierto que ha existido una precipitación en la puesta a la venta de las viviendas, cuándo el grupo Masa debería saber que cualquier cambio de tipología en el proyecto, lleva a tener que realizar una nueva reforma en el Plan Urbanístico. Yo lo que pienso, es que de palabra les dirían desde el Ayuntamiento que no hay problema y luego a la hora de la verdad y tal como están las cosas actualmente en los mismos con unas elecciones cercanas, se la cogen con papel de fumar y necesitan informe de Costas, hay que tener en cuenta que hay un cambio de vivienda unifamiliar a vivienda en altura.
En fin, yo sigo confiando en que este proyecto va ha seguir adelante, aunque lentamente y con mas problemas de los esperados. Pero me tranquiliza que el Grupo Masa, ya ha realizado una fuerte inversión en urbanizar todo ello y en llevar la luz/fuerza, ha dicha zona. Soy de los que sigo pensando, que hemos adquirido en una buena zona, un precio razonable y que no adelantamos nada con remar en contra, rememos todos en una dirección y si es necesario busquemos una posición común y razonable para negociar con el Grupo Masa.
Amigos, sigamos confiando y aprovecho la ocasión para daros mi correo, jesualda@hotmail.es.
Un saludo y perdonar por la extensión, pero tenía que disipar las dudas que el vecino MILPALMERAS ha puesto sobre mi persona, el no haber contestado, podría generar dudas, por tanto espero haber dejado las cosas muy claras.