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PHILMORE
PHILMORE
09/12/2012 19:43

Hola una pregunta que espero que alguien me responda, sabéis si ya se ha hecho la división horizontal de la obra???? a lo que me refiero es si ya figuran en el registro de la propiedad cada una de las viviendas o todavía aparece como una parcela, he intentado hablar con el grupo masa sobre el tema pero no me han dado respuesta, gracias.

 
amr9181
amr9181
07/12/2012 21:49

Hola jjbeach, esa es la opción que nosotros estamos barajando, aunque todavía no hemos hablado con nadie, mucho tendría que cambiar lo que nos cuenten, para escriturar sin licencia de primera ocupación.

 
JJBEACH
JJBEACH
07/12/2012 19:04

Hola Vecinos,

Le he estado dando vueltas al asunto y se me ha ocurrido una posible solución, que igual es una tontería, pero la comento a ver qué os pacere:

Se me ocurre que entreguemos ahora una cantidad significativa del dinero que falta (por ejemplo: a un vecino que le falten 33.000 €, que entregue 30.000 €) al 4% de IVA y el resto a la firma de escritura en febrero-marzo de 2013, al 10 % de IVA.

De esta manera no seríamos los propietarios y Grupo Masa sería quien tendría que dar la cara ante el ayuntamiento y las empresas suministradoras, hasta la obtención de la licencia.

Por supuesto, deberíamos pedir a Grupo Masa que nos hiciese un contrato similar al que tenemos, en el que se detalle las cantidades entregadas y el compromiso de escriturar tan pronto se obtengan las licencias correspondientes, en un plazo máximo de 6 meses, transcurrido el mismo estaríamos en el derecho de reclamar todas las cantidades entregadas.

No sé que os parece, yo lo voy a comentar con Salvador a ver si es posible, ya que creo que es beneficioso para ambas partes.

Saludos.

 
A
antonio y rebeca
06/12/2012 14:35

Completamente de acuerdo con JJBeach, aunque sea del p17. Por cierto mi gozo en un pozo, me acaban de llamar mis amigos (como ya he comentado ambos son aparejadores) y la estructura no esta terminada.

Falta un forjado y pilares de un bloque y del otro solo el forjado. Adjunto foto. Lo que no entiendo es porque Ramón no me ha comentado nada. En fin, me tiene que llamar para la firma del contrato ya hablaremos.

Un saludo.

 
JJBEACH
JJBEACH
05/12/2012 20:08

Hola a todos,

Yo fui este lunes a que me explicasen como se iba a hacer la escritura sin licencia de ocupación, pues bien, la cosa es que se hace sin esta licencia que da el ayuntamiento y el notario guarda las llaves que serán entregadas cuando se obtenga la licencia y se termine de pagar lo que se acuerde con Grupo Masa. Hasta aquí todo bien.

Resulta que a grupo Masa no le dan la licencia porque Iberdrola debe hacer una obra para llevar una línea de media tensión que suministre a nuestra urbanización, y según Grupo Masa esta obra va a estar terminada para febrero. Total que hasta febrero el ayuntamiento no va a conceder la licencia porque no permite dar licencia con luz provisional.

Problema que yo veo, si escrituro y soy dueño de esta vivienda, asumiendo su estado legal, yo seré quien corra con los gastos que el ayuntamiento considere necesarios para dar la licencia, en caso de que grupo Masa nos de la espalda y queramos habitar las casas. En pocas palabras, pasamos a ser los responsables de todo lo que requiera el ayuntamiento, Iberdrola, o cualquier compañía, para obtener la licencia, sin la cual no podremos entrar a nuestras casas. Propietarios sin llave, vaya.

Hoy he llamado al ayuntamiento y he hablado con el aparejador del mismo, y me dice que el no sabe nada de problemas con Iberdrola, pero que lo que sí me puede decir es que todavía no se ha puesto en contacto con el nadie del grupo masa y que por tanto no sabe que requerirá una vez visite las obras.

En definitiva, a mí me da pánico asumir la propiedad de algo a lo que no puedo acceder y que no sé que obras pueden exigirme para que lo habite, además de perder la posibilidad de poder reclamar la devolución de las cantidades aportadas a Grupo Masa, por incumplimiento de contrato, ya que asumiría que acepto la casa sin licencia, todo por ahorrarme un 6% de IVA, que la gente de grupo masa intenta decir que es culpa del ayuntamiento, cuando son ellos los que no cumplen los plazos, ni preven posibles problemas con las empresas suministradoras.

No me gusta tener que ser un agua fiestas, pero prefiero ser precavido y no dar pasos en falso. Si alguien tiene información que pueda ayudar a poner luz en este tema tan oscuro, le agradecería que nos la comunique, si queremos tener fuerza debemos ir juntos y no podemos consentir ponermos en manos de Grupo Masa.

Saludos.

 
amr9181
amr9181
05/12/2012 16:29

Hola perito, tengo entendido que se están poniendo en contacto con los compradores para explicarles cual es la situación, y cómo lo podemos hacer para pagar el 4% de IVA, pero yo todavía no he hablado con nadie.

Saludos.

 
D
deudi
05/12/2012 10:09

Muchas gracias por las fotos, esta quedando precioso. La estructura del 17 también se ve otra cosa ya... Ojalá que para el verano estuvieran listas, aunque mucho tendrían que correr.

Nosotros es probable que también vayamos a mediados de mes a formalizar el contrato. A ver si todo sigue buen ritmo.

Gracias de nuevo por las fotos

 
perito
perito
04/12/2012 22:39

Hola amr9181 ¿te han comentado algo de la escritura? porque creo que hay problemas para poder escriturar antes de fin de año

 
amr9181
amr9181
04/12/2012 22:22

Buenas noches, acabo de subir unas fotos de hoy mismo. Las viviendas ya están practicamente terminadas, les faltan algunos detalles nada más. Y como podéis ver , en el P 17 están trabajando en la estructura del segundo bloque. Me han comentado que para mitad de mes , piden el final de obra al arquitecto.

 
A
antonio y rebeca
04/12/2012 13:12

Buenos días a todos,

Como no podía esperar (ya llevamos esperando mucho) llamé a Ramón de Madrid y efectivamente están llamando para la firma del contrato. Así que nosotros esperamos firmarlo la semana que viene o la siguiente.

Según Ramón, estarán listos para este verano. Como ya os comenté tengo unos amigos aparejadores y al decirle esto, se empezaron a descojonar (perdón por la expresión). Irán este puente y me informarán de que como va todo.

Bueno, el caso es que con los tiempos que corren mi miedo era que no construyeran. Así que esto es una buena noticia.

Un saludo para todos.

 y Antonio.

 
A
antonio y rebeca
28/11/2012 17:34

Gracias Deudi,

Estupenda noticia, a nosotros todavía no nos han llamado, pero esperamos impacientes. A ver si se ponen las pilas y las tenemos este verano.

un saludo

 
D
deudi
28/11/2012 12:22

Buenos días a todos:

Ayer me llamaron de Masa para informarme de qué la estructura del P 17 estaba terminada y que pasáramos por la oficina para formalizar el contrato de compraventa y pagar el segundo plazo de la casa.

Les pedimos que os enviaran fotos de la finalización de la estructura, pero evidentemente el momento ha llegado, si queremos tener nuestras casas cuanto antes hay que ir formalizando las cosas.

Si sabéis algo nuevo por favor ponerlo en común en el foro.

Gracias

Un saludo a todos

 
N
neuram
26/11/2012 16:58

Hola vecinos el domingo fuimos a ver como iba la obra,y cúal fue nuestra sorpresa que un vigilante no nos dejo pasar,no aclaro pero dice que dijo que alguien habia entrado y ocurrio algo,no nos dio explicaciones,con lo cual es un punto nuestro a favor de que la urbanización y las casas estan vigiladas,esta todo completamente vallado,estan arreglando la Calle Levante y esta cortada al trafico.

 

* Para los del P-18 enhorabuena os quedan pequeños detalles,la piscina esta terminada,falta asfaltar la zona del parking.

 

* Y para los del P-17 se nota que estan trabajando hace más de un mes que no ibamos y se nota bastante el avance de la obra.

 
D
deudi
26/11/2012 10:38

Hola vecinos:

Muchas gracias a todos por mantenernos informados a los que estamos lejos. Me imagino que estareis como locos de ver que por fin la obra termina. Cuando os las den¿ podriais colgar alguna foto de las casas acabadas? Tambien es una buena noticia para los del P17 que la estructura este casi acabada. Ojala que vayan rapido y en verano podamos tenerlas.

Un saludo a todos y gracias de nuevo.

 
H
horadada
25/11/2012 22:01

Beach, muchas gracias por tus comentarios e información. ¡ Sabes di ya esta asfaltada la zona de los aparcamientos y si esta terminada la zona de la piscina?

saludos

Horadada

 
JJBEACH
JJBEACH
25/11/2012 11:31

Hola a todos,

Yo estuve el viernes con Eduardo viendo las viviendas del P-18 y la verdad es que están prácticamente acabadas, queda algo de carpintería, remates, y urbanizar la parcela exterior.

Me comentó que le habían dicho que la próxima semana tenían intención de finalizar la obra, lo cual me parece algo optimista, pero vamos que si no es la semana que viene será la otra, la cosa está ya muy avanzada, y por fin esto parece que termina.

Lo que me comentó fue que al final no van a pintar de azul alrededor de las ventanas, tal y como viene definido en proyecto, porque parece que han tenido una mala experiencia y luego dice que se decolora e incluso cuando llueve puede salpicar de azul el resto de fachada, por lo que no lo van a hacer.

Yo le comenté la posibilidad de pintar las colañas de las terrazas de los áticos y lofts de un color que imite la madera, en lugar de blanco, que parece que va a quedar toda la fachada blanca e igual es un poco sosa, me dijo que lo pensarían, no se qué os parece a vosotros.

En cuanto al P-17 estaban trabajando, yo por lo que vi la estructura está muy avanzada, haciendo el último forjado, perdonad pero no hice ninguna foto, si voy esta próxima semana las haré.

Saludos.

 
vecinocabopalmera
vecinocabopalmera
20/11/2012 20:17

Hola vecinos:

Me dirijo sobre todo a los del P-18 ¿tenéis fecha de entrega de la vivienda? ¿las han terminado ya?  ¿sabe alguien algo nuevo del P-17? El foro está bastante muertecito pero, vamos, si sabéis algo nuevo compartidlo para que nos vayamos animando un poco.

Un saludo.

 
D
deudi
12/11/2012 11:03

Perdón, quería de ir, cuando estuvimos en Octubre.

 
D
deudi
12/11/2012 11:02

Que suerte para los del p18. Me alegro de que por fintodo vaya llegando a buen puerto. Cuando estuvimos en diciembre nos encanto como estaba quedando...Cuando os las entreguen , por favor seguir colgando fotos de como ha acabado todo, y si es posible, alguna del P17. Yo estuve hablando el otro día con Eduardo, y me dijo que tenían pensado acabar la estructura para mediados de mes. Ojalá que así sea !,,,

Un saludo a todos

 
H
horadada
11/11/2012 18:29

AMR, muchas gracias por tu información. Estuve hablando con Miguel ( El Jefe de Obra) y su intención es entregar la obra en dos, tres semanas a lo sumo; Es decir, estamos hablando como muy tarde de la primera semana de Diciembre. ¡

Saludos

Horadada 

 
amr9181
amr9181
10/11/2012 22:47

Hola horadada, ayer estuve en la obra, en cuanto pueda subo unas fotos.

Las viviendas están ya casi terminadas por dentro, tan sólo faltan un par de cosas, los interruptores de la luz y las encimeras de las cocinas , el resto ya está todo, pintura, sanitarios, escayola, y carpinteria.

En cuanto al exterior, las parcelas de los bajos ya las han rellenado y alisado. De las zonas de pasillos y escaleras , que pongan las barandillas y la iluminación, y pinten el techo. Están trabajando en la zona de la piscina nivelando el terreno, para (según me dijeron hace tiempo) poner cesped artificial. También habían rellenado parte de la zona del parking.

Saludos.

 
H
horadada
10/11/2012 18:03

Si alguien va por allí y dado que nos tenemos que buscar la vida para ver como van nuestras viviendas, que intente colgar algunas fotos de las zonas comunes del P-18 tanto exterior como interior y zona de piscina, aparcamiento y entradas diversas. 

Un saludo

Horadada

 
H
horadada
10/11/2012 18:03

Si alguien va por allí y dado que nos tenemos que buscar la vida para ver como van nuestras viviendas, que intente colgar algunas fotos de las zonas comunes del P-18 tanto exterior como interior y zona de piscina, aparcamiento y entradas diversas. 

Un saludo

Horadada

 
D
deudi
31/10/2012 13:21

Hola a todos:

Si va alguien por alli este puente, podria colgar fotos?

Gracias,

Un saludo a todos los futuros vecinos

 
H
horadada
31/10/2012 09:41

Respecto a la licencia de primera ocupación, yo he preguntado en varios ayuntamientos y lo que me han contestado que estando toda la documentación en regla (que es bastante) , una vez examinada el técnico del Ayuntamiento tiene que visitar la obra y en caso de que este todo correcto dar el visto bueno. Total que estando todo en regla entre 15 días y un mes. He intentado hablar con el Técnico del Ayto de Pilar de la Horadada, pero según me han comunicado hasta la próxima semana no esta. Por tanto, la próxima semana lo intentaré y os cuento algo.

 

Saludos

Horadada

 
holidays
holidays
15/10/2012 19:41

   Y como dice Neuram;" dándonos ánimo los unos a los otros ", y viendo como queda el p-18, es lo que nos da energía para seguir con esta empresa.

Ánimo sufridores del P-17 que ya va para arriba

 
holidays
holidays
15/10/2012 19:34

Gracias por las fotos deudi,

desde luego como lleve el ritmo del P-18, los del p-17 nos toca esperar por lo menos 1 año y dos meses más, a ver si Masa tiene la gentileza de no llevarse a los obreros y se ponen un poquito las pilas, que esta promoción no tiene recodos...

 
H
horadada
15/10/2012 16:58

Deudi, aunque soy del P-18, me alegro mucho que empiece a tirar para arriba la estructura. A ver si el tiempo y un buen ritmo de trabajo permite que os lo entreguen lo antes posible. Mucho animo a todos y gracias por las fotos.

Un saludo

Horadada

 
N
neuram
15/10/2012 13:00

Gracias Deudi,asi esta bien trabajo en equipo unas veces unos y otras otros.Sabia que habria fotos del puente.

 

Como dice el refrán '' hoy por ti,mañana por mi '' asi colaborando todos y dandonos animos los unos a los otros,estos son los cimientos para que haya una buena convivencia vecinal.

 
A
antonio y rebeca
15/10/2012 09:58

Muchísimas gracias Deudi,

La verdad es que tienen una pinta estupenda.

un saludo.

 
D
deudi
15/10/2012 09:39

Os he subido unas fotos para los que hace tiempo que no vais. Las casas están preciosas, vamos a ser la envidia de la zona!!!!

Nos ha gustado mucho las terminaciones del P 18, las terrazas y los porches se ven enormes.

En el P17 se sigue construyendo, la estructura sigue para arriba, creo que hay que seguir teniendo un poco de paciencia, porque esto seguro que llega a buen puerto

Un saludo

 
A
antonio y rebeca
10/10/2012 18:58

completamente de acuerdo.

 
vecinocabopalmera
vecinocabopalmera
10/10/2012 17:27

Hola vecinos:

Sea este sábado, o al siguiente,  o al otro, la reunión debemos tenerla dado la poca información que MASA nos ofrece a los P-17. Hay que seguir presionando para ello porque es de vergüenza que después de más de dos años que algunos nos metimos en la promoción estemos así, con una estructura a medias y sin dignarse a informar por su parte de nada.

Un saludo.

 
H
horadada
10/10/2012 13:12

Gracias a todos por vuestra información y por las fotos. Animo a los del P-17 y a los del P-18 ¡ya queda menos!.

 

Un saludo

Horadada

 
A
antonio y rebeca
10/10/2012 12:09

Gracias a ti Deudi,

Por mi parte llamará mañana a Ramón para que me informe de su reunión.

Un saludo.

 
D
deudi
10/10/2012 11:20

Muchas gracias Antonio y Rebeca, aunque no haya reunion nosotros tenemos intencion de pasarnos por la caseta de obra a ver que nos dicen.

Os contamos a la vuelta

Un saludo

 
A
antonio y rebeca
10/10/2012 10:13

Buenos días,

Ayer hablé con Ramón, me dice que sigue viendo bastante difícil que la reunión sea este sábado. Viendo el revuelo que estamos montando, hoy tienen una reunión en Alicante, me refiero al grupo masa, para estudiar la situación. Con lo que acuerden me informará y contestarán a la solicitud de reunión por parte nuestra.

Así que salvo que me diga hoy lo contrario, creo que este sábado no habrá reunión. A ver que fecha proponen.

Un saludo.

 
A
antonio y rebeca
08/10/2012 19:07

Hola Vecinocabopalmera,

Llamé la semana pasada a Ramón y estaba en Rusia, acabo de hablar con él y me comenta que no sabía nada de la reunión de este sábado, va a preguntar a Salvador Villar y me dirá algo mañana. Me comenta que ve bastante difícil que haya una reunión este sábado debido al puente.

Sigue insistiéndome en que la p17 estará para este verano, si es cierto que se entregará en dos fases.

En fin, ya no sé que creer. Pero según Ramón la estructura estará pronto y en el contrato habrá unas fechas de entrega. 

Mañana os comento que me dice de su conversación con Salvador Villar.

Un saludo.

 
vecinocabopalmera
vecinocabopalmera
08/10/2012 17:36

Yo también les he mandado un email pero hasta ahora no he tenido respuesta.

Para Antonio y Rebeca: Lo bueno sería que todos los interesados les llamáramos, no solo uno o dos, para que vean que la sensación de desinformación y de poco ánimo que tenemos es mayoritaria y para ejercer un poco más de presión.

Un saludo.

 
A
antonio y rebeca
08/10/2012 10:32

Muchísimas gracias por las fotos. A ver si comienzan a trabajar fuerte de una vez.

Gracias Deudi, por la gestión de llamar a los de Masa, a ver si te dicen algo, en principio no tenemos problemas para asistir a la reunión, pero tenemos dos niños y hay que empezar a organizar la logística.

De nuevo, gracias a todos.

Un saludo.

 

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