Ola no tengo ni idea de eso!yo mañana firmo el contrato

Buenas,alguno sabe si ya tienen preparada la memoria de calidades.

En las noticias dicen que bajarán el precio de las VPO un 20%, pero no dan fechas, esperemos que si finalmente es asi nos afecte.

Ola soy nuevo por aqui,y segun parece vecino vuestro en un futuro!

Ya han empezado a sacar tierra y en pokitos meses empezaremos a ver algo de estructura!

Bueno vecinos parece que ya han empezado a mover tierra, esto se va animando, a ver si no paran y si todo sale bien para navidad del 2014 ya tenemos piso.

Neo2058 llevas razón con tu cometario, es mucho dinero que no nos esperábamos porque en principio nos dijeron que tendríamos que dar el 20% del precio del piso antes de escritura y a la firma de contrato nos encontramos con casi un 30% que para ser de vpo puede ser difícil de pagar. Pero bueno, mirándolo por el lado bueno algo más desahogado se irá con la hipoteca.

¿Habéis escuchado una noticia sobre que bajaría el precio de las viviendas de vpo? ¿Alguien sabe algo? 

Un saludo vecinos.

En dos años perdon si te compras un piso de vpo es porque no vas so rado lo unico la sorpresa de las ayudas bufff que respirete jejjejejejejje

El contrato bien lo unico la sorpresa de que estaba tasado super bajo para el precio que tienen para ser de vpo es un poco chungo que te pidan 50000 euros en dos meses es un poco exagerado

Hola vecinos,¿que tal la firma de contratos?

Por mi parte todo correcto

Hola

No nos han llamado todavía, decían que estaban esperando a que la Junta les enviase los contratos y una vez que los tuviesen empezar a llamar. Nos dijeron que esta semana deberían tenerlos ya, pero puesto que no han llamado se habrán retrasado o los están preparando...

Buenas yo tambien soy un nuevo vecino queria saber cuanfo se van a firmar los contratos porque a nosotros no nos han llamada todavia a slguien de por aqui si o q?

Buenas, 

Quería preguntaros algo acerca de la desgravación en el IRPF por compra de vivienda.

A partir de 2013 quedará suprimida, pero ¿qué tipo de contrato es necesario para considerar que has comprado una vivienda?. Es decir, ¿con el contrato de compra-venta es suficiente y puedes empezar a desgravar lo que pagues cada año? o ¿hasta que no se firma la escritura no lo tienen en cuenta?

Porque si bastase con el contrato de compra-venta, si lo firmásemos antes de fin de este año podríamos beneficiarnos de la desgravación en el IRPF, sin embargo, no ocurriría lo mismo si se precisa la escritura.

Por otro lado, los datos que habéis comentado anteriormente son los mismos que conozco yo también. Parece que la Junta reconoce que nos van a dar esa ayuda a fondo perdido, habrá que esperar a ver.

Y bueno, dudas creo que es normal que tengamos. Comprarse una vivienda es una decisión importante y cuando lo haces esperas que la elección haya sido la correcta, cosa que en principio no podemos saber. Pero viendo las viviendas anteriores de esta constructora están bastante bien y no parece que hayan tenido muchos problemas. Si es cierto que según mi opinión, para ser viviendas de vpo y según la situación actual, creo que los precios deberían ser algo más bajos, ya que el precio de la vivienda libre está cayendo mientras que las de vpo se están manteniendo, por lo que ya no son tantas las ventajas de adquirir este tipo de viviendas. 

Un saludo a todos.

Hola fugilato,gracias por unirte al foro,seguro que tu experiencia en estas promociones de viviendas nos servirán de mucha ayuda.

A nosotros las viviendas de 3 habitaciones ,2 baños +trastero+garaje (90m) sale por 153000 + el 10% de I.V.A. nos sale un total de 168500 mas o menos y también,piscina y la pista de pádel que se supone que van a hacer.

Estas son las mas caras(sin contar áticos).Luego hay viviendas de 87 metros +trastero + garaje un poquito mas baratas( 149000 + 10% I.V.A.),y viviendas de de 2 habitaciones(no se precios).

El tema de los garajes y trasteros estaban vinculados al piso ,los cuales elegimos por orden de reserva.

El tema de las ayudas, segun las tablas que nos enseñaron, la ayuda de a fondo perdido corresponde que te den hasta 1,5 de iprem 24000e aprox y  entre 1,5 - 2,5 de iprem 5000e aprox.

Tengo una duda respecto a las ayudas,¿Cuando sabes si te conceden o no las ayudas?¿Cuanto tiempo tardan en contestarte desde que se manda la documentación necesaria desde la promotora?

Me gustaría que cualquier vecino que este leyendo esto si algunos de los datos que anteriormente indico no le han informado de igual manera,que lo escriba para que lo sepamos.

Un Saludo a tod@s

cualquier duda que tengais de la constructora me la decis, que yo os respondo

hola vecinos, yo soy de la promocion de las 80 (detras de la vuestra) exigir los avales a la promotora y siempre llevan retraso las obras. yo compre en 2008 y me lo dieron en dic 2011 asiq ir con paciencia .los plazos no los cumplen. EN cuanto a ayudas solo deciros que hande jado solo la de los 10300  a fondo perdido que os la daran  a todos cuando escritureis. a nosotros nos costo 160.000 euros piso con garaje y trastero. a vosotros cuanto? osdejan elegir piso y garaje? a nostros no. un saludo a todos. deciros que las calidades son buenas a nosotros nos dejaron elegir suelos etc . suerte y contestarme

MUY BUENAS NUEVOS VECINOS!! Eso está bien,que nos vayamos animando, pero aún faltan muchas personas por unirse al grupo.

Respondiendo a Vecino_Ab no sé más de lo que comentas,la última vez que hablé con la promotora me dijeron exactamente lo mismo respecto al tema de ayudas y que empezarían en noviembre y desde entonces no he vuelto a tener noticias.

La última vez que hablé con ellos( Hace un mes mas o menos) me dijeron que en breve se firmaría el documento respecto a la vivienda ,trastero y plaza de garaje que hemos elegido además de entregarle alguna documentación que me faltaba para poder solicitar las ayudas a la junta.

Tengo algunas preguntas que me gustaría que alguien me diese su opinión:

¿Creéis que finalmente nos concederán algún tipo de ayuda o simplemente los de la promotora nos están diciendo que sí que tendremos derecho a ayudas para conformarnos ?

Con respecto al plazo de inicio de la obra,¿Creéis que se esta alargando un poco o es normal esto?

Con respecto al precio¿Creéis que el precio se ajusta a la realidad siendo viviendas de V.P.O,teniendo en cuenta que quedan suprimidas una parte de las ayudas y los beneficios fiscales (desgravación e I.V.A.)?

Estas son algunas de las grandes dudas que me están haciendo plantearme seguir adelante con esto ya que al principio de todo existían una condiciones tales como ayudas,I.V.A. al 4% etc...,las cuales ahora mismo no existen.

No se si a los demás también os surgen estas dudas por eso me gustaría contar con alguna otra opinión al respecto,Gracias de antemano

Hola, futuros vecinos!

Me uno a este foro porque me parece buena idea que podamos compartir la información que tenemos sobre estas viviendas, pues supongo que al igual que a mi serán muchas las dudas que nos irán surgiendo y este podría ser un buen medio para intentar resolverlas.

Por mi parte, os puedo decir lo que hasta ahora sé respecto a la cuestión de las ayudas. En la promotora nos han comentado que de las dos ayudas que existían, la ayuda de subsidiación del préstamo ha desaparecido y supuestamente se mantendría la ayuda que consiste en dar una cantidad de dinero a fondo perdido. De todos modos no lo sabremos del todo hasta que no haya respuesta por parte de la Junta confirmando que nos dan esta ayuda y que cantidad le corresponde a cada persona.

En cuanto a la construcción, se han ido retrasando algo teniendo en cuenta lo que nos dijeron hace unos meses, aunque ya esta vallado el terreno, pero esperemos que en poco tiempo empiece a haber más movimiento, ya que nos han dicho que en Noviembre comenzarían.

Si disponéis de más información comentarla porque creo que nos puede interesar a todos. Gracias!

MUY BUENAS,PARECE QUE HA COSTADO QUE ALGUIEN SE ANIME A PARTICIPAR EN EL FORO,JEJE PUES MIRA TE EXPLICO UN POCO LO BUENAMENTE QUE PUEDA.

IVA: EL IVA QUE NOSOTROS PAGAREMOS SEGURAMETE SEA EL DEL 10% YA QUE EL IVA A PARTIR DEL 2013 SERA EL DEL 10%EXCEPTUANDO(Y ASI TE LO DICE EL BOE)LAS VIVIENDAS DE VPO DE REGIMEN ESPECIAL(QUE SE MANTENDRIAN EN UN 4%.

NUESTRA PROMOCION SON VIVIENDAS DE PROTECION OFICIAL DE REGIMEN GENERAL POR LO QUE EL IVA SERA EL DEL 10%.

AYUDAS: UN GRAN MUNDO QUE NADIE SABE RESPONDER.SI HACEMOS CASO ,DE NUEVO,AL BOE LAS AYUDAS QUE SE ENCUENTREN EN TRAMITACION Y NO HAYAN SIDO AUN RECONOCIDAS POR LAS COMUNIDADES AUTONOMAS QUEDARIAS SUPRIMIDAS.ESTAS SE REFIEREN A LAS AYUDAS DE SUBSIDIACION DEL PRESTAMO(LAS QUE TE DAN UN DINERO TODOS LOS MESES) Y LUEGO QUEDARIAN LAS DEL ESTADO(LAS DE A FONDO PERDIDO) ,QUE ESAS SI QUE NO TENGO NI IDEA.

YO FUI A LO DE LA VVDA A INFORMARME Y ME DIJERON QUE DESDE MAS ARRIBA TENIAN ORDEN DE NO INFORMAR DE NADA PORQUE EXISTIAN MUCHAS LAGUNAS QUE SE TENDRIAN QUE SOLUCIONAR PERO QUE NO SABIAN CUANDO.

Y AHORA LA GRAN PREGUNTA QUE TODOS NOS PLANTEAMOS: COMO NOSOTROS YA HEMS DADO UNA FIANZA POR LA VVDA Y PUESTO QUE LA CONCESION DE LA OBRA SE FIRMO EN MAYO CREO QUE FUE,¿¿¿¿NOS MANTENDRAN EL DERECHO A QUE NOS CONCEDAN LAS AYUDAS?????

ESPERO QUE TE SIRVA ALGO. mai1984

AUN ASI YO CREO QUE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS NO SON EXCESIVAMENTE CAROS. ¿¿¿TU QUE CREES???

Buenas!!

Soy nueva en el foro y si todo va bien, futura vecina en esta promocion. La verdad es que tengo algunas dudillas que si no es mucha molestia, me ayudaría que me aclaraseis...

La primera es, que tipo de IVA tendremos nosotros el año que viene? Segun el tipo de Vpo, el IVA en 2013 se quedaría en 4% del súper reducido o en el 10% del reducido... El problema es que ni siquiera en el ministerio de vivienda me saben aclarar cual nos corresponde a nosotros...

Y la otra duda que tengo es las ayudas... En la promotora te dicen que en teoría hay X ayudas, en vivienda te dicen que ninguna pero que no están seguros(como pueden no saberlo??),y en el banco te dicen que en principio si las hay....

Muchas gracias por adelantado!!:)

VENGA GENTE ANIMAROS A DAROS DE ALTA EN EL FORO QUE POR LO QUE TENGO ENTENDIDO YA SOMOS MAS DE 20 PERSONAS.