pagos comunidad.

Cron, no es que te haya leido bien es que como dices que le has dado tu correo y no se ha puesto en contacto contigo para informarte de nada... Eres tú el que tienes que ponerte en contacto con el o ella para expresarle tus intereses y inquietudes.

Tambien dices "Yo creo que si la vamos a poner en marcha para verano, para eso podemos esperar hasta noviembre, que empiece a hacer frío de nuevo y nos ahorramos un año de mantenimiento. O mejor, no la ponemos nunca, a pesar de que entre sus funciones está el mantenimiento de la instalación (o el control de la empresa que se designe para ello)" A mi esto igual que dices que era ironico, también puede ser por pleno desconocimiento con lo cual por eso te lo he explicado.

Si te parece que los presidentes no hacen lo que deben o que llevan 3 meses sin hacer nada (estamos 15, no creo que a ti te hayan dado el piso el 15 de diciembre), podias haberte presentado tú como voluntario de presidente de tu portal y de la mancomunidad. Como te he comentado el administrador ha presentado ofertas, pero los presidentes no se fian, porque nos han estado vacilando desde el principio.

Y a tu última pregunta efectivamente pienso que para elegir que empresa limpia, a que empresa se contrata el conserje o quien nos mantiene los ascensores... no creo que lo tengamos que votar los 170 vecinos, con que sigan las premisas de bueno, bonito y barato, para que nos baje la comunidad a ser posible todos contentos que es de lo que se trata.

Otra cosa es que si crea que hay que votar si queremos o no conserje, y cuantas horas, o si queremos poner cámaras, si queremos poner más sensores de luz etc etc.... eso si lo tenemos que votar todos porque nos supone incrementos en las cuotas y son servicios que tenemos que valorar si se necesitan o no.

Laura a mi eso no me dice nada primero que al administrador que elegimos (yo no le vote). Por puntos:

1. Las necesidades la quiere resolver, efectivamente otra cosa es que los presidentes y vecinos busquemos otras posibilidades porque no nos fiamos.

2. Lo desconozco.

3. Cuando se eligio a este hombre ya dijo que no trabajaba, fines de semana, festivos y otros. Recuerdo que se le voto siendo el más caro entre todos los administradores (sin asistir).

4. Las cuentas nos las a presentado a todos los vecinos.

5. Asi se realiza.

6 Eso lo están haciendo los presidentes a la par que el administrador.

7.Esto por ahora que yo sepa no nos hace falta.

8. Esto es para fincas antiguas.

9 Asi se hace.

10 Por el momento tal y como lo expreso en la reunión del portal lo hace tal cual.

Esta información carece de relevancia, porque aparece en cualquier articulo de internet que defina las funciones de un administrador, que en teoria todos los que lo pagamos debemos saberlas, es más te diré que faltan. Pero la noticia en si del periodico no me dice nada, hablando de ese 8% que no renueva al administrador.

Paccino, si me leyeras con atención verías que no puedo ser el vicepresidente de mi comunidad porque dije que me crucé con la vicepresidenta.

Y lo de no poner la instalación en funcionamiento hasta otoño era ironía. Pero vamos, que si no se pone nunca en funcionamiento, no tendremos que pagar su mantenimiento. Y si no nos duchamos ni ponemos la calefacción, quizás ahorremos algo más del gas...

Lo de que los presidentes están buscando una oferta económica... ¿¿En serio?? ¿¿Tres meses??

En quince días queda resuelto si lo soluciona alguien con experiencia y competencia. Entiendo que los presidentes no tengan experiencia, porque es lo normal. Pero un administrador competente presenta 5 ofertas diferentes en 15 días sin problemas.

Por cierto, ¿puede ser que dejes entrever que sea razonable que los presidentes tomen decisiones que afectan a nuestra economía sin consultarlas siquiera previamente?

Un saludo

No, solo tengo una cuenta. Respecto al artículo, sí dice mucho, precisamente porque no llevamos ni tres meses y este administrador ya nos ha demostrado que NO ES UN BUEN ADMINISTRADOR

Vecinos: Un buen administrador de Fincas...

1. Se ocupa de todo: atiende las necesidades, gestiona y resuelve los problemas de la comunidad evitando preocupaciones al Presidente y el resto de los propietarios de la comunidad

2. Forma parte de un equipo cualificado de profesionales que operan en diversos campos: abogados, economistas, arquitectos... capaces de atender y resolver cualquier necesidad de las comunidades de propietarios que administra.

3. Atiende y soluciona los problemas de la comunidad de forma inmediata: responde las necesidades de los propietarios las 24 horas del día y los 365 días al año

4. Lleva las cuentas al día y de forma totalmente transparente: presenta informes económicos periódicos, presupuestos y liquidaciones anuales para informar a los vecinos y ayudarles a tomar decisiones

5. Administra los fondos destinados a la administración de la finca a través de una cuenta bancaria independiente a nombre de la comunidad.

6. Reduce el gasto de las comunidades negociando las tarifas con los proveedores existentes en el mercado: una gestión profesional de la red de proveedores puede suponer un ahorro de hasta un 15% en los gastos de la comunidad.

7. Consigue financiación y/o subvenciones para hacer frente a obras de remodelación o mejora de las comunidades.

8. Genera ingresos extra para la comunidad: propone nuevas formas de obtener dinero para hacer frente a gastos imprevistos, por ejemplo, a través de anuncios publicitarios en las fachadas que necesitan una remodelación.

9. Gestiona el pago de las deudas de vecinos morosos: informa a la comunidad de los propietarios que no abonan la cuota y reclama el pago de la deuda a través de un equipo especializado de abogados y procuradores

10. Se preocupa por la calidad del servicio: evalúa periódicamente la actividad de los proveedores y el resultado de los trabajos en caso de obras de mejora y grandes reparaciones.

¿Te parece poco?

Pues Cron nose si eres el vicepresidente del portal o no, pero vamos en cualquier caso, por pura lógica tiene localizados a los presidentes que es el tema del que hablamos porque sino no hay posibilidad de abrir las cuentas.

A todos nos han pegado un palo con el gas, pero vamos según se ha dicho en mi reunión del portal, si aun no se ha dado de alta el servicio de mantenimiento de las placas solares es basicamente porque los presidentes estan buscando lo más económico posible. No hay posibilidad de no contratar ese servicio hasta el otoño que viene porque si eso no esta funcionando, lo más probable es que se rompa y tengamos que pagarlo.

Laura ese articulo dice que un "8% de las comunidades cambia de administrador cada año", no dice absolutamente nada, primero porque nosotros no llevamos ni 3 meses con el administrador con lo cual no viene a cuento, lo segundo que dice es que un 92% de las comunidades continua con su administrador. Nose a donde quieres llegar con ese articulo que no dice "nada".

Otra cosa Laura tienes dos cuentas en el foro para comentar?

Hola a todos

No entro a responder a nadie porque no merece la pena, ya se dará cuenta cada uno que yo no me invento las cosas y que no nos merecemos este administrador, que solo nos crea problemas y discusiones entre nosotros en vez de solucionar la administracion de la Comunidad. Solo me gustaría que leyeráis el artículo que viene aquí mismo en nuevosvecinos sobre los administradores de fincas, a lo mejor nos viene bien a todos: Un 8 % de las comunidades de vecinos cambia de administrador cada año

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/10/suvivienda/1299778512.html?a=268752055b69e1d27454ebaca721f818&t=1299930667

Joder, qué bien nos llevamos.

Iba a comentar que ayer mismo me crucé con la vicepresidenta del portal 3.

El presidente tiene mi correo, pero nunca lo ha utilizado para comentar nada ni para enviar información ni para pedir colaboración que ofrecí gustosamente en su momento.

El administrador no tiene todos los correos ni teléfonos de todo el mundo, porque hoy mismo he hablado con su oficina y me han dicho que no tenían manera de contactar conmigo (que ya les vale, porque una notita en el buzón hubiera bastado) y que eso les pasa con más gente.

De hecho, si no recuerdo mal, el administrador prometió que, en un plazo de 2 semanas desde la primera reunión convocaría otra para decidir sobre los presupuestos que hubiera recibido. Hoy me entero que en reunión de mancomunidad se ha decidido sobre alguna contratación, lo que de ser cierto me parece que está mal hecho, pues el presidente debe, al menos, estar al tanto de las opiniones de los demás vecinos. En mi caso, me consta que no es así.

Y yo sí que soy partidario de cambiar de administrador por una razón muy sencilla: Me ha costado 200€ de gas su nulo interés en acelerar el proceso de la puesta en marcha de la instalación de energía solar. Yo creo que si la vamos a poner en marcha para verano, para eso podemos esperar hasta noviembre, que empiece a hacer frío de nuevo y nos ahorramos un año de mantenimiento. O mejor, no la ponemos nunca, a pesar de que entre sus funciones está el mantenimiento de la instalación (o el control de la empresa que se designe para ello)

Creo que lo de retrasar tanto la segunda reunión solo tiene un objetivo: forzar su renovación. Y conmigo podría haber contado de haber hecho algo. Pero hasta ahora no ha hecho nada. Y ya veremos qué precios nos pasa el viernes que viene, que es la reunión del portal 3.

Saludos

A todo el mundo se le anima a participar, pero con una base, lo que se te ha recriminado es que te has basado en informaciones que no tienen ningún tipo de base.

En cualquier caso, te dire que si yo veo en tu portal que teneis un problema con el agua o con cualquier asunto,  intentaré echar una mano en lo que me sea posible.

Saludos

Buenos dias,solo decir que yo no entro aqui para mal meter,ni crear mal rollo.Si que pido disculpas a la del 5º b por dar su nombre,pero por lo demas,repito que lo de las tecnologias no son excusas,es mas yo tambien estaba de acuerdo en que la cuota de la comunidad es abusiva,pero que eso de quitar al administrador nos iba a retrasar todas las contrataciones de limpieza,decision del conserje etc.Asique no mal interpreteis cosas.Ah! y por supuesto que los presidentes no estan para nosotros las 24 horas,pero lo que pasaba de la caida de agua del portal 2 simplemente me preocupe en que si venia de  alguna casa(sobre todo de algun 1º)por eso mismo subi para avisar  con mi presidente del portal 3 que estabamos alli y lo vimos los dos y que esa persona del portal 2 se pusiera en contacto  con creyera conveniente NADA MAS.Asique disculparme por preocuparme de una comunidad que no es la mia MIL DISCULPAS.(Y NO LO DIGO CON SEGUNDAS),pero ya se que a partir de ahora m preocupare de lo mio y ya esta.Aqui solo pueden opinar 4 y los demas aunque seamos de la misma promocion y VECIN@S no pintamos na.HASTA LUEGO Y BUEN DIA.

Hola dinamix

Lo primero es que te animo a que leas más arriba para ver que tienes credibilidad "0",  nose si tienes algún interes en crear malos rollos pero te animo a que si crees que es cierto lo que dices, bajes a una de las reuniones que tenemos en el portal 2 o vayas a una de las reuniones de la mancomunidad para que comentes toda esta "desinformación".

Si hay un problema con el agua en alguno de los portales, lo primero que tienes que hacer es de tratar de localizar de donde cae el agua, si es una vivienda, localizar al dueño de la finca, vecinos, presidente, vicepresidente o administrador. Los presidentes no están para ti 24 horas, trabajan y tienen su tiempo que necesariamente no lo tienen que utilizar en estar en su casa para cuando a un vecino le caiga agua o en un accidente, tambien está el presidente de la mancomunidad. Si se pone muy mala la cosa llamas a los bomberos.

Me parece que unicamente vomitas información que carece de ninguna base para crear malos rollos, en cualquier caso si estas convencido de esto que escribes al "tun-tun", informa a la mancomunidad.

Hola "paccino" creo que lo de las nuevas tecnologias no es excusa para poner interes por lo que tanto nos quejamos.Porque tu me diras si es normal dar direcciones de correo al administrador falsas,y esto me consta;y no precisamente porque hable con el administrador si no por mi presidente que tiene el correo del presidente del portal 2 y no vale,es mas del presidente del portal 2 no se sabe nada.De hecho estuve un viernes por la tarde a eso de las 5 dando una vuelta por mi casa y a la que bajé de mi casa resulta que del portal 2 estaba cayendo agua a diestro y siniestro del techo y yo con mi presidente nos tuvimos que poner a llamar a una de las vecinas de ese bloque porque mi presidente no tiene ni el numero del presidente del portal 2,y es mas no sé que pasaria al final pero gracias a que habia una chica del portal 2 que vive alli sino tú me diras quien se hace cargo de eso.Esta claro que si quieres poner de tu parte se pueden hacer muchas cosas pero si eres un pasota o una pasota pues lo que pasa sobre todo en nuestro caso es que fastidias a los demas...y no se trata de ir poniendo  cartelitos porque por esa regla de tres yo no vivo ahi todavia y tampoco m entararia de nada.SE PUEDEN HACER LAS 2 COSAS tanto lo de los correos electronicos como lo de poner una nota informativa en el portal pero si una persona no quiere ser presidente/a pues que lo hubiera dicho en su momento.no que ahora estan pelando la paba y echando culpas al administrador.BUENAS NOCHES

Pues que se creen una cuenta de mail solo para las cosas de la casa que no es muy complicado.

Es normal de todas maneras que haya gente que no halla facilitado el e-mail, hay gente que no quiere o no sabe de nuevas tecnologias. Siempre para informar se puede usar un cartel en la entrada del bloque para informar a los vecinos.

En cuanto a que los presidentes no den su e-mail, más de lo mismo... en cualquier caso, tienes razón en que todos tenemos que poner de nuestro lado para que tengamos los servicios que necesita nuestra comunidad cuanto antes.

PD: El administrador tiene todos los teléfonos de los presidentes, según me consta a mi tambien todos los correos de "TODOS" por lo menos ayer si los tenía.

Hola Carmensilverde. Yo también soy del portal 9; te recomiendo que le facilites a la presidenta su dirección de email ya que ella nos está enviando información de las reuniones y demás a través de email.

Un saludo.

Hola Dinamix, bueno esque la verdad que leyendo el comentario que puse me e dado cuenta de un error bastante grande... soy del portal 9 del 3º se me cruzaron los cables.....

Un saludo

hola carmen del portal 3 yo soy del portal 3 para mas informacion del 1º y no esta mal que te enteraras que no tenemos presidenta si no PRESIDENTE la que es VICEPRESIDENTA ES UNA TAL AINARA QUE NO SE SABE NADA DE ELLA;Aqui es facil hablar de l@s presidentes cuando la gente ni entrega a l@s presidentes ni su direccion de correo electronico,es mas me consta que el presidente de mi comunidad solo tiene 6 correos electronicos contando con el de él Y QUITANDO EL MIO REALMENTE TIENE 4 Y SOMOS 24 VECIN@S ¿OK?...Es más no tiene ni el correo electronico del presidente del portal 2 porque el administrador NO LO TIENE ASI ES COMO QUEREMOS FORMAR PARTE DE NUESTRO FUTURO?.Creo que hay que poner de nuestra parte pero hay gente que va por libre y asi no se pueden decidir cosas ni plantear nada.Con esto no quiero decir que   NO este flipando con las cuotas de la comunidad que en mi caso este mes ha sido de 93euros.Pero deciros porque me he informao que si ahora cambiamos de administrador etc seguiriamos demorando todo tema de limpieza,paneles solares etc.Creo y corregirme si me equivoco que deberiamos decir las cosas a las claras al administrador .Y no hagais caso a los de savia joven que no es todo oro lo que reluce.Y DE VERDAD PONGAMOS TODOS UN POQUITO DE NUESTRA PARTE POR DIOS!!  NO OS LO TOMEIS COMO UNA OFENSA Y NO HAY QUE BUSCAR CULPABLES PORQUE SE IERDE TIEMPO SI NO SOLUCIONAR LOS PROBLEMAS.UN SALUDO A TOD@S. ANA.

Pero de esto como se entara uno? hay carteles en los portales o algo?

La del portal uno mañana, creo que van sucesivas por portal

Laura no te inventes las cosas, si bajaste a la reunión tu aprobaste los presupuestos provisionales, eso incluye que te pasen las mensualidades desde el mes de Enero, dos meses dos mensualidades. ¿Con quien has hablado? ¿Con tu presidente? ¿Con el panadero?, pregunta al administrador o a tu presidente hay un correo que tenemos todos del administrador para que se lo preguntes, y si te es más comodo con tu presidente.

Se hacen reuniones de portal para que se exponga ordenadamente las inquietudes de cada uno de los vecinos. Como tu comprenderas, no se van a hacer reuniones de 170 vecinos para cada vez que se quiera decidir algo.

Yo estoy tambien descontento que pagamos muchisimo de comunidad, pero a mi me ha comentado el presidente de mi portal que la reunion de estas semanas nos bajan por fin la comunidad y pagamos mas o menos como los de Savia. Eso si nosotros no tenemos piscina.

Reuniones cuando son ? Somos del portal 3.

¡Hola a todos!

Personalmente, me parece una tomadura de pelo lo que está haciendo el administrador, y antes de que salte nadie, os recuerdo que yo no le voté.

Nos ha estado liando desde el principio, manda más que cada uno de nosotros y esto no lo entiende nadie, he consultado a varias personas y todas me dicen lo mismo. Tenemos mancomunidad y comunidades porque se suponía que así decidiamos mejor, pero no estamos decidiendo nada, nos falta información.

¿Quién ha autorizado que se pasen dos recibos juntos si ni siquiera hemos aprobado todavía el presupuesto? ¿Los presidentes y el administrador van a decidir por todos y nosotros a pagar lo que nos digan? ¿Qué pasa con el conserje no nos dijeron que ya entraba en el presupuesto?

Esta semana hay reuniones de portales, yo voy a votar que echemos a este administrador, porque ya no me fío nada de él,  voy a mirar con lupa el presupuesto que me presenten y confío en que todos hagamos lo mismo. No vale para nada quejarnos aquí en este foro y luego dejar que todo siga como hasta ahora.

Lo de la limpieza teneis razon , da un poco de hasco. Ddeberian contratar un servicio de limpieza ya!

Y lo del conserje pues ir mirandolo a ver como se queda de precio, lo suyo es uno 24 horas.

Weno un saludo.

Yo no creo que nos estén cobrando por nada, ya que entiendo que el dinero que paguemos de más queda en la caja de la comunidad, no es que se lo lleve el administrador. Lo que si deberían hacer es contratar la empresa de limpieza lo antes posible.

Estoy totalmente de acuerdo y otra cosa... me parece una grandisima mierda(hablando mal y pronto) la comunidad... soy del portal 3 y mi presidenta no me a preguntado si kiero o no conserje etc etc..... no tengo nada en contra de ella esto va por el tema de ke NOSOTROS como PROPIETARIOS no se haga una reunion donde digan. señores kieres conserje? y a manita decidamos cada uno l que queramos..... como bien decis... pagamos un paston para nada porque yo ke soy del portal 9 esta echo una mierda y el descansillo del 3º lo barro y lo friego yo porke me sa asco entrar a mi casa y dejar las pisadas.....

Un saludo

Hola mych

Yo estoy como tu, que menudo palazo pagar dos cuotas de golpe! Hasta he llamado al administrador pensando que era un error y me han contado lo de las dos cuotas...

Hoy se reunen los presidentes de cada portal para probar los presupuestos, y a ver si baja algo, pero sí, a mi me parece muy caro, teniendo en cuenta que no tenemos piscina...

La limpieza y resto de mantenimiento se contrataran en el momento que se aprueben los presupuestos.