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david_valle_pizarro
21/09/2007 12:47

Firma de Escritura e Hipoteca

¿Cuál es el precio final de un préstamo cualificado con Caja Madrid?

890 lecturas | 6 respuestas
Buenas a todos:
Estoy siguiendo el foro pero como estoy algo quemado con el piso (93 fallos en la primera visita, y la segunda todavia no he ido...)no quiero escribir no sea que hable demasiado.
Es lamentable que haya pasado un año y medio despues de la supuesta fecha de entrega.
Es lamentable que tengamos una casa de proteccion oficial y no podamos acogernos a un prestamo cualificado.
Es lamentable.

Se ha hablado mucho de que si otros bancos hacen mejor oferta.
Mi pregunta es si alguien no lo va a hacer con Caja Madrid, con quien y que condiciones, teniendo en cuenta que tendria que pagar el notario, gestoria, y no se que mas.

¿Alguien tiene el precio final si lo hace con Caja Madrid, metiendo gastos de tarjeta, seguro hogar, seguro vida, y comprobado con el de otra entidada bancaria con gastos de notario, gestoria,... y sumandole el 0,5 que caja madrid cobraria al cambiarte?

Si alguien lo tiene y puede compartir dicha información se lo agracederia.

Un saludo.
 
C
Carles
10/10/2007 13:14
Buenas,

Lo que puse en el mensaje anterior sobre la hipoteca es con Caja Madrid. El contacto que nos dieron de Caja Madrid pasaba de informar, asi que busqué por otros sitios, y ya os digo, nos compensa subrogarnos siempre que se pueda hacer la novacion.

si teneis otra información referente al tema me gustaría que lo comenatarais
 
C
chocolateconcacahuetes
05/10/2007 13:24
Eso si que son buena noticias para empezar un finde.

Ya te preguntaremos por esa entidad que hace maravillas.

Muchas graciassssssssssssss.
 
C
Carles
05/10/2007 12:59
Tengo una familiar que es directora de una oficina bancaria (no de caja madrid), le conté la situación y me recomendó que hiciese esto:

- Subrogación a la hipoteca de cajamadrid con las condiciones iniciales (malisimas)
- Novación: mas o menos por 300€ cambias a otra hipoteca de cajamadrid con mejores condiciones (hipoteca joven o similar)
- Ampliación hasta el 80%, pagando un % (creo que entorno al 3% de lo ampliado)

De esta manera, te quedas en cajamadrid sin necesidad de cancelar y constituir una hipoteca nueva y no mucha pasta se constitute una nueva hjipoteca con condiciones decentes

todo se haría en el mismo momento de la escrituración
 
C
chocolateconcacahuetes
05/10/2007 12:40
Tienes razon, cuando pregunte en otra entidad a mi me cobraban no 2500, un poco menos 1600. Es un dinero extra que tienes que soltar de golpe y antes.
Beneficios:
+ puedes solicitar un poco mas de dinero (recordar que la cocina viene desnudita y que cuesta unos 4000 eurillos minimo) y algun gasto adicional mas
+ pueden ser mas de 25 años
+ el diferencial es menos de un 0.55
Contras:
+ Pagar ahora al principio un poco mas (unos 2000 euros)

Perdonar si creeis que tengo alguna intencion de que cambieis pero un dia pregunto David Pizarro y hasta hoy no he podido aportar mi opinion.

Claro que no hay razon mas principal que el bolsillo de cada una y eso es muy importante a la hora de tomar decisiones.
 
C
Carles
05/10/2007 12:19
Ten en cuenta también q la hiporteca de Caja Madrid ya está constituida, por lo que no tenemos que pagar unos 2500 de Actos Juridicos Documentados.

Luego me imagino que las comisiones de mantenimiento, tarjetas... las podrían quitar... no se.

A mi me da una pereza tremenda hacerlo con Caja Madrid, pero creo que es lo más práctico.
 
C
chocolateconcacahuetes
05/10/2007 12:07
Pues realmente creo que no merece la pena. Es verdad que el primer año esta bien, pero los siguientes años las condiciones son pesimas, un 0´70 o un 0.55 si te "sometes" con ellos.
Si quieres un 0.55 tienes que pagar tarjetas (12 por cada una) mas mantenimiento de cuenta, mas un seguro de vida (calcula 125 euros), mas el seguro de casa (obligatorio mapfre, que es unos 50 euros mas caro que la media). Y esto por cada año de la hipoteca
(10 (mantenimiento cuenta) * 25 años) +
(12 (tarjeta) * 2 (tarjetas) * 25 años) +
(125 (seguro vida) * 25 ) +
(50 (que pagas de mas por el seguro de hogar) * 25)
( 10 (que pagas de mas comparado con un diferencial del 0.4) * 12 (pagos al mes) * 25 años =
7925 euros de nada que pagas de mas por quedarte en cajamadrid
Pero si quieres cambiarte tines que pagar un 0.5 % (unos 600).

¿compensa?

depende del bolsillo de cada una.
 

Fin del hilo
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