zagalico dijo:
Quizás mi opinión esté equivocada, pero creo que es diferente a la vuestra:
-Administrador: Seguro que podría hacer algo más de lo que hace, pero no sé si un cambio de administrador resultaría efectivo, ya que
1º habría que buscar a uno (¿quién lo elegiría?),
2º ponerle al tanto de los problemas de cada comunidad porque partiría de cero.
3º la elección del actual administrador, exactamente cómo se ha hecho, ¿hay algún tipo de contrato firmado con él o su gestoría?, en caso de cese ¿hay que hacer frente a alguna claúsula indemnizatoria?
Además, mucho me temo que la forma de actuar y soluciones planteadas iban a ser las mismas que ahora, ya que no por un cambio se iban a solucionar los problemas de cada bloque. ¿quién respondería de un nuevo administrador en caso que tampoco diera el resultado esperado? Casi seguro que cualquier administrador que entrara nos diría lo mismo: que se partiría la cara, que a donde haga falta..., pero a la hora de la verdad, más de lo mismo, ya que los problemas que tenemos no se solucionan en un mes, y mucho me temo que ni en un año.
-Limpieza: La verdad que la limpieza es algo deficiente, pero no nos engañemos, que no nos guste cómo lo hacen o lo que hacen, no sirve de excusa para poder rescindir el contrato sin tener que pagar la indemnización que se haya fijado. Quizás sería conveniente esperar a que finalice el actual contrato, que supongo que será renovable anualmente para entonces buscar otra contrata.
Sobre la posibilidad de buscar un "portero físico" no creo que sea buena idea, ya que las obligaciones que asume la comunidad son mayores que si es una contrata.
Y contratar horas sueltas de limpieza no es solución porque cada día vendrá una persona distinta y no tendrá ningún grado de implicación: le dará igual que esté limpio o sucio pq a final de mes seguirá cobrando lo mismo. Sin embargo, una persona a 40 h/s de limpieza + mantenimiento puede ser más efectiva. Quizás haya que pedir que cambien la persona designada o tratar de marcar otro horario en vez de 8 a 16h.
Por otro lado, lo de hacer una reunión en el garage parece que se hace a escondidas sin que se entere nadie. ¿Y si de los 76 propietarios sólo van 15, qué medidas se van a tomar? supongo que tendría que haber un orden del día, una comunicación previa a todos los vecinos, y no a través del foro, porque lo que parece es una "quedada" de internet.
Lo dicho, sólo es mi punto de vista...
Este tema cada dia se pone mas peliaguado, lo digo en el sentido de que estos señores de la empresa Salazar ; por decirlo de una manera fisna, nos siguen tomando el pelo y nosotros aguantando el tipo. Esta claro que el administrador esta compinchado con esta empresa, que encima nos roba dinero (2.414,00) euros al mes es una pasada. Debemos cambiar al administrador INMEDIATAMENTE y luego a la empresa SALAZAR rescindirle el contrato por INCUMPLIMIENTO DE LO OFRECIDO.
Por lo leido en otros foros SALAZAR es una empresa formada por personal incompetente y no esta a la altura de las circuenstancias. Si dejamos pasar el tiempo al final se quedaran y nos costará trabajo echarles.
El primero en salir tiene que ser el ADMINISTRADOR y toda su CORTE. Estoy convencido que con el apoyo de todos los vecinos sacaremos este adelante.El tema del portero-conserje , clama al cielo ; tengo entendido que hay mas empresas que ofrecen mas por el precio que pagamos. Me ofrezco a buscar administrador y los servicios que hagan falta.
Un saludo