Comunicado de la gestora

Hola, lo de que "los seguros no es por ellos sino que lo marca la ley" es totalemente falso, lo unico q marca la ley es que debe existir un seguro anticendios por valor de credito hipotecario  cuyo beneficiario sea la entidad bancaria que concede el credito, es decir no tienes por que hacer el seguro del hogar con la Caixa, lo puedes hacer con quien quieras pero como beneficiario si deben ser ellos. El seguo de vida no es obligatorio en absoluto. A mi, aparte, me han pedido domiciliar la nomina. Lo q piden es lo que suelen pedir todos los bancos, o sea no estan pidiendo nada extraño pero  vamos q no es obligatorio y se puede negociar. 

Ya he acudido a mi cita con La Caixa...  y bién.  Me han explicado en que consiste el préstamo y las condiciones. El tipo de interés no lo marcan ellos, sino que viene marcado por el ministerio de vivienda. Solo te obligan ( y no es por ellos, sino que lo marca la ley) a contratar dos seguros, uno de vivienda y otro de vida. El de vivienda serán unos 150 o 200 euros al año y el de vida unos 7 euros al mes.  Es bastante asequible. Así pues, parece que no hay que "negociar" nada porque al ser viviendas de protección oficial régimen especial viene todo muy regulado y muy organizado.

Respecto a lo de ver un piso, olvídate, al menos de momento. Se lo pregunté a Luis y me dijo directamente que no.   Que ya los veremos cuando estén terminados. Además, hubo un accidente y no quieren que pase nada más.     A esperar, que ya va quedando menos...

bueno pues tendra que ser asi, la semana que viene quedare con la Caixa para que me explique las condiciones pero la verdad es que me gustaria hablar con la promotora antes para que me explicaran el porque de este cambio y cuando se van a instalar y enseñar el piso, porque sienpre será que dicen una cosa y luego hacen otra.

Pues sí, Lolichica.  Ayer me llamaron de la Caixa también a mi, y me sorprendió, porque la  gestora dijo que los trámites de la hipoteca los resolverían ellos , y que nosotros no teníamos que hablar nada con el banco.  Llamé a la gestora y me dijeron que si, que las hipotecas teníamos que negociarlas cada uno con La Caixa.  Yo ya he conocertado cita... a ver que tal.

a mi me comentaron que se querian instalar en uno de los pisos cuando estuvieran terminados, y que alli nos lo enseñarian para que unos si lo han visto y como otros no los pudieramos ver todos. eso seria para el mes de julio, estamos en julio y alli no hay nadie, el resto de la documentacion teniamos que llevarla a esa oficina y sin embargo ami me han llamado directamente de la caixa para lo de la hipoteca, por lo que mi duda esta en que si se hace conjunta desde la promotora o tenemos que negociarnos cada uno la nuestra.

pues yo soy de PEDRO MUÑOZ, compré una vivienda y amigos mios tambien, no hemos tenido problema alguno en lo que el nos ha gestionado. 

Si tu lo has tenido denuncialo o pasate a hablar con el, que es lo correcto, pero me parece fatal lo que haces escudandote en anonimato y sin pruebas.

Que yo sepa este chico tiene una empresa de gestión pero no es promotor.

Desde luego parece que te hubiera quitado la novia o algo así porque en el pueblo todos nos conocemos.

Pues ahora si que "me has matao".  Con lo mosqueada que estoy yo... .   El otro día estuve en la oficina. Fuí a llevar la fotocopia del ingreso de mis cuotas, y vi que en el cristal pone un cartel  "se alquila".   Le pregunté a Cecilio, (el chico que está siempre allí) que dónde se van.   ¡¡¡ no lo sabe  !!!.   "Solo sé que el mes que viene (Julio) ya no estamos aquí .  Pero ya os avisaremos."      Ay, ay, ay. Qué mala espina me dá.   También pregunté cómo van los pisos, y me dijo que bién, que sobre el tiempo previsto...     entonces, ¿para que quieren los adelantos de las cuotas ?  !!!

Si,  para mi también son 5 cuotas las que tengo que adelantar (Julio-Noviembre): 2860 euros.  Y tampoco entiendo mucho esta apresuración, porque los pisos parece que van haciéndose sobre el tiempo previsto.   Claro, que hay que contar con agosto, mes en el que se paraliza medio país.  

Y al revisar el contrato he visto que a la entrega de llaves tengo que pagar 11000 y pico euros (casi 12000).

Por otro lado, una pena que este foro no se creara antes. Podríamos haber hablado el tema del armario que da al pasillo y haber presionado para que lo modificaran. Total, ya os dije que hay otros edificios idénticos en el polígono. Ellos también tenían el armario en el pasillo. Se reunieron y decidieron que lo querían abiertos a las habitaciones y además, en los 3 dormitorios, y así se los han hecho, forrados y todo.  Es decir, que los planos de nuestros pisos, que son idénticos a los de los otros edificios, no hubiese costado nada modificarlos.

Hola, no se si vosotros habeis recibido un nuevo correo en el que se aclara que:

El adelanto de las cuotas de debe realizar antes del 15 de Junio.

El numero de cuotas a adelantar seran desde Julio hasta la ultima indicada en el contrato, en mi caso Noviembre, luego  al menos para mi son ( 5 x 572 )  2860€ .

Hay que hacer una transferencia o ingreso en la cuenta bancaria de la promotora en la caixa.

Todos vais a aceptar? es que me pregunto que pasa si una persona no puede o no quiere adelantar. Q pasa si luego nos salen con que alguien No adelantó y que por eso no pudieron acabarlas a tiempo. Por que no pueden pagar ellos a sus proveedores? deberían tener suficiente liquidez como para acabar las obras con un margen amplio de beneficios. Vamos que esto a mi me huele a simple estratagema y lo que saquen pues bueno es. Pero los primero interesados en acabar cuando antes los pisos son ellos.

Salu2.

ola,,yo sty cn sersanbau,, hay k dar 11 mil euros pa la entrega d yaves,,,,mas las escritutas a parte,,k s nos ira n 14 mil mas o mnoes,,,,n m contrato pone ese preciio x lo mnos,,,,al no ser,,k a cada uno nos dejeran una cosa,,,

1 saludo

Yo tenia entendido que eran 7000€ como dice vecinap. No se si SERSANBAU  esta incluyendo los gastos de provision de la hipoteca.

¡ Qué lío !   Cada uno hemos entendido algo diferente.  ¿Han empezado ya a llamar a la gente, o somos nosotros los que tenemos que ir por allí cuanto antes?  ¿a alguien se lo han explicado ya ellos, directamente, aparte del comunicado?.    ¿Y eso que dice "Sersanbau" de que a la entrega de llaves hay que aportar 11.000 euros? Eso no es lo que pone en el contrato que hemos firmado todos.    Lo que sí es cierto es que tenemos que pagar el 20% del precio del piso antes de la concesión de la hipoteca. Eso será, redondeando, unos 27.500 euros, creo.  Yo ya he pagado alrededor de 17.000 (como todos, supongo). Si descontamos los 7000 euros de la entrega de llaves, me salen que me quedan por pagar aún 6 cuotas, con lo cual, me salgo del año...      no sé, no sé.   A ver si busco el contrato y afino los cálculos...

A MI NO ME HAN DICHO LO MISMO QUE A VOSOTROS POR LO QUE VEO.

PRIMERO:  SE TIENEN QUE ADELANTAR TRES MENSUALIDADES, NO UNA NI DOS. Y YO SOY DE LOS PRIMEROS DE LA PROMOCIÓN.

SEGUNDO: LA ENTREGA DE LLAVES NO SÓN DE 7000€, SI NO DE 10 U 11000€ DICHO POR ELLOS HACE MENOS DE UN MES.

TERCERO: ME DIJERÓN QUE UNA AYUDA  DE 10000€,SÉ IBA A COBRAR ANTES DE LA ENTREGA DE LLAVES Y AHORA NO VA HA SER ASÍ.

Hola vecinap.
Pues habra que pedir que lo aclaren, pero entiendo que todos estamos igual en el pago, no? Me refiero a que yo aunque  compré cuando ya llevaban varios meses, me metieron un pago adicional para ponerme al dia. Por eso ahora entendia que habria que adelantar unicamente los meses de Noviembre y Octubre  en Junio/Julio. Para llegar a septiempre y tenerlo todo pagao excepto el iva de la hipoteca que se pagaria en la firma.Lo cual a mi me parece  un poco raro, porque si ya hemos pagado esos meses por adelantado no hay nada que nos garantice que  las van a acabar  en septiembre excepto un compromiso verbar que ya sabemos q eso 'como el que tiene un tio en Alcala'. Por el contrario si no adelantamos, por contrato nos pueden obligar a pagar las cuotas restantes por adelantado solo y exclusivamente en la firma de las escrituras(q es lo que nosotros queremos, en la firma).Ademas no entiendo como no pueden pagar a los provedores ya si nosotros nos vamos a subrogar a su credito, entiendo que en q ellos ya disponen de la suficiente liquidez .

Un saludo.

Hola vvvilla.

También he recibido este correo, pero creo que lo has entendido mal (o lo he entendido mal yo).  No nos están pidiendo que adelantemos UNA cuota, sino TODAS las que nos quedan por pagar, exceptuando el montante de los 7000 euros que debemos pagar a la entrega de las llaves.   Eso no supone un esfuerzo extra de 572 euros (x2), sino 2000 o 3000 euros (o más, según cuando cada uno empezase a pagar las cuotas).