S

sjk

17/09/2006 19:15

Plan Vivienda

¿Cuáles son las características y requisitos de las VPO?

892 lecturas | 13 respuestas

Bueno, ya he mandado la presentacion del plan. Según tenga más cosas de interés las mandaré. También he estado buscando las característica de VPO pero unas webs dicen que hay que esperar 20 años para la descalificación, otras que 30 (uffff!!!) pero ninguna fiable. Lo único que sé es que existen 2 tipos de VPO, de Régimen General y de Régimen Especial y a cada una le corresponden unos requisitos distintos como el precio máximo, pero en ese caso ¿a cuál nos acogemos?. Tambíen que se puede descalificar (en la web del ministerio hay una guía para ello) Si alguien conoce algo sobre el tema...

Algunas páginas de interés:

http://www.mviv.es/es/index.php *Web del Min. Vivienda*

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es

Web de la oficina de Vivienda de la com. de Madrid

serjunkie@hotmail.com

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P

PAIPER

01/12/2006 16:57

Hola denuevo, beno pues ya he estado hablando con otro representante de la gestora ( muy amable, por cierto) y me ha dicho que ya estaba preparado el modelo que ellos hacen para estos casos, pero le he dicho que nos especifique las casusas del retraso ( como lo de la central electrica) para prevenirnos de cara a hacienda.Con lo cual tienen que rectificar el documento y para primeros de año ( como aun vamos con tiempo) los tendrian preparados, de todas maneras mandaran la carta informando del tema.
Saludos

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P

PAIPER

27/11/2006 21:08

Hola a todos, bueno pues ya he hablado con la gestora sobre el tema de la prorroga y bueno me comentado que se mandaria una circular informando a todos los vecinos sobre la prorroga que tenemos que pedir dicen que el documento le tienen ya escrito y que a medida que los vecinos recibiesen la circular que fuesen llamando para pedir el informe sobre porque se ha retrasado la obra que es el que tendremos que presentar en hacienda.
Asi que en breve tendreis noticias todos, mañana de todas maneras me tienen que llamar otra vez porque hay que firmar todos los documentos.., entonces si me entero de alguna novedad mas os la digo.
saludos

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P

PAIPER

09/11/2006 18:08

En resumen, haber si lo he entendido bien..A partir de Enero que es cuando cumple el plazo de los 4 años desde que empezamos a pagar, tenemos 1 mes para pedir la ampliacion del plazo inicial ¿no?.
Lyo lo que her estado mirando por la pagina es el documento que tenemos que presentar de la ampliacion y no lo veo por ningun lado ni te hablan de el..entonces ¿ tu crees que es mejor llamar o acercarse a alguna de las oficinas y preguntar?
Saludos y muchas gracias por toda la informacion

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L

lyo2

09/11/2006 17:03

Buenas, sobre el tema de las deduciones por construccion de vivienda, podeis encontrar informacion en:

www.agenciatributaria.es
-luego vais a oficina virtual, y luego a preguntas frecuentes, acceso por nº de referancia poner el nº
123540 Adquisicion de vivienda:construccion ampliacion
123551 Inicio computo de plazo
124636 Plaz terminacion de las obras
123552 Ampliacion Plazo terminacion obras.

Tambien podeis llamar al tlf 901 33 55 33.

Bueno echarle un ojo y comentamos el asunto entre todos.

Saludos

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P

PAIPER

09/11/2006 01:58

No creo que solo tengan que llamar los que tengan contacto con losher sino todos, no creo que importe que molestemos siempre y cuando sea el bien de todos o de cada uno en particular.
Yo se que LYO controla mucho de estos temas, asi que yo le pido que nos de unas clasecillas cuando tengamos que pedir la prorroga.

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R

REGISTRADO_YA

09/11/2006 00:46

Me parece muy interesante el tema de las cocinas pero yo no se sí habeis leido bien el tema de Lyo2 y de la importacia que tiene, yo todavía no he tenido tiempo de contrastar el caso pero me parece que sí esto es cierto es para darle una prioridad absoluta y me gustaría que las personas que tienen contacto con Losher nos informaran del tema más que nada por no llamar varios socios preguntado por un mismo tema.

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P

PAIPER

05/11/2006 22:14

Hola LYO..¡¡ ¿que tal?
Entonces se supone que tenemos hasta febrero para pedir la prorroga no? , y pedir a la gestora el documento que acredite como que las obras se han retrasado por X.
Con decir indivudual a que te refieres.., ¿ por vivienda ? ¿ o por cada uno de la pareja ( en ese caso)?.
Yo esque en estos temas ando perdidisima..la verdad esque yo la primera agradezco la ayuda o la informacion y seguro que el resto de los vecinos igual.
Gracias LYO y un saludo

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L

lyo2

03/11/2006 19:47

Buenas, queria comentaros un par de cosas:

En la pagina que hace ref Serjunkie, he encontrado una calculadora que te permite saber cual es el nivel máximo de renta para adquirir una vpp, y a fecha de hoy no se pueden superar unas rentas de 45218,25€ para 1 0 2 personas, si son más sube la base, hablamos de los importes de las casillas 479+476 de la declaración de la renta del 2006, que será la que tendremos que presentar en el supuesto de que nos entreguen los pisos dentro del 2007 o antes de 30 junio del 2008.

El precio del modulo de vppb es de 1263,49€ y de vppa de 1012,41€ en la zona B que es la nuestra, lo que yo entendí en la reunión fue que el precio del piso era:

coste del suelo+coste de la cosntrucción+coste de la gestión / entre 54 pisos, cada uno según su tamaño.
Y que como el precio del piso se pasaba del valor del modulo, ese exceso se computaba al capital social, para no tener problemas con la CAM, entonces se supone que el piso estará escriturado por el valor del modulo y el resto de dinero como aportación al capital social, entiendo que todo ello es deducible y que esta correcto????

Lo más IMPORTANTE.

EN FEBRERO DE 2007 HACE 4 AÑOS QUE EMPEZAMOS A APORTAR DINERO, ASÍ QUE LA DEDUCCIÓN POR CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA HAY QUE PEDIR UNA PRORROGA, ME EXPLICO, HAY UN PLAZO DE 4 AÑOS DESDE QUE SE EMPIEZA A DESGRAVAR LO APORTADADO A LA COOPERATIVA, SI EN EL PLAZO DE 4 AÑOS CONTANDO DESDE EL DÍA QUE SE EMPIEZA A PAGAR NO NOS ENTREGAN LA VIVIENDA,(ESCRITURA COMPRAVENTA), SE PIERDEN LAS DEDUCCIONES DESGRAVADAS.
TENEMOS QUE SOLICITAR CADA UNO A TITULO INDIVIDUAL UNA PRORROGA DE OTROS 4 AÑOS, ESTO SE HACE POR ESCRITO EN LA DELEGACIÓN DE HACIENDA DE CADA UNO, Y HAY QUE PRESENTAR UN DOCUMENTO JUSTIFICANTE DE LA COOPERATIVA QUE EXPLIQUE LOS MOTIVOS DE ESE RETRASO, LUEGO LA ADMINISTRACIÓN DECIDE SI AMPLIA EL PLAZO O NO.
Este asunto lo he investigado personalmente, y creo que es muy importante, porque imaginaros perder todo lo que os habeis deducido, es una pasta, he mirado otros foros, llamado a hacienda, de todas maneras tenemos tiempo para ir preparando los documentos, así que cuando pueda os seguire informando.

Un saludo.

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S

sjk

23/09/2006 16:09

Hola Paiper, llamé a Jorge Calvo el Miércoles y me dijo que no sabía si era VPPB o VPPL, lo consultó y finalmente me confirmó que era VPPB para los de vivienda habitual.

Nos queda un añito!!!!

serjunkie@hotmail.com

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P

PAIPER

20/09/2006 11:16

SJK, te han dicho en la gestora a que regimen pertenecemos ?? yame para preguntar y Jorge Calvo no lo sabia seguro, queria esperar a que viniese Inma esta semana de baja para informarse bien.Quedo en llamarme, pero Si te enteras tu antes dinoslo.

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J

jan2

20/09/2006 10:39

Muchas gracias por la información aportada sjk. A mi personalmente me ha venido muy bién pq ando un poco perdida en estos temas, además se entiende bastante bién. Bueno si tienes algo más espero que lo compartas por aqui!

Gracias y ánimo a todos que ya queda menos!

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J

jan2

20/09/2006 10:37

m

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S

sjk

19/09/2006 13:40

Weno, nuestra vivienda (para los de habitual) es VPPB, lo que viene a ser Vivienda de Protección Pública Básica, por lo tanto nos acogemos al plan 2005-08.

Las características y requisitos están en el siguiente enlace que es un archivo .pdf, en la pág 6 (cuadro resumen) y de pág 9 a 11 (VPPB desarrollado)

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119193229113&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

Espero que os sirva de ayuda esta información.

serjunkie@hotmail.com

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¿Cuáles son las características y requisitos de las VPO?

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