¿Dónde continúa la escalada de la vivienda?

Viendo estas noticias está clarísimo que estamos en el punto del cambio de ciclo. ¿Desde cuando es noticia que la vivienda en algunos sitios sube? La veda está abierta, y ya sabeis a por quien van en busca desesperada.

Y a los que se ha aconsejado comprar en zonas donde ha habido bajadas, ¿qué les direis? ¿Les habrá hecho gracia?

Cada uno si esta mpendiente de la zona donde quiere comprar, pdra observar la evolucion del precio y su tiene tendencias alcistas o bajistas ; vamos sin no es comprar a ciegas

Hasta hace poco, en todos los sitios las tendencias eran alcistas.
Repito, ¿qué les direis?

a esos habrá que decirles lo mismo que le han dicho muchos burbujeros desde hace 3 o 4 años habiéndo subido todo una burrada

a esos que no han comprado porque "esto tenía que reventar" qué hay que decirles??

¿Qué es lo mismo?
A los que han comprado el año pasado, y ven que según las estadísticas del Ministerio de Vivienda en su ciudad los pisos hoy día son más baratos, ¿les dices que hubieran comprado antes? Y, ¿les hace gracia?

me dices que los pisos hoy son mas baratos que hace justo un año?

jejeje

creo que me he confundido de foro y me he metido en el club de la comedia

Eso es, al menos, lo que dicen las estadísticas, como las del ministerio de Vivienda, y lo que aseguran varios expertos. Con todo, la subida acumulada en lo que va de año no es despreciable: multiplica la tasa de inflación

ESO ES LO QUE DICE EL MINISTERIO DE LA VIVIENDA

DEBEMOS DE DEJAR DE MANIPULAR DATOS QUE PARECÉIS U.R.D.A.C.I. EN SUS MEJORES TIEMPOS

De la frase de orange cambia [c]año[/c] por [c]junio[/c] y quizás no le hará gracia ese chiste a mucha gente.

Orange revisa el informe del MiV, las bajadas han empezado este segundo semestre y todavía se pueden maquillar con subidas interanuales, veremos que pasa en el próximo. Mi apuesta es un de un 5% a un 7% de subida interanual.

Menos mal que los datos están reflejados en la web del [n]MINISTERIO DE VIVIENDA[/n].

[n]EJEMPLOS[/n]

Precio del m2 de vivienda libre en capitales de provincia,
viviendas hasta dos años de antiguedad.

[n]Tercer trimestre de 2005:[/n]

León:...........1477,8
Salamanca:......2001,4
Segovia:........2519,4
Valladolid:.....2170,5

[n]Tercer trimestre de 2006:[/n]

León:...........1463,1
Salamanca:......1833,1
Segovia:........2316,1
Valladolid:.....1996,3

A ver si antes de hablar sobre estadísticas, ST77XX, las leemos primero...
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Como ves busterbubble, no debo rectificar nada. Es la ventaja de saber de lo que se habla. En este caso, de estadísticas del Ministerio de Vivienda. ;-D

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Vuelvo a preguntar de nuevo:

[n]¿Qué les direis a los que compraron hace un año en las ciudades donde el precio ha bajado?[/n]

que les dirás al resto que compró hace un año y ha subido un 10-15% en el resto de provincias españolas?

a los que compraron hace 4 o 5 años (en los que ya había burbujeros agueros) no les digas nada, creo que no te hablarán

el problema de todo esto es que hay mucha gente que confunde una ralentización (o incluso estancamiento) del mercado con un reventón o explosión o declive.
Es, repito, un problema de concepto y de manipulación de datos (quien sabe si de manera interesada o desesperada)

pero bueno, cada uno a lo suyo...

Podrias poner datos de grandes ciudades y no de pueblos en donde apenas hay movimiento urbanistico y donde la gente se va a las grandes ciudades?? hay que poner las 3 o 4 grandes ciduades, donde vivven en conjunto el 25% de los ciudadanos y donde se ve mejor el tema de los incrementos o no...

Seguarmente aparecera, que en MAdrid y Barcelona han subido menos, si hacen 2 años subian sobre un 15% o más, es logico que suban menos, los precios estan muy altos, la subida de tipos frenan a algunos compradores, y ahora la media anual estara estara entre un 6 y 8% de subida ; ela ños que viene puede ser un 3%, y al siguiente a saber, puede un 1%, o que bajen un 2%.. y asi segun pase el tiempo, vendran y se iran ciclos, alcistas y bajistas en los tipos ; pero gente comprando siemrpe habra, esperando estareis unos cuantos, que si os sale bien, pues tendreis suerte de comprar algo un poco más barato, los demas que hemos comprado, seguiremos con nuestras vidas, alguno se cagara en la burbuja, y otros tendran envidia y otros les dara igual... pero y si no explota la burbuja? vaya riesgo,

Si ahora resultará que no endeudarse es arriesgado..

Mil disculpas clock_orange, creí que te habías confundido, pero veo que el que se tiene que repasar las estadísticas soy yo. Sólo me había fijado en las BAJADAS del último trimestre. (Lo pongo en grande porque veo que hay gente que todavía no le queda claro), esta bien darse cuenta que en algunas zonas tambien hay BAJADAS interanuales. Esa gente que compró hace un año y ahora si vende pierde mucho más dinero que el que era de esperar... Espero que no les salga trabajo en una gran ciudad y tengan que cambiarse de casa.

Lo de que hace 3 años haya gente alertando de la burbuja sólo me hace pensar que la hostia que se va a pegar alguno va a ser de escándalo. Según dicen los expertos, toda burbuja se infla más tiempo de lo que nadie espera... Ah! y que al final acaba pinchando... ¿Quizás 3 años sea más de lo que nadie esperaba?

Muy bien, ST77XX, ya hemos aclarado que no ha existido manipulación por mi parte, y sí [n]IGNORANCIA[/n] por la tuya, sobre los datos del Ministerio de Vivienda.

Ahora, viendo los datos del último trimestre, dime ¿qué les dirás a los que han comprado hace tan solo unos meses en todas esas ciudades donde han bajado los precios?

Verás josele3c, si se admite que hay burbuja, ya se sabe cómo va a terminar...hay amplia experiencia en el mundo.

Algo así, como que si te tiras de cabeza a una piscina sin agua, te la abrirás.

Actualizando tiempos verbales,

[n]¿Qué les decís?[/n]

Yo o que les digo es: ¿os gusta vuestra casa?, ¿la habéis pintado del color que os gusta? me alegro, que la disfrutéis, aunque sea más barata que ayer es vuestro hogar. nos las vemos

Pues eso, ¿qué les decís ahora?

Me imagino la actitud: callar como putas y hablar con cinismo.

Shhht... que nosotros somos el reloj parado. XDDD

[cita=ST77XX]
a esos habrá que decirles lo mismo que le han dicho muchos burbujeros desde hace 3 o 4 años habiéndo subido todo una burrada

a esos que no han comprado porque "esto tenía que reventar" qué hay que decirles??
[/cita]

Bueno campeón, ¿qué les dices ahora? ¿Que como aún conservan el trabajo, los que lo conserven, pagan ya mucho menos de hipoteca, aunque haya pisitos que por oferta, no por venta, valen un 20-30% menos?

¿Y se ríen mucho?

y vuelta la burra al trigo!!

clockwork, primeramente veo que tienes instaurado en ti cierto rencor o algo parecido muy profundamente y eres capaz de sacar un mensaje de hace casi 3 años, pero bueno, es lo que tienen los foros que todo queda ahí y está disponible a todos los que quieran leerlo


pero bueno, te contestaré si tantas ganas tienes, a los que por ejemplo compraron cuando empezó a hablarse de la burbuja (rondaba el año 2003, te acuerdas? que pensabas tu entonces?) poco habrá que decirles ya que ya llevarán pagados unos 6 años aproximadamente de su hipoteca y muy probablemente su cuota sea bastante asequible
a los que compraron en el momento mas álgido de la misma (léase 2006-2007 aprox), bueno pues hombre digamos que hicieron una mala elección ya que podrían haber esperado un par de añitos (o algo mas) y comprar mas o menos lo mismo por menos dinero sin duda. Este perjuicio puede aminorarse si no se tiene intención de vender la vivienda ya que carece de sentido hablar del precio de algo que no vas a poner a la venta nunca aunque obviamente no creo que les haga mucha gracia esta situación

ahora alguna duda que tengo:

- porqué cuando se habla de paro se relaciona obligatoriamente con gente que está pagando su hipoteca?
- está en el contrato de alquiler por algún sitio eso de que es imposible que no te puedas quedar en el paro?
- tenias este hilo guardadito en una carpeta en favoritos para sacarlo a relucir cuando haga falta?
- qué nombre le habías dado a la carpeta?

ah!
y créeme, no soy ningún campeón


saludos

hay gente que no vive ni es feliz ,cuando rebusca con rencor la mierda pasada,deben de dedicarse solamente a eso,joder por joder,porque si jodieran jodiendo serian mas felices