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Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

Las afueras no son Mordor: cinco edificios del extrarradio que rescatan los arquitectos y por qué

Publicada por ADMIN en actualidad
El extrarradio madrileño tiene mala fama. Más que ninguna otra cosa, su mención nos evoca aquellas colmenas —los bloques de viviendas del barrio de La Concepción pergeñadas en los años cincuenta por el constructor afecto al régimen José Banús—, que operaban como cárcel física y mental para Carmen Maura en la obra maestra de neorrealismo pop que era ¿Qué he hecho yo para merecer esto? (1984), de Pedro Almodóvar. Sin embargo, cuando, tras un mínimo receso, la burbuja inmobiliaria del centro ha retomado con entusiasmo la escalada de tiempos anteriores, muchos están redescubriendo las afueras como una posibilidad habitacional.
Fuente: El País |  0 comentarios |  11/1/2019
Las afueras no son Mordor: cinco edificios del extrarradio que rescatan los arquitectos y por qué

El precio de la vivienda se dispara en España al mayor ritmo de la última década

Publicada por ADMIN en actualidad
Tocó techo en 2007, se derrumbó con la llegada de la dura crisis económica y ahora vuelve a coger impulso en su repunte. El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 5,8% interanual en el último trimestre del año, según el dato provisional publicado ayer en el estudio Tinsa IMIE Mercados Locales. Este incremento es el mayor desde el tercer trimestre de 2007, cuando la burbuja inmobiliaria disparaba el precio medio de la vivienda a los 2.044 euros por metro cuadrado. Ahora, en cambio, el precio es todavía más bajo, un 34,7%menos (1.337 €/m2), pero los datos parecen indicar que la tendencia al alza se mantiene.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  3/1/2019
El precio de la vivienda se dispara en España al mayor ritmo de la última década

Año nuevo, ley hipotecaria nueva. ¿Qué debes saber si te vas a hipotecar?

Publicada por ADMIN en actualidad
Después de dos años y nueve meses, tras dos cambios de Gobierno y la sombra de una multa europea, el Congreso de los Diputados ha dado finalmente el visto bueno a la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor, aproximadamente en marzo de 2019.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  3/1/2019
Año nuevo, ley hipotecaria nueva. ¿Qué debes saber si te vas a hipotecar?

El euríbor, listo para salir de terreno negativo y encarecer las hipotecas

Publicada por ADMIN en actualidad
En 2019, el euríbor saldrá por fin de terreno negativo. El indicador cayó en febrero de 2016 por debajo del 0% por primera vez en su historia, donde ha permanecido anclado desde entonces. El índice sirve de referencia a la mayoría de hipotecas que se firman en España y ha despedido el año con una importante remontada que podría llevarle a terreno positivo durante el segundo trimestre del año, tal y como anticipa Bankinter en sus previsiones.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  3/1/2019
El euríbor, listo para salir de terreno negativo y encarecer las hipotecas

Botella y 7 excargos de Madrid, condenados a pagar 26 millones por malvender pisos públicos a fondos buitres

Publicada por ADMIN en actualidad
La exalcaldesa de Madrid Ana Botella (Partido Popular) fue “responsable directo” de que, en octubre de 2013, el Ayuntamiento de Madrid vendiese por debajo de precio de mercado un total de 18 promociones inmobiliarias, donde había 1.860 viviendas públicas, a dos fondos buitre. Ambas empresas formaban parte del conglomerado de Blackstone, el mayor casero de España. La operación, según el dictamen de 90 páginas al que ha tenido acceso EL PAÍS, se hizo dando información privilegiada a los fondos, “sin pliegos, sin concurrencia, y sin realizar una tasación inicial”. “El precio de venta de todos estos inmuebles fue inferior al mínimo jurídicamente exigible”, concluye la sentencia, firmada el 27 de diciembre de 2018 por la sección de enjuiciamiento del Tribunal de Cuentas y que condena, además de a Botella, a otros siete miembros de su equipo a abonar en total 25,7 millones de euros por el perjuicio realizado a la Hacienda Pública.
Fuente: El País |  0 comentarios |  29/12/2018
Botella y 7 excargos de Madrid, condenados a pagar 26 millones por malvender pisos públicos a fondos buitres

Esto es lo que le espera al mercado inmobiliario en 2019

Publicada por ADMIN en actualidad
Se acerca el final del año y es tiempo de hacer balance de lo que ha ocurrido en el sector en estos 365 días que ahora finalizan. Pero también es el momento de abordar las previsiones y tareas que el mercado deberá acometer en los próximos 12 meses.Este año, como pronosticaron diferentes agentes del sector, ha sido el de la consolidación. Para 2019, a punto de comenzar, la mayoría de promotores y expertos consultados prevén que será el de la madurez del mercado, pero también el de la moderación y la estabilización de precios.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  21/12/2018
Esto es lo que le espera al mercado inmobiliario en 2019

La concesión de hipotecas en octubre se dispara un 20% con respecto al año pasado

Publicada por ADMIN en actualidad
Una nueva estadística confirma que el lío de las hipotecas en el Tribunal Supremo apenas dejó rastro en la marcha del mercado en octubre. Según datos del INE publicados este martes, en ese mes se registraron en toda España 30.356 hipotecas sobre viviendas. El dato supone un 6,5% menos de préstamos que el mes anterior, pero se trata de una caída estacional típica (septiembre es tradicionalmente mejor mes que octubre) que es menor que otros años. Si se observa el crecimiento anual (en comparación con el mismo mes de 2017), las hipotecas crecieron un 20,4%. Y en el acumulado del año, es decir, comparando los diez primeros meses de 2018 con el mismo periodo del año anterior, el crecimiento es del 10,7%.
Fuente: El País |  0 comentarios |  21/12/2018
La concesión de hipotecas en octubre se dispara un 20% con respecto al año pasado

Alquiler: así es la nueva regulación para inquilinos y propietarios

Publicada por ADMIN en actualidad
Desde hoy, propietarios e inquilinos están sujetos a la nueva regulación del alquiler concebida por el Ministerio de Fomento para aliviar las tensiones de precio que experimenta el sector y la escasez de oferta a "precios asequibles". Unos incrementos que se están dando principalmente en las grandes capitales españolas y ciudades turísticas (Madrid, Barcelona, Las Palmas, Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife, según la norma). Alquilar un piso hoy en Madrid o Barcelona es más de un 40% más caro que en 2013, según Fotocasa. Aunque el Real Decreto-ley 21/2018 fue aprobado el viernes pasado por el Consejo de Ministros, éste no fue publicado en el BOE hasta ayer, lo que ha suscitado recelo en el sector empresarial.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  19/12/2018
Alquiler: así es la nueva regulación para inquilinos y propietarios

Los contratos de alquiler que se firmen desde hoy se regirán con la nueva ley

Publicada por ADMIN en actualidad
Los contratos de alquiler que se firmen a partir de este miércoles se regirán ya con la nueva normativa, según la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del decreto ley que aprobó el viernes el Gobierno y que, como principal novedad, amplía de 3 a 5 años el plazo mínimo legal del contrato y limita a dos meses el máximo de fianza. En concreto, el real decreto ley, que no incluye medidas encaminadas a intervenir los precios del alquiler a pesar de ser uno de los compromisos ...
Fuente: europa press |  0 comentarios |  19/12/2018
Los contratos de alquiler que se firmen desde hoy se regirán con la nueva ley

Mandato al Ministerio de Fomento para promover vivienda en alquiler

Publicada por ADMIN en actualidad
Hoy se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto-ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. A partir de mañana, todos los contratos de alquiler que se firmen en España deberán asumir los cambios introducidos por la nueva norma y, aunque no tiene carácter retroactivo, contempla que en los contratos anteriores, y siempre que las partes estén de acuerdo, "podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en este real decreto-ley".
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  19/12/2018
Mandato al Ministerio de Fomento para promover vivienda en alquiler

La declaración de la renta y la vivienda: aún estás a tiempo para pagar menos en 2019

Publicada por ADMIN en actualidad
Falta muy poco para las uvas, pero todavía quedan unos días para intentar que la declaración de la Renta de 2018 no sea demasiado onerosa. Uno de los ámbitos en los que los contribuyentes pueden todavía actuar es la vivienda, subrayan los asesores fiscales que integran el correspondiente Registro del Consejo General de Economistas (REAF). Lo primero que habrá que recordar es que, si el importe obtenido en la transmisión de la vivienda habitual se invierte en otra vivienda habitual en un plazo de dos años, la ganancia se podrá exonerar de la declaración de la Renta. Y que, si se vende con plusvalía un inmueble adquirido entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012, solo se tendrá que tributar por la mitad de la misma.
Fuente: El País |  0 comentarios |  19/12/2018
La declaración de la renta y la vivienda: aún estás a tiempo para pagar menos en 2019

Entran en vigor los nuevos contratos de alquiler: duración, fianzas, garantías...

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Hoy se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real decreto-ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. A partir de mañana, todos los contratos de alquiler que se firmen en España deberán asumir los cambios introducidos por la nueva norma y, aunque no tiene carácter retroactivo, contempla que en los contratos anteriores, y siempre que las partes estén de acuerdo, "podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en este real decreto-ley".
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  19/12/2018
Entran en vigor los nuevos contratos de alquiler: duración, fianzas, garantías...

El alquiler de pisos turísticos en las principales ciudades de España: ¿cómo se regula en cada ayuntamiento?

Publicada por ADMIN en actualidad
El aumento exponencial del número de viviendas turísticas en España -gracias, en gran parte, a las aplicaciones online como Airbnb o Homeaway- ha hecho que los Ayuntamientos de las principales ciudades de nuestro país comiencen a regular su crecimiento. Repasamos las medidas que han tomado algunos Consistorios para frenar la aparición de este tipo de alojamientos.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  18/12/2018
El alquiler de pisos turísticos en las principales ciudades de España: ¿cómo se regula en cada ayuntamiento?

La burbuja del alquiler llega a edificios de barrios acomodados

Publicada por ADMIN en actualidad
Las subidas del precio enmarcadas en la burbuja del alquiler que vive Barcelona están llegando a los barrios acomodados. En la esquina entre la zona nueva de la Diagonal y Bac de Roda, en el 22@ del Poblenou, los vecinos de un edificio que tiene vistas al parque de Jean Nouvel, zona comunitaria y piscina han colgado pancartas donde se lee: “Medasil buitres”, “Stop especulación” o “Alquileres justos”. Son 40 familias que pagan entre 1.300 y 1.700 euros y en verano pasado les comunicaron que cuando acaben sus contratos les subirán la renta entre un 20% y un 40%. De entrada, los vecinos negociaron con la empresa que gestiona la finca, Medasil, que accedió a una rebaja. Pero hace tres semanas la firma retomó la subida original.
Fuente: El País |  0 comentarios |  18/12/2018
La burbuja del alquiler llega a edificios de barrios acomodados

¿Cómo comprar (bien) una vivienda de segunda mano?

Publicada por ADMIN en actualidad
Dispuesto a convertirte en propietario de una vivienda? Recuerda, no es lo mismo comprar una de obra nueva que otra que ha sido ya habitada. Si estás pensando en adquirir una casa de segunda mano debes tener en cuenta algunos factores. Esta guía del comprador te recuerda los más importantes que debes tener en cuenta.
Fuente: El País |  0 comentarios |  13/12/2018
¿Cómo comprar (bien) una vivienda de segunda mano?

Así es la nueva Ley Hipotecaria: más gastos para la banca, menos comisiones y límite a los desahucios

Publicada por ADMIN en actualidad
El Congreso de los Diputados aprobó ayer la nueva Ley de Crédito Inmobiliario que regulará la concesión de hipotecas para amoldarla a la normativa europea. El texto, que acumula un retraso de dos años en su tramitación, será reenviado ahora al Senado para su análisis con carácter de urgencia. Éstas son sus principales novedades.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  12/12/2018
Así es la nueva Ley Hipotecaria: más gastos para la banca, menos comisiones y límite a los desahucios

Madrid y Barcelona se suben a la liga inmobiliaria mundial

Publicada por ADMIN en actualidad
Prácticamente a medio camino entre Madrid y Barcelona se encuentra Zaragoza, la quinta ciudad española en tamaño. Su población, como en las dos primeras urbes, apenas ha variado en los últimos 10 años y puede presumir de tener una tasa de paro inferior. Sería razonable que, a grandes rasgos, el mercado inmobiliario de la ciudad aragonesa se comportara de manera similar al de dos núcleos que tiene, por carretera y AVE, a unos 300 kilómetros. Pero la evolución de precios desde la crisis no podría ser más diferente (ver el gráfico). De hecho, para hallar algún paralelismo con lo sucedido en Madrid y Barcelona, es más fácil mirar a Washington o Nueva York, ciudades que experimentaron en el último lustro un aumento de precios similar al de la capital española, según datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Fuente: El País |  0 comentarios |  11/12/2018
Madrid y Barcelona se suben a la liga inmobiliaria mundial

La concesión de hipotecas se dispara un 13,8% a pesar del caos por la sentencia del Supremo

Publicada por ADMIN en actualidad
El caos por la sentencia de las hipotecas del Tribunal Supremo no se trasladó de manera inmediata al mercado. Eso al menos es lo que se desprende de los datos publicados este lunes por el Consejo General del Notariado, cuyas cifras apuntan que en octubre, mes en que se produjo el fallo que inició la polémica, la concesión de hipotecas para la adquisición de viviendas creció un 13,8%, hasta las 21.786, respecto al mismo mes del año anterior. En comparativa mensual, el aumento fue del 16,26%, teniendo en cuenta los 18.739 créditos cerrados en septiembre. Los mismos datos recogen que no sólo creció la cantidad de hipotecas, sino también el importe medio, que avanzó un 1,8% en referencia interanual, hasta los 134.900 euros.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  10/12/2018
La concesión de hipotecas se dispara un 13,8% a pesar del caos por la sentencia del Supremo

El 'ladrillo' creará 100.000 puestos de trabajo en los próximos dos años

Publicada por ADMIN en actualidad
Los datos del ministerio de Empleo y Seguridad Social arrojaban otros tantos números, entre los que sobresalía que la construcción fue uno de los grandes sectores que ganaron afiliados ese mes (8.364), y disminuyeron el número de parados en 155.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  7/12/2018
El 'ladrillo' creará 100.000 puestos de trabajo en los próximos dos años

Señal o reserva para una vivienda, ¿es lo mismo?

Publicada por ADMIN en actualidad
Señal y reserva son términos muy coloquiales arraigados en la compra de una vivienda. Pero ¿a qué nos obligan exactamente los llamados contrato de reserva, señal o arras? Las palabras pago, señal, arras o reserva solo evidencian el anticipo de una suma de dinero del comprador al vendedor. El contrato de arras es equivalente casi siempre a un contrato de compraventa
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  7/12/2018
Señal o reserva para una vivienda, ¿es lo mismo?

Barcelona impone a los promotores que hagan un 30% de pisos sociales

Publicada por ADMIN en actualidad
La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, recurre con frecuencia a la expresión “hoy es un día histórico” cuando logra aprobar una medida de calado. Este miércoles lo repitió. La modificación urbanística aprobada por el consistorio barcelonés, que recibió el visto bueno de la Generalitat, lo es, porque marca un antes y un después. Obliga a los promotores privados a que destinen un 30% de los pisos que construyan, en cualquier barrio, a vivienda asequible. “Los que se dedican al negocio inmobiliario deben hacerlo desde la corresponsabilidad”, celebró Colau sobre una medida que entrará en vigor la próxima semana.
Fuente: El País |  0 comentarios |  7/12/2018
Barcelona impone a los promotores que hagan un 30% de pisos sociales

Las novedades en vivienda requieren pedagogía

Publicada por ADMIN en actualidad
La idea es sencilla. Necesitamos oferta de viviendas a precio asequible allí donde el mercado libre no es capaz de proporcionarla. Desde la burbuja financiero inmobiliaria, los precios de la vivienda se han alejado alarmantemente de la capacidad de pago de las familias, lo que ha acarreado fenómenos preocupantes: agudización en el retraso de la emancipación de los jóvenes, inseguridad y pérdida de la vivienda en cantidades insospechadas de familias que se han encontrado sin trabajo o con ingresos insuficientes (370.000, entre 2008 y 2017).
Fuente: El País |  0 comentarios |  7/12/2018
Las novedades en vivienda requieren pedagogía

El precio de la vivienda subió un 5,6% interanual en noviembre, según Tinsa

Publicada por ADMIN en actualidad
El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 5,6% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado, acelerando en tres décimas el crecimiento anual que había registrado en octubre, según el índice Tinsa IMIE. Los mayores incrementos interanuales registrados en noviembre en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 9,4% respecto a noviembre de 2017, y en la costa mediterránea, donde subieron un 7,8% interanual.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  7/12/2018
El precio de la vivienda subió un 5,6% interanual en noviembre, según Tinsa

El Congreso acuerda limitar la comisión por amortizar la hipoteca pero deja en el aire su retroactividad

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La Comisión de Economía del Congreso ha acordado este martes reducir las comisiones máximas por amortización y cancelación anticipada de las hipotecas al 0,25% en el caso de los créditos a tipo variable y al 4% para los préstamos con tipo fijo. Los grupos parlamentarios han concluido la ponencia de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y han dejado su votación prevista para el próximo martes 11 de diciembre, en Comisión, y el día 20 en Pleno. Finalizado este trámite, la Ley se trasladará al Senado donde será tramitará por procedimiento de urgencia antes de volver al Congreso.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  4/12/2018
El Congreso acuerda limitar la comisión por amortizar la hipoteca pero deja en el aire su retroactividad

El euríbor frena en seco en noviembre pero no evitará que pagues más por la hipoteca

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El euríbor, índice que sirve de referencia a la mayoría de las hipotecas que se firman en España, ha permanecido prácticamente inmóvil durante el mes de noviembre. Los temores a una ralentización económica en la eurozona que retrase la subida de tipos de interés ha provocado que el indicador apenas se haya movido en los últimos 30 días.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  4/12/2018
El euríbor frena en seco en noviembre pero no evitará que pagues más por la hipoteca

Regular los alquileres en favor de los ciudadanos

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El mercado inmobiliario español vive un momento de intensa actividad, aunque aún lejos de los números del boom de la década pasada, en el que el alquiler se está convirtiendo en una opción cada vez más consolidada para los ciudadanos. En este contexto, el Gobierno español ha planteado la posibilidad de reformar algunos artículos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), especialmente en dos aspectos cruciales: la duración de los contratos y la actualización de rentas.
Fuente: El País |  0 comentarios |  4/12/2018
Regular los alquileres en favor de los ciudadanos

El Supremo obliga al Gobierno valenciano a derribar dos rascacielos

Publicada por ADMIN en actualidad
Dos torres de apartamentos localizadas en el paraje de Punta Llisera, en Benidorm (Alicante), —de 22 plantas cada una, 168 apartamentos en total— tendrán que ser demolidas. El Tribunal Supremo no ha admitido los recursos de casación presentados por la Generalitat valenciana y la promotora contra la decisión del Tribunal Superior de Justicia valenciano, que ordenaba la ejecución de una sentencia de julio de 2012 que anuló los permisos a los edificios, ya construidos, tras declarar ilegal su autorización. El presidente valenciano, Ximo Puig, comunicó este jueves la decisión judicial durante la sesión de control semanal del Parlamento valenciano. Puig puso este caso de ejemplo de los despropósitos y actuaciones irracionales permitidos por los anteriores Gobiernos del PP, apuntando a la portavoz del principal partido de la oposición, Isabel Bonig.
Fuente: El País |  0 comentarios |  4/12/2018
El Supremo obliga al Gobierno valenciano a derribar dos rascacielos

Fomento arranca su plan de viviendas públicas en alquiler con los primeros pisos en Valencia

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El Ministerio de Fomento pone en funcionamiento su plan de articular un parque de 20.000 viviendas públicas en alquiler a precios asequibles con la construcción inmediata de los 525 primeros pisos en la ciudad de Valencia, según ha anunciado José Luis Ábalos, ministro del ramo.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  4/12/2018
Fomento arranca su plan de viviendas públicas en alquiler con los primeros pisos en Valencia

Alquiler, precio e hipotecas marcarán la actividad inmobiliaria durante 2019

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"Hay que legislar en positivo, nunca en negativo". Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario Pisos.com, tiene claro que, para frenar las subidas del alquiler en las grandes capitales, hay que incentivar a los propietarios de viviendas para que las arrienden.
Fuente: El Mundo |  1 comentario |  4/12/2018
Alquiler, precio e hipotecas marcarán la actividad inmobiliaria durante 2019

Google Home, Alexa o Siri: a partir de 2019 todas las casas de Pryconsa serán inteligentes

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Encender la calefacción desde el móvil cuando regresamos a casa tras pasar el fin de semana fuera, controlar la iluminación de la casa cuando nos vamos de vacaciones para despistar a posibles ladrones o pedir, con una simple orden de voz, que se encienda la tele con nuestra serie preferida. Las promotoras españolas llevan varios años apostando con fuerza por la domótica y por hogares mucho más eficientes como una manera de diferenciarse de la competencia y atraer a una demanda cada vez más exigente, y escasa.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  28/11/2018
Google Home, Alexa o Siri: a partir de 2019 todas las casas de Pryconsa serán inteligentes

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