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Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

Mazazo a la banca: el abogado de la UE abre la puerta a que los jueces anulen las hipotecas al IRPH y se compense a los clientes

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Una cláusula pactada entre un consumidor y un banco que fija un tipo de interés tomando como valor de referencia el IRPH, uno de los seis índices oficiales legales no está excluida del ámbito de aplicación de la Directiva Europa, es decir, puede ser objeto de un control judicial para ver si es abusiva o si se comercializó de forma transparente. Así lo cree el Abogado General de la UE y así lo sostiene en un documento de conclusiones hecho público que hoy que supone un golpe para los intereses de la banca y que abre la puerta a que potencialmente los clientes de 'cláusulas abusivas' puedan llegar a ser compensados.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  10/9/2019
Mazazo a la banca: el abogado de la UE abre la puerta a que los jueces anulen las hipotecas al IRPH y se compense a los clientes

El dueño de Castellana Properties prepara una opa sobre Lar por más de 700 millones

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El sector inmobiliario vuelve a calentarse desde el punto de vista corporativo justo cuando la venta de viviendas y la subida de precios empiezan a dar sus primeros síntomas de agotamiento. Según aseguran fuentes próximas al proceso, Castellana Properties prepara una oferta pública de adquisición (opa) por Lar España, la socimi controlada por el fondo Pimco y los antiguos dueños de Lar, que tiene un valor actual de mercado de algo más de 600 millones de euros.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  9/9/2019
El dueño de Castellana Properties prepara una opa sobre Lar por más de 700 millones

IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos con 44.000 millones en juego

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Los bancos afrontan el otoño pendiente de nuevo de los tribunales y las hipotecas. Tras los últimos conflictos en torno a las cláusulas suelo y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), la preocupación en el sector financiero ahora tiene otras iniciales: IRPH. Se trata de uno de los índices a los que se referencian los préstamos que se conceden para la compra de vivienda y este martes, 10 de septiembre, está previsto que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea emita una opinión sobre él. Su postura no es vinculante, aunque puede dar una idea de la decisión que acabe tomando el propio TJUE a finales de este mismo ejercicio o en el arranque de 2020.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  8/9/2019
IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos con 44.000 millones en juego

Hipotecas con cuota creciente: pan para hoy y hambre para mañana

Publicada por ADMIN en actualidad
Ahora que el crédito hipotecario fluye de nuevo, puede que algunos bancos sientan la tentación de ofrecer otra vez las denominadas hipotecas con cuota creciente, unos productos muy atractivos a simple vista por lo bajas que son sus primeras cuotas. Sin embargo, este sistema de amortización es muy peligroso, dado que las mensualidades se encarecen de manera periódica y, al final, se termina abonando casi el doble que al principio. A continuación, repasaremos las características de este método de pago y veremos por qué es un sistema que conviene evitar en la mayoría de los casos.
Fuente: Consumer |  0 comentarios |  8/9/2019
Hipotecas con cuota creciente: pan para hoy y hambre para mañana

La venta de coches se resiente y lanza una advertencia al mercado de la vivienda

Publicada por ADMIN en actualidad
¿Qué sucederá durante los próximos meses en el mercado de la vivienda en España? Algunos expertos, pero fundamentalmente las estadísticas, vienen mostrando un inminente cambio de ciclo en el sector. De la expansión hacia la estabilización. Los precios de las viviendas han frenado las subidas, especialmente en las plazas más activas, como Madrid o Barcelona, mientras que las transacciones han perdido dinamismo.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/9/2019
La venta de coches se resiente y lanza una advertencia al mercado de la vivienda

¿Ha tocado techo la vivienda en las grandes ciudades? El precio apenas sube un 3%

Publicada por ADMIN en actualidad
Las subidas de precios vuelven a mostrar síntomas de agotamiento en los principales mercados. En las capitales y grandes ciudades españolas los precios apenas han subido un 3,1% en agosto en términos interanuales. Y es que, aunque estos mercados se encuentran aún un 34% por debajo de los niveles del anterior boom inmobiliario, lo cierto es que se han incrementado ya un 23,3% desde que se marcaron mínimos.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  8/9/2019
¿Ha tocado techo la vivienda en las grandes ciudades? El precio apenas sube un 3%

Un Brexit sin acuerdo hundiría el precio de la vivienda en Reino Unido

Publicada por ADMIN en actualidad
El precio de la vivienda caería un 6,2% en el conjunto del Reino Unido en 2020 y hasta el 7% en Londres si el país abandona la Unión Europea sin acuerdo el próximo 31 de octubre, según el informe anual sobre el sector publicado este lunes por la consultora KPMG. Aunque no se espera que la caída llegue a los extremos vividos en el crash de los primeros años noventa ni a los de crisis financiera de 2008, la consultora no descarta un desplome más pronunciado si otros factores adicionales minan la confianza de los compradores.
Fuente: El País |  0 comentarios |  8/9/2019
Un Brexit sin acuerdo hundiría el precio de la vivienda en Reino Unido

Alquiler, ¿nueva burbuja inmobiliaria?

Publicada por ADMIN en actualidad
Uno de cada cuatro hogares españoles vive de alquiler en la actualidad. En 2018, el 23,9% de la población vivía en régimen de alquiler frente al 19,45% de 2005, según Eurostat. Un aumento significativo en un país donde, hasta ahora, siempre ha primado la compra. Pese a todo, España sigue siendo uno de los países europeos que menos alquila si se comparan las cifras de aquí con las de países como Alemania, con un 48,6%, o con las de Austria, con un 45%.
Fuente: El País |  0 comentarios |  8/9/2019
Alquiler, ¿nueva burbuja inmobiliaria?

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales amplían su caída un 8,9% en el segundo trimestre

Publicada por ADMIN en actualidad
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.359 en el segundo trimestre, cifra un 8,9% inferior a la del trimestre anterior y un 24% por debajo de la del mismo periodo de 2018, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Fuente: Bolsamanía |  0 comentarios |  8/9/2019
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales amplían su caída un 8,9% en el segundo trimestre

Récord de hipotecas fijas pese a la debacle del Euribor ¿Es el momento de firmar una variable?

Publicada por ADMIN en actualidad
El Euribor no está bajo, está por debajo del suelo. Ha cerrado agosto en el -0,355%, su dato más débil de la historia. Y sin embargo, las hipotecas fijas, que son precisamente las que no se rigen por el devenir del Euribor y por tanto no se abaratan con su debacle, son las que están rompiendo techos, alcanzando ya cotas del 45,5% en España. ¿Cómo se explica eso?
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  2/9/2019
Récord de hipotecas fijas pese a la debacle del Euribor ¿Es el momento de firmar una variable?

La venta de viviendas se pone fea en España

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La vivienda se ha estancado en la primera mitad del año. Los cambios en la ley hipotecaria, la incertidumbre política y los ecos de una recesión económica han lastrado las ventas y han sembrado cierta desconfianza entre compradores e inversores. Entre enero y junio tan solo 263.557 personas han firmado la compra de una casa, cifra muy similar a la registrada en los seis primeros meses de 2018, según el INE.
Fuente: El País |  0 comentarios |  2/9/2019
La venta de viviendas se pone fea en España

Señales de alarma: Si viene otra recesión, nos va a encontrar mucho más vulnerables

Publicada por ADMIN en actualidad
Agosto se ha ido dejando negros nubarrones económicos. Se suceden los titulares con presagios inquietantes y muchos economistas coinciden en que es altamente probable que una nueva recesión caiga sobre nuestras doloridas espaldas. En España los vientos de cola se desvanecen y abundan también las señales de alerta. Sería fácil atribuirlas a tendencias económicas globales, que ...
Fuente: El País |  0 comentarios |  2/9/2019
Señales de alarma: Si viene otra recesión, nos va a encontrar mucho más vulnerables

Contratar una hipoteca con un intermediario: ¿buena opción o pérdida de tiempo y dinero?

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Aunque todavía es una opción muy minoritaria, cada vez hay más familias que recurren a un intermediario financiero para contratar su hipoteca. Estos profesionales, que tienen más presencia en el mundo anglosajón, permiten obtener financiación a perfiles más delicados, pero también presentan ciertos inconvenientes. Por ello, desde el comparador bancario HelpMyCash.com han actualizado y relanzado una guía gratuita sobre los llamados brókeres hipotecarios en la que desglosan sus pros y sus contras y explican qué servicios ofrecen.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  30/8/2019
Contratar una hipoteca con un intermediario: ¿buena opción o pérdida de tiempo y dinero?

Los españoles cambian de casa una media de cuatro veces y el salto a la hipoteca se da en la tercera mudanza

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Los españoles cambian de casa una media de cuatro veces y el salto del alquiler a la hipoteca se da en la tercera mudanza, según se desprende de un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com. En concreto, señala que el 75% de los españoles ha cambiado de vivienda al menos una vez. Tras la primera mudanza, según pisos.com, la tendencia habitual del segundo cambio sigue siendo seguir compartiendo el pago del alquiler (40,1%), aunque casi un 20% se decanta por abonarlo en solitario
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  26/8/2019
Los españoles cambian de casa una media de cuatro veces y el salto a la hipoteca se da en la tercera mudanza

Los jóvenes cierran el 30% de las operaciones inmobiliarias en España, según Fiabci

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Los jóvenes van ganando peso en el sector del 'real estate' en España y este año llegarán a cerrar el 30% de las operaciones, según estima la asociación 'Fiabci Young Members'. Los agentes inmobiliarios menores de 35 años incrementarán su influencia un 5%, al pasar de un 25% en 2018 a un 30% en 2019.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  26/8/2019
Los jóvenes cierran el 30% de las operaciones inmobiliarias en España, según Fiabci

Los barrios madrileños de Chamberí y Salamanca, los más caros de España con 7.000 euros por metro cuadrado

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El precio medio por metro cuadrado de las viviendas ubicadas en los barrios madrileños de Chamberí y Salamanca ha superado los 7.000 euros, lo que ha situado a estos distritos como los más caros de toda España, según se desprende de un estudio realizado por la inmobiliaria Barnes.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  26/8/2019
Los barrios madrileños de Chamberí y Salamanca, los más caros de España con 7.000 euros por metro cuadrado

La vivienda en la era ‘postburbuja’: comprar cuesta un 21% menos que en 2007 y alquilar, un 11% más

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En España todavía hay más hogares que viven en casas compradas y no de alquiler. Sin embargo, la tendencia a arrendar la vivienda principal ha crecido, en especial en determinadas comunidades autónomas. Según un informe de la Fundación BBVA e IVIE, "los cambios fiscales a favor del régimen de arrendamiento y de variables sociodemográficas contribuyen a explicar el aumento de cuatro puntos del peso de los hogares que residen en alquiler desde 2007". Las diferencias entre comunidades son muy acusadas: la media de hogares en casas de alquiler es del 22,9%. Sin embargo, en Canarias llega al 27,8%, frente al 10,9% de Extremadura. Donde más ha crecido desde 2007 es en Madrid, Navarra y Baleares, con cinco puntos más desde el año previo a la explosión de la burbuja inmobiliaria.
Fuente: El País |  0 comentarios |  26/8/2019
La vivienda en la era ‘postburbuja’: comprar cuesta un 21% menos que en 2007 y alquilar, un 11% más

¿Qué hay que tener en cuenta al pedir la primera hipoteca?

Publicada por ADMIN en actualidad
Hacerte con la casa de tus sueños es una de las metas más emocionantes que puedes llegar a cumplir, pero también puede ser un quebradero de cabeza si no vas preparado para el papeleo, los números y términos hasta ahora posiblemente desconocidos que se cruzarán por el camino.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  26/8/2019
¿Qué hay que tener en cuenta al pedir la primera hipoteca?

3 cálculos básicos para saber qué casa te puedes comprar

Publicada por ADMIN en actualidad
Los alquileres no dejan de subir, las cuotas de las hipotecas son muy baratas, el precio de la vivienda aún no ha repuntado del todo en ciertas regiones… Con todo esto sobre la mesa, parece que es un buen momento para adquirir una casa, al menos para quienes se la puedan permitir. Pero ¿cómo podemos saber a qué vivienda o piso podríamos aspirar como máximo? En este artículo mostramos tres cálculos sencillos que nos ayudarán a averiguarlo y a conocer también qué hipoteca tendríamos que pedir para financiar la compra.
Fuente: consumer |  0 comentarios |  26/8/2019
3 cálculos básicos para saber qué casa te puedes comprar

Así son los grandes desarrollos urbanísticos de Europa

Publicada por ADMIN en actualidad
Madrid se va a convertir en la ciudad europea con el mayor desarrollo urbanístico gracias al proyecto Madrid Nuevo Norte, que tras más de 26 años bloqueado vio la luz verde el pasado mes de julio. La conocida históricamente como Operación Chamartín abarca un ámbito de actuación de 3,29 millones de metros cuadrados, lo que le sitúa primera entre el resto de grandes proyectos del Viejo Continente, si bien, tanto el proyecto de Zuidas, en Ámsterdam, como el ya consolidado La Defense, en París, le ganan en edificabilidad.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  26/8/2019
Así son los grandes desarrollos urbanísticos de Europa

Los problemas para encontrar casa alcanzan también a la España vaciada

Publicada por ADMIN en actualidad
"Mi pareja y yo nos criamos en Zaragoza e íbamos al pueblo de vacaciones, en verano. Nos gusta mucho a los dos y llegó un momento en el que decidimos mudarnos. Vinimos a casa de nuestros padres y cuando tuvimos a la niña empezamos a buscar una casa para nosotros. Aún siendo los dos del pueblo y conociendo a todo el mundo, nos vimos francamente mal". Silvia Benedí es vecina de Burbáguena, un pequeño pueblo de Teruel en el que apenas viven 250 habitantes y donde la mitad de las casas están vacías. Pese a esto, encontrar donde vivir está siendo para ella una tarea ardua. Una contradicción en uno de los pueblos de la España Vaciada que se enfrenta al reto de la despoblación.
Fuente: eldiario.es |  1 comentario |  20/8/2019
Los problemas para encontrar casa alcanzan también a la España vaciada

Baleares y Madrid son las comunidades más beneficiadas con la caída del euríbor de julio

Publicada por ADMIN en actualidad
Baleares y Madrid serán de nuevo las comunidades autónomas que más se beneficiarán por la caída del euríbor en julio, la segunda en los últimos once meses, que ha marcado, además, un nuevo mínimo histórico, el -0,283%. Aunque se trata de la quinta bajada mensual consecutiva del indicador, no se ha notado hasta el mes pasado en las cuotas de las hipotecas, ya que en el mismo mes de 2018 estaba "menos negativo", lo que ha vuelto a ocurrir ahora en comparación con el -0,190% de julio del año anterior.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  7/8/2019
Baleares y Madrid son las comunidades más beneficiadas con la caída del euríbor de julio

Sánchez anuncia que adoptará medidas para "frenar aún más" las subidas abusivas de los alquileres

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El presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, ha anunciado que va a adoptar medidas para "frenar aún más" las subidas abusivas de los alquileres. Así lo ha señalado este lunes en el Congreso durante su intervención como candidato a la investidura, donde ha asegurado que no puede ser que el acceso a la vivienda esté concebido ahora mismo por los jóvenes "como un privilegio y no como un derecho".
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  7/8/2019
Sánchez anuncia que adoptará medidas para

Alquila una burbuja en Formentera por 2.000 euros a la semana

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"Una experiencia única bajo las estrellas", dice el anuncio publicado en Airbnb Italia. Una burbuja que forma un habitáculo en el que cabe un colchón, una mesita y dos sillas. Pone que tiene aire acondicionado y servicios básicos, aunque habría que imaginarlos fuera de la burbuja, donde no hay ni baño, ni ducha, ni cocina. Ni siquiera una nevera. Se puede alquilar por días o semanas. La primera semana de agosto está disponible por 1.944 euros.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  7/8/2019
Alquila una burbuja en Formentera por 2.000 euros a la semana

El secreto australiano para abaratar el alquiler: así tumban los precios en Sídney

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Ni limitar el precio de los alquileres ni incentivar la demanda vía ayudas fiscales. ¿Y si la solución a los fuertes incrementos de los precios pasa realmente, y como sostienen algunos expertos, por poner más oferta en el mercado como ha sucedido en Sídney? En la ciudad australiana, desde 2017 se ha duplicado el número de viviendas en alquiler gracias, principalmente, a la apuesta de los inversores por este mercado. Y la consecuencia inmediata no se ha hecho esperar: desplome de los precios.
Fuente: El Confidencial |  0 comentarios |  7/8/2019
El secreto australiano para abaratar el alquiler: así tumban los precios en Sídney

Irene Montero advierte de que "regular el precio de los alquileres es una obligación"

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La portavoz de Unidas Podemos en el Congreso, Irene Montero, ha criticado este viernes el encarecimiento del precio de los alquileres en los últimos años y ha precisado que regular su precio "es una obligación". En un mensaje publicado en su cuenta de Twitter, recogido por Europa Press, la diputada de Podemos ha compartido la información difundida el jueves de que el precio del alquiler en España se ha encarecido un 50% entre 2013 y 2019, según un artículo analítico del Banco de España.
Fuente: Europa press |  0 comentarios |  7/8/2019
Irene Montero advierte de que

El Euribor registra en julio su dato más bajo de la historia y vuelve a abaratar las hipotecas

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El Euribor, principal indicador de las hipotecas variables, marcará un nuevo hito en sus 20 años de vida y está a punto de encadenar su quinta caída consecutiva. En concreto, el índice va camino de cerrar en julio en el -0,282% a falta de confirmar los dos últimos datos para que concluya este mes. El indicador marcó en marzo de 2018 su último mínimo histórico en el -0,191% y desde entonces, aunque se mantuvo en tasa negativa, no dejó de subir hasta un año después en marzo de 2019.
Fuente: abc |  0 comentarios |  5/8/2019
El Euribor registra en julio su dato más bajo de la historia y vuelve a abaratar las hipotecas

Madrid aprueba la 'Operación Chamartín' tras 26 años de bloqueo

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El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este lunes por unanimidad el proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, la conocida popularmente como Operación Chamartín, al apoyar todos los grupos la modificación del planeamiento general, que depende del visto bueno de la Comunidad de Madrid para ser definitiva.
Fuente: El periódico |  0 comentarios |  30/7/2019
Madrid aprueba la 'Operación Chamartín' tras 26 años de bloqueo

Los países del mundo con más riesgo de sufrir burbuja inmobiliaria

Publicada por ADMIN en actualidad
Esta completa infografía elaborada por Visual Capitalist detalla cuáles son los países del mundo con más riesgo de sufrir una burbuja de la vivienda, En los últimos años, los expertos han estado observando de cerca varios indicadores que apuntan a un aumento de los riesgos de burbuja en algunos mercados de vivienda. Además, también advierten que países como Canadá y Nueva Zelanda pueden estar atrasados ​​en una corrección en los precios de la vivienda.
Fuente: tecbeat.com |  0 comentarios |  24/7/2019
Los países del mundo con más riesgo de sufrir burbuja inmobiliaria

Propietario o inquilino: ¿quién tiene que pagar las derramas extraordinarias?

Publicada por ADMIN en actualidad
Uno de los mayores desencuentros entre propietarios e inquilinos tiene que ver con quién paga las reparaciones de la casa. Con carácter general las pequeñas reparaciones corren a cargo del arrendatario pero cuando son obras necesarias para mantener la vivienda en buenas condiciones, es el arrendador el que responde de ellas.
Fuente: Invertia |  1 comentario |  19/7/2019
Propietario o inquilino: ¿quién tiene que pagar las derramas extraordinarias?

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