El plazo de venta de un piso supera los dos años, cuatro veces más que en 2005

Pues si que van lentos, joder, si ahora pongo un piso a la venta dentro de dos años, cuando el euribor vaya al 8% lo voy a tener que vender por la mitad.

Se refiere a vivienda nueva...aunque habra de todo, que se pasen por Miramadrid y vean que esta casi todo vendido 6500 viviendas, que todavia falta alguna fase por sacar..

ya me imagino que lo de la estadistica va por barrios, y los peores o más caros serán los que más tarden en venderse, barrios marginales etc. Un saludo a tod@s, especialmente a cancerb.

¿No os da miedo tanta noticia negativa a la vez?

Os aseguro que a veces me da ganas de estar equivocado. Poco consuelo va a ser para mí el saber que "ya lo decía yo" cuando más de un conocido mío sufra las consecuencias de el berenjenal en el que nos estamos metiendo.

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Cancerbero:
la casa que te has comprado en loeches, es de Gestesa, ¿verdad?

Cancerbero, ¿que te parecen esas noticias?

Que tal cancerb... es que ahora no tengo tanto tiempo, xque estoy especulando.....


....en bolsa jeje.

Por otra parte siempre repetir mil veces ojo ojito que los pisos pueden bajar cuando ya hay tantos burbus ha perdido su encanto.

por cierto tampoco debe de estar saida x ahí, verdad? Un abrazo pa todos menos para los trolls malos. (a los trolls buenos tambien)

y yo lo mismo, estamos en un punto de confunsión, lo mejor esperar esos meses, que tampoco pasa nada.

Yo en mayo como esto no baje, caso poco probable, no pienso comprarme nada. No sabes lo tranquilito que duermo ahora. Paso de dormir mal y comer peor durante los 40 años de vida que me quedan, si es que me quedan 40!!!

ja,ja,ja bursterbubble® ni aunque baje te lo compraras con el sindrome burbujitis que tienes.

Me alegra ver, cancerbero, que por lo menos le concedes el beneficio de la duda a las informaciones sobre el riesgo que sobrevuela al mercado inmobiliario. Con eso me conformo.
Yo nunca he dicho que vaya a pasar aqui lo mismo que en Japon, y si recuerdas tampoco he hablado nunca de apocalipsis, ni de bajadas de un 50 % en el precio de las viviendas, ni de ruina masiva de hipotecados, aunque si que creo que lo que digan los gobernadores de los bancos centrales es bastante a tener en cuenta.
Creo que fue contigo que estuve hablando hace un tiempo sobre el tema ; Lo contrario de que los pisos suban,en mi opinion, no es que bajen, sino que [n]no se vendan[/n]. ¿? Normalmente en economia solemos pensar que lo contrario de que algo suba es ese mismo dato pero con signo negativo, y casi nunca es así. Se trata de un escenario distinto, con elementos distintos ; no puede ser como el anterior.
Hay quien pueda pensar que eso sea sinonimo de bajada, y en muchos casos lo será, pero no de congelación del mercado inmobiliario, ni del final del negocio inmobilirio como fuente de beneficios, ni de volver a la edad de piedra.
Creo que el alquiler será el mayor beneficiado en este caso. Muchas de las viviendas compradas para especular, acabarán alquiladas, generándose un mercado de alquiler que tenderá a unos precios razonables, como el de cualquier país de nuestro entorno (como vive la gente en el resto de Europa, y no por ello son fracasados y envidiosos..En fin).Otra conseciencia será los miles de personas hipotecadas en exceso, condenadas a vivir con una losa mucho mas pesada de lo que debería, y algunos de ellos no serán capaces de hacerle frente.
El error en este caso es pensar que España es diferente. NO es así. Lo que ha ocurrido es una conjunción de factores que han propiciado un desequilibrio en la economía, con un factor principal: los bajos tipos de interés.
Han hecho falta 4 años para llegar a la situación que vivimos ahora,pero no sabemos el tiempo que hace falta para que el mercado vuelva a alcanzar el equilibrio oferta-demanda, y cuanto mayor sea ese desequilibrio, mayor será la convulsión del mercado.Los tipos de interés llevan un año subiendo, y solo llevamos cerca de la mitad de la subida que se espera. Y muchos ya les ven las orejas al lobo.

Quien dijo hace 4 años que la burbuja terminaria reventado tenía razón.

Quien dijo hace 4 años que era un buen momento para comprarse un piso tenía razón.

Quien diga que cualquier momento es bueno para comprarse una vivienda de precio libre, y decide meterse desde cero [n]en este momento[/n], en general,se arriesga a no evaluar convenientemente los riegos del desequilibrio existente. Y el mercado hace pagar muy caros los errores.

Pero vamos, que el que se quiera meter que se meta, a mi no me crea el más mínimo trastorno en absoluto, pero creo que como profesional del tema hay que tirarse a los medios y debatir sobre este tema. Este es mi tema, es a lo que me dedico, que le vamos a hacer....

El porque es bien simple. Hay muchos "profesionales" que, aprovechándose del desconociemto del funcionamiento de la economía de la gente (que tampoco tiene por que saber ciertas cosas) les han puesto el cebo de que para ver cumplido el sentido de su vida,tienen que hipotecarse de manera casi vitalicia para tener un lugar en este mundo y, de paso, asegurarse un suculento beneficio durante décadas. A esos supuestos entendidos en economia, ayudados por los politicos y los medios de comunicacion habría que [c]correrlos a gorrazos[/c] por que son los que han hipotecado a toda una generación, con el beneplácito de toda la sociedad.

Los que hablamos de ciencia económica, de prudencia y de ahorro, no tenemos la culpa de lo que ha pasado.

Saludos

Si ya os lo digo que cancerbero es un buen tio, simplemente se limita a exponer sus argumentos, en los que en parte tendrá razon y en parte no y conceder el beneficio de la duda a otras posiciones le honra.

UNo puede equivocarse muchas veces, yo mismo llevo años y años prediciendo la quiebra del alza de precios, y como me he equivocado muchas veces he aprendido a ser tolerante con las personas que tienen otras opiniones, aunque tengan nick de troll como cancerbero ;-P jejeje, un abrazo