Los portales inmobiliarios aumentarán sus visitas durante 2007

esto me parece una noticia interesante y algún motivo tiene que haber para que suceda esto:

* hay mucha gente interesada en la compra y está esperando a poder acceder a una vivienda?

* existe mas gente que tiene la expectativa de que haya un reventón de todo aunque no tenga intención de comprar? (naturaleza morbosa de los españolitos)

* puede que sea provocado porque ahora la gran masa puede acceder a internet

* son los propios vendedores que miran su anuncio una y otra vez para ver qué se le puede mejorar (jeje, esta es buena)

no se...

por cierto, poker, gracias por adelantarnos esta noticia hace unos días

Esto pasará como en Ebay. No veas la de visitas que se le hacen al .com con la tontería de que el dolar esta bajito y hay que cotillear las "ofertas" xD
De hecho solo con las que he hecho yo les ha tenido que subir la media :P

Yo soy una de esas personas que visitan los portales inmobiliarios por curiosad. Morbosa?. No llega a eso, simplemente es un tema que me gustará ver como evoluciona.
La cantidad de flechitas rojas que estoy viendo es significativa (las flechitas son las bajadas)

Mmm no sé que decirte Tiofeliz. Como habla del año que viene habrá que esperar a ver, ya que es una predicción. Si se cumple o no está por ver.
Es posible que empiecen a tener mas auge este tipo de portales inmobiliarios, que la gente "pase" de las agencias de toda la vida y se tire por la comodidad que ofrecen estos servicios.
No hay que desdeñar tampoco el auge de nuevos portales auspiciados por grandes empresas detrás.
Hace unos meses ayudé a un amigo a publicar su piso en venta (creo que lo comenté por aquí) en esos portales, ya que yo me manejo con internet y el no, y tuvo mas contactos a través de ellos que a través de una agencia (que encima la agencia te jode por que suben su porcentaje del precio lo que puede tirar para atrás compradores)
Por cierto que el piso sigue sin venderlo y está rebajado.
Yo creo que sí es posible que aumenten la visitas, pero ya veremos.

Tio Feliz ¡Tienes toda la razón! ¡Eres un inútil para la informática! jajaja ;-)

Solo de idealista:




se me da bien poner imágenes jeje (o no)

[cita]Y para algunas cosas más, no te creas.....[/cita]

Por si no te acuerdas, aprendí a pegar fotos en el foro gracias a ti... pffffff. Para mi eras como un referente informático, tu frase me causó una profunda conmoción, es decir, ¡Soy más inútil de lo que pensaba!

http://www.imaxenes.com/imagen/graph1nh965i.png

La leche. A ver ahora que la he convertido

http://img214.imageshack.us/my.php?image=graphfr0.jpg

Nada, se resiste.
Bueno, en definitiva, bajon de idealista, fotocasa y Habitalia xDDD

Ahora si¿?

Es curioso como van a la par idealista y fotocasa.

Un saludo

No me hagas mucho caso, pero creo que lo de la campana de Gauss no se puede aplicar en este caso, es solo para una distribución de probabilidades, esto no es lo mismo, sino número de ocurrencias de un evento.

entonces Tiofeliz si suponemos esa misma campana de Gauss y que es válidad para todo o casi todo en esta vida (evolución del precio de la vivienda por ejemplo) debemos intuir que nos quedan los mismos años de bajada que hemos tenido de subida y que a partir de ahora bajará tan rápidamente como ha estado subiendo para que la susodicha campana pueda ser simétrica, no?

interesante, interesante

Es que una forma un tanto enrevesada de ver las cosas. En realidad lo que quiere decir Tio Feliz es que la serie de “visitas a portal inmobiliario” se distribuye de forma normal (de ahí la campana de Gauss) y el valor más alto estaría entre el primer/segundo trimestre de 2006 y según pasa el tiempo la curva desciende. Esto quiere decir… por ponerlo de forma simple y llana ¡¡¡Que la burbuja estalló en el primer trimestre de 2006!! Y que desde entonces no hace más desinflarse. Esto sería verdad si puedes acotar la serie de variables en un intervalo 2005-2007… pero… ¿el tiempo pasa, verdad? Y la evolución del mercado puede cambiar, la economía, el gobierno, la situación mundial. ¿a qué sí? Entonces, pura y simplemente, no puedes cerrar el intervalo. Ergo no hay distribución normal. Si quieres hablar del intervalo 2005-2007, ciertamente se asemeja a una campana de Gauss… ¡¡pero entonces te dejamos aquí y seguimos adelante!!

Pues eso quiere decir que si la evolución del mercado inmobiliario sigue el esquema de esta campanita. ¿Para cuando se prevé que vuelva a subir?

Que cuco...

Nos pregunta inocentemente ¿A alguien le recuerda esto una campala de Gauss? cuando ya tenía el tío su campana de la burbuja japonesa... Menos mal que se te veía el plumero jejeje

Vamos a ver insisto, la campana de GAUSS habla de distribución de probabilidades, voy a poner un ejemplo, si en abcisas pusieramos la altura de las personas mayores de edad la escala seria de 1:20 (caso extremo) a 2:20 (otro caso extremo)y en ordenadas iria el número de individuos que llegan a una altura determinada por las abcisas, el resultado seria (con toda probabilidad) una campana de GAUSS, el punto más alto de la campana sería la media de la altura (el caso mas probable) ; en el ejemplo del numero de visitas no se manejan probabilidades, sino como evolucionan las visitas a lo largo del tiempo y la distribución normal no sirve para ver la evolución a lo largo del tiempo sino para ver probabilidades de oacurrencia.

Un saludo

tiofeliz, según esa última gráfica que has puesto el crecimiento del precio seguiría en positivo (y bajando) hasta dentro de 2-3 años aprox para luego.... retomar la senda alcista de nuevo?

entonces cómo conseguimos descensos del 80%?

vale, poker soy un enreversado

A ver si llega Marzo/Abril/Mayo para comprobar toda está información, cuatro meses de larga espera.

Saludos