¿Cuánto debe ahorrar antes de pedir un préstamo?

Esto es lo de siempre, y lo que se está discutiendo en otros hilos en este foro. Se supone que todo lo que sube baja, o como mínimo dejará de subir.

Los sueldos son los que son, y las constructoras lo que quieren es vender para seguir construyendo. Los bancos pueden estirar las hipotecas pero hasta cierto punto, y si finalmente la cuota al mes sobrepasa lo que la gente puede pagar, ésta no podrá subir. Bueno, esto es lo que auguran algunos. Como toda hipótesis, pues algunos creen no en una desaceleración de la subida de precios, sino en un descalabro, o sea, una bajada en picado de los precios de la vivienda, justamente por la subida de los tipos de interés. Parece que de alguna manera, la época dorada donde la vivienda subía y subía, y de los que no pocos pudieron aprovecharse de esta situación de mercado gracias a la especulación, está a punto de acabar. Pero como digo, no es más que una teoría, que parece tener argumentos de peso.

Otra cosa es que la gente pase de comprar a alquilar. La mentalidad del español es la de: No quiero tirar el dinero alquilando si al final no me estoy llevando nada. Bueno, es razonable pensar así. Lo malo es que no hay una buena política en tema de alquiler. La gente pasa de alquilar porque el precio de alquiler está por las nubes, y en ocasiones con muy pequeñas variaciones respecto a la cuota de una hipoteca. En otros países europeos, como Alemania, la cosa es muy distinta a lo que pasa en España.

¿Cómo va a acabar todo esto? Nadie lo sabe. Uno puede hacerse sus cábalas. Pero lo que parece muy improbable, dado como está el patio, es que de aquí a 10 años te encuentres con el problema que comentas. Es bueno ahorrar para tener un colchón que dar como entrada, entre otras cosas porque podrás pedir tan solo el 80% de financiación, el banco te dará mejores condiciones y no perderás tanto dinero.

En fin, si aun no estás hipotecado, ahorra... Y no te quedes con unas conclusiones a las que has llegado viendo la tendencia de estos últimos 5 años. Lo que hemos vivido no es más que un proceso, que tarde o temprano morirá para dar lugar a otra cosa.

Saludos!

Calcula que la cuota del prestamo no supere el 30% de tus ingresos netos, y que el prestamo no se estire más allá de 30 años, osea la clave de los dos 30´s, además procura coger una hipoteca con topes de subida del tipo de interés, porque ya puedes ver a alguno en este foro escocido de lo que le han subido.

La verdad es que la cosa está jodida... porque si los pisos bajan como algunos comentan será porque los tipos de interés han subido mucho... con lo que si la Hipoteca mensual que pagamos se compone de parte de capital y parte de intereses... bajará el capital, pero se disparará la parte de interés, con lo que volveremos a estar en la misma situación...

Hace muchos años tuve un profesor de economía, que me dio uno de los consejos que mas me han servido en la vida... lo voy a poner aquí por si os sirve a alguno.

El precio de la vivienda siempre subirá más que la subida de tu sueldo. Si algún día los precios bajan... seguramente habrá recesión económica... y a lo mejor no tienes trabajo.

No hace falta que tengas nada ahorrado, recuerda que la vivienda nunca baja, así que cualquier cosa que compres la puedes comprar financiando el 100% ya que siempre ganarás dinero.

Recuerda siempre la verdad suprema: la vivienda nunca baja

Un saludo