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A
AlbertoSierra
07/07/2019 15:55

Estado de reservas

11.174 lecturas | 37 respuestas

Hola a todos

Inicio este hilo para que conozcamos el estado de las firmas de reserva del piso y comentar aquellos aspectos que nos hayan llamado la atención.

A mi hace unos días me llamaron para ver si podía adelantar la firma de la reserva porque querían acelerar el proceso. 

 

 

 

 

 
J
Jeduardo
20/07/2021 13:13
Creo que yo compre el ultimo de 3 habitaciones.
Me suena que quedan 3 o 4 viviendas de 2 habilitaciones.....
 
C
Carra23
21/02/2021 11:22

Hola, si es lo que nos s dijeron. Nos han dicho que tardarán 1 año por lo menos para la licencia de obra. Muchas gracias.

 

 

 

 

 
A
AndCri
19/02/2021 14:25
Buenas tardes,

Acabamos de firmar el contrato de compra-venta en Aires de Fuentelucha. Veo que ya se ha llevado a cabo la personalización, llegamos tarde :(
Estoy deseando ver nuestra nueva vivienda.

Saludos!
 
C
Charlie166
16/02/2021 11:36

Hola Carra23, si no recuerdo mal, en cuanto consigan la licencia de obra os avisarán para firmar el contrato de compra-venta donde tendréis que abonar el primer 10% y, una vez firmado, empezaréis a pagar las cuotas hasta completar el segundo 10%.

Saludos!

 
C
Carra23
03/02/2021 11:46

Hola,

Nosotros hemos comprado en templanales. ya hemos firmado la reserva, pero nos comentan que esta 6 0 12 meses no tienen licencia de obra.

Alguien me podria comenta si tardan tanto y cuando tengan la licencia cuales son los siguientes pasos por amenabar.

Muchas gracias.  

 

 
A
albert74
02/01/2021 19:56

Buenas tardes! por si alguno lo ha preguntado ya ¿quedán plazas de garage adicionales disponibleas a la venta? Para poder disponer de 3 plazas

 
A
albert74
01/01/2021 19:54

Feliz año! aprovecho para presentarme en el foro

 
C
Charlie166
16/11/2020 13:51

Hola Gloria, cuanto estuve en la oficina de Amanebar durante la fase 1 de personalización me comentaron que la fase 2 se iniciaría en noviembre/diciembre, más tirando hacia diciembre. 

Tampoco descartaría que se retrasasen unas cuantas semanas como ya paso con la fase 1. Si me entero de algo, avisaré por el foro. Un saludo.

 
G
gloria29
15/11/2020 11:21
Hola,
Soy vecina de la fase 1; quería preguntar si para los vecinos de la fase 1 (que realizamos la primera parte de la personalización en septiembre), se mantiene la previsión de continuar con la segunda parte en el mes de noviembre ¿tenéis información sobre ello? ¿Sabeis si será este mes o lo aplazaran a otra fecha?
Muchas gracias.
 
E
edufuente
11/08/2020 21:26

Entrega para Marzo 2022. Gracias por la información

 
C
chrisbe
15/05/2020 16:57

Muchas gracias por la información :)

 
A
AlbertoSierra
12/05/2020 16:08

Los portales que tiene vistas a avenida de la ilusión son 3 y 4 (fase I); 1 y 2 (fase II). Las letras que dan al exterior en la fase I son A y B y en la fase II C y D. Puedes meter directamente la URL para ver los planos de las viviendas. Hazlo así

Fase I. Copia este enlace y cambia la X por el número del portal 3, 4, 5, 6 o 7 y la letra Y por las letras A, B, C, D. El portal 10 solo tiene dos letras por planta

“https://assetsweb.amenabarcorporacion.com/pdf/web_contenido/1/vivienda_plano/PX-BY.pdf”

Fase II. Copia este otro enlace y cambia la X por el número del portal 1, 2, 8, 9, 10 y la letra Y por las letras A, B, C, D. El portal 10 solo tiene dos letras por planta

“https://assetsweb.amenabarcorporacion.com/pdf/web_contenido/1/vivienda_plano/fase-2-PX-1Y.pdf”

 

 
G
gloria29
04/05/2020 20:06
Hola,
Acabo de recibir el e-mail con la información de apertura de oficinas/tiendas de Amenábar a partir del 5 de mayo; imagino que facilitará la comunicación.
Un saludo.
 
M
Mara1984
02/05/2020 17:44
Hola!!no se si te puede ayudar entrar en su página web y ahí puedes ver los planos de los pisos. Los de la avda de la ilusion son los portales 3,4, 2 y 1 creo recordar. Espero haberte ayudado.Saludos.
 
E
e2dfcar
02/05/2020 15:39
Buenas! Nosotros estamos preocupados por las consecuencias que puede tener esta situación sobre la promoción...que no se vendan los que quedan o si los precios van a bajar en aquellos pisos aún no vendidos, cosa que luego puede afectar a la hora de la tasación para la hipoteca... Hemos intentado ponernos en contacto con ellos telefónicamente y no hemos podido, alguien ha contactado con ellos recientemente?
 
C
chrisbe
01/05/2020 12:08

Hola a todos,

Estoy interesada en esta promoción pero por más que busco en internet, no consigo averiguar cómo son los planos de los edificios tanto de la fase I como de la fase 2. ¿Sabe alguien qué portales (y qué letras) tienen viviendas con terraza exterior hacia la Av. de la Ilusión? Por lo que os he leido se entregarían en 2022.

Gracias por vuestra ayuda.

Saludos

 
J
JDF82
26/04/2020 17:48
Hola, aprovechando la salida con los niños he colgado unas fotos.
En cuanto a la evolución de ventas como era de esperar desde el 14 de marzo no se ha vendido ninguno.
Total F1: 22 pdtes de 85. 26% pdte (74% vendido)
Total F2: 54 pdtes de 85. 66% pdte (34% vendido)
TOTAL: 76 pdtes de 170. 46% pdte (54% vendid)
 
A
AlbertoSierra
04/03/2020 11:04

Es buena noticia que aunque sea lento, se vayan reservando viviendas. Uno de mis temores al firmar el contrato era que podría pasar si no venden lo esperado.

Veo que dentro de poco terminan el vacíado, imagino que deberían hacer el acto de colocación de la primera piedra que tal.

 
J
JDF82
03/03/2020 21:16
Hola,

Se mantiene la venta de pisos al mismo ritmo, unos 10 en enero y otros tantos en febrero. De los cuales solo 2 son de la primera fase.

81 pendientes aun de los 170 totales (47%).

Segunda grua colocada para el inicio de contrucción vertical.
 
A
AlbertoSierra
24/01/2020 20:36

 Creo que no me explicado bien. En mi contrato firme también entrega para marzo del 2022 y pone una cláusula que pueden demorarse hasta 6 meses respecto a la fecha de entrega y fue algo que hablé con ellos. Pero en otra conversación anterior a esta sí me comentaron que generalmente y si no sucede nada suelen acelerar los procesos para no pagar IBI de más. 

Yo amenabar estoy muy tranquilo como comercializadora y constructora porque sólo he encontrado referencias positivas aunque el contrato que firme me pareció que era ambiguo y poco preciso en aspectos como la penalización que asumen en algunos casos 

lacuna dijo:

Hola Alberto,

Me parece un poco raro todo. ¿Cuándo pone en tu contrato que lo van a entregar? Porque a nosotros nos han dicho que los de la fase I en marzo de 2022 y los de la II en junio de 2022.

 

 
M
monipenny1331
23/01/2020 21:49

Yo firmé la reserva en la segunda fase en diciembre y me dijeron que se entregaban en enero 2022

 
L
lacuna
23/01/2020 10:40

Hola Alberto,

Me parece un poco raro todo. ¿Cuándo pone en tu contrato que lo van a entregar? Porque a nosotros nos han dicho que los de la fase I en marzo de 2022 y los de la II en junio de 2022.

 
J
JDF82
23/01/2020 10:33
Yo entiendo que entregaran todos a la vez. En la fase 1 paso lo mismo, unos meses de reservas y luego concentraron en unas semanas de las firmas de contratos. Yo creo que citaran para contratos en marzo para que termineiss las 20 mensualidades en diciembre 2021.

En vuestra reserva de segunda fase no pone fecha de entrega aun no??creo recordar que aparece en el contrato solo.

Lo del IBI creo que da igual en el contrato aparece que se paga la parte proporcional de los impuestos.

En teoria si son 20 meses de construccion y papeleos posteiores si parece que van ecaminados acabar a finales
 
A
AlbertoSierra
23/01/2020 10:24

En mi caso que pertenezco a la primera fase recibimos el correo de inicio de obra en Octubre, firmamos el contrato por el cual nos comprometíamos a pagar el otro 10% restante en 20 mensualidades. La primera se pagó en Noviembre. Los que tenéis vivienda de la segunda fase pienso que amenabar no querrá retrasar la entrega de las viviendas metiendose en el 2022 porque si no tiene que pagar IBI. 
 

Otro asunto que me llama la atención es la poca salida que tienen los portales 7 y 8.

 

 

 

 
L
lacuna
23/01/2020 10:12

Hola e2dfcar,

Nosotros también tenemos reservado un piso de la fase II y, efectivamente, nos dijeron que esa fase se firma dentro de unos meses y en el contrato también va a poner que se entrega unos meses después. Una pena, porque el edificio se va a hacer a la vez

 
E
e2dfcar
23/01/2020 09:01
Teóricamente igual, 10% a la firma y 20 mensualidades. Lo que no nos cuadra es que ellos nos dijeron que estaban firmando el contrato ahora los de la fase I y si me dices que firmasteis hace tres meses, me descoloca un poco.
 
J
JDF82
23/01/2020 08:40
Hola, en nuestro caso somos fase 1, y creo q ya firmaron todos hace ya cerca de 3 meses. En la fase 2 cuantas mensualidades teneis que hacer despues del pago de la primera parte en la firma del contrato? En fase 1 era 10% y 20 mensualidades.
 
E
e2dfcar
23/01/2020 08:34
Gracias por contestar. Nos han comentado, ya una vez firmado e contrato de reserva, que la gente de la fase I ya está firmando y que los de la fase II empezarán como en tres meses, que lo notificaran por correo electrónico. No os han dicho lo mismo a vosotros?
 
A
AlbertoSierra
22/01/2020 20:46

Debes de concertar cita a través del área privada en la web de amenabar. 

 
E
e2dfcar
17/01/2020 12:14

Buenas! Nosotros aun no hemos ido a formalizar la reserva. Alguien sabe cuando nos van a llamar para firmar el contrato ya en firme? Gracias!

 
J
JDF82
13/01/2020 20:51
Buenaas,

Seguimos con la venta piso a piso, en el ultimo mes se han vendido 5 pisos, como es normal la fase 2 es la que esta acaparando todas las ventas, estando estancadas las de la fase 1 (24 pdtes). En total quedan 96 pisos de los 170 (56%).

En cuanto a las obras para los que no podais verlo con frecuencia, ya han colocado las casetas de obra y siguen con movimiento y retirada de tierras.

 
J
JDF82
04/12/2019 21:44
Hola, van vendiendo piso a piso, otro más ha caido esta semana. Y han puesto en venta la fase 2!!!en cuanto lleven 2 máquinas y hagan un poco de movimientos supongo que aumentará el ritmo de ventas.
 
M
Mara1984
29/11/2019 19:20
Ahora ya tienen vendido básicamente el 70%,ya que quedan 26 pisos por vender.Lo que no sé es cuando sacarán la fase II,que me tiene desconcertada con esto de la futura crisis,ya que no se si será más barata que la nuestra , fase I. En fin esperemos que saquen pronto la segunda fase y empiecen a construir.
 
J
JDF82
19/11/2019 22:58
Hola,

La evolución de ventas parece que sigue poco a poco sin llegar aun al 70% de la primera, 28 pisos pendientes aun. Más todos los de la segunda fase.

Nosotros firmamos hace 1 mes aprox.

Según he podido ver en foros de otras promociones de Amenabar más o menos les lleva unos 3 meses iniciar el movimiento, aunqie previamente llevaran máquinas me temo que hasta febrero/marzo no empezaremos a ver movimiento, eso si pagando desde el primer mes, hay que asumirlo con paciencia...teniendo en cuenta que en valdebebas tienen 2 promociones en construcción.

 
J
jmserrano
09/10/2019 19:56

Hola, nosotros hemos recibido un correo indicando que ya tienen licencia de obra y que empiezan en octubre.

 

 

 
J
JDF82
02/10/2019 23:59
Buenas tardes,

A fecha de hoy, tras un par de meses los pisos disponibles Son 32 de los 85, un 63% vendidos (a pesar de publicidades que indican que ya se encuentran en un 70%). El verano no ha sido muy fructífero en ventas, concentrándose la mayoría en el mes de septiembre. Seguiremos evolución de octubre.

Un saludo
 
J
JDF82
15/07/2019 00:40
Hola Alberto,

En nuestro caso firmamos a mitad de junio.

Según veo en la web, las reservas realizadas (que no quiere decir que tenga la firma de reserva hecha) a dia de hoy quedan 40 pisos pendientes de reserva de los 85 de la primera fase (portal 3 a 7). En principio si en enero quieren empezar obras deberian vender esta fase y siguiente antes de fin de año... No se si van a buen ritmo...habra que ver como evoluciona sobre todo septiembre despues del verano.

Un saludo y un placer
 

Fin del hilo
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