Obras

Os mando una foto de ayer de las obras. 

@Bym3 y @Socio69, muchísimas gracias por la respuesta! :)

Al final seguimos adelante con la reserva! Cuando avance todo un poco más si queréis hacer un grupo de Whatsapp o ya lo hay, contad con nosotros!

Hola Laugp4

Totalmente de acuerdo con lo que te comenta Socio69, de hecho el poder fraccionar el pago del 10% creo que es positivo y que ya tenemos avales por la cantidad aportada también...siempre te da seguridad

En cuanto a las obras, ha costado que se iniciasen pero ya por el buen camino aparentemente, así como que ya se firmó el acta de replanteo y desde ese momento el plazo maximo para la entrega (por contrato) son 24 meses

Espero haberte aclarado tus dudas

Hola Laugp4, los pagos normales a relizar antes de la entrega suelen rondar en torno al 30-33% en la mayoría de las promociones, por lo que entra en lo normal desde mi punto de vista. La diferencia es que igual otras reparten más en cuotas y menos de entrada.

Respecto al inicio de obras, como indica en el hilo, desde hace alguna semana ya se han iniciado y ahora ya están avanzando. El problema que existía cuando se abrió el hilo, es que se habían realizado los pagos pero salvo unos pequeños movimientos, no había movimiento ni firma del alta de replanteo ni entrega de avales. A dia de hoy ya se ha solucionado esa situación, por lo que no tendrías que preocuparte por esa parte.

Salu2

Hola!

Hemos reservado un piso en esta promoción y tenemos que proceder ahora a la reserva y a la firma y la verdad que nos asusta un poco estos comentarios, ya que piden bastante dinero (más que en otras promociones, 20% contrato y 10% en cuotas, al final es un 30% del total).

¿Tenéis alguna noticia más?

Muchas gracias de antemano por la ayuda ! :)

Buenas

Adjunto foto de las obras de esta mañana. Ya se ven más o menos los límites del edificio!

Como veréis en vuestro correo, Amenabat nos informa que el pasado 17 de Junio se firmó el acta de replanteo. Por lo que desde ese momento tienen maximo 24 meses para entregar la promoción 

Un saludo 

Habemus obras again :)

A ver si es la definitiva...

Yo pienso exactamente lo mismo que tú, pero si es verdad que en el contrato que firmamos aparece una fecha de inicio de pagos, sin ninguna referencia a que esté condicionada al inicio de las obras. Otra cosa es lo que tú dices de publicidad engañosa, que eso es evidente que lo han hecho ya que en el contrato contradicen lo expuesto en el plan de pagos que nos entregaron a todos y que adjunté en un post anterior.

Está claro que recuperar estas mensualidades ya pagadas es complicado y personalmente pienso que nos va a aportar poco (a nivel económico) pero al menos si reclamamos es posible que se pongan las pilas y se lo piensen mejor antes de volver a marearnos (con este tema y con alguno futuro).

Nosotros también vamos a quejarnos.

Un saludo!

Buenas tardes,

Tal y como decís, a mi me comunicaron que el 10% del pago sería durante la construcción, por lo que les voy a solicitar que me devuelvan el dinero (de los 2/3 pagos de ese 10% realizados) y paren los cobros hasta que comience la construcción. No tengo muchas espectativas, pero afortunadamente tengo por escrito la misma hoja que pusieron mas arriba, por lo que puede tratarse de publicidad engañosa y ellos tienen las de perder.

Lo que no puede ser es que nos engañen y nos digan una cosa para captarnos, y luego lo modifiquen y vayamos mas apurados economicamente.

Respecto a lo que es inicio de obras, inicio de obras es inicio de obras, no hay otra interpretación posible (trabajo en una constructora del ibex 35 y sé de lo que hablo). Hacer el proyecto, o estudios del terreno no se considera construcción, la construcción de hecho comienza con el acta de replanteo, por lo que si no la tienen…

Saludos y gracias la información.

Buenos días

Nosotros acudimos este lunes a firmar el contrato de compraventa y preguntamos acerca del inicio de obras y nos dijeron que “ya han empezado”.

Lo que pasa que lo que nosotros llamamos inicio de obras es ver la maquinaria, excavadoras etc. (Y para ellos no es así) Se supone que hay unos pasos que los preceden que son los que estan haciendo ahora que es un estudio del terreno y otros pasos varios antes de comenzar las excavaciones.

Aun así, nos confirmó que estaba previsto que viesemos avances y maquinarias a partir del 17/06/2019. También nos confirmó que la fecha esperada de entrega era Junio 2021.

De todas formas, yo creo que al final dependerá de los avances que vaya teniendo la promoción de Aires de la Moraleja

Saludos

Toda la razón mavi18. A nosotros nos acaban de contestar que no va ligado a la construcción indicando que “en el contrato de compraventa figura que se girarán las cuotas a partir del día 28/03” sin estar ligado a la construcción.

Me temo que hasta septiembre no van a empezar ….pero vamos que seguiré insistiéndoles todas las semanas ( es lo único que podemos hacer)

Eso de que los pagos no van ligados al inicio de las obras no es del todo cierto. He estado mirando el plan de pagos que nos dieron y dice claramente “Pago aplazado del 10% durante la fase de construcción”. Si como dice Amenabar, la construcción no puede empezar sin el acta de replanteo (que de momento no se ha hecho), me hace pensar que nos estan cobrando los plazos antes de tiempo...

Otro más que se suma al mosqueo….lo que me llama la atención, es que cuando se solicitó el pago, se hizo una especie de “paripé” en la parcela, que no entiendo el motivo por el cual se hizo, ya que se llevó maquinaria, se trasladó material, se habilitó el acceso de cemento a la parcela para no estropear las aceras….moviendo las firmas y los pagos con antelación a lo que inicialmente se había comunicado...y una vez cerradas todas las firmas, se deshace todo, y se deja la parcela parada con varios montones de tierra...no se, me resulta raro.

También me choca que no haya habido avances en las viviendas libres (por lo menos en la web y en portales inmobiliarios, desconozco si será así en la realidad).

Supongo que nuestra promoción irá avanzando según se liberen los recursos de Aires de Moraleja como decían más arriba, tiene todo el sentido desde el punto de vista de optimizar los proyectos, y yo lo consideraba así, lo que me parece mal es que nos hayan obligado a avanzar los pagos para ahora tener qu esperar.

Seguiremos pendientes.

Saludos

Nosotros también escribimos, y nos recuerdan que el inicio de las obras no va ligado a los pagos. Pero estamos totalmente en sus manos, hasta que no decidan levantar el acta de replanteo (que lo pueden hacer cuando quieran) no comienza el plazo de los 24 meses!

Eso sí, nos decían que ‘comenzarán las obras en las próximas semanas’. Esperemos que sea así.

Es alucinante, yo particularmente reservé el piso en marzo y me dijeron que en junio es cuando tenían previsto comenzar las obras, y que el 20% no se pagaba hasta que no comenzaran las obras. Sin embargo unas semanas mas tarde me enviaron un email con la captura que copia mavi18 mas arriba y me dicen que ya tenía que firmar… Al final la realidad es que nuestro dinero lo están metiendo en otras obras / proyectos y ya estamos a junio y no han comenzado la construcción pero nos piden continuar los pagos como si la obra se estuviera realizando.

Efectivamente, la noticia de que empezaban el día 18 de Marzo ( han pasado 2 meses y medio ) es indignante. 

Para mi que el proceso interno tiene nombre y se llama aires de la moraleja, y hasta que no acaben allí cada fase no iniciarán en la nuestra. Ya paso con la máquina que entró a mover tierra y lo hizo una vez acabó allí.

Por mi parte les voy a escribir otro correo más, van 4 desde el 1 de Mayo. Se están pasando ya!

Nosotros pudimos hablar con ellos la semana pasada (después de 15 llamadas sin respuesta) y nos dijeron que se habían retrasado por “temas burocráticos” y que esperaban empezar en 1 o 2 semanas…

Lo que mas cabrea es recordar esta noticia que nos colaron en Marzo con un titular que no daba lugar a dudas...

Hola a todos

¿No creéis que se están pasando con el retraso en el inicio de obra?

¿Podemos hacer algo? Por mi parte ya me están cabreando...semanas/ meses sin iniciar obras pero si pagando las cuotas

Genial!!! muchas gracias por la aclaración. 

Un saludo

Un aval individualizado a cada uno de los compradores, garantizará que las cantidades que hemos ido pagando serán devueltas en caso de que la obra no se realice

Realmente es una cuestión de que tengamos seguridad sobre el dinero ya pagado. Hasta donde yo se...no soy ningún experto en la materia vaya por delante 

Perdonad mi desconocimeinto pero, ¿Para que necesitamos los avales? ¿Se necesitan para algún trámite?

Gracias

Buenos días,

yo por mi parte contacté con amenabar para trasladarles esto (nos han cobrado 2 meses y vamos a por el 3 y no vemos ningún avance)….su respuesta fue que piensan empezar en las próximas semanas y que el cobro de las mensualidades no estaba ligado al inicio de las obras….vamos que no se mojan.

Por otro lado que los avales aún no están preparados

Creo que es bueno si insistimos todos

Alguien ha visto algún avance? La verdad que ya nos han cobrado 2 meses y el tercero está al caer y no han movido ni una piedra...

Hola, ni idea...dejaron material y casetas y se las volvieron a llevar.

Imagino que terminarán la cimentación de Aires de Moraleja y se vendrán a la nuestra, así optimizan la obra.

Saludos