Esto viene del foro del Jardin de las Mercedes:
Todo aquel que quiera tener derecho a que se le devuelva antes del primer trimestre del año 2007, el IVA de la adquisición o IVA soportado, tiene que ir urgentemente a la delegación de hacienda de la calle Torquemada, darse de alta en el departamento de censos (modelo 036) en el que se solicita la devolución de todo el IVA soportado.
Para que la devolución sea efectiva hacienda os pedirá con toda probabilidad copia del contrato de compraventa y/o copia de la escritura para comprobar que adquiristeis un apartamento turÃstico objeto de la actividad profesional de alquiler y por lo tanto ser objeto de dicha devolución.
El iva correspondiente de la adquisición es del 7% y no del 16% por tratarse de un particular el comprador y el apartamento ser objeto de vivienda aunque sea a través de arrendamientos.
Posteriormente a darse de alta y pedir la devolución, trimestralmente hay que rellenar el modelo 300 en el que se adjunta las facturas con el IVA repercutido al inquilino en cada trimestre. Recordar que en la misma aparezca el concepto de cualquier concepto de servicio adicional (como por ejemplo la limpieza) para que el IVA a repercutir al inquilino sea del 7%, en caso contrario serÃa del 16%. Cuando se forme la comunidad se podrá meter sin ninguna duda el servicio de limpieza común del edificio
Si trimestralemnte se rellena el modelo 300 en la agencia tributaria, con o sin alquiler (en este caso no hay ningún IVA repercutido pero hay que presentarlo igualmente) durante el periodo de 10 años. Todo el IVA soportado que devolverá hacienda te lo quedas para siempre
En la delegación de hacienda hay un Sr. llamado Lorenzo, que conoce perfectamente la ley y que si se le pillas de buenas te explica todo lo que os he contado.