La cantidad que te pide Coivisa para los gastos de escritura es tan elevada (alrededor de 6000 euros), porque resulta que nos incluyen los gastos de constitucion de hipoteca. En mi caso unos 2100 euros en la fase 3 por 1 dormitorio. Esto es una estafa, ya que, como siempre, rayando en la fina linea que separa lo legal de lo ilegal, en el contrato de compraventa hay una clausula donde dice que si solicitasen una hipoteca, y ésta no se empleara por ellos para la construccion del edificio sino como compra del apartamento por el comprador, los gastos enteros serían por cuenta de éste. Para rematar, además pagamos el 0,25% de subrogación de dicha hipoteca, con lo cual sale muchisimo más cara que si nos la hubiesemos buscado nosotros, ya que muchos bancos no te piden comisión de apertura y el diferencial del euribor es más bajo. Ellos no nos avisaron de que los gastos de constitución eran de nuestra cuenta y a cuanto ascendían cuando nos enviaron la carta para saber si nos subrogabamos o no. Solo te indicaban las condiciones de la subrogación y el diferencial del euribor. Sospechoso, ¿no?. Pues más sospechoso es que cuando te liquidan los gasytos de escritura, te dan justificantes de los pagos realizados a notario, impuestos, registros, etc. (a precio de oro) y en la factura de la gestoría te ponen: por gastos constitución hipoteca 2100 euros, sin dar ningún justificante por tal cantidad.
Jamás en mi vida he oido que ninguna constructora haga algo así, y encima sin dar las explicaciones convenientes necesarias para que tú sepas dónde te metes y decidas si hacerlo o no. Siempre jugando con la letra pequeña, con los supuestos DE : EN CASO, DE... , etc.
Revisar todos los que os han liquidado los gastos y comprobarlo. Si alguno tiene oportuniudad consultar si ésto es legal.
Otra cosa, dentro de poco va a hacer un año que nos dieron los apartamentos y no se ha vuelto a hacer ninguna reunión de la Comunidad. Como si no hubiera problemas y todo marchara a las mil maravillas. Sabeis que si no nos manifestamos en contrario, la empresa gestora sigue por otro año. Nos deberíamos reunir y tratarlo, y si se decide que sigan negociar la comisión, ya que el 10% para los que nos buscamos los inquilinos es abusivo. Debemos ser nosotros quienes pongamos las condiciones, y si ellos no aceptan seguro hay empresas que estarían dispuestas a llevarnos la gestión del edificio.