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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Nuevo vecino

Actualizado 23/09/2005
1057 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 20:55
Hola vecinos¡¡ Encantado de participar en el foro por 1ª vez, aunque tengo que decir que mi mujer y yo somos seguidores vuestros desde que compramos el piso (por el mes de junio ´05). Nuestra vivienda es el portal D 1º B, donde tendréis también vuestra casa. Somos Andrés y Arancha y nuestras conclusiones pasados unos meses de la adquisición, son las siguientes:
- La zona es estupenda, aunque te mueves en la incertidumbre de cómo va a quedar. Nos preocupa (y bastante) el ruido de los aviones. Hemos visitado foros, páginas web, etc y tenemos la esperanza que las rutas sean desviadas un poco hacia el Norte para dejarnos descansar. También nos preocupa las futuras dotaciones del barrio (colegios, supermercados, bancos, farmacias,etc..) ya que es fundamental tener todo esto a mano. Otra preocupación es la del recibo de la Comunidad que finalmente nos quedará, aunque tras tantear varios sitios, creo que estará entre 100 y 200 €. Lo que desconocemos por completo (y no por ello nos preocupa menos) es la tasa de ocupación. Fuimos informados a la firma del contrato de este asunto (así como de la carga acústica de la vivienda) pero, claro¡¡¡ con toda la ilusión como para arrepentirse entonces. No nos importa pagar un impuesto más si es para tener el Barrio como Marbella, pero ya veremos a cuanto asciende la bromita... Espero que todos estos problemas puedan solucionarse y que nos aportéis (si podéis) toda la información posible.
-En cuanto a la zona, me preocupa también los accesos por carretera (alguien sabe si se van a realizar más????), ya que creo que los actuales son insuficientes.
-Referente a Metronorte: Alguien sabe el tiempo que costará desplazarse a Madrid. Porque claro, una cosa es tener metro y otra que tarde más de una hora (que me dá que va a ser así, ya que hasta Nuevos Ministerios creo que son unas 17 paradas). En este caso , hemos oido algo de un intercambiador con el cercanias.
- Cosas a favor: El resto. La urbanización me parece fenomenal. Las calidades geniales. El color de las paredes mejorable, pero lo mejor sois vosotros: los vecinos. Ejemplo de saber estar y educación. Espero que sigamos así, ya que estamos condenados a entendernos.
Sin más, un saludo y espero conoceros pronto y poder tomar unas cañitas juntos.
PD: Un chistecillo. Vas de viaje a Toronto (Canadá). Subes al Monte que se encuentra a las afueras de la ciudad y ... que es lo que ves????
Pues "Torontoentero".
may.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
  JMBB
20/09/2005 22:36
Bienvenidos al foro.
La comunidad no creo q pase d los 150€, estará en torno a los 100-130€ depende d lo contratemos también nosotros.
¿A q t refieres con la tasa de ocupación?, a nosotros no nos dijeron nada d esa tasa. ¿Q es la tasa d ocupación?.
¿Carga acústica?.
Saludos.
may.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 23:44
Me refiero a la entidad de ocupación (no me he expresado correctamente). Lo de la carga acústica, creo que se trata de que todas las viviendas de Dehesavieja están expuestas al ruido de las aviones y que hay que aguantarse. En el contrato así lo indicaba.
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2005 13:06
El tema de la tasa de ocupacion solo afecta a las cooperativas. Consiste en una tasa que el Ayto. cobra a las constructoras y promotoras por la ocupacion de suelo publico (casetas de ventas, aceras y demas) y que asciende a una barbaridad (creo que de 6000-9000 eur/mes).

En nuestro caso no nos afecta ya que el precio que te dieron es cerrado, en el caso de las cooparativas se les repercute en el coste de las viciendas (van a escote). Espero haberlo aclarado.

Por otro lado nosotros vamos a menudo a la zona y en ningun momento hemos notado el ruido de los aviones. No obstante cuando nos den los pisos vamos a realizar mediciones (Berta se dedica a ello) para ver si se cumple con la legislacion, ya os contaremos.

¿Que calculos habeis hecho para el tema de la comunidad?, ¿De veras vamos a pagar tanto (150 eur!!!)?.

Saludos y bienvenidos.
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2005 13:08
De todas maneras existen varios hilos sobre el tema de la tasa y demas zarandajas del Ayto., mira en el foro general de Dehesa Vieja.
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 21:09
Nosotros preguntamos en la promotora y nos dijo q
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 21:11
nos dijo que, yo era muy torpe con los dedos (se me ha ido el mensaje).

Pues eso, que nos dijeron que se pagaría unos 100 euros. Está claro que no nos lo aseguró. Todo depende de lo que después contratemos en el tema de seguridad y demás cosas.

Yo no contaría con menos de eso.

Saludos cordiales
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 17:43
Hola, un compañero vive en una urbanización de Reyal, en Pozuelo, pagan aprox 140 €/mes son 146 vecinos (seguridad 24h, limpieza, limpieza garaje, jardineria, piscina, socorrista temporada, ...) A raiz de esto me ha contado que en su comunidad hicieron una auditoria de calidad (para ver si se cumplia al menos la memoria de calidades por la que se pagó) a la entrega de llaves, de esta auditoria salio varias cosas de las cuales Reyal se ido haciendo cargo (con mas o menos presión de los vecinos). Una parte fue de la seguridad, las camaras que ponia Reyal no cubrían el 100% de la superficie de la urbanización y no había camras en los garajes. No sabe seguro quién lo puso, pero ahora tiene cubierto todo el perimetro (exterior e interior) y pos supuesto los garajes.
Le he dicho que me lo mire, lo tiene todo bien archivado, asi que ya os cuento.
Saludos,
Chus
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
23/09/2005 00:11
Gracias por la informacion, me ha parecido muy interesante, y una magnifica idea.

Un saludo.
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 17:45
Este es el mensaje del foro general sobre las Tasa de Ocupación.

http://www.nuevosvecinos.com/bDehesaVieja/mensaje.asp?id=591951

may.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 20:05
Muchas gracias por vuestras respuestas. Lo dicho, estamos contra la pared. Nos van a sacar hasta la cera de los oidos..
Un saludo a tod@s.
jun.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
  DaniR
23/09/2005 23:38
Buenas,

Nosotros estamos ahora alquilados en montecarmelo y la comunidad son 120 euros con portero 24H, limpieza garajes y sonas comunes, socorrista, etc

Somos unos 100 vecinos (viviendas) lo que ya no se es si se paga por metros cuadrados y al ser esta de dos habitaciones se paga menos o que. La verdad es que no se como va el tema de la comunidad, ya que lo paga la que nos alquila el piso.

Buenos pues nada, lo unico que veo malo de portero 24 Horas es que al final tienes a tres o cuatro personas que tiene acceso a información de los vecinos, acceso a las llaves (hay quien se las deja) y no se yo hasta que punto son seguridad o simplemente los que te abren la puerta de entrada cuando estan atentos. Por otro ladao, de que sirve tanta camara si nadie las mira ¿no?

Saludos,

Dani
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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