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Hipotecas

Actualizado 30/09/2005
760 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
25/09/2005 10:35
Hola vecinos!!
Nosotros estuvimos mirando hipotecas y de las que más nos convencían eran las de barclays(euribor+ 0,45)y bankinter que era similar. Es verdad que por subrrogarte a ibercaja te ahorras mogollón de dinero,los gastos de constitución de hipoteca y esos impuestos que en total puede rondar el millón de pesetas. No obstante sería bueno calcular a lo largo de toda la hipoteca lo que te ahorras con un banco y con otro y ver si compensa la subrrogación.
Por cierto, es interesante que si alguno sois empleado público os informeis de las condiciones que ofrece ibercaja pues era mi caso y nos ofrecen euribor + 0,45 sin necesidad de tenerte que hacer miles de tarjetas y seguros. Espero que os sirva de algo,que ganas de que nos den la casa!!!
Saludos
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
28/09/2005 14:19
Nosotros en principio renunciamos a subrogarnos a la hipoteca que ofrecia la constructora, no recuerdo ni el banco ni las condiciones, si alguien tiene esos datos a mano agradeceria me refrescase la memoria, gracias.

Un saludo
mar.-2005
106 mens.
Usuario Habitual
28/09/2005 17:23
Hola,
Nosotros tambien hemos declinado la oferta de la constructora, que era con IBERCAJA si no recuerdo mal, las condiciones eran de 1.25 +Euribor pero si domiciliabas la nomina, los recibos, te hacias un seguro y otra serie de requisitos te podian bajar hasta un 0.65 + Euribor, la demas como todos cancelación parcial 0 hasta un limite total 0, y no recuerdo mas.. Lo que te ahorras con ellos era la apertura de la hipoteca pero al final no nos salia acuenta el ahorro por las condiciones que a la larga pagas mas.
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
28/09/2005 18:09
Muchas gracias por la info... me has dejado mas tranquilo, 1,25+EURIBOR me parece una autentica barbaridad y 0,65 un poco alto, a nosotros nos han aconsejado 0,50+Euribor (ING:0,49 y no tienes que domiciliar nada, E-Bankinter 0,45 creo recordar... etc,etc,etc), por otro lado los gastos de apertura son negociables dependiendo de la entidad y en cuanto a los gastos notariales subirian al doble (mas, menos) pero creemos que a la larga compensa.

No obstante agradecemos cuanta mas informacion mejor a ver si entre todos conseguimos enterarnos de cual es la mejor hipoteca.

Un saludo
abr.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2005 19:38
Hola a todos vecinos, nada solo era para comentar que estoy de acuerdo con que la hipóteca de Ibercaja es un poco timo (la misma gente de Reyal no la aconseja), yo no entiendo mucho pero creo, por lo que me han contado, que al pedir una nueva hipoteca la tasación del piso te la hacen tambien nueva y si habeis firmado hace ya un tiempo la revalorización la tendrán que tener en cuenta.
Sobre la entrega de vivienda, espero como todos que sea lo antes posible, pero sinceramente este tipo de cosas se suelen alargar bien por licencias o bien por las reformas,
abr.-2005
167 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 13:46
Nosotros tampoco hemos subrogado la hipoteca que ofrece Ibercaja. Las condiciones no son muy competitivas (Euribos + 0,60 PERO domiciliando las nominas, 3 recibos, seg. de hogar, seg. de vida tarjetas e internet). Ademas no tienen en cuenta que el piso ahora y terminado vale mas que cuando lo compramos y es a 25 años (nosotros preferimos pagar menos cuota mensual por lo que preferimos la opcion a 30 años aunque salga mas caro el piso al final del prestamo). En fin, que ya hemos mandado el e-mail.
NO QUEDA NADA!!! POR CIERTO, ¿NO TENEIS FOTOS NUEVAS PARA LA GALERIA?????
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 17:55
Nosotros si nos vamos a subrogar, pero una condición era cambiar el plazo de 25 a 30 años y nos han dicho que si, sin coste. Se te queda 0.60, p.e. con la nomina, los recibos y los seguros. Cada cosa tenia un peso que se descuenta al interes inicial, y podias hacer varias combinaciones.
Ahora me viene bien ahorrarme los gastos de hipoteca y mas adelante, si es necesario, me cambiaré. No sería la primera vez que lo hacemos. Nosotros lo hemos calculado y sale mejor asi.
Saludos
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
29/09/2005 19:58
Exactamente ¿que gastos?.

*Cortado y pegado de ING


Notaría 796,00



Registro 392,00



Gestoría 258,87



Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 3.654,28



TOTAL GASTOS DE HIPOTECA
5.101,15

Si la operación incluye la compraventa de la vivienda, deberá sumar los siguientes gastos:




Notaría 718,00



Registro 438,00



Gestoría 243,69



Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 3.153,29



TOTAL GASTOS DE COMPRAVENTA
4.552,98

TOTAL GASTOS 9.654,13



A ver si entre todos conseguimos enterarnos (al menos yo).

Un saludo.


nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
30/09/2005 13:19
Te ahorras los gastos de hipotecas, los gastos de compraventa los tienes que pagar. Si cambiamos de hipoteca mas adelante pagaremos lo gastos de hipoteca y no los gastos de compraventa. Al final parece lo mismo, pero esta ya la tienes preconcedida. ¿no?
Saludos,
Avatar Bib
oct.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  Bib
30/09/2005 14:44
Hola LuisyChus..
Hemos aclarado ciertas cosas de las hipotecas en nuestro foro, pero en el de DOMOTICA..
Espero que ayuden...

Un saludete
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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