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Alfred Nobel Residencial
Libra Gestión de Proyectos te propone una nueva promoción compuesta por 66 viviendas protegidas (33 de VPPB y 33 de VPPL) situadas en el municipio de San Fernando de Henares, en régimen de Cooperativa, en una excepcional localización junto a la Plaza Alfred Nobel, en un nuevo desarrollo promovido por el Ayuntamiento como remate de la ciudad. La promoción se compone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos y bajos con grandes terrazas, garaje y trastero.

Junta extraordinaria

Actualizado 16/01/2019
3405 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 13:22
Nosotros tambien estaremos!!
abr.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MJ333
02/10/2018 13:26

Perfecto! pues nos vemos a las 19.30h en la caseta entonces.

 

oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 13:43
Hola a todos, yo he llamado a la central y no he podido hablar con belen pero la chica que me ha atendido solo me ha dicho que no es solo el incremento que pone en la circular sino tambien una subida del IVA, no me ha querido expecificar mas....a mi este tema me tiene preocupada porque ya habeis dicho vosotrs firmamos con un precio cerrado y esto a estas alturas me parece una tomadura de pelo! Creo que tendriamos que unirnos y buscar una solución entre nosotros. En nuestro caso no podemos ir esta tarde si quedais donde estaba la caseta, pero si hay próximas quedadas nos gustaría unirnos. Esperemos que esto no sea lo que estamos pensando todos
abr.-2018
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MJ333
02/10/2018 14:11

Cómo que subida de Iva también?

Yo he hablado con Marta y no me ha dicho nada de eso, sólo faltaba que a cada uno nos cuenten una cosa!

A mi lo que me han dicho es que la constructora ha pedido más dinero, “una burrada” ha sido la frase de Marta  por subida del precios de materiales etc lo que me ha comentado es que Libra está pidiendo a la constructora justificantes del porqué pide ese dinero y que intentaran que la cantidad sea la menos posible.

Preguntas que se me ocurren... miles;

Realmente tenemos quue asumir esa cantidad nosotros?

En caso de que así sea por ley y tengamos que asumirlo, sólo nos corresponde a nosotros?

Otra pregunta que he hecho es cómo sabemos que esto de pedir más dinero no va a suceder cada dos meses? y me ha dicho que habrá que firmar algo… pero todo es muy ambigüo , realmente no nos dicen nada claro.

He preguntado también que sucede si no puedes asumir ese incremento y me ha dicho que cree que no habrá problema en devolver lo que sea de cada uno si se da de baja.

Marta intenta ayudarnos pero como digo todo son suposiciones... y lo que está claro es que si el precio sube toda la documentación que tenemos no vale para nada...

nov.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 14:52

 

Buenas tardes vecinos,

Parece que la noticia a priori no es muy buena, no, pero creo que deberíamos esperar a escuchar a Libra lo que nos tiene que decir antes de especular con multiples posibilidades que se nos pueden dar.

Lo del grupo de whatsapp es muy buen idea, allí podemos dar ideas y estar todos mas localizables en cualquier momento.

Nosotros esta tarde, por temas de trabajo, nos es imposible asistir, pero estaremos atentos de lo que vayais hablando.

oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 14:53

Nosotros tambien iremos pero hasta las 20:00 no podemos llegar por el trabajo.

Si es por una subida del precio de los materiales me pareceria muy raro que tuviesemos que asumirlo nosotros porque entiendo que Libra firmo un contrato con la constructora en base a un presupuesto y los materiales ya tendrian que estar garantizados al empezar la obra.

jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 15:39

El IVA no ha cambiado. Eso no es. Seguro. Aunque claro al nuevo importe que nos piden habrá sumarle el 10% de IVA. 

Yo he trabajado en una constructora muy tocha, y siempre se acordaba en el contrato inicial, construccion mas materiales, no era tema de los propietarios, nosotros somos una cooperativa y somos como si fueramos parte de LIBRA, VAN o quien sea, se supone que somos socios, pero como socios que somos, nosotros no hemos negociado nada con la constructora. Entiendo que dentro de nuestro precio cerrado deberian de haber tenido en cuenta el incremento de IPC, que esto sale todos los años, y si hubiese sido menos mas beneficio para ellos, porque no nos lo hubiesen devuelvo y si es más, pues ajo y agua. Menos ganancia para ellos, que perder tampoco van a perder… van a dejar de ganar en todo caso… 

 

 

 

may.-2013
38 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2018 15:57
He encontrado este artículo basado en una sentencia que salió por este mismo tema: http://aticojuridico.com/puede-el-constructor-incrementar-el-importe-de-una-obra-que-se-pacto-con-un-precio-fijo-y-cerrado/ Lo que viene a decir como más importante es que "la constructora no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o materiales; pero podrá hacerlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado su autorización el propietario" En principio no hay cambios en los planos, por lo que si es por subida de materiales sería algo ilegal...
jun.-2017
14 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 16:15

un un contrato "a precio cerrado" en principio, y salvo que el contrato estipule otra cosa, el constructor asume cualquier deficiencia de proyecto o cualquier imprevisto, íncluidos los excesos de medición.
Pero cualquier modificación del proyecto (cambios de calidades, añadidos, etc) te los pasará mediante precio contradictorio (y nos sablará vivos, por lo general), y tendriamos que haber estado de acuerdo en estos cambios.
Contratar a precio cerrado es adecuado cuando esta muy claro el proyecto y  no vas a modificar nada. Así que al contratar a precio cerrado, tienen que estar muy definido los materiales que se van a usar y que se presupueste esos materiales y no otros. 

may.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 16:29

Hola, 

He hablado con Marta y lo que me ha comentado es que la constructora está pidiendo más dinero para poder concluir la obra, dado que justifica que se han encarecido los materiales y alquileres del material que necesitan para concluirla. Al respecto, tengo mis propias ideas que prefiero comentaros en persona. Pero el problema parece ser ese. La verdad es que creo que Marta ha sido bastante honesta al comentarme lo que podía decirme, y ahora lo que tenemos que hacer es decidir qué hacer al respecto. Creo que lo mejor, a pesar de que nos juntemos esta tarde, sería que nos juntáramos el mayor número de vecinos antes de la junta para ir todos con una idea más clara de la situación el día 25. 

jun.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 16:44
Hola vecinos! Contad con nosotros también, a las 19.30 donde estaba la caseta.
ago.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Naugh
02/10/2018 19:54

Nosotros no podremos asistir esta tarde (por trabajo/tiempo), pero nos gustaría estar en ese grupo de WhatsApp del que habláis. ¿Alguien se ofrece voluntario para mandarle mi número de teléfono por privado y que me agreguen? ¡Muchas gracias a todos por toda esta información que habéis aportado!

oct.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2018 21:42
Hola vecinos, los que habeis quedado esta tarde nos podeis contar que habeis hablado! Nosotros no hemos podido ir por horarios de trabajo, nos gustaria si haceis un grupo de whassap poder meternos, si podems mandar un privado a alguien para que nos meta os lo agradecemos
may.-2017
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Dyf13
02/10/2018 22:08

Hola !! Se ha echo un grupo de WhatsApp , los que hemos quedado esta tarde!!

Mandarnos un privado y os vamos agregando !!saludos 

abr.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Jma91
02/10/2018 23:00
Hola vecinos ! Leí los mensajes ahora y no pude acudir a la quedada. Mande un mensaje privado dyf13 por si me podéis añadir al grupo wasap. Sin entender de esto mi pregunta es si la constructora no está cumpliendo con su contrato y solicita un incremento no podemos cambiar de constructora??
sep.-2008
761 mens.
Administrador
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