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¿nuevo administrador?

Actualizado 08/11/2004
682 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2004 09:33
Hola vecinos, vamos a cambiar el tercio y a otra cosa mariposa. Como sabeis soy la vocal de FT5, y como ahora no nos vemos mucho, queria comentar a los demas vocales y Sr. Presidente de esta nuestra comunidad, que he recibido quejas sobre el administrador, y por supuesto con el tema de la limpieza, como esto no se puede hablar en la reunion por estar presente dicha persona. Os propongo que nos reunamos los vocales o que lo comentemos en el foro con los demas vecinos.
¿Que opinais?
Un saludo.
may.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  AZ10
03/11/2004 13:39
Buenas a todos,

bueno en mi opinión creo que el administrador está dejando un poquito de lado nuestra comunidad, me imagino que seremos demasiado coñazos con tantas reclamaciones (cada uno pide lo que es suyo como es lógico) y es posible que no le salgamos muy rentables.

En cuanto a la limpieaza también opino que deja un poquito que desear. No tengo muy claro si es porque son pocas personas limpiando o porque realmente no limpian, aunque también ayudaría bastante que nosotros mismos no tirasemos papeles, colillas y basura en general al suelo para no dar en ocasiones el aspecto que tienen los portales y mantuviésemos limpios los ascensores, escaleras y garaje.

Lo que si es cierto que está siempre bastante sucio e incluso con telarañas son los accesos al cuarto de basuras y los descansillos de la zona de los garajes.
jul.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 11:42
Si, pienso que el administrador le ha quedado grande la gestíon de la Comunidad, no da soluciones, no sabe actuar ante problemas de la comunidad, en definitiva, no ha sabido gestionar, dotar, velar y solucionar los problemas de una comunidad, que es para lo que se contrata un administrador de fincas.

Con lo cual creo que deberiamos cambiar de administrador, y buscar un administrador que cumpla con los requisitos antes definidos, que los hay y muy buenos, tambien malos, por eso habra que informarse y pedir referencias.


Saludos.
oct.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
05/11/2004 17:12
Desde mi opinión, y tan válida como la vuestra:
- No tengo ninguna queja sobre el administrador.
- El administrador está para Administrar. Todo aquello que esté fuera de ese ámbito no es que le quede grande, simplemente está fuera de su gestión.
- No conozco ningún administrador que por el precio de éste, y teniendolo al lado de casa, incremente sus funciones. Si vosotros lo conoceis, publicadlo por favor.
- En este lugar SI se puede opinar sobre el administrador, o sobre cualquier cuestión.
- En este lugar NO se pueden tomar ningún tipo de decisiones, porque no tiene nungún valor legal.
- Si se quiere echar al administrador, lo siento, pero esa decisión desgraciadamente se tiene que plantear y tomar en una reunión de vecinos. No es por nada, pero somos los vecinos los que nos cogemos y quitamos administradores.
ago.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2004 12:41
mi opinion es neutra,no se si el administrador lo esta haciendo bien o mal,no puedo compararle con otro administrador,en todos los lugares en los que he vivido,ha sido de paso y la funcion del administrador ni la he notado,por tanto no puedo comparar.
en cuanto al personal de limpieza,mi opinion es que no lo hacen mal del todo,y os lo digo desde el punto de vista de un inquilino del portal mas joidido de la comunidad en este aspecto,dado que en mi portal vive el guarro del octavo, que junto a sus colegas se dedican a escupir,manchar,pegar secreciones nasales....y un largo ect por todo el portal,tan solo teneis que visitarlo para daros cuenta de la diferencia con el resto,es por esto que considero que su funcion no es mala.gracias.
oct.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 21:43
Que tal vecinos:
Desde mi mas sincera y desinteresada opinion, como presidente, y puesto que he sido con creces el que mas trato he tenido con el administrador, he de decir que si pensais que el administrador lo esta haciendo mal, discrepo con ello.
¿Como se dan soluciones en menos de un año a deficiencias causadas por la constructora?, yo lo desconozco, puesto que los tramites burocraticos y administrativos son complejos y lentos, muy lentos. Pero nadie puede decir que no se dan soluciones. VH creo se iba a ir en noviembre del 2003 y no se ha ido de la comunidad y siguen a dia de hoy solucionando problemas poco a poco. Esto no puede ser asi sin unas gestiones adecuadas y acertadas.
¿Cuantos conocemos constructoras que entregan los pisos y se olvidan de arreglos en cuanto te dan las llaves?. Tambien podeis creer que VH son hermanitas de la caridad y estan reparando aun cosas ("depacito y sin prisa") por limpiar su gran nombre.
En cuanto a temas de limpieza, jardines, piscina... Hemos contratado a empresas que pueden o no dar el resultado esperado, para eso estamos nosotros, para avisar al administrador y que el vea la forma de mejorar estos servicios, como puede ser proponiendo nuevas contratas, que saldran a concurso en asamblea general...
Creo que es muy facil decir que no se ha sabido gestionar, dotar, velar y solucionar los problemas de una comunidad sin tener realmente los datos de las gestiones realizadas. Tengamos en cuenta que nosotros como comunidad contratamos a un administrador para que administre a su vez contratas que pueden o no dar resultado, con el tiempo nos quedaremos con lo que mas nos interese. Pero es un largo recorrido el que hay que realizar y hay que tener paciencia.

Afortunado al que le salga todo bien a la primera.

Salu2
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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