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HIPOTECA

Actualizado 23/01/2004
2860 lecturas acumuladas
36  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar IBG
ene.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  IBG
20/01/2004 15:47
BUENOS DIAS. ME INFORME ESTA MAÑANA SOBRE LA DIFERENCIA ENTRE EL PRESTAMO CUALIFICADO Y EL HIPOTECARIO NORMAL. ME DIJERON QUE SI VAS SOLICITAR LAS SUBVENCIONES ES CONDICIÓN OBLIGATORIA QUE TENGAS QUE SOLICITAR ESTE TIPO DE PRESTAMO, PARA QUE TE PUEDAN CONCEDER LA SUBVENCION. EN LO QUE SE REFIERE AL TIPO DE INTERES LO FIJA LA COMUNIDAD DE MADRID TODOS LOS AÑOS Y ESTE ESTA ENTRE EL 4% Y EL 4.5% Y ADEMAS SOLO SE REDUCE EN CAPITAL Y NO EN TIEMPO, PERO NO TIENE NINGUN TIPO DE GASTO. EN CUANTO AL PRESTAMO NORMAL TIENE LOS GASTOS DE APERTURA (1%) Y AMORTIZACIÓN PARCIAL (1% SIEMPRE QUE SUPERE EL 10% DEL IMPORTE TOTAL QUE QUEDE POR AMORTIZAR), POR LO DEMAS EL DIFERENCIAL SUELE SER EURIBOR +0.75% +0.50% (LOS PUEDES ENCONTRAR UN POCO MEJOR EN INTERNET, PERO MUCHAS VECES TE PONEN MUCHOS INCONVENIENTES).
CONCLUSIÓN, EL QUE NO TENGA QUE PEDIR ALGUNA SUBVENCIÓN ES MEJOR QUE SE ACOJA AL DE TODA LA VIDA, YA QUE TODAVIA A MARGEN DE RECORRIDO PARA QUE LOS TIPOS DE INTERES PUEDAN ESTAR EL 4.5% O 5% Y TE PUEDES AHORRAR MUCHO DINERO.
YO ME DEDICO ESTOS TEMAS.
SOBRE EL TEMA DE LOS SEGUROS YA OS COMENTARE MAS ADELANTE, YA QUE CREO QUE TAMBIEN SE UN POQUITO DE ESTO.
UN SALUDO Y NO OS DESANIMEIS.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
20/01/2004 15:55
Hay un huevo de bancos que no cobran comision de ningún tipo. Supongo que solo has hablado con los ladrones de Caja Madrid.

Estoy contigo en que si no vas ha pedir subvención son mejores otras hipotecas.

Entidades por internet con buenas condiciones :
http://www.bancodeldeporte.com/
http://www.ibanesto.es/
http://www.oficinadirecta.com/
http://www.ingdirect.es/
http://www.patagon.es/
http://www.ebankinter.com
nov.-2002
35 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2004 17:14
Buenas a todos,

Respecto a los requisitos que hay que cumplir para pedir las ayudas, alguien sabría decirme respecto al punto:
"
Ayudas económicas directas, siempre que la vivienda tenga una superficie no superior a los 110 m2 construidos (150 m2 construidos si va a ser ocupada por familia numerosa) y que el adquirente o adjudicatario tenga unos ingresos familiares que no superen los 3,5 veces el S.M.I (Salario Mínimo Interprofesional).
"
¿ Cómo se calculan los ingresos familiares ?
nov.-2002
138 mens.
Usuario Habitual
20/01/2004 17:55
Hola,

Creo que esos ingresos son la suma de las bases imponibles del propietario/s de la vivienda.
ene.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2004 18:08
¿CUÁNDO HAY QUE TENER PREPARADO LO DE LA HIPOTECA?, AUNQUE IMAGINO QUE HABRÁ QUE IR PREGUNTANDO EN LOS BANCOS, PARA SABER LAS CONDICIONES, ¿NO?.
RESPECTO A LAS SUBVENCIONES, SI MI CASA MIDE MÁS DE 110 M CONSTRUÍDOS, ¿YA NO TENGO OPCIÓN A NINGUNA AYUDA?
dic.-2002
256 mens.
Usuario Habitual
20/01/2004 20:00
A IBG,

creo que todos estamos de acuerdo en que como condiciones son mucho más flexibles las que se salen del préstamo cualificado. Yo también conozco las condiciones de Caja Madrid en préstamos "libres" y difiero un poco de tu información, la mía es distinta: la comisión de apertura puede ser inferior y la de cancelación hasta donde yo sé te cobran el 1% siempre que sea superior al 25% del capital pendiente, pero sin límite de entregas a cuenta: anuales o mensuales, tantas cuanto se quiera. Yo también creo conocer un poquito este negocio.

A Oscar,

no te enfades, bienvenido al mundo de las entidades financieras. No es que sean ladrones, te dan un servicio con unas condiciones, que puedes aceptar o no, ahí tienes la competencia para elegir y decidir, no deja de ser un negocio. Por supuesto que hay entidades que menores comisiones, también las hay más caras, valora en conjunto todas las opciones y elige la que más te convenga. Es lo bueno de la competencia, hace que nos beneficiemos de mejores condiciones.

Saludos a tod@s.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/01/2004 21:20
Krysia, vale lo de que al prestarte un dinero te cobren lo que ellos mejor consideren.

Pero que me dices de un interes en cuenta del 0´01 por capital depositado y de un 10 o 15 o mas por movimientos fuera de fecha valor. Cobros por usar sus trajetas de credito que asu vez cobran a las entidades 5% en que se realizan los pagos. Si sacas tu dinero en cajeros donde ellos no tenga convenio, el servicio lo pagas tu, pero los intereses que el dinero tuvo lo cobran ellos. Exactamente unas hermanitas de la caridad no son...

Un saludo
Avatar IBG
ene.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
  IBG
20/01/2004 23:44
A KRYSIA,

YO NO SE LAS CONDICIONES QUE CAJAMADRID LE HA DADO A LA PROMOTORA, PERO ENTIENDO QUE SERAN BUENAS PUESTO QUE EL NUMERO DE HIPOTECAS A CONCEDER PUEDE SER MUY ELEVADO, PERO YO TE PUEDO DECIR QUE HE SACADO CONDICIONES MUY BUENAS PARA CLIENTES MIOS, YA QUE LA OPERACIÓN EN SU CONJUNTO ERA INTERESANTE PARA LA CAJA ; (INGRESOS,PROPIEDADES,GENERACIÓN DE AHORRO, ETC).
COMISION APERT 0.5, CANCELACION TOTAL 1, PRIMEROS 6 MESES 2.75, RESTO EURIBOR+0.5. SON UNAS BUENAS CONDICIONES CONTANDO CON QUE NO ES UN BANCO POR INTERNET.
UN SALUDO A TODOS.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
21/01/2004 09:55
Una cosa primero, por ley la cancalación de una hipoteca es como un maximo de un 0,5%, que lo sepais.

Son unos ladrones, como los de SCH o BBV o Caixa...o mejor dicho como todos los que tienen una cartera de clientes elevada, se aprovechan de la comodidad e ignorancia de la gente. A mi desde luego, no me engañan, yo tengo cuentas en 3 bancos distintos y no me cobran por NADA.
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
21/01/2004 10:11
De que importe son las ayuisdas que se pueden pedir, como , cuando y que requisitos hacen falta?
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2004 11:11
¿Estais seguros que se puede pedir un prestamo libre y no cualificado a pesar de ser viviendas VPP? ¿Algien se ha informado al respecto en la CAM?

Salu2
sep.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  Layla
21/01/2004 12:09
Perdonad mi incultura "bancaria" pero, cuando os referís al cualificado es exclusivamente el que nos ofrece Cajamadrid o hay otros también cualificados de otras entidades?.

Gracias
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
21/01/2004 12:38
El prestamo cualificado es siempre el mismo, eso si, hay varias entidades que lo ofrecen (CM, BBVA, ...), pero siempre con las mismas condiciones.
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
21/01/2004 13:00
Mi pregunta es la misma que la de Muad_dib : ¿ se puede pedir un préstamo no cualificado, es decir, un préstamo normal, para comprar estas viviendas que son protegidas, VPP ?. Creo que sí se puede, pero no estoy del todo seguro.

Muchas gracias y esperemos tener suerte en la entrega y acabados de nuestras casas. Un saludo para todos.
sep.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  Layla
21/01/2004 14:10
Gracias Oscar.

Osea que te da igual hacerlo con una que con otra ¿no?
Y para eso será mas cómodo coger el que ya ofrecen ¿no es así?

Gracias de nuevo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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