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I
IBG
20/01/2004 15:47

HIPOTECA

¿Cuál es la diferencia entre el préstamo cualificado y el hipotecario normal?

4.406 lecturas | 35 respuestas
BUENOS DIAS. ME INFORME ESTA MAÑANA SOBRE LA DIFERENCIA ENTRE EL PRESTAMO CUALIFICADO Y EL HIPOTECARIO NORMAL. ME DIJERON QUE SI VAS SOLICITAR LAS SUBVENCIONES ES CONDICIÓN OBLIGATORIA QUE TENGAS QUE SOLICITAR ESTE TIPO DE PRESTAMO, PARA QUE TE PUEDAN CONCEDER LA SUBVENCION. EN LO QUE SE REFIERE AL TIPO DE INTERES LO FIJA LA COMUNIDAD DE MADRID TODOS LOS AÑOS Y ESTE ESTA ENTRE EL 4% Y EL 4.5% Y ADEMAS SOLO SE REDUCE EN CAPITAL Y NO EN TIEMPO, PERO NO TIENE NINGUN TIPO DE GASTO. EN CUANTO AL PRESTAMO NORMAL TIENE LOS GASTOS DE APERTURA (1%) Y AMORTIZACIÓN PARCIAL (1% SIEMPRE QUE SUPERE EL 10% DEL IMPORTE TOTAL QUE QUEDE POR AMORTIZAR), POR LO DEMAS EL DIFERENCIAL SUELE SER EURIBOR +0.75% +0.50% (LOS PUEDES ENCONTRAR UN POCO MEJOR EN INTERNET, PERO MUCHAS VECES TE PONEN MUCHOS INCONVENIENTES).
CONCLUSIÓN, EL QUE NO TENGA QUE PEDIR ALGUNA SUBVENCIÓN ES MEJOR QUE SE ACOJA AL DE TODA LA VIDA, YA QUE TODAVIA A MARGEN DE RECORRIDO PARA QUE LOS TIPOS DE INTERES PUEDAN ESTAR EL 4.5% O 5% Y TE PUEDES AHORRAR MUCHO DINERO.
YO ME DEDICO ESTOS TEMAS.
SOBRE EL TEMA DE LOS SEGUROS YA OS COMENTARE MAS ADELANTE, YA QUE CREO QUE TAMBIEN SE UN POQUITO DE ESTO.
UN SALUDO Y NO OS DESANIMEIS.
 
K
Krysia
20/01/2004 20:00
A IBG,

creo que todos estamos de acuerdo en que como condiciones son mucho más flexibles las que se salen del préstamo cualificado. Yo también conozco las condiciones de Caja Madrid en préstamos "libres" y difiero un poco de tu información, la mía es distinta: la comisión de apertura puede ser inferior y la de cancelación hasta donde yo sé te cobran el 1% siempre que sea superior al 25% del capital pendiente, pero sin límite de entregas a cuenta: anuales o mensuales, tantas cuanto se quiera. Yo también creo conocer un poquito este negocio.

A Oscar,

no te enfades, bienvenido al mundo de las entidades financieras. No es que sean ladrones, te dan un servicio con unas condiciones, que puedes aceptar o no, ahí tienes la competencia para elegir y decidir, no deja de ser un negocio. Por supuesto que hay entidades que menores comisiones, también las hay más caras, valora en conjunto todas las opciones y elige la que más te convenga. Es lo bueno de la competencia, hace que nos beneficiemos de mejores condiciones.

Saludos a tod@s.
 

Fin del hilo
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